シティテラス大宮宮原ってどうですか？ Part 2

[匿名さん]

宇都宮線・土呂駅から徒歩13分。
ステラタウン7分×スーパー直結マンション。
全戸南向き221邸大規模レジデンス「シティテラス大宮宮原」ってどうですか？
なにかと話題の当物件について、引き続き情報交換をお願いします。


売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：埼玉県さいたま市北区　宮原一丁目１８５番１他　
交通：宇都宮線「土呂」駅から徒歩13分
　　　ニューシャトル「加茂宮」駅から徒歩11分
総戸数：221戸　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上19階建　　

[381: 匿名]

12万ならありでしょ？
200分の1が月額の相場。

投資目的なら、駅近を選ぶ場合が多い中、なぜここなのか、参考までに教えてほしい。

[386: 匿名さん]

今週の『住まいサーフィン』
コンパクトマンション（『圧縮プラン』）が批判されています。反論もあると思うのですが、まだ具体的な反論が無いようなので、反論どうぞ。
精神論の反論では逆効果ですから、具体的に。

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=0&b=40&o...

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=0&b=50&o...

[387: 匿名さん]

別に反論して議論する場ではないからレス上がらないよ。
考え方にはいろいろあるからさ。
すべて白黒はっきりつくわけではないし。
永住かつ資産目的以外の人もたくさんいるし。

こういう意見もあるな…でいいんじゃん。

[388: 匿名さん]

人気のエリアなんですか？地元ですが知りませんでした。
人気は大宮駅から浦和駅の間のエリアかと思ってました。
電車は極端に大宮から北は少なくなるし高校の頃、
田舎住まいとよくばかにされました。

[389: 匿名さん]

高校の時ね(^-^)/
何十年前の話かな？

富士重工の煙突があったころと違うんだよ…笑

[390: 匿名さん]

埼玉北部では人気という意味でしょ。
大宮以南となんて誰も比べてないよ。

[391: 匿名さん]

マンション買うなら大宮以南だよ(^_^)/

あえて埼玉北部にマンションなら、駅直結か広くないと。

[392: 匿名さん]

３９１さん

ここは「埼玉北部」なんですか？？
熊谷とか鷲宮とかはどう呼ぶんですか？？

[393: 匿名さん]

熊谷→群馬南部
鷲宮→栃木南部
とでも答えてほしいんですかねぇ。

実際のところ、
熊谷→群馬だったかな？
鷲宮→何それ？
っていうのが、埼玉県人以外の認識なんじゃない？

ついでに言うと、宮原や土呂も「何それ？」の範疇に入ってるよ。
なので、ここは間違っても人気エリアとは言わないよ。

[394: 匿名さん]

↑↑↑
なんとか丸出しだぁ。
群馬だの栃木だの…
小学生の書き込み？
すごい人もいるもんだ（笑）

[395: 匿名さん]

埼玉北部と言ったら大宮より北は全てあてはまるでしょう。
埼玉県民は東京を見てるから自分が住んでる場所より北に行く事は極端に少ないでしょ。
浦和の人は大宮には買い物あまり行かないし、大宮の人は土呂、宮原には行かないよ。

[396: 匿名さん]

じゃあ、東京の人からしたら荒川の向こうはみんな北関東なんでしょうね。

[397: 匿名]

都心の人は山手線を越えたら、、、
きりがない話。

[398: 匿名さん]

ちなみにココの施工・長谷工の「北関東支店」は
大宮駅の近くにあります

ご参考までに。

[399: 匿名さん]

だから大宮は北関東だと・・・
めちゃくちゃだぁ～　笑

[400: 匿名さん]

ここは北関東ではないが、決して人気エリアでもない。

[401: 匿名さん]

宮原周辺のマンション名ってほとんど『大宮宮原』ですよね。
今は大宮市でもないから大宮なんて関係ないのにね。

[402: 匿名さん]

Ｎｏ４００殿

人気があるかないかは何で決まる？？

[404: 匿名さん]

北関東支店と名乗ってる企業が大宮駅には多いですね。
東京からだと大宮は遠いし寒い。埼玉の中では大宮は都会なんですけどね。

[405: 匿名さん]

403さん
本当に80戸も売れてるのですか？ 情報ソースは？ とても事実だとは思えません。契約者スレも全く盛り上がってないし…。買い物は便利でも、駅まで遠く、なんと言っても70未満はファミリーには狭すぎる。モデルルーム見てきましたが、収納性低すぎでしょ。

[406: 匿名さん]

>買い物は便利でも、駅まで遠く、なんと言っても70未満はファミリーには狭すぎる。モデルルーム見てきましたが、収納性低すぎでしょ。


分かったって・・・・
普通にしつこいよ・・・

[407: 匿名さん]

↑それは事実ですから、如何ともし難いよね。ところで80戸というのは、本当なんですか？ なぜそんなこと知ってるのか？そして書き込むのか、実に不*思*議です。

[408: 匿名さん]

不思議が多いのがこの板だね。
詳しい数まではわからんが見た感じ８０戸は余裕で売れてるもしくは検討中ね。
こないだＭＲ行ったんで。

両角部屋、最上階、安い下層階、１５階以上のほとんど。
これで８０戸はありそうでしょ。

狭い、遠い、収納少ない　はもういいんで違ったすれ頼むよ・・・

[409: 匿名さん]

あ、すれじゃなくてれすだった・・・

ネガれすはもういいよ・・・
前向きにいこうよ。

[410: 匿名さん]

第一期で８０戸も売れたんですか？
すごいですね！
価格の安さと間取りの良さや平置き駐車場が人気ですか？

[411: 匿名]

高齢者に人気なのかな？

[413: 匿名さん]

>>410
間取りが良いということは田の字ではないのかな？

[414: 匿名さん]

ここは定番の田の字間取りです。

[415: 匿名さん]

狭くてもすごい人気なので早めの決断が重要です。第２期の4戸もあっと言う間に即日完売間違いなしです。決して｢たった4戸｣とは言わないでね。

[416: 匿名さん]

いつの間に80戸売れたことになったんですか？
第一期は20戸って言われてたいた気がします。
80戸と言ってる人はソースを示しましょうよ。

[417: 匿名さん]

↑↑↑

408の通りですが…。
もっと細かい数字が欲しければ足を運ぶべし。

[418: 匿名さん]

↑↑↑
実際のところ何戸売れてるか絶対にわかりませんよ。契約者スレを見ると、販売価格すらもわからない。

[419: 匿名さん]

>絶対にわかりませんよ。

ん～そうだね。
じゃ分かったところでどうします？？
いいじゃん。８０戸売れてると言ってるんだから。

契約者も「おれ○○○○万円で買ったよ～！」なんて言わないでしょ。

[422: 匿名さん]

売れてる物件なら客を選ぶけど、売れてない物件は選ばないよ。
ここは間違いなく後者。

[424: 匿名さん]

ベルク直結でこんなに売れてるんですか？
土呂駅直結なら即売だろうな

[426: 匿名さん]

ここまで絶好調だと、この人気の物件Ｇｅｔした人はドンピシャで嬉しいだろね。消費者としてＷｉｎ＆勝ち組の関係がマンション選びの基本ですから。 急いで！

[427: 匿名さん]

ベルクというより物件自体のパフォーマンスが良いと思いますね。
立地、価格、間取り、信頼感・・・etcが、人気の秘訣ではないでしょうか。
↑
まさか3LDKで70平米未満の圧縮プランや、田の字主流、しかも郊外なのに駅から遠いとかがそろっているんじゃないでしょうね！？

[428: 匿名]

1年後に在戸数、価格、入居数がどうなってるのかな？
2000万切ってたり（笑）

[429: 匿名さん]

「急いで」って…

他の人にもどんどん買ってもらって、売れ残り数を少なくしたいってこと？

まず、よほどの値引きをしない限り、当分は売れ残るよ。
2年経ってもまだ買えるから急ぐ必要なし。
他の物件もあるんだから、ここにこだわる必要のある人以外はゆっくりどうぞ。

5年経ってもまだ売っているパークスクエア新都心
ひそかに値引き交渉実施中も未だ完売せず
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133201/

当初数年の修繕積立金の格段に安い理由が明らかになったシティタワー新都心
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209273/res/97
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209273/res/107-108
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209273/res/114/

[430: 匿名さん]

ネガレスしている人は何が楽しいんだろう？
売れても売れなくても関係ないんだろうなあ。
性格が悪い人達としか思えませんね。
そういう人はどっかに行って欲しい。