一条工務店 i-smart PART4

[匿名]

こちらはPART4です
一条工務店の i-smart について
引き続き意見交換しましょう

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/191653/
前々スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/186091/

[295: 匿名]

盛り上がってないでしょ。また契約済みの人、あまりいないと思う。

[296: 契約済みさん]

i-smartで契約、着手承諾が終わりました。

私の住む市(東北地方の某市)では8番目くらいです。思ったより他の方も契約してたんだと思いました。

契約済み、もしくは着手承諾済みの方のコメントが少ないようで残念ですね。

もう少し建設的な意見交換ができればなぁという思いです。

[298: 着工中]

タイルの張り方の件ですが、2階と1階の境目のタイルは何故だか、縦型に貼られています。。
図面では出ていませんし、説明も一切ありませんでしたよ。
タイル張りルールの説明時も聞いていません。
また、タイルの手で張る部分の、ズレ、隙間がかなり多いようです。
当然直してもらえるようですが、心配になります。
タイルが最大の売りの一つと考え契約した者としては、最初できっちり仕上げてほしいです。
施行業者にもよると思いますが、クロスの汚れ、ふくらみ、建具の傷、タイルの欠け、ズレなど補修個所がてんこ盛りの施主様もみえます。立会点検の前に点検ぐらいしてほしいです。
気付かなければ、直さなくてラッキーという会社の考えなんでしょうか？

[299: 契約済みさん]

１Ｆと２Ｆのつなぎ目のタイルが縦なのは確かに気になりますね。

見た目は全部横貼りの方が統一感ありそうですよね。

横貼りだとサイズが合わないのかな？

[300: 建築中]

298さん。299さん。私も同感です。
契約の際の図面と異なるのは「契約違反」と言わないかな？
本社にクレーム入れましょう！

[301: 着工中]

そうですね。ルール違反、報告なしをしたのは一条ですからね。
ちょうど身内に弁護士がいるので、契約内容と今回のルール違反はどういうことになるのか、聞いてみてから本社に連絡してみます。
監督さんや営業さんに言っても困らせるだけだと思うので、、

[302: 匿名]

i-smartに住みはじめて、一ヶ月が経ちましたが、住み心地は…(^O^)/最高ですよ

[303: 匿名さん]

↑外観内装アップして！

[304: 匿名]

ｉ－ｓｍａｒｔのブログ書いてる人たくさんいて、参考になるけれど、タイルの欠けとか溝の曲がりとか、施行の荒さによる傷とか見ていて契約するの怖くなる
腹の底から、一条工務店は信用できますか？

[305: 匿名]

>>304さん
本当に正確さを求め、信用なんてできる建築業者なんてありえませんよ
所詮は人間が作るものなのだから。

問題があるのであれば指摘するだけする、これは一条工務店に限ったことではありませんよ?
かの有名な松下グループのパナホームにも欠陥がありましたし
積水ハウスとて過去にいざこざがありました。

つまりどの建築業者でも、見えない所気づかなければ、そのままにすると言う事ですよ。

頭の悪い発言はやめた方が良いですよ、どう言うゴミが投稿しているか想像がつきます。

[306: 匿名さん]

東北在住、もうすぐ30のアラサーです。高気密高断熱、コスパで検討してて、ハウスメーカーを一条工務店と北洲ハウジングに絞りました。

アイスマートを展示場で見る限り大変スタイリッシュでした。北洲は木の質感が最高で家に帰るとほっとする感じ。重厚感がある。展示場でうちの子供がはしゃいでいたのは北洲。奥さんのときめきはアイスマートの方がやや上。展示場仕様での坪単価は表面上はアイスマートが安いけど、実質的にはほぼ同じでした。

どなたかこの二つのメーカーを比較したかたいらっしゃいますか。

[307: 契約済みさん]

>>306さん

当方もＱ１住宅の検討をしました。
北州さんの施工エリアじゃなかったので北州さんでは無理でしたが・・・。

一条の床暖房は暖房に特化しているので冷房という点で不満がありますよね。
個人的には自分の考える理想のシステムは北州の方が近いです。

内装の好みの問題はあるでしょうね。
北州でどの程度打ち合わせしたのでしょうか？

一条は標準外を選びにくいＨＭなのでオプション費用は発生しにくいです。
北州はどうか存じ上げませんが、内装を選べるほど打ち合わせを重ねると値段が増えそうな気がします。

[308: 匿名さん]

>>307さん
ありがとうございます。
今年からモデルハウス巡りをしていて、まだ打合せ?は一回のみです。
北洲では最初から展示場仕様で見積を出してもらいました。そこからいらないものをそぎ落としていく予定です。玄関を上がったところのタイルがいい感じ。

内装は本当に両極端ですよね。スタイリッシュ対高級感。迷う！！将来どうありたいか、自分達を見つめ直すいい機会になりそうです。

[309: 契約済み]

地鎮祭について質問です。

近々地鎮祭を予定しているのですが、担当営業から地鎮祭で必要なもの(お神酒、洗米、塩、海のもの。里のもの、山のもの等）を当日までに用意しておいて欲しいと言われました。

しかし、一条工務店で建てた友人は一条が全部用意してくれたと言っていました。

私の担当営業はミスが多いので今回の地鎮祭の件も疑わしいのですが、一条工務店として統一ルールはなく営業マンによって対応が異なるのでしょうか？

[310: 契約済みさん]

>>309
私の担当営業さんはお願いする神主さんの考え方次第と言ってました。

一条が準備するのではなく、神主さん側で準備するかこちらで準備するかで値段も違うとか聞きましたよ。

[311: 契約済み]

>>310
309です。

310さんの営業さんの説明は納得できます。ありがとうございました。

[312: 匿名]

302ですがアップのやり方がわからないのでm(__)m。タイルは白一色で、キッチンは赤、床は１番白っぽい色？名前ど忘れしましたが…です。監督さんの話では、i-smart第一号だそうです

[313: 匿名]

第一号！？凄すぎる！！ ！

[314: 匿名]

一階のフローリング方向は階段に対して垂直しか設定がないというのは本当でしょうか？二階は階段と平行はOKと聞きました。
一条さん意味分かりません。普通は長手方向がフローリング方向でしょ？

[315: 建築中]

314さん
仕様書には、階段の１段目踏み板と直行方向になります。と書かれています。
しかし、展示場ではその通りになっているとは限りません。
長久手(愛知)、加古川(兵庫)は１段目の踏み板と平行でした。
これを一般顧客の住宅で認めるかどうかは別ですが....

[316: 匿名]

図面と見積を出して貰っているんですが
オプションなしで
建物と工事費用だけで坪70弱になってしまうんですが
オプションを頼めば70を軽く超えてしまいます

カップボードなんかも必要なんですが
オプション込みで坪70以上は必要なんでしょうか？

[317: 匿名]

314です、一条ルール恐るべし。315さんのようにはやく建築させたいです。

[318: 契約済みさん]

316さん

坪数によりますよ。

建築面積が広ければ坪単価は下がりますし、その逆も然りです。

私のところはざっと計算すると36坪でオプション込み67万くらいです。

カップボード等の家具類は通常坪単価に含まないと思うので、その他費用として別途考えないといけません。

[319: 匿名]

>309 >310 >311
日本の慣例では御神酒は普通建築業者が寄贈するものですよ。

[320: ４月中旬引き渡し]

地鎮祭ですが、自分の場合は、こちら（施主）が用意したのは神社（神主さん）に渡す謝礼（玉串料とか初穂料としょうするもの）だけでした。
終わったら、供え物（米、お酒、果物など）は施主が持ち帰って頂きました。
（静岡県です）

[321: 契約済みさん]

近所で地鎮祭を何度か目にいたしましたが、白い紙に包まれたお神酒には「・・・工務店」とか「・・・建築」とか墨字で書かれていたように記憶しています。
まさか、お目出度い席でのお神酒をケチったりしませんよね。工務店は・・・。

[322: 匿名]

>310 請負業者がお神酒すら用意しないで何の安全祈願なの？
施工と請負業者が神主任せにして大切なお家を守れますか？
必要ないと言われても請負業者は当日お供え物（お神酒）は持参しますよ。
酷い営業にあたりましたね。

[323: アイスマファン]

地鎮祭とは工事中とその後の地を鎮め、工事の安全とその後の住宅の安全を祈願する大切な儀式です。
それを「神主さん次第」とは何事でしょうか。
地鎮祭を単なる儀式と軽視していませんか。おざなりにしていませんか。
施主にとっては、いよいよ始まる夢のマイホームの建設がいよいよ始まる大切な第一歩でしょ。
＞３１０　その営業、「私が責任を持って取り仕切りますのでご安心ください」くらいの事を言って欲しいですね。
私はそんな営業に当たらなくて本当に良かったです。

[324: 契約済みさん]

今度は営業の批判ですか・・・。揚げ足とりに忙しい人達ですね。

[325: 匿名]

地鎮祭にそこまでの想いを持つ方も少なくなっていると思いますが

[326: 匿名]

なので地鎮祭でそんな思いを持たれている人もいることに軽い驚きをかんじました。

[328: 購入検討中さん]

成田展示場のi-smartを見てきました。
http://www.housing-messe.com/modelhouse_detail.php?id=74

素人ですが、やはり性能は非常に良いと思いました。
ただ、やはりデザインは笑っちゃうほど爆発的ダサいということも、改めて納得してしまいました。

デザインと機能性はそもそも根本的に異なるものです。
一条が一流と言われるためには、単に庶民的な住宅を提供するばかりではなく、明らかに
上質な住宅をも提供できるようになることだと思います。
提案ですが、デザインは基礎をもう少し高くし、屋根勾配を八寸まで可能にして、従来の一条ルールの
規格住宅から外れた優れたデザインのものを提供して欲しいと思います。
屋根勾配をもっと付ければ、全館空調も搭載できるのでもっと人気が出ると思います。

坪単価＋５万円くらいなら、購入したいと思います。

[329: 購入検討中さん]

僕もハウジングセンターにいって全体を見てみましたが
I-SMARTは他のHMの展示に比べてダサイというかそっけないといか
デザインでは負けていると思います。

でも実際に買うのはハウジングセンターで展示されているような
間取りの大きい完成されたデザインの家ではないので
まあよいのかなと思ってます。

友人はヘーベルで立てましたが小さな家なのでさすが旭化成と言える様な
デザインに感じませんでした。

[330: 匿名]

あぁへーベルかぁ、前に見積り取ったけど私のような年収５００万前後だと、坪単価高すぎて３５坪にも満たない家しか建てられないよ。
性能も大して良くないし。メリットを感じれなかったな。

アイスマートだと施工面積で４２坪の家建てられたんで満足してますよ。まぁ見た目は見慣れてくるよ。
セゾンとかキューブに比べたら全然格好良いと思っています。

[331: 匿名]

330さん、ｱｲｽﾏ完成ですか？で、もっと詳しく感想聞かせて下さい！42坪の仕様など宜しくお願いします。

[332: 匿名]

>>330さん
３２９です、スマートで建てていますよ。ただまだ完成はしてません。
自分は多少の蓄えがあったので借り入れの負担が減らせました。
もし頭金がなかったと考えるとスマートでも３５坪くらいだったかもしれませんね。
ちなみにへーベルで見積りだした時は３１坪くらいの物件で予算いっぱいでしたね。
スマートはこだわりすぎなければ、ほぼ標準でいけますよ。自分はオプションは４つくらいだけでしたよ。

[333: 匿名]

勉強不足で申し訳ないのですが、i-smartで新築1戸建てを考えています。

今まで建てた方、契約された方に質問なのですが、施工面積35坪前後の場合、坪単価はいくらぐらいになるのでしょうか？
1坪58万～70万等バラつきがあるのを拝見しましたので、教えて頂けたら幸いです。

また、70坪前後の土地で建てた場合、外溝費等含め大凡いくらぐらいになるのでしょうか？

[334: 匿名さん]

選びたいものを選べないのが一条。以上。

[335: 契約済みさん]

>>333さん

坪単価という表現には定義がありません。

i-smartで坪単価５６万くらいと言ってる場合は建物本体のみの工事費用をさしています。
しかし、建物本体だけを工事しても住むことはできません。

家具等を除いてもざっと計算してその他４００万くらいかかります。
それらも含んで坪単価というのであれば７０万弱くらいになるのでしょう。

一度どのメーカーでもいいので見積もりを出してもらうとどういうお金がかかるのかわかりますよ。

[336: 匿名さん]

>>335さん
333です。
ご親切にありがとうございました。

一度見積りを見てそれから勉強していこうと思います。

[337: 購入検討中さん]

>>333
自分も今i-smart検討中です。
土地から探しているので資金計画も含め概算を知りたかったので出してもらいました。
自分は建坪約33坪で総額だいたい2400万ぐらいの見積りをもらいました。あくまで概算なのでオプションも平均ほどです。
坪単価に直すと70万強ですね。
見積り対象にした土地はだいたい70坪ぐらいですが外構費は50万でした。
これはもう少し(せめて100万ぐらい)見ておいた方がよさそうです。
参考になれば幸いです。

[338: 購入検討中さん]

＞＞333さん

見積もりを紹介しているブログがあったので、参考にしてはいかがでしょうか。

http://ameblo.jp/ismart/entry-11113978959.html

http://housenojavacurry.blog.fc2.com/blog-entry-2.html

[339: 購入検討中さん]

最近、投稿なくなりましたね。
もはや新しさがなくなったのでしょうか。
構造性能以外の魅力がよく分からないというのが、魅力がなくなっている原因でしょうか？

[340: 契約済みさん]

引き渡し済みの方のブログのほうが参考になるからじゃないでしょうかね。

[341: 入居予定さん]

ここの情報はあまり参考にならないからでは？

[342: ビギナーさん]

建築中のi-smartを見ました。タイルですが、すべて互い違いにならず、縦の目地がすごく多い印象です。特にタイルが白いとよりその縦目地が目立つと思います。こんなタイルだとは思わなかったのでがっかりなのですが、みなさん気になりませんか？

[343: アイスマ建設中マン]

>>342
別に気になりませんよ。
確かに事前にそういう情報説明がなかった点はどうかと思うけど･･。

キャンペンで無料で貼ったワケだし、貼り方までにイチャモンつける気にはならないよ。
今後有料で、タイル貼る人には気になるかもだけど。
一条なりに考えがあってのあの貼り方なんだろーしね。

一条は奇抜な事をよくするけど、それには必ず理由があってそれに基づいての対応だから、気になるのなら営業や、工事課に聞いてみるといいよ。

[344: 来月引渡し]

>>342
１、２階の境や窓の上下に入るタイルの縦目地のことですよね？
建てている私が言うのもなんですが、欲をいえばやっぱり私も気になります。
ただ、他HMの外壁タイルも同じように縦目地が入りますよ。
特に窓の上下の部分には。

i-smartの外観もダイワのEDDIっぽくなればカッコいいんですけど、残念ですがセキスイハイム似になっちゃいますね。

私のウチはほぼ白タイルで建設中です。
まだ外の幕が取れてませんが、なんなら縦目地の写真うpしますか？