シティテラス大宮宮原ってどうですか？ Part 2

[匿名さん]

宇都宮線・土呂駅から徒歩13分。
ステラタウン7分×スーパー直結マンション。
全戸南向き221邸大規模レジデンス「シティテラス大宮宮原」ってどうですか？
なにかと話題の当物件について、引き続き情報交換をお願いします。


売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：埼玉県さいたま市北区　宮原一丁目１８５番１他　
交通：宇都宮線「土呂」駅から徒歩13分
　　　ニューシャトル「加茂宮」駅から徒歩11分
総戸数：221戸　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上19階建　　

[208: 契約済みさん]

しばらく都内の物件を検討していたのですが、私たちは通勤する必要がないので生活の利便性を第一に考えて購入を決めました。区役所、図書館、病院、ショッピングモールなど全てが徒歩圏内にあり、町並みも斬新で気に入りました。大家族ではないため狭さは気になりませんでした。ゲストルームなどの余計な共用施設がなく、平置駐車場など将来にわたって管理費が安いという利点も決め手でしょうか。一年後の入居が今から楽しみです。

[209: 匿名さん]

207さん
それが無いのですよ。
購入を検討したいけど資金が無いんですよ。
で憂さ晴らししているのですよ。
この位のマンションであれば手が出しやすい値段だと思いますけどね。

[210: 匿名さん]

２０８さん
確かにそうですね。電車を利用しない人にとってはいい物件ですよね。
駅近になるともちろん値段もそれなりに高くなりますからね。
近辺の産婦人科では田口産婦人科が評判がいい様です。
ただ出産はできない様なので他の病院を紹介してくれる様です。

[211: 匿名さん]

>208

主寝室、、共用廊下脇じゃないよね？

[212: 匿名さん]

寝室が共用廊下脇じゃない所探せばよろしいんじゃ。
分かってて聞くのは最低な人ですね。

寝室を始め、レイアウトは標準なものであり気になりませんよ。

[213: 匿名さん]

地元では産科は木根さんがよいです。

レンタルビデオやさんが近くにあればもっとよかったですね。

[214: 匿名]

この辺の妊婦さんはたいていあの病院にいってますがね。
業者さんはそんな情報もキャッチできないのですか？

[215: 匿名]

業者さんはこの辺りのこと詳しくないですよ。こんな狭い間取りばかり200戸以上作るんだから。

[216: 匿名さん]

>>213
産婦人科は木野ですよね？
レンタルビデオも自転車で5分くらいのところにありますよ。

[217: 匿名さん]

Ｎｏ．２１６さん

えっ！レンタルビデオどこですか？？
TUTAYAですかねぇ～。

[218: 匿名さん]

17号沿いのTSUTAYA、産業道路沿いのゲオ、どちらも自転車で5分程度ですよ。

[219: 匿名さん]

どうもです。
ステラにあったら良いのになぁ～

[220: 匿名さん]

収納が少ないと書いてる方に質問です。

各部屋に収納あるし納戸もありますが、何が足りないんですか？
一般的だと思うのですが…？

[221: 匿名さん]

＞220さん
モデルルームは見ましたか？

[222: 匿名さん]

≫220さん
ここは布団を入れる押し入れがありません。必然的にベッドを置くことになります。家族の人数にもよるとは思いますが、余程物を捨てないと納戸とクローゼットでは収まりきらないと思います。だから、業者が｢洋服預かりサービスがあります。良いでしょう！｣と言うのだと思いました。営業の人と話したら、客から相当言われてる気がしました。｢また、収納のこと言われた…｣と。

[223: 匿名]

>営業の人と話したら、客から相当言われてる気がしました。
>｢また、収納のこと言われた…｣と。

営業の方がそう言ったのですか？あなたの想像ですか？

[225: 匿名]

広くて駅近を求める人は他を当たればいいんじゃないですか？
コンパクトサイズで展望がよく、安いのが売りですから。

[226: 匿名さん]

確かにベッドありきの収納だなと感じています。
でも正直言うと部屋を広く使いたいから布団にしたいんですよね。ソファーベッドにしたとしても布団的なマットレスは必要ですし。
収納袋を活用すれば納戸でも大丈夫ですがそれだと毎日使う布団には向きません。
元々ベッド利用の人はいいかもしれませんが、住居によってライフスタイルが限定されてしまうというのも考え物です。

[228: 匿名さん]

圧縮プランは狭くて色々と大変だ。

[229: 匿名さん]

≫223さん
222です。あくまで私の所感です。営業の人が言うはず無いでしょ？ でも、他にはあまり見かけない｢洋服預かりサービスを用意｣しているのは、理由があるんじゃないですか…。営業からの悲鳴を受け、会社としてこのサービス会社との契約に迫られた？
まあご自分の目で確かめて下さい。

[231: 匿名さん]

私はベット派だし、布団などがない人だからいいと思うけど、それとは別に別途だから収納が狭くて言いということはないと思う。
収納は多ければ多いほどいいわけだし。
この収納で生活に困らない、って人が検討すればよい、って事でいいんじゃないの。

[232: 物件比較中さん]

先週ＭＲ行きました。
閑散としている・・・との書き込みが多かったので行ってみると・・。
ブース全部埋まっていて賑わってました。

ヤングユーザーが多かったように思います。

次期４戸販売とはよくわかりませんが先着順のようです。
高層階と低層階は契約済、検討中が多かったです。
すでに半分くらいは売れるんじゃないかとの印象です。
私は最近地震が多いので１０階以下を希望して行きましたが早めに決めていかないとダメかもしれません。

[233: 匿名さん]

もともと広い賃貸に住んでた人は荷物が多くて無理だろうけど、そうでない若い夫婦にはいいんでない？
収納は多いに越したことないけど、3000万の物件で収納率10パーセントだったら、収納面積に300万払っているわけでもったいないね。

[235: 匿名さん]

全体的なバランスがいいマンションですね。
だから売れてるのでしょう

[236: 匿名さん]

>>233
収納スペースに払う金がもったいない？

服や布団は部屋に出しっぱなしですか
それとも「見せる収納」？

私はきちんと片付けたいな

[239: 匿名さん]

２３２さん
半分も売れてるんですか？
ネガティブな意見が多いけど現実は違うんですか？
やはり、良い物件はどんどん売れるんですね。

[240: 匿名さん]

第1期で何戸売れたの？
なぜ今4戸しか売りに出さないの？ ちゃんと説明してよ！

[241: 匿名さん]

両角の高層階の部屋は空いておりませんでした。
南西側の角部屋の一部を残してある様でした。
生活しやすい場所だしまあまあ良い物件だと思いました。
人それぞれ価値観異なりますがこの物件良いと思います。

[243: 匿名]

年収500万世帯って感じですかね？

[244: 匿名さん]

やっぱり角部屋の高層階は売れてましたか…

中部屋の高層階狙いが集中しそうです。

角部屋は冬寒いし中部屋も良いと思います。

間取りで選べばグッドでしょう。

[245: 匿名さん]

ベルクの屋上から見てみるとやはり高層階がよいことに気づくでしょう。
まわりのマンションで圧迫感があることは否めません。

もちろん眺望を気にしない方にはどこでもよいでしょう。

[246: 匿名]

＞244さん
どこの物件でも角部屋と最上階に人気が集まるのは当然です。間取りで選べばグッドとのことですが、ここは選択肢が無いと思いますが…。

[247: 匿名さん]

こちらのような板状19階建てって地震で揺れますか？

タワマンとどっちがいいか迷います。

[248: 匿名さん]

揺れるのはタワーです。
ここと比較しているとはＧＭＴか上尾かな？

揺れるか揺れないかで買うおうちを判断するんですか？？（笑）
ならばどちらでも低層階に住めばよろしいかと。

[249: 匿名さん]

＞揺れるか揺れないかで買うおうちを判断するんですか？？（笑）

それ、笑う所じゃないと思うんだけど。
揺れれば家財にも建物にもダメージ出るし。
ここの１９階は怖いなー。

地震に安心なのは低層３階建くらのマンション。
埼玉には見あたらないけど。

[250: 匿名]

うちのマンション、3月の地震で大きなひび割れが入ったのは、
揺れが少なかった低層階だったぞ。

[251: 匿名さん]

揺れるか揺れないかなんて揺れてみないと分からんよ。
アネハ以降の建築基準法遵守物件なら基本大丈夫だよ。
あとは地盤がどうかでしょ。
営業の人に聞くか市役所行って調べてみたらどうか。
関東平野は地盤的には基本砂地。
岩じゃないから基礎の深さ次第で揺れが違うでしょうね。

[252: 匿名]

ここ、売れてるようには思えないけど…。やっぱ狭いし収納無さすぎでしょ。

[253: 匿名さん]

3Ｌで70未満は、、、ないよね。

バブルの都心物件か？

[254: 匿名さん]

また出た。。こういうスレ。。
いちいち書き込むな！
もうわかってることだ。
買う気がない、貧乏、暇人はどこかへ行きなさいね・・・

[255: 匿名]

また出た…スレとレスの区別がつかない人