一条工務店 i-smart PART4

[匿名]

こちらはPART4です
一条工務店の i-smart について
引き続き意見交換しましょう

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/191653/
前々スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/186091/

[316: 匿名]

図面と見積を出して貰っているんですが
オプションなしで
建物と工事費用だけで坪70弱になってしまうんですが
オプションを頼めば70を軽く超えてしまいます

カップボードなんかも必要なんですが
オプション込みで坪70以上は必要なんでしょうか？

[317: 匿名]

314です、一条ルール恐るべし。315さんのようにはやく建築させたいです。

[318: 契約済みさん]

316さん

坪数によりますよ。

建築面積が広ければ坪単価は下がりますし、その逆も然りです。

私のところはざっと計算すると36坪でオプション込み67万くらいです。

カップボード等の家具類は通常坪単価に含まないと思うので、その他費用として別途考えないといけません。

[319: 匿名]

>309 >310 >311
日本の慣例では御神酒は普通建築業者が寄贈するものですよ。

[320: ４月中旬引き渡し]

地鎮祭ですが、自分の場合は、こちら（施主）が用意したのは神社（神主さん）に渡す謝礼（玉串料とか初穂料としょうするもの）だけでした。
終わったら、供え物（米、お酒、果物など）は施主が持ち帰って頂きました。
（静岡県です）

[321: 契約済みさん]

近所で地鎮祭を何度か目にいたしましたが、白い紙に包まれたお神酒には「・・・工務店」とか「・・・建築」とか墨字で書かれていたように記憶しています。
まさか、お目出度い席でのお神酒をケチったりしませんよね。工務店は・・・。

[322: 匿名]

>310 請負業者がお神酒すら用意しないで何の安全祈願なの？
施工と請負業者が神主任せにして大切なお家を守れますか？
必要ないと言われても請負業者は当日お供え物（お神酒）は持参しますよ。
酷い営業にあたりましたね。

[323: アイスマファン]

地鎮祭とは工事中とその後の地を鎮め、工事の安全とその後の住宅の安全を祈願する大切な儀式です。
それを「神主さん次第」とは何事でしょうか。
地鎮祭を単なる儀式と軽視していませんか。おざなりにしていませんか。
施主にとっては、いよいよ始まる夢のマイホームの建設がいよいよ始まる大切な第一歩でしょ。
＞３１０　その営業、「私が責任を持って取り仕切りますのでご安心ください」くらいの事を言って欲しいですね。
私はそんな営業に当たらなくて本当に良かったです。

[324: 契約済みさん]

今度は営業の批判ですか・・・。揚げ足とりに忙しい人達ですね。

[325: 匿名]

地鎮祭にそこまでの想いを持つ方も少なくなっていると思いますが

[326: 匿名]

なので地鎮祭でそんな思いを持たれている人もいることに軽い驚きをかんじました。

[328: 購入検討中さん]

成田展示場のi-smartを見てきました。
http://www.housing-messe.com/modelhouse_detail.php?id=74

素人ですが、やはり性能は非常に良いと思いました。
ただ、やはりデザインは笑っちゃうほど爆発的ダサいということも、改めて納得してしまいました。

デザインと機能性はそもそも根本的に異なるものです。
一条が一流と言われるためには、単に庶民的な住宅を提供するばかりではなく、明らかに
上質な住宅をも提供できるようになることだと思います。
提案ですが、デザインは基礎をもう少し高くし、屋根勾配を八寸まで可能にして、従来の一条ルールの
規格住宅から外れた優れたデザインのものを提供して欲しいと思います。
屋根勾配をもっと付ければ、全館空調も搭載できるのでもっと人気が出ると思います。

坪単価＋５万円くらいなら、購入したいと思います。

[329: 購入検討中さん]

僕もハウジングセンターにいって全体を見てみましたが
I-SMARTは他のHMの展示に比べてダサイというかそっけないといか
デザインでは負けていると思います。

でも実際に買うのはハウジングセンターで展示されているような
間取りの大きい完成されたデザインの家ではないので
まあよいのかなと思ってます。

友人はヘーベルで立てましたが小さな家なのでさすが旭化成と言える様な
デザインに感じませんでした。

[330: 匿名]

あぁへーベルかぁ、前に見積り取ったけど私のような年収５００万前後だと、坪単価高すぎて３５坪にも満たない家しか建てられないよ。
性能も大して良くないし。メリットを感じれなかったな。

アイスマートだと施工面積で４２坪の家建てられたんで満足してますよ。まぁ見た目は見慣れてくるよ。
セゾンとかキューブに比べたら全然格好良いと思っています。

[331: 匿名]

330さん、ｱｲｽﾏ完成ですか？で、もっと詳しく感想聞かせて下さい！42坪の仕様など宜しくお願いします。

[332: 匿名]

>>330さん
３２９です、スマートで建てていますよ。ただまだ完成はしてません。
自分は多少の蓄えがあったので借り入れの負担が減らせました。
もし頭金がなかったと考えるとスマートでも３５坪くらいだったかもしれませんね。
ちなみにへーベルで見積りだした時は３１坪くらいの物件で予算いっぱいでしたね。
スマートはこだわりすぎなければ、ほぼ標準でいけますよ。自分はオプションは４つくらいだけでしたよ。

[333: 匿名]

勉強不足で申し訳ないのですが、i-smartで新築1戸建てを考えています。

今まで建てた方、契約された方に質問なのですが、施工面積35坪前後の場合、坪単価はいくらぐらいになるのでしょうか？
1坪58万～70万等バラつきがあるのを拝見しましたので、教えて頂けたら幸いです。

また、70坪前後の土地で建てた場合、外溝費等含め大凡いくらぐらいになるのでしょうか？

[334: 匿名さん]

選びたいものを選べないのが一条。以上。

[335: 契約済みさん]

>>333さん

坪単価という表現には定義がありません。

i-smartで坪単価５６万くらいと言ってる場合は建物本体のみの工事費用をさしています。
しかし、建物本体だけを工事しても住むことはできません。

家具等を除いてもざっと計算してその他４００万くらいかかります。
それらも含んで坪単価というのであれば７０万弱くらいになるのでしょう。

一度どのメーカーでもいいので見積もりを出してもらうとどういうお金がかかるのかわかりますよ。

[336: 匿名さん]

>>335さん
333です。
ご親切にありがとうございました。

一度見積りを見てそれから勉強していこうと思います。

[337: 購入検討中さん]

>>333
自分も今i-smart検討中です。
土地から探しているので資金計画も含め概算を知りたかったので出してもらいました。
自分は建坪約33坪で総額だいたい2400万ぐらいの見積りをもらいました。あくまで概算なのでオプションも平均ほどです。
坪単価に直すと70万強ですね。
見積り対象にした土地はだいたい70坪ぐらいですが外構費は50万でした。
これはもう少し(せめて100万ぐらい)見ておいた方がよさそうです。
参考になれば幸いです。

[338: 購入検討中さん]

＞＞333さん

見積もりを紹介しているブログがあったので、参考にしてはいかがでしょうか。

http://ameblo.jp/ismart/entry-11113978959.html

http://housenojavacurry.blog.fc2.com/blog-entry-2.html

[339: 購入検討中さん]

最近、投稿なくなりましたね。
もはや新しさがなくなったのでしょうか。
構造性能以外の魅力がよく分からないというのが、魅力がなくなっている原因でしょうか？

[340: 契約済みさん]

引き渡し済みの方のブログのほうが参考になるからじゃないでしょうかね。

[341: 入居予定さん]

ここの情報はあまり参考にならないからでは？

[342: ビギナーさん]

建築中のi-smartを見ました。タイルですが、すべて互い違いにならず、縦の目地がすごく多い印象です。特にタイルが白いとよりその縦目地が目立つと思います。こんなタイルだとは思わなかったのでがっかりなのですが、みなさん気になりませんか？

[343: アイスマ建設中マン]

>>342
別に気になりませんよ。
確かに事前にそういう情報説明がなかった点はどうかと思うけど･･。

キャンペンで無料で貼ったワケだし、貼り方までにイチャモンつける気にはならないよ。
今後有料で、タイル貼る人には気になるかもだけど。
一条なりに考えがあってのあの貼り方なんだろーしね。

一条は奇抜な事をよくするけど、それには必ず理由があってそれに基づいての対応だから、気になるのなら営業や、工事課に聞いてみるといいよ。

[344: 来月引渡し]

>>342
１、２階の境や窓の上下に入るタイルの縦目地のことですよね？
建てている私が言うのもなんですが、欲をいえばやっぱり私も気になります。
ただ、他HMの外壁タイルも同じように縦目地が入りますよ。
特に窓の上下の部分には。

i-smartの外観もダイワのEDDIっぽくなればカッコいいんですけど、残念ですがセキスイハイム似になっちゃいますね。

私のウチはほぼ白タイルで建設中です。
まだ外の幕が取れてませんが、なんなら縦目地の写真うpしますか？

[346: 匿名さん]

>345
一条とタマを一緒にしちゃだめでしょ！
タマＨの養生シートがかかった家を見ると早く取れればいいのにって同情しちゃいます。
一条のどこが恥ずかしいのか？　クラシカルな家やシンプルな家が好みの施主はたくさんいます。

[350: ビギナーさん]

是非写真のUPお願いします！自分の感想としては、セキスイハイムよりも、縦の筋(タイルの切れ目の線)がはるかに多くて気になります。なんであんなにも多いのか。

[351: 匿名]

349さん、何故フィリピン人だとわかったのですか？すぐわかる判別方法あるのでしたら教えていただけませんか？

[354: 来月引渡し]

フィリピンの工場なら話はわかるが、フィリピン人大工って(笑)

タイルの縦目地、明日うpりますね。

[355: 匿名]

既に着手した者ですが、みなさんＲＡＹエアコンはどの部屋につけてありますか？または打合せ時にどこにつけるか設計から選択の話はありましたか？

私は打合せ時に特に気にせず設計の出した図面のままリビングにつけていますが、先日宿泊体験をした際に吹き抜けのリビングにはダイキン製がつけてあり、ＲＡＹエアコンは主寝室につけてあるのを確認しました。その時にＲＡＹエアコンが何畳用のものなのかが気になり営業に問い合わせて取説を確認したら木造南向き和室での数値で冷房１８平米、暖房２２平米とありました。これは畳数に換算するとそれぞれ冷房約１１畳、暖房約１３畳程度となります。

冬は床暖のみで過ごせると考えていますが、夏は冷房が必要と思うので、うちのＬＤＫ１８畳では冷房の効きが懸念されます。

最初から知っていれば主寝室につけていたのですが、営業からも設計からもＲＡＹエアコンの性能について何も聞かされていませんでした。

さらに、ＲＡＹエアコンは床暖と連動しているので買い換えの時期が来ても長府製のＲＡＹエアコンをつけるよう言われました。

今更何を言っても遅いのはわかっていますが、これから打合せの方は設計に確認することをお勧めします。

気にされない方もいらっしゃると思いますが、私は非常に後悔しました。今後省エネ性能の高くて安い製品が他社から発売されても我が家のＬＤＫには定価の高い長府製を使い続けなければなりませんので。

[356: 匿名]

冷房１１畳用って言っても一条の高断熱なら
ＬＤＫ１８畳でも十分冷えるんじゃないですか？

冬はそのエアコンで家中の床暖房を賄う訳ですし大丈夫ですよ

買い替えに長府製は
一条なら宿命ですよね
冬の床暖房のために諦めなきゃいけないですよね

[357: 購入検討中さん]

355さん、
貴重な情報ありがとうございましたm(_ _)m
RAYエアコンは、寝室に付けようかと思います。

[358: 契約済みさん]

RAYエアコンは設置できる条件に縛りがありますよ。

[359: セゾン施主]

>>349
　一条の場合、指導者1名に4人前後のフィリピン人技術者がチームになって一部分（基礎後～？まで）の施工に携わる場合があると聞いてます。すべての施工分ではなく一部だけと聞いていますのでたまたま近所の物件がそれにあたったということですね。
　
　そんなに心配するものでもないと思いますがね。
　建設業者を検討していたときにうちの近所にセゾンFがたつというのでもでちょくちょく施工現場を見学していた物件があったのですが、それがちょうどフィリピン人チームが施工していた物件だったのでよく見ていました。
みなさんまじめにやってましたよ。日本人より基本に忠実に作業しているように感じましたがね。

[361: ４月中旬引き渡し予定]

私のところも上棟チームにはフィリピンの人（営業さんがそう言っていました）と思われる若者が数人混じっていました。彼らの働きぶりは真面目、一生懸命な感じて、良かったように思います。また、すごく礼儀正しくて、私（施主）が近づくと一番に大きな声と笑顔で挨拶をしてくれていました。そして日本人のベテラン大工さんたちがしっかり指示、指導しながら作業を運んでいました。全体にものすごく緊張感があってテキパキしていて、ちょっと感動的な現場風景でした。外国人がいたのは上棟チームだけで、その後の大工仕事は日本人の職人さんでした。
ちなみに静岡県です。

[362: 匿名]

フィリピン人が施工したら何で嫌なんですか？
施工が丁寧なら問題ないと思うけど・・・

掲示板とは言え、平気で差別とも取られない発言が多いのはどうなんでしょう？

[363: 匿名]

人種差別はよくないな。
外観がダサいのはこの会社で建てたら宿命なんだよ。

施工する者の人種は関係ない。皆真面目にやっているのだから。

フィリピンの人に何か恨みでもあるのか？

[364: 匿名]

多くの生産加工品が海外で生産されていて余り気にせず使用しているが家は別なんですかね…もともと多くの部材がフィリピン生産なんだから 海外生産品がいやなら一条工務店は駄目ですね

[365: 購入検討中さん]

フィリピン生産というか、フィリピン加工ですね
木材などは日本から送っています