シティテラス大宮宮原ってどうですか？ Part 2

[匿名さん]

宇都宮線・土呂駅から徒歩13分。
ステラタウン7分×スーパー直結マンション。
全戸南向き221邸大規模レジデンス「シティテラス大宮宮原」ってどうですか？
なにかと話題の当物件について、引き続き情報交換をお願いします。


売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：埼玉県さいたま市北区　宮原一丁目１８５番１他　
交通：宇都宮線「土呂」駅から徒歩13分
　　　ニューシャトル「加茂宮」駅から徒歩11分
総戸数：221戸　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上19階建　　

[481: 匿名]

>480さん
暖かいとかそんな話ではなくて、｢布団をしまう場所がない｣ということです。昼間は部屋の隅にたたんで置いておきますか？ それとも人数分ベッドを置きますか？
折りたたみ式や、子供は二段ベッドにするとかのレスもありましたが、部屋が狭くなること必至だです。洋服預かりサービスがありますと営業の人に言われましたが、収納面で問題があることは大勢の見方でしょう。理解してもらえましたか？

[482: 匿名さん]

柱が出ているって両側アウトポール（両側アウトフレーム）ということ？
今時はベランダ側はアウトポールが当たり前で、共用廊下側もアウトポールにしているかどうかが、
デベの当該物件に対する位置付けだと思う。

[483: 匿名さん]

デベってなんですか？？

[485: 匿名さん]

共用廊下側も柱が外に出ているんですか？

[486: 匿名さん]

>>484
公式HPの間取りB、Dではそれぞれ1部屋でアウトポールではないような気がしますけれど。

[487: 匿名さん]

布団をしまう場所はなくて困るが、おそらく住むなら人数分のベット用意するだろうな・・・。二段ベッド使ってでも。

[488: 匿名さん]

残念ながら、共用廊下側はアウトポールではない造りですよね。
ごく普通～

[489: 匿名さん]

もうひとつ

[491: 匿名さん]

アウトポールってなんですか？？

角部屋は主寝室に柱が入り込んでいない間取りなのでよろしいかと思うのですが・・

[492: 匿名さん]

イニシア大宮日進のＢ、Ｃタイプはお部屋に柱が入ってこないので広く使えますね。

[493: 匿名]

>490
揚げ足とかじゃないよね。実際の話。

[494: 匿名]

>490
揚げ足とかじゃないよね。実際の話。

[495: 匿名さん]

＞柱が外に出てますよね？
＞狭いとの指摘がありますが、柱の面積が含まれない状態の広さだから、
＞通常の７０㎡以上の広さはあるのではないでしょうか？

↓

66㎡の広さは66㎡。
他の物件と変わりませんよ。

[496: 匿名さん]

イニシア大宮日進の間取り
こっちは確かにそう言えるかも。

[497: 匿名さん]

ところで、なぜ販売戸数たった4戸なんですか？ 理解できないんですけど……。

[498: 匿名さん]

えっ！４戸ぉ！
早くＭＲ行かなきゃ！

と思わせてほぼ先着順というこんたんです。
だぶったお部屋は営業さんがやんわりと散らす作戦です。
ほぼ同じ間取りなのでそういう意味では散らしやすいんでしょうね。

で、実際何戸契約されてるんでしょうね？？
そこはほんとに気になります。

[499: 匿名さん]

>>496
巨大な納戸にFUTON収納ですか。
すごいですね。


・・・ハッ！
以前から「布団が収納できない」って書いてたのは日進との比較だったの？
どっちも大宮からひと駅で立地条件も似てて、
かたやギリギリだけど70㎡ある。

競合がないとは言えない物件ですね。