イニシア川口ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

川口キレイクラス - 駅徒歩8分、キレイに変わる再開発エリアに、住まいを暮らしをキレイに変える上質な暮らしを。
場所は金山町再開発タワープロジェクト予定地の道路を挟んで北側です。

＜全体概要＞
所在地：埼玉県川口市金山町197番-1他4筆（地番）
交通：京浜東北線川口駅から徒歩8分
総戸数：44戸
入居：2013年3月下旬予定

売主：コスモスイニシア
設計・施工：川口土木建築工業
管理会社：大和ライフネクスト

[25: 購入検討中さん]

避難所って家が住めなくなるくらい崩壊したら行って下さいと言われましたよ。
タワマンやマンションだったら崩壊することは無いだろうし、避難所へ行く場合なんてほとんどないと思いますよ。

エレベーターが利用できなくなるのは高層階の方にとっては辛いですが、
食料品や飲料をある程度備蓄しておけば大丈夫なのでは？外に出る方が危ない気がします。
震災が起きた時はあわてて逃げ出さず、落ち着いて家にいた方が安全ですよ。

[26: 匿名さん]

25さんがいっているとおり、避難所に行くケースなんてよっぽど稀だと思いますよ。避難所生活よりは階段頑張って上っている方がよっぽどいいと思います。

もちろん高齢者や体の不自由な方には難しい部分もありますが、すべての人が該当するという事でもないと思います。

[27: 匿名]

私が聞いたことがあるのは、震災で断水のあった地域のタワマン高層部の方の避難のケースです。
給水車から配給された水を運べないからという理由だったと記憶しています。

とにかく家に損害が無いのに避難する場合もあるんだと印象に残っています。


もし本当に震災で損壊がなくても、ライフラインが寸断された状態で生活手段が確保されるという意味で、ここ位の規模が丁度いいんだと思います。

[28: 匿名]

それよりも南側に建設予定のタワーマンションがどれくらい日当たりに影響するか気になりますね。

[29: 匿名]

日当たり悪いんですね残念です。

[30: 匿名さん]

同感。分かっていることにはある程度我慢できるかもしれないけど、見えない不安はどうすりゃいいんだ！

[31: 匿名さん]

毎日荷物多いわけでもあるまいし、まして災害がいつくるか分かりません。
足腰不安ならとにかく10階程度で心配することはないですがそれがイヤなら低層へどうぞ。
それよりもごみ置き場もっと近くにあればいいのに。
あとコンビニ。

[32: 購入検討中さん]

モデルルーム見に行ったらどういう感じで日陰になるのか（何時にどのあたりが日陰になるのか）ちゃんと分かるような図面があるよ。川口駅周辺に住む以上日当たりは我慢しないと仕方ないかと個人的には思う。

避難所？川口でそんな所に避難しようと思う方が間違い。どう考えても避難所の収容限度と人口が合ってないので、ごく一部の人しか入れない。

その辺の災害対策がほぼ完璧なのが向かいに出来るのが微妙な所。全く別の所にあれば全然気にならないが、こっちはサバイバル生活で、窓から見えるお向かいさんはやや不便くらいの生活をしているとちょっと凹みそう。

そもそもの価格帯が違うからしかたないとはいえ、現実に見ると凹むと言うことを計画停電の時に知った。こっちはいきなり真っ暗になるのに川の向こう（東京）は煌々と輝いていたから。

[33: 匿名さん]

住まいも勤務も23区：一級市民
住まいは埼玉勤務は23区：二級市民
住まいも勤務も埼玉：三級市民

あなたは何級市民？

知事は埼玉支店長や東電社長、経済産業大臣に頭下げて
『これ以上埼玉県民をいじめないでください。お願いします！お願いします！』
とやってしまえばよかったと思う。TVカメラ並んだ前で。

[34: 匿名さん]

23区でも安いところはある。そんなことも分からず23区に憧れをもつあなたは二級以下。

[35: 匿名さん]

仕様については特に可もなく不可もなくという感じなんですかね。
ミストサウナがついているのが嬉しいなぁと思っているのですが、
実際に住んでみたら意外と使わなかったりするのでしょうか。

[36: 匿名]

サウナ好きな人はミストサウナじゃ満足出来ないでしょうね。

[37: 匿名さん]

向かいに超高層できるのに日当たり大丈夫なの？なんか住んでから辛そう…しかも現地の裏側の細い道…

[38: 匿名さん]

みなさん周りのタワマンがネックみたいですね。確かに日陰は気になりますよね…

[39: 匿名さん]

日陰がどうなるか解るというのは、サウスゲートが建った場合で想定ですか？

[40: 匿名さん]

かなり強気な価格設定ですが売れてるのでしょうか？

[41: 周辺住民さん]

強気すぎんだろ。
こんな鋳物ばっかまわりにあって何もない所でどうしたんだいったい。

[42: 匿名さん]

売れ残りそうだから、サウスゲート待ちでも大丈夫そうだね。

[43: 匿名さん]

そうね。
確実に売れ残るわ。
でかい値引きに期待！

[44: 匿名さん]

イニシアって意地はって値引きしないイメージあるけどするの？

[45: 匿名さん]

売れなきゃするでしょうね。

[46: 匿名さん]

周辺の新築マンションみると川口って結構良い価格帯で売れてるんですね。

[47: 匿名さん]

川口市じゃなくて川口駅ね。

[48: 買い換え検討中]

駅前も充実していて、住みやすいからちょっと高めなのかもしれませんね。
周りがタワマンばかりなんですね。
日当たり私も気になりますが、そこまで気にしなくても大丈夫な感じなんでしょうか？
住んでから、近くに高いマンションが建ったら最悪ですよね。

[49: 匿名さん]

確かに駅前が充実していて、結構住みやすいからちょっと高いのでしょうか？
タワマンがある場所は周りもタワマンばかりなんでしょうし。
日当たりちょっと私も気になりますが、意外に大丈夫な感じなのでしょうか。
ちょっと住んでから、前に高いマンションが建ったら嫌でしょうし。
意外に問題になりますからよく検討することが大事です。

[50: 匿名さん]

川口市の中でも川口駅周辺は特に開発が進んでいてタワマンも多いから人気ですよね。

都心に近くて地価が安いのがメリットなのにこのお値段なら頑張って都内の端っこの方がいいとも考えたりします。

川口駅はタワマンが多いところなので上層じゃないと色々厳しいところもありそうなので。タワマンが初めて建ったようなところなら10階程度でも問題ないんでしょうけど。

[51: 匿名さん]

赤羽はもっと高いでしょ。
同じ端っこの高島平は別として。

[52: 匿名さん]

どこに値段出てるの？ん？

[53: 匿名さん]

低層階は日当たりが心配になりそうだねぇ。
できれば上の階がいいんだけど、最近の地震情報とかがはいるたびに上の階が怖かったり・・・。
難しいね。

[55: 匿名さん]

いくらでも値段なんかでてるだろ。

[56: 匿名さん]

嘘でしょ…

[57: 川口]

夏は、物件をみにいったりあまり
しないと、ききました。
みなさん、どうなんですかね。

[58: いつか買いたいさん]

浦和と川口でいろいろ見させてもらってます。

こちらのマンションは一言であらわすと「普通」と感じました。

駅距離・間取り・価格、どれをとっても・・・。


それよりもすぐ目の前にタワーマンションが新しく建つようで、「ここに決めたら私は
ずっとそのマンションを眺めながら、そして比べられながら生きていくのか～」と思ってしまいました。

人それぞれ感じ方は違うと思いますが、主人も同じように感じたみたいなので検討するのはやめました。

一つの夫婦の結末を、参考までに書かせていただきました。

[59: 匿名さん]

部屋は良いけど、営業の質が微妙。

[60: 匿名]

サウスゲートの日陰になるのがネック
それ以外は収納も多いし良い

[61: 匿名さん]

たぶん住んでも目の前のタワマンにムカついちゃう小さい人間だから(悲)

[62: 匿名さん]

川口みたいにタワーが林立してる場所だと目の前に何もない場所なんてそんなにないと思うし言い出したらきりがないです。
窓の外ばかり見てるわけじゃないので日照が確保出来ていればあんまり問題にしません。
それよりも自分には収納がやや物足りなく感じたので、きっと我が家は物が多すぎるのだろうと反省しました。
シミュレーションのお陰で自分でレイアウトするとすぐぎゅうぎゅうになってしまうのがよく分かりました。
断捨離とやらは無縁だったのですがちょっとは考えた方がいいかな～。

[64: 匿名]

逆に四六時中窓を見て生活しないからこそ、ふとした時窓を見て、エライ高いタワマンで、日陰になるのが気分転換にもならない。。。
敷地も広いし、駐車場も確保されてるし良いのに
ローン組んで折角買うのに、ちょっとした眺望もないなんて厳しい

[65: 川口]

正面より、隣に高い
建物が将来建て替えられるか
心配ですが。
気にしたらきりないですかね

[66: 匿名さん]

もちろんベストなら、窓の景色に建物などが映らないことですが、日差しが入るくらいのベターでもいいのでは？展望も大事かもしれないけれど、こだわる要素に入れるほどのことかな。

部屋が真っ暗になるのは困るけどさ。

[67: 匿名]

真っ暗にはならないと思うけど、陽射し
が遮られる時間があるのは、気にする人もいるし、気にならない人。その他のこだわりも個人差。

[68: 匿名さん]

ここは狭いところでも間取りが工夫されているので住みやすそうだという印象です。
Gタイプなんかは主寝室と他の個室が上手く分かれているのも良いなと思いました。全体的に仕様や動線などもうまくまとまっているから後は希望の階であればいいです。この際周辺の建物の状況はうるさくいっても仕方ないかなあと。

[69: 匿名さん]

>68
子ども達が個室に入るとして、リビングの奥というのは良いですね。一息つきたいときに必ずリビングを通るのであればそれだけ他の家族とも会話が生まれるし親も色々目に付きやすいと思います。
子どもの部屋を玄関からすぐ入ってそのままという位置にしたくない人には理想的な配置だと思います。

[70: 川口]

タワーマンションができれば、人通りも増えて治安に
いいのかな、とも考えたりしてます。
金額を考えると、いい物件ですね。川口新築、徒歩10分以内
条件では安いほうに感じましたあとは、駅近を考えると
中古物件も比較になるのかなと思いました。
中古で探すのもありかもと検討広げてます。

[71: 匿名さん]

こんなゴチャゴチャしたところじゃなくて、もう少し緑が多いところに住んだら？

[72: 匿名さん]

おつかれさまです。

[73: 匿名さん]

駐車場が、一般月極と変わらないのは
しかたないのでしょうか？