シティテラス大宮宮原ってどうですか？ Part 2

[匿名さん]

宇都宮線・土呂駅から徒歩13分。
ステラタウン7分×スーパー直結マンション。
全戸南向き221邸大規模レジデンス「シティテラス大宮宮原」ってどうですか？
なにかと話題の当物件について、引き続き情報交換をお願いします。


売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：埼玉県さいたま市北区　宮原一丁目１８５番１他　
交通：宇都宮線「土呂」駅から徒歩13分
　　　ニューシャトル「加茂宮」駅から徒歩11分
総戸数：221戸　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上19階建　　

[81: 匿名さん]

角部屋と最上階くらいは決まるだろうけど、問題はそれから。同じ間取り、同じ面積の物件が山ほど売れ残る。結局、値崩れをおこすか、塩漬けになるんじゃないかな…。営業マン&レディには厳しい物件だ。

[82: 匿名さん]

眺望のいい部屋からドンドン売れるのでは？
ここは団地に近いから、上から売れるでしょう。
値段も休めだから高所恐怖症でなければ選びやすい。

[83: 購入検討中さん]

上層階は最上階と角部屋が埋まってますが、中部屋はむしろ下層階から売れてます。もちろん震災の影響です。

[84: 匿名さん]

＞82相変わらず、誤字が多いね。同一人物？

[85: 匿名さん]

長谷工ってのが微妙だけどね。中住戸はダメダメってどんだけ？
廊下側にルーバーくらいついてるでしょ普通。

[86: 匿名さん]

＞廊下側にルーバーくらいついてるでしょ普通

ぜひＭＲへ。

[88: 購入検討中さん]

68m2を希望しているのですが何階以上だと眺望がよいのでしょうか？

[89: 匿名さん]

角部屋ですか？残念ながら完売してるみたいですねp(´⌒｀q)

中部屋は暖かくナイスみたいですけど。

[90: 匿名さん]

＞86 89
宣伝？

[91: 匿名さん]

角部屋完売って、第1期に限った話でしょ。

中部屋は第1期の先着受付順の物件概要にも
値段が出てなかったので、1軒も売れてないってこと？
それとも、スミフは客見て値段を決めるの？
スミフなら後者でも驚かないけど。

[92: 匿名さん]

納戸って使い勝手悪いと思いますけど。

[93: 匿名さん]

きっと売れ行き動向を見て次期以降の価格は決めますよ。
値上げもありうる。

[94: 匿名さん]

ね、値上げ～！！
p(@@ε@@)q

[95: 匿名さん]

人気の角部屋、震災特需の下層階は強気の価格でいくでしょう。
問題は、眺望もいまいち、震災時の避難しずらい中層階は価格を大いにいじる可能性ありです。

けどやはりみなさんが思っている以上に人気が高いです。

[96: 匿名さん]

値上げがあるかもとか騒いでる人がいるけど、今が決断の時と煽ってるんですよね？　ホントに買う意思があるなら、そんなこと言わないで気に入ったところを押さえますよ。様子を見てるだけですよ。
仮に、＞93が言う売上動向を見て価格を上下させるとすれば、これ程客をなめたやり方はない。また、それを見て万が一にも購入を焦る人がいるとすれば気の毒だね。

[97: 匿名さん]

>96さん
まったく同感です。

そんなデベだと>91さんのいう通り、
客によって部屋の値段を変えるぐらいは
やりそうですね。値段表をMRでも配らない
みたいですから。

マンション業界ってこんな商売が許されるのですか？

[99: 匿名さん]

営業が、人気だ、完売だ、値上げだとか言って、気を引こうとしてるだけですよ。値下げはあっても値上げなんかしたら、いつまでたっても売れ残る…。でも普通は信義上、値下げはできないよね。