シティテラス大宮宮原ってどうですか？ Part 2

[匿名さん]

宇都宮線・土呂駅から徒歩13分。
ステラタウン7分×スーパー直結マンション。
全戸南向き221邸大規模レジデンス「シティテラス大宮宮原」ってどうですか？
なにかと話題の当物件について、引き続き情報交換をお願いします。


売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：埼玉県さいたま市北区　宮原一丁目１８５番１他　
交通：宇都宮線「土呂」駅から徒歩13分
　　　ニューシャトル「加茂宮」駅から徒歩11分
総戸数：221戸　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上19階建　　

[61: 匿名さん]

＞59さん
私は意見が違います。ここは典型的な田の字。玄関からベランダまで容易に空気が流れるとは思えない。角部屋なら側面に窓があるから流れは良いでしょう。絶対中部屋が良いとは言えないと思いますが…。だから人気なのではないですか？

[62: 匿名さん]

>61さんの風通しに加えて、
採光も角部屋が圧倒的にいいし、
田の字じゃ共用廊下側の２部屋がプライバシーがほとんどなくて、
使い物になりませんが、角部屋だと廊下を通り抜ける人が
いないので、この二部屋のプライバシーが保たれます。
ということで、この物件は角部屋ぐらいしか住む価値がないです。

私は狭すぎるので、角部屋でも住みたくないですが。

[63: 匿名さん]

個人的に同意見。
南向き田の字の場合、北側2室は採光といっても共用廊下を通した採光でそれほど期待できない。
しかもすぐ横を他人が通るから窓開放も厳しい。見えないガラス+格子で雰囲気も暗い。
外廊下の定番プラン（羊羹型）だからこそ角部屋にて欠点を避けられるのです。
角部屋の個室1なら夫婦の主寝室として良いでしょう。
もちろん接する住戸が多い中住戸では騒音被害の確率もあがります。

[64: 匿名さん]

逆に「田の字」以外の間取りって２ＬＤＫ、３ＬＤＫでこの近くの物件で最近ありますか？
どこもかしこも「田の字」なので実は一番効率的な間取りなのではないでしょうか。

[65: 匿名さん]

そうですね。作り手、売り手にとっては一番効率的な間取りですよ。

[66: 匿名さん]

＞どこもかしこも「田の字」なので実は一番効率的な間取りなのではないでしょうか

誰にとって効率がいいのか、そこを考える必要があると思いますよ。

[67: 匿名さん]

田の字って風通しいいよ？？今住んでるところが典型的な田の字ですが、
リビングの窓を開けて、北側の窓をあけると家じゅう風がまわります。
あっという間に空気の入れ替えOK。

[68: 匿名さん]

よかったですねwww

[69: 匿名さん]

田の字はデベやゼネコンにとってもっともコストが安く作れる間取りです。
住む人の住み易さやプライバシー性を考慮したら、こんなに田の字ばっかり作らないはず。

[70: 匿名さん]

田の字住みやすいけどな。角ってほんとに寒いよ。
中住戸とくらべると全然違う。

[73: 匿名さん]

＞71
人気の間取りって？ 完売してるかどうか知らないけど、角部屋に人気が集中するのはわかる気がします。

[75: 匿名さん]

４室のうち２室がプライバシーがなく使い物にならない中部屋なんて
何の価値もない。しかも、この二室は曇りガラスで中は昼間から暗い。
廊下の人から丸見えなので、風を通すために窓を開けることすらできない。
3LDKのうちの二室が使い物にならない部屋なんて買う価値がない。

開口部が少なくてちょっとばかし保温性がよくても、デメリットが大きすぎる。
みんなそんなことは百も承知だから角部屋から売れていく。

中部屋が売れなくて困るのは販売関係者のみ。
中部屋を必死に勧めるのは当然、誰だか判りますよね。

[78: 匿名さん]

＞77
｢住まいの水先案内人｣に大手ローコストマンションにトラブル多しと書いてあるよ。名前だけで安心なんかできない。Part1にトラブルケースのブログが紹介されてた。

[79: 匿名さん]

＞76

カーテン1枚でプライバシー確保と言うのはルーズ過ぎません？まさかお好みで共用廊下沿いの個室を夫婦の寝室に？

[80: 匿名さん]

＞＞７８

それって注文住宅検討者向けのサイトじゃないですか。

宣伝？