イニシア川口ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

川口キレイクラス - 駅徒歩8分、キレイに変わる再開発エリアに、住まいを暮らしをキレイに変える上質な暮らしを。
場所は金山町再開発タワープロジェクト予定地の道路を挟んで北側です。

＜全体概要＞
所在地：埼玉県川口市金山町197番-1他4筆（地番）
交通：京浜東北線川口駅から徒歩8分
総戸数：44戸
入居：2013年3月下旬予定

売主：コスモスイニシア
設計・施工：川口土木建築工業
管理会社：大和ライフネクスト

[42: 匿名さん]

売れ残りそうだから、サウスゲート待ちでも大丈夫そうだね。

[43: 匿名さん]

そうね。
確実に売れ残るわ。
でかい値引きに期待！

[44: 匿名さん]

イニシアって意地はって値引きしないイメージあるけどするの？

[45: 匿名さん]

売れなきゃするでしょうね。

[46: 匿名さん]

周辺の新築マンションみると川口って結構良い価格帯で売れてるんですね。

[47: 匿名さん]

川口市じゃなくて川口駅ね。

[48: 買い換え検討中]

駅前も充実していて、住みやすいからちょっと高めなのかもしれませんね。
周りがタワマンばかりなんですね。
日当たり私も気になりますが、そこまで気にしなくても大丈夫な感じなんでしょうか？
住んでから、近くに高いマンションが建ったら最悪ですよね。

[49: 匿名さん]

確かに駅前が充実していて、結構住みやすいからちょっと高いのでしょうか？
タワマンがある場所は周りもタワマンばかりなんでしょうし。
日当たりちょっと私も気になりますが、意外に大丈夫な感じなのでしょうか。
ちょっと住んでから、前に高いマンションが建ったら嫌でしょうし。
意外に問題になりますからよく検討することが大事です。

[50: 匿名さん]

川口市の中でも川口駅周辺は特に開発が進んでいてタワマンも多いから人気ですよね。

都心に近くて地価が安いのがメリットなのにこのお値段なら頑張って都内の端っこの方がいいとも考えたりします。

川口駅はタワマンが多いところなので上層じゃないと色々厳しいところもありそうなので。タワマンが初めて建ったようなところなら10階程度でも問題ないんでしょうけど。

[51: 匿名さん]

赤羽はもっと高いでしょ。
同じ端っこの高島平は別として。

[52: 匿名さん]

どこに値段出てるの？ん？

[53: 匿名さん]

低層階は日当たりが心配になりそうだねぇ。
できれば上の階がいいんだけど、最近の地震情報とかがはいるたびに上の階が怖かったり・・・。
難しいね。

[55: 匿名さん]

いくらでも値段なんかでてるだろ。

[56: 匿名さん]

嘘でしょ…

[57: 川口]

夏は、物件をみにいったりあまり
しないと、ききました。
みなさん、どうなんですかね。

[58: いつか買いたいさん]

浦和と川口でいろいろ見させてもらってます。

こちらのマンションは一言であらわすと「普通」と感じました。

駅距離・間取り・価格、どれをとっても・・・。


それよりもすぐ目の前にタワーマンションが新しく建つようで、「ここに決めたら私は
ずっとそのマンションを眺めながら、そして比べられながら生きていくのか～」と思ってしまいました。

人それぞれ感じ方は違うと思いますが、主人も同じように感じたみたいなので検討するのはやめました。

一つの夫婦の結末を、参考までに書かせていただきました。

[59: 匿名さん]

部屋は良いけど、営業の質が微妙。

[60: 匿名]

サウスゲートの日陰になるのがネック
それ以外は収納も多いし良い

[61: 匿名さん]

たぶん住んでも目の前のタワマンにムカついちゃう小さい人間だから(悲)

[62: 匿名さん]

川口みたいにタワーが林立してる場所だと目の前に何もない場所なんてそんなにないと思うし言い出したらきりがないです。
窓の外ばかり見てるわけじゃないので日照が確保出来ていればあんまり問題にしません。
それよりも自分には収納がやや物足りなく感じたので、きっと我が家は物が多すぎるのだろうと反省しました。
シミュレーションのお陰で自分でレイアウトするとすぐぎゅうぎゅうになってしまうのがよく分かりました。
断捨離とやらは無縁だったのですがちょっとは考えた方がいいかな～。

[64: 匿名]

逆に四六時中窓を見て生活しないからこそ、ふとした時窓を見て、エライ高いタワマンで、日陰になるのが気分転換にもならない。。。
敷地も広いし、駐車場も確保されてるし良いのに
ローン組んで折角買うのに、ちょっとした眺望もないなんて厳しい

[65: 川口]

正面より、隣に高い
建物が将来建て替えられるか
心配ですが。
気にしたらきりないですかね

[66: 匿名さん]

もちろんベストなら、窓の景色に建物などが映らないことですが、日差しが入るくらいのベターでもいいのでは？展望も大事かもしれないけれど、こだわる要素に入れるほどのことかな。

部屋が真っ暗になるのは困るけどさ。

[67: 匿名]

真っ暗にはならないと思うけど、陽射し
が遮られる時間があるのは、気にする人もいるし、気にならない人。その他のこだわりも個人差。

[68: 匿名さん]

ここは狭いところでも間取りが工夫されているので住みやすそうだという印象です。
Gタイプなんかは主寝室と他の個室が上手く分かれているのも良いなと思いました。全体的に仕様や動線などもうまくまとまっているから後は希望の階であればいいです。この際周辺の建物の状況はうるさくいっても仕方ないかなあと。

[69: 匿名さん]

>68
子ども達が個室に入るとして、リビングの奥というのは良いですね。一息つきたいときに必ずリビングを通るのであればそれだけ他の家族とも会話が生まれるし親も色々目に付きやすいと思います。
子どもの部屋を玄関からすぐ入ってそのままという位置にしたくない人には理想的な配置だと思います。

[70: 川口]

タワーマンションができれば、人通りも増えて治安に
いいのかな、とも考えたりしてます。
金額を考えると、いい物件ですね。川口新築、徒歩10分以内
条件では安いほうに感じましたあとは、駅近を考えると
中古物件も比較になるのかなと思いました。
中古で探すのもありかもと検討広げてます。

[71: 匿名さん]

こんなゴチャゴチャしたところじゃなくて、もう少し緑が多いところに住んだら？

[72: 匿名さん]

おつかれさまです。

[73: 匿名さん]

駐車場が、一般月極と変わらないのは
しかたないのでしょうか？

[75: 匿名さん]

管理費高いですか？案外安いと思ったのですが。
駐車場はたしかに高いですね。平置きだからしかたないのでしょうか。

[76: 匿名さん]

値段下がるようです

[77: 匿名さん]

値段が本当に下がるのであれば、購入者/検討者からは非常にありがたい。安くて困ることはないからね。

[78: 賃貸住まいさん]

けっこう車の往来がある道路沿いに建てられているので、音の関係で見送りました。
かわりに、道からちょっと離れたところに建てられてるサウスゲートタワー川口を買います。

[79: 匿名さん]

最近は音で決める方も多いそうですね。

わりかし音って住んでいると気にならないものだと思っていますが。気になる方もいらっしゃるでしょうから、人それぞれですね。

[80: 匿名さん]

音というと、やっぱ１階なんだよね。
でも、たいてい１階には庭がついていて、それがメリットになるから買う人もいるんだろうけど、ここは１階も庭無し。
それだけ道に近いということで、これではただ五月蠅いだけで、安い以外に何もメリットが無いという・・・今はどうか分からないけど、自分が見学行ったときに１階は全然売れてなかったよ。

[81: 匿名さん]

1階の値段の下げ幅は
大きいですね。
2900万。
価値観次第だとはおもいますが

[82: 匿名さん]

サウスゲートタワー川口のモデルルームの入り口から工事現場とイニシア川口が見えるんだけど、イニシア川口のほぼまん前にサウスゲートタワーが建つんだよね。
正直、日当たりの面で厳しいなと思った。
イニシア川口を見る人は、サウスゲートタワー川口も見た方がいいよ。後者を買うかどうかは別にして。

[83: 匿名さん]

川口は立地がいいですし、乗換が便利♪

そこが個人的にはお勧めですけど。

ただ、やっぱり、値段的には少し割高なのがネックになりそう。

[84: 物件比較中さん]

昨日現地を見てきました。
南側は道路をはさんでガツンとサウスゲートタワーviewですね…。
こちらからサウスゲートに向けては大型ダンプ等が結構な頻度で通過していて、交通量の多さと騒音は気になりました。
日照・眺望は厳しいなので、価格が安ければ妥協かな…という感想です。

[85: 匿名さん]

駐車場は1.6から1.8と伺いましたが、川口駅周辺の平均はどのくらいでしょうか？

[86: 匿名さん]

ぶっちゃけ、サウスの存在は痛すぎる。
値段以外勝てる要素はないだろうから、ガンガン値引きさせたほうが賢明。

[87: 匿名さん]

サウスの存在大きすぎですよね。
値引きしてくれなさそうです。１１月限定のインテリア割引の提示はありましたが・・・。

[88: 匿名さん]

おまえはまだ自分たちがおかれている状況を理解していないようだな

って遠回しに言ってごらん。

[89: 匿名さん]

心配しなくていいよ。

[90: 匿名さん]

値引きあると、いいですけどね。
前はもう少し高い設定だったから
仕方ないのかもしれません。
正直、建物建たないと、購入に
至るまでの詳細イメージが沸かない
のか素直な気持ちです。

[91: 匿名さん]

値引きあると、いいですけどね。
前はもう少し高い設定だったから
仕方ないのかもしれません。
正直、建物建たないと、購入に
至るまでの詳細イメージが沸かない
のか素直な気持ちです。