パート37です。
武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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[スレ作成日時]2012-01-13 09:00:56
武蔵小杉地区の今後について・・・【37】
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61:
匿名
[2012-01-18 15:17:04]
リッチモンドホテルの空き室状況見ると、何気に稼働率高そうだ。長期の止まらない再開発による不動産と建設ラッシュ、オフィスや大手企業の工場の多さ、羽田や都心アクセスの利便性によるアジア系企業の従業員の進出などからみると、ホテル（ビジネス限定）の需要が以前よりずっと高まっているのかもしれない。小杉は住宅を増やすより、空いた土地にオフィスを誘致してもよさそうだな。
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62:
匿名
[2012-01-18 15:23:56]
中原側も含めると、富士通やサントリーなど大きな会社がたくさんあるのに、ビジネスホテルはほとんどないよな。近隣の駅にもめぼしいものがない。
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63:
匿名さん
[2012-01-18 16:15:39]
武蔵小杉は女遊びできるところが無かったんで宿泊で人気なかったが
最近は色々とあるので、結構宿泊する人が出てきている。 隣の武蔵中原に東横インはあるが、富士通専門で稼働率はリッチモンドほどでは ないと思うよ。 |
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64:
匿名
[2012-01-18 17:25:02]
ビジネスユースでも夜飲んだり遊ぶところ少ないと小杉に好んで泊まる人はいないだろうね。
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65:
匿名
[2012-01-18 18:08:33]
飲み屋もそれほどおもしろいものはないからね。ヨーカドーの近くにできたイタリアンの居酒屋だけ、やたら行列できてるけど、高級じゃなくてもあんなおもしろい店がたくさんできれば、また違うのだが。
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66:
匿名さん
[2012-01-18 19:45:27]
アリオ歓迎!!
普段使いで便利が一番!! 洒落た店なんて他で済ませれば充分。 |
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67:
匿名さん
[2012-01-21 23:12:57]
肉屋さんと魚屋さんがほしい。
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68:
周辺住民さん
[2012-01-22 00:15:34]
見栄よりも実利重視の開発に期待したい。
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69:
匿名
[2012-01-22 06:32:22]
あれだけシネコン、シネコン言ってたのに？
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70:
匿名さん
[2012-01-22 10:40:38]
シネコンはできないって決まったんだから方向転換するのは当然でしょ？
いつまでもシネコンシネコン騒いでも仕方ないし 今は何にもないんだからアリオができて便利になるだけでもよしとしなきゃ。 |
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71:
匿名
[2012-01-22 16:59:20]
納得する街に住もうと思ったら金がいる、どこか妥協して買うしかない
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73:
匿名さん
[2012-01-22 21:48:54]
武蔵小杉は妥協とは思えない。
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74:
匿名さん
[2012-01-22 23:48:41]
元々アリオやシネコン無しは、納得済みの妥協点ではなかった
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75:
匿名さん
[2012-01-23 00:47:00]
現状で十分。
これからは加点ばかり。 日本で有名な場所になる日も近い。 知名度低い状態で地価が上がり続けている。 地名度が全国区になればもっと地価は上がる。 武蔵小杉をバカにしていた皆様、あと三年後を楽しみにしていてね。 五年後はもっと凄いことになってるよ。 今なら買える。 だけど五年後は買えなくなっちゃうよ。 |
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76:
匿名さん
[2012-01-23 05:54:02]
5年前に買った連中の坪単価の安さを考えると今この値段で買うのはアホらしい。
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77:
匿名さん
[2012-01-23 06:25:15]
タワータワーで供給過多では？
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79:
匿名さん
[2012-01-23 10:44:15]
固定資産税なんて大した問題じゃない。
そんなことを気にする前にマンション買える努力した方がいい。 |
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80:
匿名さん
[2012-01-23 12:01:39]
武蔵小杉はこれからも何も変わらないよ。
周辺に比べて利便性がよいのも地価が高いのも、昔から一緒。 その割にローカルだけの人気、知名度に留まるのも変わらなさそう。 武蔵小杉はそれでいいと思う。これまで武蔵小杉を知らずに来てみたら便利だったという新住民が騒いでるだけのよう。 |
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81:
匿名
[2012-01-23 12:26:47]
武蔵小杉に対する期待値 かなりあります。
ポジもネガも皆楽しみなんです。 まずは駅ビルですね。 |
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82:
ｻﾗﾘｰﾏﾝさん
[2012-01-23 12:40:14]
ポジでもネガでもない現実がそこにある
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83:
匿名さん
[2012-01-23 18:06:08]
>79
既に買っているんですが…。 |
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84:
匿名さん
[2012-01-23 19:25:44]
逆でしょ。
新住民は引っ越してみて予想以上に不便なんだよ。 交通の便だけ良くても、まともに外食するとこもない。 その不満がここへのレスになってる訳。 将来、凄くなると思ってないと不安なんだろう。 実際ある程度揃ってる街のスレは住民が満足してるから全く伸びない。 |
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85:
匿名
[2012-01-23 20:00:32]
結構高いもんね〜。
うちは親の援助もあったからたまたま買えたけど高いと思うよ。 これから発展すると思わなきゃやってられないかも。 |
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86:
匿名さん
[2012-01-23 21:30:38]
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87:
匿名さん
[2012-01-23 21:34:18]
アリオ、東横駅ビル/エクラス、マルエツ跡ビル、エルシー/NEC跡地、日鉱JAX跡地、順次商業施設ができる。
でも、住民の立場でいうと、本音はあまり人を集める施設はないほうがいい。 休日などは駅の周辺を散歩しながらちょっと買い物と食事ができるお店が点在する程度でいい。 とにかく人混みで煩い街になって欲しくない。 それを期待して買ったので、あまり大型SCを期待する話題は避けてください。 静かで交通の便がいい街でいいと思います。 |
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88:
匿名
[2012-01-23 21:35:38]
病院、スーパー、ホテルはある、ないのは、デパート、飲食店、電気店、しゃれた洋品店、歩ける範囲で揃ってほしい
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89:
匿名さん
[2012-01-23 21:39:42]
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90:
匿名さん
[2012-01-23 21:45:23]
その中で集客力があるのはアリオだけだから駅周辺は混まないでしょ。
電車に乗ってまでアリオに来る人はあんまりいなしだろうし。 ただアリオ周辺の渋滞と自転車はすごくなるだろうけどね。 |
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91:
匿名さん
[2012-01-23 23:27:31]
価格が値上がれば買えない人も出るが、その値段を出せる人も出てくる。
ただ今の価格になってくると都内も買える価格帯だから、利便性以外にその街で楽しめる施設がないとね。 アリオを含めた3つの商業施設に期待しましょう。 |
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92:
匿名
[2012-01-23 23:52:05]
そこそこの規模のホームセンター、電気屋、スポーツ屋ができれば、あとは何もいらないな。あっ、あと新駅に売店ほしい。以上。
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93:
匿名さん
[2012-01-24 00:01:02]
>92
いずれも規模の大きい店舗が必要だから、アリオ次第だね。 |
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94:
匿名さん
[2012-01-24 00:05:14]
賃貸で今住んでる住み慣れた小杉が良いのに高すぎるから品川港南近辺で中古を探してます。
同じ価格なら品川の方が便利なので小杉は郊外価格になって欲しいです。 |
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95:
匿名さん
[2012-01-24 07:07:16]
実際、小杉だと賃料高いからホームセンターみたいな大型店舗は難しいかも。
賃料高い割に客は少なそうだしね。 元々、ホームセンターがあるところの人達がアリオに来るから、 アリオに来てまでホームセンターで買い物はしないだろう。 小杉は地価が高いといってもあくまでも小杉駅周辺のみなのでちょっとはずせば地価はぐっと下がる。 要は、タワマン建てられないエリアは地価が安い。 ホームセンター出来るならそっちだろうね。隣り駅とか、新川崎方面とか。 ラゾーナ位、集客力あれば儲かるんだろうけど。 |
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96:
匿名さん
[2012-01-24 09:17:06]
>70
前向きだねえ。 |
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97:
匿名
[2012-01-24 10:07:15]
五年たっても目立つ物はないし、有名にはならない気はするが、、
ラゾーナの川崎は越えられないだろう |
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98:
購入検討中さん
[2012-01-24 10:52:32]
日本一のラゾーナと比較しても仕様がない。
年が明けても進捗ないね。駅ビルと綱島街道の拡幅は年度内間に合うのかな。 |
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99:
匿名
[2012-01-24 12:11:47]
今はホームセンターは新川崎の島忠かラゾーナまで行っているけど、車ないと不便。アリオにはホームセンターと家電量販店が必要。ヨーカドーが再開発側に移るだけなら意味なし。
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100:
匿名
[2012-01-24 12:16:09]
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101:
匿名さん
[2012-01-24 14:33:57]
あらためて小杉は、電車の利便性以外は不便な街というのがわかる。
元は工場と貨物線が集まる街だから仕方がないけど。 駅前の工事も、もう何年も続いているが、ごちゃごちゃして埃っぽいので早く終息して欲しい。 |
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102:
匿名さん
[2012-01-24 15:22:36]
最新のアリオは結構凄かったよ
アリオ橋本だけど、つい先日たまたま寄ったけど ZARAからTOMMY、ロフト、タワーレコ、お決まりのスタバ ヨーカドーフードマーケットも普通のヨーカドーとは違い それなりに確りした雰囲気で、近辺の日吉東急の１Fと十分 張り合えるか、それ以上だった。 延床もアリオ橋本と同じ位なので、橋本のポテンシャルで 飲食などの出店で工夫すれば相当良くなるよ・・・武蔵小杉は つい先日のニュースでアリオ倉敷と三井アウトレットが共同で 駅前に巨大な商業施設を立ち上げて、予想以上の2割増の売り上げで 大成功しているとのこと 武蔵小杉も三井とアリオで頑張ってくれないかな |
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103:
匿名
[2012-01-24 18:16:02]
所詮ヨーカドー
セブンイレブンが頼みの綱に変わり無し |
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104:
匿名さん
[2012-01-24 18:51:51]
さすがにヨーカドーが日吉東急より格上とかありえないでしょ。
グループ内の西武とかそごう持ってくるんだったら解るけど。 |
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105:
小杉住民
[2012-01-24 19:47:40]
ぐちゃぐちゃ言うなよ。高級なもの志向して誘致しても、たまにしか買わないだろ。アリオの格がどうとか言える身分の者は小杉に住んじゃいけないよ。
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106:
匿名さん
[2012-01-24 19:58:18]
残念ながら橋本のアリオとは全く別物だよ。
アリオ橋本は延床面積約144,100m² 敷地面積 93,000m² / 店舗面積 45,000m² アリオ武蔵小杉延べ面積：約106,000㎡ 敷地面積：24,945.㎡ / 予想店舗面積 33，000㎡ 大きさも違うし、何より橋本は競合する八王子・町田・多摩センターなどから 適度に距離があるからあれだけ出店があったんだよ。 コスギはやはり川崎との競合があるから橋本レベルのテナント誘致は無理。 正直、GAPがくるかこないかのレベル。 大きさも店舗内容もアリオ西新井くらいでしょ。 |
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107:
匿名さん
[2012-01-24 20:03:52]
商業施設ということではコスギは橋本ほどポテンシャルはない。
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108:
購入検討中さん
[2012-01-24 20:05:59]
競合するから、戦えるテナントが必要。
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109:
匿名さん
[2012-01-24 20:11:08]
要は川崎に出店してるテナントはここには出さないところが多いって事よ。
ラゾーナに入ってるテナントがこの近さでコスギにも出店するメリットがないって事。 どう考えてもラゾーナの方が売り上げ良いし。 賃料が激安なら出すところも増えるだろうけどね。 |
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110:
匿名さん
[2012-01-24 20:12:24]
ちなみに同理由でシネコンもこなかった訳。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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