シティテラス大宮宮原ってどうですか？ Part 2

[匿名さん]

宇都宮線・土呂駅から徒歩13分。
ステラタウン7分×スーパー直結マンション。
全戸南向き221邸大規模レジデンス「シティテラス大宮宮原」ってどうですか？
なにかと話題の当物件について、引き続き情報交換をお願いします。


売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：埼玉県さいたま市北区　宮原一丁目１８５番１他　
交通：宇都宮線「土呂」駅から徒歩13分
　　　ニューシャトル「加茂宮」駅から徒歩11分
総戸数：221戸　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上19階建　　

[241: 匿名さん]

両角の高層階の部屋は空いておりませんでした。
南西側の角部屋の一部を残してある様でした。
生活しやすい場所だしまあまあ良い物件だと思いました。
人それぞれ価値観異なりますがこの物件良いと思います。

[243: 匿名]

年収500万世帯って感じですかね？

[244: 匿名さん]

やっぱり角部屋の高層階は売れてましたか…

中部屋の高層階狙いが集中しそうです。

角部屋は冬寒いし中部屋も良いと思います。

間取りで選べばグッドでしょう。

[245: 匿名さん]

ベルクの屋上から見てみるとやはり高層階がよいことに気づくでしょう。
まわりのマンションで圧迫感があることは否めません。

もちろん眺望を気にしない方にはどこでもよいでしょう。

[246: 匿名]

＞244さん
どこの物件でも角部屋と最上階に人気が集まるのは当然です。間取りで選べばグッドとのことですが、ここは選択肢が無いと思いますが…。

[247: 匿名さん]

こちらのような板状19階建てって地震で揺れますか？

タワマンとどっちがいいか迷います。

[248: 匿名さん]

揺れるのはタワーです。
ここと比較しているとはＧＭＴか上尾かな？

揺れるか揺れないかで買うおうちを判断するんですか？？（笑）
ならばどちらでも低層階に住めばよろしいかと。

[249: 匿名さん]

＞揺れるか揺れないかで買うおうちを判断するんですか？？（笑）

それ、笑う所じゃないと思うんだけど。
揺れれば家財にも建物にもダメージ出るし。
ここの１９階は怖いなー。

地震に安心なのは低層３階建くらのマンション。
埼玉には見あたらないけど。

[250: 匿名]

うちのマンション、3月の地震で大きなひび割れが入ったのは、
揺れが少なかった低層階だったぞ。

[251: 匿名さん]

揺れるか揺れないかなんて揺れてみないと分からんよ。
アネハ以降の建築基準法遵守物件なら基本大丈夫だよ。
あとは地盤がどうかでしょ。
営業の人に聞くか市役所行って調べてみたらどうか。
関東平野は地盤的には基本砂地。
岩じゃないから基礎の深さ次第で揺れが違うでしょうね。

[252: 匿名]

ここ、売れてるようには思えないけど…。やっぱ狭いし収納無さすぎでしょ。

[253: 匿名さん]

3Ｌで70未満は、、、ないよね。

バブルの都心物件か？

[254: 匿名さん]

また出た。。こういうスレ。。
いちいち書き込むな！
もうわかってることだ。
買う気がない、貧乏、暇人はどこかへ行きなさいね・・・

[255: 匿名]

また出た…スレとレスの区別がつかない人

[259: 匿名さん]

学校近いし買い物にも不自由しない、プラザノースがあるから役所関係も楽、図書館もある、各種講座イベントが手軽に楽しめるとかファミリーにとってはかなりいい環境だと思うんですけどね。
子どもの手が離れて一家の母親がちょっと働きたいと思えばパート先にも不自由しなそうです。
ただ、確かに狭いんですよね・・・・
災害時を考えると、周囲に公的機関が多い環境は本当に心強いと思うのでそういう点でも魅力的なんですが。
一人っ子なら何とかなるかなという感じです。

[260: 匿名さん]

ファミリー層から見た評価は、
住環境○○
通勤・通学×
駐車場○
エレベーター×
震災設備○
室内設備△
専有面積×
間取り△
収納××
価格△
管理会社××
施工会社×
トータル△×
管理会社の評価は、契約者スレで判断。