シティテラス大宮宮原ってどうですか？ Part 2

[匿名さん]

宇都宮線・土呂駅から徒歩13分。
ステラタウン7分×スーパー直結マンション。
全戸南向き221邸大規模レジデンス「シティテラス大宮宮原」ってどうですか？
なにかと話題の当物件について、引き続き情報交換をお願いします。


売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：埼玉県さいたま市北区　宮原一丁目１８５番１他　
交通：宇都宮線「土呂」駅から徒歩13分
　　　ニューシャトル「加茂宮」駅から徒歩11分
総戸数：221戸　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上19階建　　

[857: 匿名さん]

八割契約済みなんですか？！？！
やっぱり間取りや立地の良さが評価されてるのですか？

[858: 匿名]

＞イベントは集客目的じゃなく契約者向けですよ

もうだいぶ前に他の住友物件を見学に行った私のアドレスにも
イベントの告知がマメに来てますよ。
別に契約者向け、って感じはしませんけど。。。

＞＞857
契約者さんか関係者さんですか？
しらじらしいレスは逆効果ではないかと思います。

[859: 匿名さん]

もうだいぶ前・・・って。
いつの時代の話をしているのでしょうか？

なにかポジレスすれば業者だの営業だのって。。
そういう人たちこそ近隣物件の営業マンじゃないの？

7,8割売れてますよ。本当に。

まあどうでもいいが。

[860: 匿名さん]

ここの８割が売れてるなら、
首都圏に売れ残りマンションなんて存在しないはず

[861: 契約済みさん]

851、853さん

まずはモデルルームへ行ってみたらどうですか(笑)

[862: 匿名さん]

＜860
確かに、郊外・駅遠で割高感もある当物件が８割売れてるなら、マンションなんて作れば売れるっていうバブル状態だな
ありえない

[863: 匿名さん]

＞857のように、ポジレスがあると必ず被せてくる傾向があります。人気の間取りとか、時代の先取りとか言ってね。

[864: 匿名さん]

やっぱ、売れ行きは怪しいですね

[865: 匿名さん]

はず・・・とか
ありえない・・・とか
怪しい・・・とか

主観的妄想癖がある人がたくさんいるみたいですね。
きっとこういう人たちは買う気もなく冷やかしが好きなさびしい人たちなのでしょう。

MR行ってそれなりに聞いたけど8割はオーバーだけど半分以上は売れてるみたいよ。
角部屋、15階以上は完売。地震の影響で下層階も人気だと。

[866: 匿名さん]

凄い売れ行きじゃない！

住友×長谷工のコラボレーションが結果的？

[867: 匿名さん]

×結果的 効果的
ポジレスに誤字が多いのもここの特徴。

[868: 契約済みさん]

864さん

まずはモデルルームへ行ってみたらどうですか(笑)

[869: 匿名さん]

確かに、「それなりに聞いたけど、半分以上は売れてるみたい…」というのも主観的妄想癖です。

[870: 匿名さん]

日曜日の朝、月曜日の朝と契約者がパトロールしているの？？

[871: 匿名さん]

実際に正確な売れ行きとか人気ってどうやって判断すればいいかな。。。。

売れている気もするし、そうじゃない気もするからせめて方法だけでもわかると助かるのですが・・・。

[872: 匿名さん]

結構実際の売れ行きとか人気とかって判断が難しいでしょうし、自分の価値観や判断力を磨く必要があるので注意が必要です。。。。

ちょっと売れている気とかもするし、またそうじゃない気とかもするし、それなら売れ行きがわかる方法とかがあると助かるのでしょうけどそれはないし・・・。

[873: 匿名さん]

どれだけ売れているかって営業さんに聞いても教えてくれないのですか？？
よく契約済だと赤い花とかつけているとこもありますよね。

どうなんでしょう？？

これだけスレが多い物件はこの辺ではないのでいろいろと注目されていることは間違いなさそうですが・・・。
第３者的にもどれだけうれているのか興味がありますね。

[874: 買いたいけど買えない人]

もしかしたら、即日完売では？

[875: 匿名さん]

一期は即日完売してた記憶がありますが、７～８割（１５０戸前後）も売れてましたっけ？

[876: 匿名さん]

一期は購入意思のある人の戸数を後付けして完売したと言ってるという書き込み見ましたよ。真偽はわかりませんが…。
それにしても、販売戸数をなぜ一戸にするのか不思議ですね。本当に人気あるなら、一気に売ってしまい、モデルルームも壊せば良い話。長期戦のセールステクニックと思えるし、苦戦中ということを物語っているように思えます。
住宅販売の赤い花なんて、とても信用できませんね。