シティテラス大宮宮原ってどうですか？ Part 2

[匿名さん]

宇都宮線・土呂駅から徒歩13分。
ステラタウン7分×スーパー直結マンション。
全戸南向き221邸大規模レジデンス「シティテラス大宮宮原」ってどうですか？
なにかと話題の当物件について、引き続き情報交換をお願いします。


売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：埼玉県さいたま市北区　宮原一丁目１８５番１他　
交通：宇都宮線「土呂」駅から徒歩13分
　　　ニューシャトル「加茂宮」駅から徒歩11分
総戸数：221戸　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上19階建　　

[671: 匿名さん]

家族構成や持ち物は人によって全然違うわけだから、自分に合えば特に問題ないんじゃないですかね？

３人家族、４人家族だと全然持ち物違うでしょうし。

今は昔に比べて１家族の人数も減ってるからね。

[672: 契約済みさん]

売れてるのか、売れてないのか全然分かりません。
4回ほどモデルルームにいきましたが、全部平日というせいも
あってか、1組しか会いませんでした。
土日にどれくらいいらっしゃっているのか気になるところです。
私たちとしては、ある程度売れていてくれると嬉しいです。

[673: 匿名さん]

ここは布団をしまう収納がありません。

[674: 契約済みさん]

圧縮してなんとかしまうしかなさそうです。

[675: 匿名さん]

ウォークインクローゼットに入れたらいかがでしょう！
後は収納付きのベッドとかも使い易いかも知れませんねo(^-^)o

[676: 契約済みさん]

ありがとうございます。
なんとかなるでしょう‼

[677: 匿名さん]

こんにちは。現在購入を検討中です。
我が家は普段の買い物がヨーカ堂メインなので、立地は満足です。
ただ、狭さと収納の少なさが…。
この物件で７５㎡以上あれば即決だったのですが…。
やはり割高物件でしょうか？

[678: 契約済みさん]

狭さに関しては、割高な気がします。
自分たちは立地と周辺環境で十分でしたので、
狭さには目を瞑って決めました。

[679: 匿名さん]

＞６７８さん

ありがとうございます。
やはり、この立地と周辺環境は魅力ですよね。
この辺でこの先こういった条件の物件がこの価格帯で出る可能性も低そうですし…。
実は、我が家は先日事前審査まで終わっていて、本日お返事する約束なのです。
うーん、悩むなぁ。

[680: 匿名さん]

人気があるかどうか気になるところです。日進の物件は随分価格が下がったようですから。高いときに買うのはいやですが、いつまでも完売できないようなところも困りものです。

[681: 匿名さん]

広さよりも収納で判断する必要があります。

[682: 契約済みさん]

私も、気になるところも多少はありましたが、一番は家族の生活や周辺環境が決め手となり購入を決めました。また、日当たりもいいですし、私が契約した時には、色や間取りも選べたので。

[683: 契約済みさん]

生活する上での利便性と周辺環境がどこよりも気に入りました。

確かに狭い面もありますが、幸い家族数が少ないので迷うことなく決めました。

ベッド生活なので、冬の羽毛布団などはウォークインクローゼットにしまいます。
和室がない場合は、布団収納の押入れなどはついて無いのが普通と思っていましたが・・・

[684: 匿名さん]

狭いのに割高
割高なものを購入するのは、資本主義社会に適正がないって事か

[685: 匿名さん]

↑↑↑

684　は資本主義社会に適性がないってことか。ってかない。

[686: 匿名さん]

かなりの人気なのに割高なんですか？根拠はなんですか？信憑性が全くないと思ってしまいます。宜しくお願いします。

[687: 契約済みさん]

かなりの人気ではないと思います。モデルルームに行ってみてなんとなくそう思います。

[688: 匿名さん]

スーパーのベルクに直結もいいですね。
モデルルームはかなり混み合ってますから予約してから行ったほうがいいと思います。
いい物件だけに気に入ったお部屋が見つかるといいですね！

[689: 匿名さん]

せめて全部屋アウトポールの設計にしてたらよかったと思います。

住環境はよいかと思います。しかし、物件自体の仕様は日進のイニシアに軍配があがりそうです。

[690: 匿名さん]

〉No.689
仕様の意味わかって言われてますか？？
しっかり勉強してから来て下さい。
そもそも、日進のイニシアと比較すること自体おかしいですよ。

[691: 匿名さん]

なんらおかしなこと言ってませんよ。
ここを検討している人は日進地区も比較検討している人が多いし。

社会を勉強してからいらしてください。

[692: 匿名さん]

スミフは内装に金をかけないことで有名です。
ここは外装もたいしたことがなさそうですから、
誇れるのは周囲の環境だけですね。

[693: 匿名さん]

689さんに同意です。周辺環境は間違いなくこちらですが、それ以外はイニシアの方が整っていると思っています。ネックはやはり狭さと収納、駅までの距離でしょう。

[694: 銀行関係者さん]

イニシアの設備、仕様が良いんですか(笑)

ガラスも複層じゃないですし、床暖房もなくスロップシンクも付いてない、唯一の自慢がピピっとコンロのマンションが、良いの⁇ 超ウケるんですけど(笑)

あぁ〜あとディスポーザーもないか(^^)

[695: 匿名さん]

今時、複層ガラスじゃないマンションってありますか？結露が酷く住めたもんじゃないでしょうね…。

[696: 匿名さん]

スミフのシティテラスやパークスクエアは単層ガラスでしたね。

[697: 匿名さん]

もともとイニシアの2298万のマンションと、比べるのは
イニシアが、かわいそうですよ…
値引きもしてますし…
立地と設備仕様は変えられませんから…

どうしても
イニシアが良い方は、そちらの掲示板へどうぞ‼

[698: 匿名]

ここ、ハセコーだよね。

[699: 匿名さん]

イニシアの営業マンが書き込んでるのかな？？
ホント暇なんだね〜
ここのマンションは複層ガラスです。
床暖房もついてます。

[700: 銀行関係者さん]

694だけど(^^)

シティテラスに付いていて、イニシアに着いてない設備
を書いたつもりなんですケド(笑)

イニシアはなんにも良い設備ついてないから(笑)
ピピっとコンロが、唯一の自慢のマンションでしょ(笑)

ちなみに私はイニシアの営業ではないでーす。

[701: 匿名さん]

ペアガラスや床暖より広さと収納でしょう。
換気やエアコンは後から何とでもなります。
ここがイニシア以上の値打ちがあると思う人は少ないでしょう。

[702: 匿名さん]

たてもの工事中に取り付けをしないと、後から付けられない設備もシティテラスには、多く付いているので。

内装もそうですが、特にオートロックが二重になっているなど、セキュリティにも安心感がありましたし、他にはないグレードを感じました。

食器洗い機やコンロは、入ってからいくらでも変えられ
ますので。

[703: 匿名さん]

そうそう駐車場にもシャッターゲートが付いてるし！

だいたいスロップシンクやディスポーザーなんかは
後づけできないでしょ？

[704: 匿名]

66平米。

[705: 匿名さん]

広さも後からはどうにもできない。

[706: 匿名さん]

子供が多いと上からの足音がかなり響きます。このマンションは子供が少ないみたいなんで、２～３人家族には快適に過ごせると思いますね。

[707: 匿名さん]

>このマンションは子供が少ないみたいなんで

そうなの？
今までのレスを見ていると、
「駅から遠いけど環境が良く、子育て世帯には向いている」とか
「子供がいるなら、駅近よりも周辺環境」とか
そういうのが多いようだけど？

[708: 匿名さん]

子供一人とかディンクスじゃないかな？

[709: 匿名さん]

立地の評価は高いんでしょうか。

[710: 匿名さん]

周辺環境はそこそこ良いですが、駅遠で大宮以北の駅利用。
総合的な立地の評価は決して高くはないでしょう。
子育て世代には向いた立地なのですが、子育てするには狭すぎる。

[711: 匿名さん]

子供一人は多いかもしれないけど、駅遠だからディンクスは少ないのでは？
ディンクスよりはリタイヤのが多そう。

[712: 匿名]

たしかに老夫婦にはよい物件。
環境いいし、間取りもいいし。

[713: 匿名さん]

ベルク直結はポイント高い。間取りも機能的で良いと思う。

[714: 匿名さん]

区役所、図書館、ステラタウン、ベルク直結。
老夫婦には最適の立地かと思います。

[715: 匿名さん]

区役所も図書館もステラタウンもベルクも老夫婦以外の人も利用すると思うけど・・・
ステラタウンなんて老夫婦よりは若い人多いし。

[716: 匿名さん]

売れてないのか、また営業的な書き込みが増えてきましたね。

[717: 匿名さん]

とうとう老夫婦しか売る対象がなくなったようです。
でも、老夫婦ってDINKSと同じで都区内の駅近を買うんじゃなかったっけ。
都心回帰ってそういう流れだよね。
駅遠、大宮以北、田の字、狭小、収納難ありって誰を対象に企画した物件なんだろう。
教えて、スミフさん。

[718: 匿名さん]

716さん、717さんと同意見。それにしてもスミフさん、販売戸数｢1戸｣って、何が狙いですか？！客の購買意欲をかき立て、 先着順と決断を迫る…つもり？
いったい、いつまで、販売する気？
かえって、客は警戒して離れていくのでは？

[719: 匿名さん]

朝もはよからくだらない書き込みする奴おるんやな。

[720: 匿名さん]

719の書き込みが１番くだらん！