マンション管理士の活用。。。パート７

[匿名]

パート７です。

マンション管理士をうまく活用されてる実例等がありましたらご紹介下さい。　
契約方法は月極顧問、年間契約、随時相談？費用は？良かったこと、悪かったことは？

また、マンション管理士として開業されている方、資格を取られた方のご意見や、マンション住民からの質問など何でも。色々と語りあいましょう！

パート１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46169/
パート２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62558/
パート３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71826/
パート４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/135648/
パート５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165537/
パート６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178969/

※荒らしはスルー＆削除依頼で

[162: 匿名さん]

質問の趣旨も理解出来ないのがマンカン士、第二号出現。

[163: 匿名さん]

↑92%の方

[164: 匿名さん]

↑92%の方

[165: 入居済み住民さん]

>>157
マジレスするのもなんですが、企業以外ですと宅建・税理・開発・コンサル系自営事務所なのですね。
その他で多いのはリタイアした方々が自身のマンションや管理組合ネットワークのために資格を取られるケースで、その場合は年金収入でしょう。

[166: 匿名さん]

マンカン士の資格だけで食っているか？

[167: 匿名さん]

資格だけで食えるかどうかとは社会に出たことのない方の台詞ですね。
医師免許、弁護士、建築士でさえ、資格は自活の必要条件に過ぎません。
まあ、こんな程度の方に何を言っても理解できますまいが。

[168: 匿名さん]

一緒にすんな、ビジネスとして成り立たない下衆資格が。

[169: 匿名さん]

資格即ちビジネスとか、無知も極まれり。
普段のコンプレックスを掲示板で晴らしてる可哀想な輩。

[170: 入居済み住民さん]

>>169
資格と職業との関係を理解できない人、あえて意図的に歪曲しようとする人が「マンション管理士では食べられない」とオウムみたいに繰り返してますが、何を言っても無駄ですので放っておきましょう。
まあおそらくは管理士と管理組合との関係を断ちたい零細マンション管理会社の人間でしょうが、可哀想というより、住人の無知に付け込む商売をしてきたことの自業自得というべきでしょうね。

[171: 匿名さん]

>医師免許、弁護士、建築士でさえ、資格は自活の必要条件に過ぎません。

おいおい、これらとマンカン士を同列に置くとは全く社会常識欠如のマンカン士を証明しているね。
さもなくば誇大妄想kyouそのものだね。

[172: 販売関係者さん]

「さえ」は副助詞（辞書によっては係助詞）で、一つのことがら（極端な例）を示して他の一般の場合を類推させます。
「医師免許、弁護士、建築士」は極端な例を示しているのであって、他の一般の場合（マンカン）と同列にあつかっているのではない。
日本語がわからない１７１は韓国人だろう。

[173: 匿名さん]

＞一般の場合を類推させます。
＞同列にあつかっているのではない。

類推の意味を理解しましょう。

[175: 匿名さん]

174
元々、コンサルや建築士さんなど生計を立てられてた人が資格を取られたってことじゃないですかね？
マンション管理士の資格を取ったことで、食えるようになった人って極々少数でしょう。
持ってて損はないですが、まだ得する感じじゃないですね。
自分のために持っておくと良い資格でしょうな。

[176: 不動産業者さん]

＞零細マンション管理会社の人間でしょうが、可哀想というより、住人の無知に付け込む商売をしてきたことの自業自得というべきでしょうね。

必ずしも零細とはいえませんね、どちらかと言えば大手管理会社のほうが住民の無知に付け込む商売をしています。
小さな管理会社ほど誠実です。

[177: 住まいに詳しい人]

実際にマンション住民としてマンション管理士を見ると、それで食えるか、ビジネスとして成立するかといった発想は出てきませんし、自分のために取っておくとよい、といった評論家のような感想も出ないと思います。
過去スレからここであれやこれや管理士資格を必死でバッシングしている方々は、これからマンション管理士が、マンション内外で活躍しだしたら困る方々なのでしょう。利害がなければバッシングする必要もないわけですから。
我々管理組合の立場としては、管理士資格取得者が増えることは大いに歓迎です。それだけ管理への理解者の裾野が広がり、マンション内の取得者が増えることは、即管理運営のレベルに反映しますし、マンション外の管理士の中で、優秀かつ経験豊富な方には、実際にパートナーとして業務提携していくことになると思います。
まだそれだけで事務所を構える方は近郊でもおられませんが、理事会業務へのアドバイザーとして何度か来て頂いたりする中で、個々の管理士の方々の実力、得意分野を徐々に把握し、懇意にさせて頂いてるところです。
行政書士や税理士、建築士などの資格に加えて取得されてる方がほとんどで、本業プラスマンションに特化した知識も詳しい、というところが我々の評価点かと思います。私も相当理事長経験などから経験を積んでるつもりでしたが、さらにお詳しい方が対外的にも活動をされているのだと感じます。
実際に地域の管理士会や管理組合ネットワークなどで紹介していただき、規約改正や大規模修繕、機械式駐車場の諸問題など、アドバイスを頂いてから実力を云々されることです。ビジネス資格として成立するのか、二流の資格なのかなど、管理組合にはどうでもよいことで、現場にとって歓迎する資格であること、それがすべてです。

[178: 匿名さん]

>行政書士や税理士、建築士などの資格に加えて取得されてる方がほとんどで、本業プラスマンションに特化した知識も詳しい、

行政書士や税理士、建築士などの資格とは全く関係のない役立たずの資格がマンカンシなのは確かだね。

[179: 匿名さん]

＞実際に地域の管理士会や管理組合ネットワークなどで紹介していただき、規約改正や大規模修繕、機械式駐車場の諸問題など、アドバイスを頂いてから実力を云々されることです。ビジネス資格として成立するのか、二流の資格なのかなど、管理組合にはどうでもよいことで、現場にとって歓迎する資格であること、それがすべてです。

何の保障も無い人を使う程区分所有者はお目出度くないよ。

[180: 住まいに詳しい人]

＞何の保障も無い人を使う程区分所有者はお目出度くないよ。
177の中で保障もない人を使う、などとどこにも書いておりません。「優秀かつ経験豊富な方には、実際にパートナーとして業務提携」すると書いております。あくまで管理組合で諸責任を取る前提で、お付き合いの中で実績を評価し、実務面、知識面等のアドバイスを得るのです。
あなたは現場の人間でないのでつまらない揚げ足取りに汲々としているのでしょうが、我々区分所有者は貴方ほど暇でもお目出度くもありません。