シティテラス大宮宮原ってどうですか？ Part 2

[匿名さん]

宇都宮線・土呂駅から徒歩13分。
ステラタウン7分×スーパー直結マンション。
全戸南向き221邸大規模レジデンス「シティテラス大宮宮原」ってどうですか？
なにかと話題の当物件について、引き続き情報交換をお願いします。


売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：埼玉県さいたま市北区　宮原一丁目１８５番１他　
交通：宇都宮線「土呂」駅から徒歩13分
　　　ニューシャトル「加茂宮」駅から徒歩11分
総戸数：221戸　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上19階建　　

[343: 匿名さん]

福島第一原発の爆発以降、食べ物に気をつかっている人は多いです。
外食だと、全ての食材の産地を確認することはほぼ不可能ですから、
賢い人は極力外食を控えていると思いますよ。

[344: 匿名さん]

フードコートで”ゆっくり”外食するんですね。

最高だ！！

[346: 匿名さん]

337です。
言葉足らずで申し訳ないです。もちろんステラで外食なさる近隣の方もいらっしゃると思います。例えば共働きで極力家事を減らしたいという人もいらっしゃるでしょうから。
ですから“基本”という言葉を用いたわけで、良識ある全ての家庭が一切近場で外食しないと言った訳ではありません。
また、336さんからの流れでステラ周辺住民の品性を暗に良くないと捉えかねないような表現でしたので捕捉する意味で記載させて頂きました。

[347: 物件比較中さん]

ここの掲示板は何が言いたいのか分かりません。
書き込んでいる人は、本当にマンションの検討者なのでしょうか？
フードコートの客層とか、外食についてとか意味不明です。
きちんとマンションの検討をしている人に書き込んでほしいです。

[348: ご近所さん]

347さん、すみませんね。
この物件に対して一部の人が、近隣含めて悪いイメージを植え付けようとするから、
検討者さんたちのためにも、そうではないとお伝えしたくて書き込みました。

子育てするにもいいところだし、お年を召した方にも便利なところですよ。

[349: 匿名さん]

347さんへ

同意いたします。
私は契約が済んでいる者です。
きっと一生の中でも最も高価な買い物ですもんね。

ここでたわいもない話をしている人は検討者ではないと思いますよ。
擁護することを書けば、やれ業者だの。
ネガティブなことを書けば、あんぽんたんだの。
基本書き込み自由な口コミサイトなので仕方ないと思います。
最初は気分が悪くなることもしばしばありましたが今では笑って見てます。

あまり気にせず実際見て聞いて納得がいけばそれで大丈夫ではないでしょうか？

って書くと業者だと言う人が出てきそうですが（大笑）

[350: 匿名]

↑もう少し貯金をして他の物件を

[351: 匿名さん]

３４９さんのおっしゃるとおりだと思います。

悪意を持って書き込みをしているとしか思えないような内容も多いですね。

私も何回か足を運んで、自分の目で見て納得して契約をしました。
よく検討して自分のライフスタイルに合っている人が
選べばそれでよいのではないでしょうか？
私にとっては、良い物件ですが・・・

私も業者ではありませんよ（笑）

[352: 匿名さん]

＞私も何回か足を運んで、自分の目で見て納得して契約をしました。
＞よく検討して自分のライフスタイルに合っている人が
＞選べばそれでよいのではないでしょうか？

だったらこういう口コミサイトとか掲示板は不要だね。
「よく検討して」「合っている人が選べば」はもちろんそうだけど、
自分が気がつかないことで他の人が気付いたことや情報を得るために
この掲示板はあると思うけどね。

351さんだって、「自分は自分で見て決めるから他人の意見は不要」って言うなら
こういうところに書き込んだり、見に来たりはしないはず。
少なくとも何か他人に知ってほしいことがあるから書き込むんでしょ？

[354: 匿名]

おそらく引退した年配向けの物件なのかと思ってます。
ふたりで80平米は不要だし、駅近で騒がしいよりは緑多い郊外がいいだろうし、何より戸建てに比べセキュリティ面で安心感がある。

[355: 匿名さん]

確かに広さから言えばリタイア向きかもしれませんが、この戸数で殆どリタイア世帯ということはありえないし環境で言えば子育てにもいいのでファミリーに歓迎される立地だと思います。
駅が遠いけどパパだけ我慢的物件といいましょうか・・・最近流行の物をあまり持たずにシンプルに住むというスタイルならこの程度でも大丈夫だと思いますけどね。実際はそうはいかないという面もありますが；；

[356: 匿名さん]

リタイア世帯ばかりだと、将来の管理が大変ですよ。
将来と言わず、管理組合設立直後からのゴタゴタが想像できます。
名誉職と勘違いして理事長、副理事長をやりたがるリタイア組を今まで
何人も見てきました。

若い、子育て層にも買ってもらえる魅力をもっとアピールしないと。

[357: 匿名さん]

ファミリー層と高齢層が混在するとどうなるでしょうか。考えればわかりますね。。。

[358: 匿名さん]

ここっていくらくらいなんですか？
スーモ見ても未定になってて、、、。

[359: 匿名さん]

ＭＲ行けばわかりますよ（＾ｖ＾）

[360: 匿名さん]

>ファミリー層と高齢層が混在するとどうなるでしょうか。考えればわかりますね。。。

どこのマンションも普通は混在していますから、ＯＫでしょ。

[361: 匿名さん]

>>若い、子育て層にも買ってもらえる魅力をもっとアピールしないと。


ここの住環境はこのような方々には最適だと思いますよ。
わざわざマンションそのものをアピールしなくても検討している人はその辺を見ています。
学校、図書館、幼稚園、保育園　などなど近隣地域にはない充実した環境です。

周辺の新築マンションを結構見て回りましたが、
レーベンにしろパークシティにしろイニシアにしろヤングユーザーばかりでなく、
高齢な方も入居しているところが多かったですよ。
とくにプレミア住居的なお部屋はほとんどがそれです。
なので混在なんてのは当たり前ですよ。

[362: 匿名さん]

確かに住環境はよいと思うけど、狭いのと収納性は致命的です。ファミリー層には狭すぎる。人数分ベッド置いたら、病院みたいになってしまうし、物が溢れてしまう。購入者はこの点どうクリアしてるんだろう？
なんとかなるレベルじゃないと思うけど。洋服を季節ごとに預け、ベッドを毎回折りたたむのだろうか？マットはどうする？

[364: 匿名さん]

「物件がいい」って言う前提があまり賛成できないけど…。

[367: 匿名]

完売っていうけど第1期は何戸売れたのですか？ちなみに第2期は4戸ですが、それも即日完売！って言うのですか？
さも売れてるような書き込みがありますが、マユツバです。契約者サイトに販売方法に疑問を感じるというのがありますが、秘密裏に値下げ交渉が進められているのではないですか？ 販売サイドで、予約がいっぱいで1週間待ちです…くらいの演出(ウソ)は可能でしょ？ 第2期の販売戸数が4戸というのも胡散臭い。