マンション管理士の活用。。。パート７

[匿名]

パート７です。

マンション管理士をうまく活用されてる実例等がありましたらご紹介下さい。　
契約方法は月極顧問、年間契約、随時相談？費用は？良かったこと、悪かったことは？

また、マンション管理士として開業されている方、資格を取られた方のご意見や、マンション住民からの質問など何でも。色々と語りあいましょう！

パート１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46169/
パート２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62558/
パート３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71826/
パート４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/135648/
パート５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165537/
パート６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178969/

※荒らしはスルー＆削除依頼で

[1521: 匿名さん]

>課税なんかされてないよ。

この人、何度も何度も周回遅れの話をしてるよね。
これまで課税されなかったからと言って今後絶対に課税されないとどうして言えるんだろ。

>↑課税された実例ありますか？
>私が聞いてる限りではない。

しかも、根拠が「自分が見てきた範囲」限定だし。

>見てる範囲が違い過ぎ

って確かにそりゃそうだ。この人の話は視野が狭すぎる。
「自分が見てきた過去の話」しかしてない。どこのジジーだよ。

[1522: 匿名さん]

粘着質の匿名さんです。時間に余裕がありますので、これからもレスします。「匿名」なのは、ここが「匿名掲示板」ですからです。しかし簡単に自己紹介しておきましょう。

300戸余りのマンションに住んでいます。場所は九州方面です。数年前に理事をし、この春に2度目の理事が回ってきました。話し合いの結果、理事長職を引き受けることになりました。

このため、少しは勉強しようと思い、ちょっと前にこのスレを見つけました。「マンション管理士の活用」とのスレタイトルに興味を持ち、読み始めると、「ありゃ、ま～」というのが実感です。

中には長文の人もおられ、内容も私からみると難しいことがありました。しかし、ある人物に関して、強い関心を持たざるを得なくなったのです。65年近くの馬齢を重ねた私から見て「この仁だけは、放置している訳にはいかない」と感じた次第です。

[1523: 管理侍]

>1490
コ"ルコ"１３さん

正にその通りです。
相変わらず鋭いですね。

[1524: 匿名さん]

粘着質の匿名さんです。ご本人が書き込みをされたようですので、一つだけ質問させていただきます。

貴殿は管理士Ａの最後の長文のコメントに対して、なぜ、何も返信（コメント）しないのですか。

人としての最低の礼儀に欠けているとは、考えないのでしょうか。

[1525: 匿名さん]

長文でしかも駄文を読む気になりますか？
時・場所・目的が理解出来ない人間的欠陥の持ち主です。

[1526: 粘着質の匿名さん]

どうやら、匿名の人間への返信は「大人の対応として」無視されるようですな。それでは「粘着質の匿名さん」としましょう。これなら、いいでしょう。

それでも、少しでも批判的な意見や質問はスルーし続けるつもりかな。お仁は。

「国庫」氏なる方からも、貴重な助言があったのでないかな思いますよ。こんな態度を続けて、自らの信用をさらに落とされるの選択されるとは……。

[1527: 匿名さん]

A君は本当に商売しているのいかしら？
あんなだらだら文章を見るお客は珍しいと思うよ。
商売は書いてなんぼは作家だけでそれ以外は何の役にも立たないよ。

[1528: 粘着質の匿名さん]

＞＞1525
＞＞1527

　化けの皮が剥がれたようだね。

[1529: 匿名さん]

粘着質の匿名さん（もっと縮めてくれないかな。一々書くのがめんどくさい。「粘着質」でいいよね。）が誰と話しているのかがよく分からない。

粘着質さん、誰に呼びかけているのかを分かり易くするために、せめて一行目には相手のコテハンとか投稿番号を書いてくださいな。

[1530: 粘着質の匿名さん]

今回の問題での私の現時点の結論は、

管理侍とその所属する管理会社の組織としての調査力、洞察力、対応力等が、たった１人の個人マンション管理士にも遠く及ばないことが明白になった。

その根拠はいくらでもあるが、長文を読み切る能力がないお仁がおられるようなので、今回は書かないでおきましょう。

[1531: 粘着質の匿名さん]

＞＞1529

その直前のレスから、当然に理解していだけると思いましたが、無理でしたか。

管理侍殿以外と読めたら申し訳ない。

[1532: 匿名さん]

>管理侍とその所属する管理会社の組織としての調査力、洞察力、対応力等が、たった１人の個人マンション管理士にも遠く及ばないことが明白になった。

どっちもどっちよ。
目XXが鼻XXを汚いと罵るが如し。

[1533: 粘着質の匿名さん]

管理士Ａ氏の文章は長いことは難点があるが、読まずにイチャモンを付けるのは、マンション管理に興味のないか、知識がないかのどちらかでしょう。

一回ぐらいは読んで、その趣旨を少しでも理解してからレスをすることですね。「国庫」氏などは、その当然の努力をされてレスされています。

＞＞１３２３
＞＞１３２４
＞＞１３２５
＞＞１３２６
＞＞１３２７
＞＞１３２８
です。

[1534: 匿名さん]

>その直前のレスから、当然に理解していだけると思いましたが、無理でしたか。
>管理侍殿以外と読めたら申し訳ない。

そうかなとは思ってたんですが、冒頭に
>粘着質の匿名さんです。
と書いてあるので、「粘着質の匿名さん」宛なのか「...は粘着質の匿名さんです」と名指しをしてたのかなとも思ったので。
だからコテハンに「さん」をつけると紛らわしいのですよ。「粘着質」で良くないですか？他人がとやかく言うことではないですがご参考ください。

[1535: 粘着質の匿名さん]

＞どっちもどっちよ。目XXが鼻XXを汚いと罵るが如し。

何だね。君は？
君みたいな人間がこのスレに張り付いているから、こんな低俗なスレになったのではないか。

[1536: 粘着質の匿名]

＞＞１５３４

　ご忠告ありがとう。「さん」を外しました。

[1537: 匿名さん]

最低限のマナーを守れていないと思うなら削除依頼したら

[1538: 匿名さん]

「粘着質の匿名」さん。

　〇〇侍には、これまでも数名の方が、諭してきましたが、無理でした。少しでも自分に批判的な意見があれば「逆切れ」する瞬間沸かし器ですから。また、自分の無知がばれる可能性のあることな話題や質問には「スルー」しするか、せいぜい「匿名さん」を語って（推測）、いい加減なことを書き込む輩ですよ。

　羞恥心のない人間は怖いもの知らずですから、これからも「何事もなかったかのように」、書き込みをするでしょう。ただ、このスレの少なくない住民は彼の本性、能力を見抜いていますので、ご安心ください。

　まあ、自分を批判する人は一部（１名か、せいぜい２、３人）と、本当に思い込んでいる幸せな人間ですからね。

[1539: 粘着質の匿名]

＞＞１５３７

「削除依頼したら」ですか。１４７４のスレのことかな？

「語るに落ちた」ようだね。

姑息な手段しか思い浮かばないとは情けない。

[1540: 匿名さん]

管理業務主任者試験には、管理組合が課税主体となりうることを前提とした過去問がたんまり出題されている。
今更。。。