マンション管理士の活用。。。パート７

[匿名]

パート７です。

マンション管理士をうまく活用されてる実例等がありましたらご紹介下さい。　
契約方法は月極顧問、年間契約、随時相談？費用は？良かったこと、悪かったことは？

また、マンション管理士として開業されている方、資格を取られた方のご意見や、マンション住民からの質問など何でも。色々と語りあいましょう！

パート１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46169/
パート２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62558/
パート３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71826/
パート４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/135648/
パート５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165537/
パート６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178969/

※荒らしはスルー＆削除依頼で

[1581: 管理侍]

国庫さん

>1579は私ではありません。

[1582: 匿名さん]

あれ。お泊まりから帰ってきた、ねんちゃ くんがいるかと思った国庫くんが復活。

[1585: 匿名さん]

>>1576
九州では、駐車場点検費を削除しようにも、独立系保守管理会社がなくて無理じゃない。

[1586: 前期高齢管理士]

管理侍さん
”ゴルゴ”１３さん

日管連は、私の所属する士会も参加している団体ですので、立ち入ったコメントはしたくありません。
連合会としての公式な活動方針は下記をご覧下さい。

http://www.nikkanren.org/aboutus/aboutus.pdf

[1587: 匿名さん]

＞管理侍さん
＞”ゴルゴ”１３さん

諸兄等の所属団体を知らせて下さい。

[1594: 匿名さん]

【問 16】 管理組合の税務に関する次の記述のうち、消費税法(昭和63年法律第108 号)の規定によれば、正しいものはどれか。
1 管理組合が、マンション敷地内の駐車場を当該管理組合の組合員以外の第三者に使 用させ、当該第三者から毎年150万円の駐車場収入があり、他に消費税課税対象収入 がない場合でも、第三者に対する駐車場収入は消費税の課税対象であるので、事業者 として消費税の納税義務者となる。
2 管理組合の基準年度における課税売上高が1,00万円を超えている場合でも、当該 管理組合の組合員からの専用庭使用料については、消費税は課税されない。
3 管理組合が管理組合法人である場合、管理費収入については、消費税が課税される。 4 管理組合の基準年度における課税売上高が1,00万円未満である場合、当該管理組
合が支払う管理委託費、小修繕の工事費、備品費は、消費税の課税対象とはならない。

[1595: 匿名さん]

1,00万円 ?

1,000万円のことかな。

[1597: 匿名さん]

＞1,00万円 ? 1,000万円のことかな。

疑問に持つようなら落選です。

[1600: 匿名さん]

マンカン師がお仕置き状態だから静かだね。

[1602: コ"ルコ"１３]

>>1576さん
委員会を２つも立ち上げると大変でしょうが頑張ってください。

>>1587 前期高齢管理士さん

私は、不動産業界と違う業界に勤務しています。従って、どこの団体にも所属していません。

なお、7～8年ほど前に某業界団体の法務委員会の末席に加わっていたことがあります。（半端者の私には意見をいうのも躊躇うほどレベルが高かったので、文字どおり末席で座っているだけでした。）
その業界では知らない人はいない弁護士もメンバーに居て、かなり密度の濃い議論をしていました。そんな経験もあることから先のコメントをしたものです。

[1603: 前期高齢管理士]

＞コ"ルコ"１３さん
＞１５８７は私のレスではありませんが、自己略歴を少し開示して頂きありがとう御座います。
前々から法律関係に詳しい方、法律的論理展開をされる方だと思っていましたが、納得しました。

[1604: コ"ルコ"１３]

あらら。前期高齢管理士さんは、前後のレスだったのですね。失礼しました。

[1607: 匿名さん]

>>1599
正解。だから、誰もでてこないよ。

[1608: 匿名さん]

1606
相手みてじゃないと意見も言えないとは残念ですね。今回のは意見じゃないですけどね。

[1613: 匿名さん]

前期高齢はまだいるのか。。

[1614: 匿名さん]

健在みたいだね

[1615: 匿名さん]

ひょっとしたら、｢平理事です。｣さんが消えていませんか。

[1616: 匿名さん]

マンカン師関連が軒並です
最近のは残ってるけどね

[1617: 匿名さん]

つまり、平理事です＝マンカン師だったということか。。。

[1618: 匿名さん]

管理侍は、マン管士Ａさんを実質上追い出した張本人には間違いないね。
あれだけ誠意を込め長文をしたためたのに、管理侍は何の反応も示さない。
あれで侍といえるのか。
武士なら武士らしく礼儀も重んじるべきだよ。
まあ、その程度の男（武士？）ということだろうが。

[1619: 匿名さん]

瞬間湯沸かし器、うまいこといったね、管理侍のことを。
不利になると、あなたはちゃんと私の書き込み文を読んだんですか、
が常套文句。
そういう解釈しかできないような文を書いたのは全然お構いなし。
常に自分中心、利己的。

[1620: 匿名さん]

>1616
なりすましということで、全て削除されたよ。
匿.名さんを匿..名さんとしたのがなりすましとなったんだけど、それを管理人は
きづかなかったんで、そのまま削除してしまったということ。
ご丁寧に、関係ないレスも全て削除されてたよ。
まあ、過去スレは関係ないけどね。
最近のは残っているけどというけど、最近は書き込んでいないよ。
削除以降の書き込みは、1618からだよ。14日以降は書き込みなし。
匿名掲示板だから、匿名者を憶測したり、過去レスを調べたりはしても意味ないことだよ。

[1621: 暇入]

わたしのこと？ハズカチー！

[1622: 匿名さん]

暇入とか管理寺も成りすましといえば、管理人は間違うかもね。

[1623: 匿名さん]

管理侍に粘着する馬鹿も一緒に削除されたらいいのにね　

[1624: 匿名さん]

匿.名さんかな？

[1626: 匿名さん]

ほんと、粘着師がまた書き込み始めましたね。

[1628: 前期高齢管理士]

私のレスも削除されてしました。

削除対象「・削除に関する話題 」と管理担当 に判断されたのかな？
それなら　・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
　　　　　・揚げ足取りや煽りのみ
等も、ご苦労ですが基準に照らしてビシビシ削除してほしいものです。

しかし、最近の削除の多さは異常です。
どなたかが削除依頼（ｘ）を連発しているとしか思えません。

この投稿も立派な削除対象でしょうから、何時まで掲示されるものやら…。

[1629: 匿名さん]

利用規約
投稿者の制限について
当掲示板への投稿は、本規約に同意された方のみ投稿可能とさせていただきます。
運営方針
当掲示板は、マンションおよび戸建て住宅の購入応援サイトです。ご利用を頂くユーザー様が各種掲示板共通の話題で相互の交流を図り、よりよい住環境の発展に寄与できることを 目的として頂くために公開します。
利用者相互に気持ちよく利用できるコミュニティになることを望んでおります。￥
投稿の削除・編集または閉鎖
投稿削除基準に該当する投稿内容は、当サイト側の判断により予告無しに削除・編集、またはスレッド閉鎖（レス投稿をできなくする）をする事ができるものとします。
また削除・編集する前の投稿の開示はいたしかねます。

投稿削除基準
以下の場合については、投稿者の同意なく投稿を削除またはスレッドを閉鎖させていただく場合がございます。また削除の詳しい理由は、原則公開いたしません。
・当サイトに参加されておられる方が不快に感じられると判断するもの
・マンションの関係者であろうことや特定の投稿者を攻撃するもの
以下多数を略す。

[1630: 匿名さん]

管理侍を批判すると削除されますよ。
管理侍擁護者は、いくら目茶苦茶なことをいっても削除対象にはなりません。
管理会社関係者は削除されないということですね。
ということは、削除依頼をしているのは？