シティテラス大宮宮原ってどうですか？ Part 2

[匿名さん]

宇都宮線・土呂駅から徒歩13分。
ステラタウン7分×スーパー直結マンション。
全戸南向き221邸大規模レジデンス「シティテラス大宮宮原」ってどうですか？
なにかと話題の当物件について、引き続き情報交換をお願いします。


売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：埼玉県さいたま市北区　宮原一丁目１８５番１他　
交通：宇都宮線「土呂」駅から徒歩13分
　　　ニューシャトル「加茂宮」駅から徒歩11分
総戸数：221戸　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上19階建　　

[No.181 by 匿名さん 2012-01-28 14:04:30]

いたずらカキコの連投なら削除すべきでしょ。。

[No.182 by 匿名さん 2012-01-28 14:49:03]

＞137さんへの書き込みも寂しいこと…。

[No.183 by 匿名さん 2012-01-28 15:38:45]

＞１８２
だって実際に買った人の数が・・・（以下略）


この板が荒れるのは長所短所が極端な物件だからだと思う。

立地と環境がいいのは誰でも認める（駅からは遠いけど）。
ただ、いい環境なのに住む層を限定する圧縮３ＬＤＫしか選択肢がない。
しかも２００戸以上。

５０㎡台から８０㎡台までバリエーションを増やせば、いろんなニーズを吸収して売れるだろうに。
手間と多少のコストを惜しんだ効率一辺倒の物件だからキツイ意見が出るのだと。
　

[No.184 by 匿名さん 2012-01-28 16:46:36]

↑あんたの言う通り！
ひとこと付け加えるなら、業者がそれを隠そうとこんなとこまで口出しに現れるから、板が荒れる。そういうことです。

[No.185 by 匿名 2012-01-28 16:52:55]

素敵なマンションですね♪

[No.186 by 匿名さん 2012-01-28 17:52:43]

縦、縦ってうるさい人がいるけど、こう地震が多いと、
高さのある家具や２段ベッドは敬遠したくなるものだよ。

[No.187 by 匿名さん 2012-01-28 19:53:46]

荒らそうとしてスレッドするのはほんとにやめてほしいと思います。
一生に何度も買うものではないものを買おうとしている人に不安にさせられる無責任なスレが多いです。

って書くとまた業者だとかいう奴がいるんだろうな・・・。

さいたま市が気合いを入れて開発している地区なのでリセールバリューはがた落ちはない。
ガーデンアクシスがそうであるから。

狭いといってもＧＭＴと比べるとそうでもないような気がする。

近隣新築マンションのなかでは総合点はよいマンションだと思う。

[No.188 by 匿名さん 2012-01-28 20:19:48]

×スレする、スレッドする
○レスする、レスポンス

[No.189 by 匿名さん 2012-01-28 21:17:25]

ダイヤモンドの出した直近の新築マンションの人気指数（訪問者数等で調査）で
人気が1番無い方のマンションだったみたいですね。

やはりファミリーマンション向けの立地なのに狭いのが難点なのかも。

[No.190 by 匿名さん 2012-01-28 21:31:12]

＞187
リセールよりも、221戸完売できるか…ってことだと思いますよ。
全て文句なしという物件は無い訳で、どこかで折り合いをつけないといけない。ここは多くの人が書き込んでいるようなことを承知した上で、気に入った人が買えば良いのではないですか？
荒そうとしているとか、悪意をもって不安にさせられるような無責任なスレだとは全く思わないけど…。
耳障りの悪いことは書くなということ？

[No.191 by 匿名さん 2012-01-28 22:25:17]

４人家族からの批判はありますが、他の方は満足して購入してるように思います。
立地としてはかなり評価が高いという事でしょうか？
４ＬＤＫ希望なら他を探せばいいと思います。

[No.192 by 匿名さん 2012-01-28 22:50:13]

４ＬＤＫを探している人は少ないでしょう。３ＬＤＫで75㎡くらいの物件が人気だと思いますけど…。
ここは３人家族まで限定の物件ですね。

[No.194 by 匿名さん 2012-01-28 23:43:36]

>>187
>さいたま市が気合いを入れて開発している地区なのでリセールバリューはがた落ちはない。
>ガーデンアクシスがそうであるから。

アクシスは70㎡台～100㎡超まであり、様々な間取りがあるマンションですよ。
駐車場も全戸分あり、ゲストルームやシアタールームなど共用施設も充実しています。
こことはちょっと違いすぎます。

あと、北部なんちゃら開発地区にベルク近辺は含まれていないのではないでしょうか？
南側の高層賃貸エリアまでだったと記憶しておりますが。

[No.195 by 匿名さん 2012-01-28 23:58:04]

立地はどうなんですかね？
駅から遠いし、車無いと厳しい場所です。
田舎に住みたいならいいところです。

[No.196 by 匿名さん 2012-01-29 00:13:27]

結局、批判的な意見している奴らは金のない買えない奴らだろ。
掲示板で憂さ晴らしって所だな。
読んでて笑えるわ。

[No.197 by ご近所さん 2012-01-29 00:26:46]

車なくてもまったく問題ないですよ。
スーパー、病院、区役所は徒歩圏内。
土地が平坦なので、自転車さえあれば鉄道博物館くらいまでは
余裕です。

[No.198 by 匿名さん 2012-01-29 09:44:41]

196
誰かが書いてたよ。批判的なスレに｢買えないやつの負け惜しみだと返すのは典型的な不人気マンション｣だって。買えないのでなく、買わない人だと思うけど…。

[No.199 by 匿名さん 2012-01-29 12:19:49]

ここは契約時に手付金を価格の１割を払います。
その他に頭金など・・・
現時点で４～５００万円の貯蓄な必要です。
するとここを買う人達はどちらかというと富裕層でしょうね。
こういう人たちは確かに狭いだの、収納がないだの、ギャーギャー言わないでしょう。

だからギャーギャー言ってる人は、買うつもりがなく、ただ単に客観的にみている人が暇つぶしに書き込みしているのでしょうね。

私は大満足で契約しました。

[No.200 by 匿名さん 2012-01-29 12:23:21]

マンションは駅から徒歩10分以上だとガクンと価値が下がるよね。旦那からしたら通勤でのデメリットが目立ちますが、子供と奥さんにはめちゃくちゃいいのでは。
ただ、子供が電車で通学するとなると駅の遠さがネックになりそうですね。。。