一条工務店 i-smart PART4

[匿名]

こちらはPART4です
一条工務店の i-smart について
引き続き意見交換しましょう

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/191653/
前々スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/186091/

[316: 匿名]

図面と見積を出して貰っているんですが
オプションなしで
建物と工事費用だけで坪70弱になってしまうんですが
オプションを頼めば70を軽く超えてしまいます

カップボードなんかも必要なんですが
オプション込みで坪70以上は必要なんでしょうか？

[317: 匿名]

314です、一条ルール恐るべし。315さんのようにはやく建築させたいです。

[318: 契約済みさん]

316さん

坪数によりますよ。

建築面積が広ければ坪単価は下がりますし、その逆も然りです。

私のところはざっと計算すると36坪でオプション込み67万くらいです。

カップボード等の家具類は通常坪単価に含まないと思うので、その他費用として別途考えないといけません。

[319: 匿名]

>309 >310 >311
日本の慣例では御神酒は普通建築業者が寄贈するものですよ。

[320: ４月中旬引き渡し]

地鎮祭ですが、自分の場合は、こちら（施主）が用意したのは神社（神主さん）に渡す謝礼（玉串料とか初穂料としょうするもの）だけでした。
終わったら、供え物（米、お酒、果物など）は施主が持ち帰って頂きました。
（静岡県です）

[321: 契約済みさん]

近所で地鎮祭を何度か目にいたしましたが、白い紙に包まれたお神酒には「・・・工務店」とか「・・・建築」とか墨字で書かれていたように記憶しています。
まさか、お目出度い席でのお神酒をケチったりしませんよね。工務店は・・・。

[322: 匿名]

>310 請負業者がお神酒すら用意しないで何の安全祈願なの？
施工と請負業者が神主任せにして大切なお家を守れますか？
必要ないと言われても請負業者は当日お供え物（お神酒）は持参しますよ。
酷い営業にあたりましたね。

[323: アイスマファン]

地鎮祭とは工事中とその後の地を鎮め、工事の安全とその後の住宅の安全を祈願する大切な儀式です。
それを「神主さん次第」とは何事でしょうか。
地鎮祭を単なる儀式と軽視していませんか。おざなりにしていませんか。
施主にとっては、いよいよ始まる夢のマイホームの建設がいよいよ始まる大切な第一歩でしょ。
＞３１０　その営業、「私が責任を持って取り仕切りますのでご安心ください」くらいの事を言って欲しいですね。
私はそんな営業に当たらなくて本当に良かったです。

[324: 契約済みさん]

今度は営業の批判ですか・・・。揚げ足とりに忙しい人達ですね。

[325: 匿名]

地鎮祭にそこまでの想いを持つ方も少なくなっていると思いますが

[326: 匿名]

なので地鎮祭でそんな思いを持たれている人もいることに軽い驚きをかんじました。

[328: 購入検討中さん]

成田展示場のi-smartを見てきました。
http://www.housing-messe.com/modelhouse_detail.php?id=74

素人ですが、やはり性能は非常に良いと思いました。
ただ、やはりデザインは笑っちゃうほど爆発的ダサいということも、改めて納得してしまいました。

デザインと機能性はそもそも根本的に異なるものです。
一条が一流と言われるためには、単に庶民的な住宅を提供するばかりではなく、明らかに
上質な住宅をも提供できるようになることだと思います。
提案ですが、デザインは基礎をもう少し高くし、屋根勾配を八寸まで可能にして、従来の一条ルールの
規格住宅から外れた優れたデザインのものを提供して欲しいと思います。
屋根勾配をもっと付ければ、全館空調も搭載できるのでもっと人気が出ると思います。

坪単価＋５万円くらいなら、購入したいと思います。

[329: 購入検討中さん]

僕もハウジングセンターにいって全体を見てみましたが
I-SMARTは他のHMの展示に比べてダサイというかそっけないといか
デザインでは負けていると思います。

でも実際に買うのはハウジングセンターで展示されているような
間取りの大きい完成されたデザインの家ではないので
まあよいのかなと思ってます。

友人はヘーベルで立てましたが小さな家なのでさすが旭化成と言える様な
デザインに感じませんでした。

[330: 匿名]

あぁへーベルかぁ、前に見積り取ったけど私のような年収５００万前後だと、坪単価高すぎて３５坪にも満たない家しか建てられないよ。
性能も大して良くないし。メリットを感じれなかったな。

アイスマートだと施工面積で４２坪の家建てられたんで満足してますよ。まぁ見た目は見慣れてくるよ。
セゾンとかキューブに比べたら全然格好良いと思っています。

[331: 匿名]

330さん、ｱｲｽﾏ完成ですか？で、もっと詳しく感想聞かせて下さい！42坪の仕様など宜しくお願いします。

[332: 匿名]

>>330さん
３２９です、スマートで建てていますよ。ただまだ完成はしてません。
自分は多少の蓄えがあったので借り入れの負担が減らせました。
もし頭金がなかったと考えるとスマートでも３５坪くらいだったかもしれませんね。
ちなみにへーベルで見積りだした時は３１坪くらいの物件で予算いっぱいでしたね。
スマートはこだわりすぎなければ、ほぼ標準でいけますよ。自分はオプションは４つくらいだけでしたよ。

[333: 匿名]

勉強不足で申し訳ないのですが、i-smartで新築1戸建てを考えています。

今まで建てた方、契約された方に質問なのですが、施工面積35坪前後の場合、坪単価はいくらぐらいになるのでしょうか？
1坪58万～70万等バラつきがあるのを拝見しましたので、教えて頂けたら幸いです。

また、70坪前後の土地で建てた場合、外溝費等含め大凡いくらぐらいになるのでしょうか？

[334: 匿名さん]

選びたいものを選べないのが一条。以上。

[335: 契約済みさん]

>>333さん

坪単価という表現には定義がありません。

i-smartで坪単価５６万くらいと言ってる場合は建物本体のみの工事費用をさしています。
しかし、建物本体だけを工事しても住むことはできません。

家具等を除いてもざっと計算してその他４００万くらいかかります。
それらも含んで坪単価というのであれば７０万弱くらいになるのでしょう。

一度どのメーカーでもいいので見積もりを出してもらうとどういうお金がかかるのかわかりますよ。

[336: 匿名さん]

>>335さん
333です。
ご親切にありがとうございました。

一度見積りを見てそれから勉強していこうと思います。