シティテラス大宮宮原ってどうですか？ Part 2

[匿名さん]

宇都宮線・土呂駅から徒歩13分。
ステラタウン7分×スーパー直結マンション。
全戸南向き221邸大規模レジデンス「シティテラス大宮宮原」ってどうですか？
なにかと話題の当物件について、引き続き情報交換をお願いします。


売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：埼玉県さいたま市北区　宮原一丁目１８５番１他　
交通：宇都宮線「土呂」駅から徒歩13分
　　　ニューシャトル「加茂宮」駅から徒歩11分
総戸数：221戸　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上19階建　　

[566: 周辺住民さん]

最近町中にべたべたポスター貼ってあるんですが・・・ほんとに売れてるんでしょうか。
たくさん貼りすぎると逆効果のように思うのですが。

[567: 匿名さん]

貼ったからといって売れるもんじゃないし。
貼らないよりは貼ったほうが良いんじゃん。

ここもそうだけどイニシア、ブリリアントも大苦戦してるみたい。
どこも一長一短はある物件ですが。

前も書いたことあるけどここは半分とは言わないけど８０～１００は売れてるよ。
２か月前の話だけど。

[568: 匿名さん]

いつそんなに売ったの？
1期と2期の募集数足しても、そんな数にならないよ。
この物件って期販売のふりして、ALL先着順なの？

[569: 匿名さん]

はい。すべてほぼ先着順のようです。
２期４戸は不可解ですが（笑）

[570: 匿名]

2期4戸と謳いながら、仮に10戸売ることは、法に触れないんですか？ 80から100戸売れてるとしたら、完全な騙し。客に対する裏切り行為です。住民レスにもあった通り、販売価格も疑いたくなります。

[571: 匿名さん]

すべて先着順なのに全戸の価格表を配布しないって、
問題おおありなんじゃないの？

[572: 匿名さん]

事実ならかなりまずいことを書いているのを569さんはお気づきかな？

まあ、私もべつのスミフ物件で、
「今回の販売対象にご希望のお部屋が入っていなくても、言っていただければ、なんとかしますから」
って言われたことがあるけどね。

[573: 匿名]

こんな法律があります。http://law.e-gov.go.jp/htmldata/S37/S37HO134.html

[574: 匿名さん]

要点は？？

[575: 匿名さん]

別に全戸の価格をオープンにする義務なんてないでしょ。
予定数越えて販売なんて住宅に限らず日用品とかでもあるし。
ここまでくると単なる難癖つけたいだけに見えるよ。

[576: 匿名さん]

予定を越えるほどの人気って事ですか？

買いに来た人に売らないって事はないだろうから。
しかし、２ヶ月前に１００戸も売れてるとは驚き！更に売れてるのかな？

[577: 匿名さん]

>>575

もう少し勉強してから書き込みましょう。

[578: 匿名さん]

まあ事実はひとつでしょう。
ＭＲに行って聞けばわかることでしょ。

まさに難癖だね。５７２とか５７３とか５７７とか。
難癖もレベルが上がって感心感心。。

[579: 匿名さん]

576の方が、100戸が事実であるかのような書きぶり。レベルが上がって感心感心。
MRへゴー！ですか？
ところで575さんは何者ですかねえ？ 購入者でもない気がするけど。

[580: 匿名さん]

広く一般に価格表を公開する義務はないと思いますが、
購入希望者には見せる必要があるんじゃないですか？
価格表に嘘を書くことは犯罪ですよね。
購入希望者にも公開する必要がないのなら、
価格表なんて作らないほうがデベには有利ですよね。

竣工済み物件でも平気で価格未定で売っているスミフは
実質的に価格表なしの世界のようですが。

[581: 匿名さん]

価格表はきちんとありましたよ。営業担当者に確認した方がいいと思います。

[582: 匿名さん]

さまざまなサイトには価格未定と記載していても、
ＭＲに行けば価格表があるのは当然のことでしょう。

ここもちゃんと価格表はありました。
なんてことはないですよ。
ただ昨年の秋頃の先行販売次期あたりは価格を幅で示していました。

ところで何戸売れたかのスレが多いですが実際どうなんでしょうね。
別にどうでもいいかもしれませんが気にはなります。

実際に分かっている人！教えてもらえませんか？？

[583: 匿名さん]

価格表って期販売用のやつですよね。
今なら四戸しか価格がでてないんじゃないの。
それなのに、先着順でどの部屋でも売ってるなら、
かなり問題がありそうです。

[584: 匿名さん]

他の物件でも、分譲中の価格表の他に次期分譲予定の部屋の価格表を
見せてくれましたよ。もちろん気に入れば買えましたし。

別に普通にあることみたいだけど何が問題なの？

[585: 匿名さん]

>>579さん
575です。
埼玉県内でマンション購入検討していて埼玉のスレはほぼ全部見ています。

駅近希望なので、残念ながらここは全くの検討外ですが、販売方法について
他の物件でもよくあることをここでだけ叩き続けられているのが気になったもので…。