シティテラス大宮宮原ってどうですか？ Part 2

[匿名さん]

宇都宮線・土呂駅から徒歩13分。
ステラタウン7分×スーパー直結マンション。
全戸南向き221邸大規模レジデンス「シティテラス大宮宮原」ってどうですか？
なにかと話題の当物件について、引き続き情報交換をお願いします。


売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：埼玉県さいたま市北区　宮原一丁目１８５番１他　
交通：宇都宮線「土呂」駅から徒歩13分
　　　ニューシャトル「加茂宮」駅から徒歩11分
総戸数：221戸　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上19階建　　

[742: 契約済みさん]

問題が多くて賑わっていないマンションもたくさんあると思うのですが…

[743: 契約済みさん]

人気、不人気を掲示板ではかることは出来ませんが、
注目を集めていることは、確かでしょうね！

建物の工事が進んできて、目立つ様になったせいも
あるかと思いますが、Part3にもすぐ行くでしょう！

契約者の私は、やっぱり注目されてるのは、嬉しいですよ。モデルルームへ行って営業さんと話していると
ココは全然気にしてないみたいですし、住友さんは
余裕がありますね。

[744: 匿名]

＞743
スミフは余裕有り過ぎ。
完成後の売れ残りが有り過ぎるが、気にしていない。
シティタワー、
シティテラス、
シティハウス、どこも殆ど売れ残り。
高い価格で買ったお客さんのお陰で、売れ残っても余裕。

[745: 契約済みさん]

〉744
そういう意味の余裕ではなかったのですが…
ココに何が書かれていても問題ないって、感じの
余裕です。

まぁ価格の高い、安いの話は買う人の価値観なんでしょうかね？
やっぱり売れてるきがします！

[746: 匿名さん]

契約済みさん
契約者スレNo4さんの書き込み、どう思われますか？ 販売方法にどうも不信感を抱いてしまうのですが。

[747: 匿名さん]

まあそういう人もいるんじゃないんですか？？
実際に契約者かどうかもわかりませんし。

長い年月をかけて買う大きい買い物なんですから、
もし検討不足で後悔しているのならその人の責任ですから。

ひとりだけの書き込み見て販売方法がどうのこうの言ってる人もちっちゃいですね（笑）

[748: 匿名さん]

買えない君のネガ書き込み。
不信感を感じるなら買わなきゃいいだけです。
自分の目で、自分の足で得た情報だけを信じて探せばいんじゃないですか？
まぁ、こういう人に限って・・・

[749: 契約済みさん]

契約済みです。

私が契約したのは去年の暮れですが、合同で契約会をしたので多分40人以上は、居たと思います。

管理説明会なんかもかなり混んでまして、1日2回に
分けてましたので！

[750: 購入検討中さん]

＞７４５
確かに価格は人それぞれでしょう。
物件のどこに重点をおいて見るかで、違うと思いますよ。
駅からの距離や㎡数でいったら割高ですし、日当たり、眺望、周辺環境でいったら妥当ではないでしょうか？
もちろんこれは私の考えですので、一般的ではないかもしれませんが。

あと、売れ行きは確かに気になりますね。休日のＭＲは混んでるようですが…
入居後、空室ばかりでは寂しいですからね。

検討スレということで、私が検討中に（広さ以外で）気になった事項をひとつ。
土呂駅ですが、大宮方面行きの駅始発（快速が停まらないので各停になります）が０６０５。
しかも土呂駅行きの路線バスはないです。コミュニティバス（循環）はありますが、６～７時台は走ってないです。
都心方面に通勤される方で購入を検討されている方はご注意下さい。

[751: 匿名さん]

通勤はこの距離なら徒歩ではありませんか？男性なら１０分位でホームまで行けますよ。

[752: 匿名]

合同契約会にいた購買層を教えてください。

[753: 契約済みさん]

他の契約済みの人の年齢は、教えられませんが、私は30代こうはんです。

[754: 匿名さん]

>>750

ちょっとさん、長文は迷惑ですよ

[755: 匿名さん]

>>753
他の契約者の年齢知ってるのかよ。
営業マンか（笑）

[756: 匿名さん]

>>754
確かにを2回使ったくらいで、ちょっとさん呼ばわりして
見当違いなのにドヤ顔のあなたの方が迷惑ですよ。

[757: 匿名さん]

ちょっとさんの定義知ってるって、やっぱりちょっとさんなんだ。

[758: 匿名さん]

>>754
長文（というほどじゃないと思うけど）がイヤならスルーすればいい。
他の人には必要な情報かも知れないし。

自分の読解力がないのを棚に上げて迷惑呼ばわりするのって
掲示板のマナー違反だと思う。

「確かに」「ちょっと」長いのかも知れないけどさ。

[759: 匿名さん]

ちょっとさんw

もうそのくらいで勘弁してー

[760: 匿名]

>>757
756だけど、残念ながら750ではない。ちょっとさんが反論してるのって見たことないな。

750はちゃんと意味のある内容だと思うけど。

[761: 匿名さん]

「ちょっとさん」ってなんですか？？

[762: 匿名さん]

ちょっとさんは
ちょっと、確かに、実際、結構などを異常なまでに多用し
語尾は「〜ですし」「〜でしょうし」が多く
全く実のない内容のカキコミをする人だと自分は認識しています。

３月あたりから見かけなくなった。

[763: 匿名さん]

ちょっとさんは、すでに契約してる人なんでしょうね。いいマンションだからいい情報を書いてもらいたいですね!!

[764: 匿名さん]

ああ、白々しい。

[765: 契約済みさん]

＞＞755
だいたいのですよ(笑)

[766: 匿名さん]

「たしかにちょっとさん」は契約切られたんでしょ？

[767: 匿名さん]

ちょっとさんは営業なの？

[768: 購入検討中さん]

７５０です。先日は長文失礼しました。

土呂駅発、大宮方面行きですが、始発は０５５６がありました。訂正します。

[769: 匿名さん]

買う人は契約を終え、
買えない人はすでに忘れ、
野次馬は去り、
・・・スレが静かになりましたね。

今後数年かけて売っていくのでしょう。
住友の一般的な販売方法ですね。

[770: 匿名さん]

大分高く出来て来ましたね！既に高級感を感じますね。

職人さんも丁寧に作業されてて好感が持てますね。

[771: 匿名さん]

↑丁寧に作業されているとは何を根拠に書いていますか？ わざとらしいポジレスは逆効果です！

[772: 契約済みさん]

＞＞７７１

ホームページのブログ見ると、建物レポートが乗ってますよ(^^)

[773: 匿名さん]

近くで見ると確かに高い。
まさに壁。

よくここの近くを通るんだが、工事速過ぎない？
コンクリの乾燥とか大丈夫なの？

[774: 匿名さん]

私も工事のスピードが早いと思っていました。同じ間取りだから建てるのは簡単なのでしょう。買う側からすると選択肢が少ないということですが…。

[775: 匿名さん]

No.1ゼネコン長谷工の最新技術が導入されてるそうです。
建築の技術進歩も早いみたいですよ。

[777: 匿名さん]

大分高く出来て来ましたね！既に高級感を感じますね。

職人さんも丁寧に作業されてて好感が持てますね。

[778: 匿名さん]

同じ間取りでも使い勝手が良ければ全然OKかな。
いろんな間取りがあると、売る側も売れない間取り、売りにくい間取りの販売に苦労するんだろうし。

[779: 匿名さん]

>>778
「売りにくい間取り」ばかりだったらどうなるんでしょうね。

[780: 匿名さん]

人気の間取りだから第１期が即日完売したんでしょ？！

和光市ではリ○ランのマンションとか以前相当苦戦してましたよ。

かなり好調だと客観的に見てとれます。

[781: 匿名さん]

和光市ではシティハ○スとかいうマンションが現在相当苦戦してますよ、ここと同様に。

[782: 匿名さん]

人気の田の字間取りだから第１期が即日完売したんでしょ？！

田の字って相当人気だと評価されてましたよ。

田の字間取りはかなり人気だと客観的に見てとれます。

[783: 匿名さん]

田の字が人気？
売り手側にとっては、ですよね？

優先順位が、
日当たりと周辺環境＞狭さと収納の無さ
になれば、あるいは…？

[784: 匿名さん]

間取りは使いやすく設計されてますね、さすが大手だと思いました。エレベーターホールも開放感があって素敵ですね！

[785: 匿名さん]

田の字間取りは使いやすく設計されてますよね、さすが定番間取りだと思いました。田の字間取りは供給数がたくさんあって定番ですね！

[786: 匿名さん]

グローバルスタンダードっていうか、田の字はマンションの基本。

基本を押さえているのが人気の秘訣。

ここは南向きだし風通しも最高に良いでしょうね。

[787: 匿名さん]

＞グローバルスタンダード

この言葉の意味、知ってます？

[788: 匿名さん]

天井も高いし定番の間取りが好評なのかな。値段も手頃。

[789: 匿名さん]

＞＞７８８

手頃？いくらなの？
３０００きってくるの？

[790: 匿名さん]

もう・・・言わせておきましょ

　　

[791: 匿名さん]

田の字はマンションのグローバルスタンダードっていうか基本。

基本で人気の田の字間取りを押さえているのが人気の秘訣。
共用廊下沿いの寝室も気にならない。

ここは値段も手頃だし。 天井も高いし風通しも最高に良いでしょうね。