シティテラス大宮宮原ってどうですか？ Part 2

[匿名さん]

宇都宮線・土呂駅から徒歩13分。
ステラタウン7分×スーパー直結マンション。
全戸南向き221邸大規模レジデンス「シティテラス大宮宮原」ってどうですか？
なにかと話題の当物件について、引き続き情報交換をお願いします。


売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

所在地：埼玉県さいたま市北区　宮原一丁目１８５番１他　
交通：宇都宮線「土呂」駅から徒歩13分
　　　ニューシャトル「加茂宮」駅から徒歩11分
総戸数：221戸　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上19階建　　

[255: 匿名]

また出た…スレとレスの区別がつかない人

[259: 匿名さん]

学校近いし買い物にも不自由しない、プラザノースがあるから役所関係も楽、図書館もある、各種講座イベントが手軽に楽しめるとかファミリーにとってはかなりいい環境だと思うんですけどね。
子どもの手が離れて一家の母親がちょっと働きたいと思えばパート先にも不自由しなそうです。
ただ、確かに狭いんですよね・・・・
災害時を考えると、周囲に公的機関が多い環境は本当に心強いと思うのでそういう点でも魅力的なんですが。
一人っ子なら何とかなるかなという感じです。

[260: 匿名さん]

ファミリー層から見た評価は、
住環境○○
通勤・通学×
駐車場○
エレベーター×
震災設備○
室内設備△
専有面積×
間取り△
収納××
価格△
管理会社××
施工会社×
トータル△×
管理会社の評価は、契約者スレで判断。

[262: 匿名]

たしかに住環境はいいかも。
間取りにバリエーションを設ければよかっただけに、残念だな。
バス使うが大宮まで10分なら許容範囲か。

[263: 匿名さん]

確かに間取りにバリエーションがあった方が選ぶのには楽しいですね！
ここは場所が良いだけに土地の値段がかなり高く、一番人気の間取りに集約したとの事です。
多少の原価低減になり、買いやすい値段にしたそうですよ。
グレードはそのままみたいなんで、広さで満足してる方が即決してるみたいです。

[264: 匿名さん]

一番人気の間取りに集約ですか…。モノも言い様ですな。コストパフォーマンスが一番の間取りでしょ！

[265: 匿名]

都心駅近のタワマンならスタンダードかもしれないが。

[266: 匿名]

>バス使うが大宮まで10分なら許容範囲か。

ここからバスで10分では無理。
道がすいていても15分～20分くらいみないと。
雨の日とか30分かかる時もあるよ。

[267: 匿名さん]

コスパに優れたハイグレードマンションですか？かなりの人気も頷けます！
角部屋買った人は先手必勝で満足してるのでしょうか？
個人的には中部屋の方が好きですが。

[268:]

同じ施工の宮原のパークシティだって、68㎡で2900万台～だったはず。
あっちは駅まで6分・8分で、新設の小学校が目の前、公園隣接、ヨークマートも同じブロック内。
価格設定はリーマンショック前のプチバブル時期。
66㎡台で2980万～って言うのは、「コスパに優れた」とは言い難いと思うけど。

[269: 匿名]

パークシティには勝てないべ

[270: 匿名]

＞263＞267
さりげなく営業トークですね。

[271: 匿名さん]

パークシティはご存じの通りオール電化です。
知り合いが住んでいますが計画停電ではそうとう苦労した模様です。
つい最近まで売れ残っていましたのでどっちもどっちです。
私はやはり料理はガスを使いたいですのでそういう面でも検討中です。

[272: 匿名]

>>271
このマンションは停電時も水道やガスが使えるんですか？

ポンプでくみ上げるから、停電時は水が出ないのだと思っていました。
ガスも給湯器は電気がこないと使えないのかと思っていました。

[273: 匿名さん]

うちも近くなので、知人がパークシティに住んでいます。
「停電時、大変だったわ～」という話は何度か聞きましたが、
実際の内容を聞くと、うちのマンションでも大差ありませんでした。
唯一の差が、「台所のコンロが使えるか、使えないか」でした。
停電時ガスコンロは使えましたが、水は出ないので料理をするとまでは行かないですね。
換気扇も使えないので、あまり使えないですね。
温め直し程度です。
水も出ないし、エレベーターも使用できないし。

エコキュートで常に水が確保されているのがかえってうらやましい位でした。
特別な操作が必要なので今回のような短時間の停電では使わなかったそうですが。

[274: 匿名さん]

267は、大変だな。
典型的な羊羹型マンションだから角部屋率が圧倒的に低い。
しかも、ザ・田の字。
さらに、大宮以北なのに、狭い圧縮プラン。
頑張れ。工夫！

[275: 匿名さん]

ここの契約者スレを見ると、何か同情したくなりますね…。売れてる様子も全くなし。ポジレスのほとんどは、営業の書き込みに思えてきます。

[276: 匿名さん]

同意

[277: 匿名さん]

この口コミサイト閉鎖したらどうですか？
ここを見て検討除外した人かなりいるよ。

[278: 匿名さん]

価格と場所と広さで検討から外した人が多いと思う