シティテラス大宮宮原ってどうですか？ Part 2

[匿名さん]

宇都宮線・土呂駅から徒歩13分。
ステラタウン7分×スーパー直結マンション。
全戸南向き221邸大規模レジデンス「シティテラス大宮宮原」ってどうですか？
なにかと話題の当物件について、引き続き情報交換をお願いします。


売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：埼玉県さいたま市北区　宮原一丁目１８５番１他　
交通：宇都宮線「土呂」駅から徒歩13分
　　　ニューシャトル「加茂宮」駅から徒歩11分
総戸数：221戸　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上19階建　　

[461: 匿名さん]

布団の収納できないっすかねぇ～。
余裕ではないけどできると思うんですが。
むしろ工夫して入れることによって効率的にいろいろ収納できると思うんですが。
いろいろな考えがあるんですね。

[462: 匿名さん]

ここは布団収納にこだわる人が多いみたいなんですが、和室が減って全洋室の物件が増えてる現在、布団を入れられる深い収納を備えてる物件って少ないです。そういう収納がある物件はわざわざパンフにそれをうたってるくらいです。
納戸も、ただ空間があるだけじゃ布団うまく入らないです。
コンパクトなマンションに住むという選択をする人は、そもそもモノを最小限にするというスタイルを納得しているはずで、布団も余分な分は持たないのでは。
自分は最近別の72平米の全洋室物件を契約した者ですが、やはり収納多くないんですよね。客用布団は当然持たないし、季節ものの掛け布団や毛布は、丸めてクローゼットの奥に押し込むか、収納付きベッドに入れることを考えてます。
全くの部外者ですが、ここは他のスレに比べて布団というキーワードが頻出するので、なぜだろう、、、と思って書かせていただきました。

[463: 匿名さん]

逆に他業者がネガを書き込むって事は、その物件の方がいいから書き込むのかな？

本当にダメな物件なら、一般の人がネガ書いてくれるだろうし。

明らか業者のネガがあるって事は何か理由があってやってることなの？

[464: 匿名さん]

実際に業者かどうかはわかりませんよ。
そう思うとしっくりくるだけの話だと思います。

[465: 匿名さん]

「一般の人の」ではなくて「他の業者の」嫌がらせという事にしておきたいんでしょう。
契約済みさんとしては「他の業者の嫌がらせと思いたい」っていうところ？

「明らかに」業者のネガがあるとは思えないけどね。この地域での競合相手はいないんだし。
異常なほどの褒めレスがあるのが不自然。契約済みの人が書いてる分ももちろんあるとは思うけど。

[466: 匿名さん]

異常なのはネガでは？ポジは事実のコメントでは？

[467: 匿名さん]

中身のあるスレを！

[468: 412]

一般人でここのネガを書いてる者です。
ここには４６０さんが例示しているような明らかに異常なポジレスが散見されます。
それらが度を越したと思ったときに、何度かネガレス入れさせていただきました。
中でも№４１２は秀逸の出来だったようで、営業サイドの陰謀（？）により見事に削除されています。
これに懲りず、今後も常軌を逸したポジレスがあったら、ネガレス入れて咎める所存でおります。

それから、当初はどうかわかりませんが現在では他社のネガレスは無いと思いますよ。
同業者なら他社物件の売れ行きとかもだいたいわかると思うので、今さらここにネガレス入れる必要もないんじゃないの。
自分たちがそういうことをしてるから、他の業者も同じことをするんじゃないかと疑心暗鬼になってるだけなのでは？

これもすぐ削除されちゃうかな。

[469: 匿名さん]

ここの住民スレの1と4見てごらんよ。購入者の心理を物語ってると思うけど。少し気の毒。スミフは信用できん。

[470: 匿名さん]

こういうのを「業者のネガレス」って言うんですかね？

[471: 匿名さん]

>>470
469です。私は業者ではありません。住民スレを見て紹介しただけですよ。契約者の書き込みは事実でしょ？ それを業者だと批判し、すり替えるのはおかしい。

[472: 匿名さん]

誰でも入っていけるサイトだから事実とは限りませんよ。
誰でも見れる同物件のサイトなんだから紹介する必要もありません。

殺伐としているこの板で業者のネガスレと言われてもやむなしです。

[473: 匿名さん]

>>472
なるほど、住民スレにまで、ウソ(同業他社)が紛れ込んでいると言いたいのですね。私はさすがにそれはないと思いますが…。確かに書き込みは可能。疑い始めたらキリがないけど、｢紹介する必要なし｣と目くじら立てるまで思わない。
触れられたくないのですか？まあこれもキリがないから止めておきましょう。

[474: 購入検討中さん]

このマンションは柱が外に出てますよね？
狭いとの指摘がありますが、柱の面積が含まれない状態の広さだから、通常の７０㎡以上の広さはあるのではないでしょうか？
柱が部屋内にある場合、その面積も含まれるのでしょうから。

[475: 匿名さん]

よこやり失礼！

目くじらはあなたです（笑）

[476: 匿名さん]

天井高いし空間的な広さは感じそうよね。柱の面積も重要なんですね！
その辺りも検討には重要な要素ですね！

[477: 匿名さん]

>474
壁芯で60平米代はファミリーには狭いでしょう。
壁に比べれば柱の面積なんかたかがしれてるし、
アウトフレームだから面積が広いとはいえない
でしょう。部屋がすっきりするとは言えるかも
しれないけど。

[479: 匿名さん]

誰もこの土地が子育てに向いていないなんて言ってないよね。
大宮以北で駅遠なのになんでこんなに狭いのかと言ってるだけだよね。
布団が収納できない狭い部屋をどうやって子供部屋にするの？
しかも、戸数分の駐車場がないときてる。後々住民間でもめることが必至。
コンパクトマンションが人気って、都心の駅近マンションの話でしょ。

[480: 匿名さん]

駐車場が余ると色々と問題が出ますよね。ちょうど良い台数だと思います。最近は二台持つ人は稀です。
あと、やたらと布団にこだわるのが理解できません。羽毛布団とタオルケットで一年中まかなえますよ。マンションは冬暖かく夏は涼しいです。アパートとは全く違いますよ。