武蔵小杉地区の今後について・・・【37】

[匿名]

パート37です。
武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
http://www.musashikosugilife.com/
武蔵小杉ブログ（武蔵小杉ライフ　公式ブログ）
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

過去スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9438/
【２】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9421/
【３】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9101/
【４】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9245/
【５】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8978/
【６】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8979/
【７】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8919/
【８】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8878/
【９】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8808/
【10】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8721/
【11】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8603/
【12】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8310/
【13】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48801/
【14】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53589/
【15】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60478/
【16】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65358/
【17】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68379/
【18】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70394/
【19】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71351/
【20】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73041/
【21】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75694/
【22】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78352/
【23】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83040/
【24】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86589/
【25】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89401/
【26】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92652/
【27】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136187/
【28】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142538/
【29】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146248/
【30】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149307/
【31】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154690/
【32】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167537/
【33】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/179807/
【34】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182301/
【35】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186295/
【36】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197834/

[166: 匿名さん]

>165
これはヒドイね。
本当に自分の事しか考えていない人達なんだね。
再開発のエリアに住んでいるのに、その地域の発展に協力できない物いいにはあきれるね。

[167: 匿名さん]

地域の発展に協力できないのは既存住民の方でしょ？
ここはお金持ちの人たちが住む場所。

貧民は場違いだから武蔵小杉から出てって欲しい。

[168: 匿名さん]

旧住民の巨大地主が新住民住居の隣接地に旧住民仕様のショッピングセンターを誘致する。さすがは我らが大地主。

[169: 匿名さん]

新旧住民は末代まで仲良くできそうに無いね
アリオ止めて学校から何から何まで作って再開発住民は隔離されれば良い
逆に旧住民エリアは立ち入り禁止ですけどね

電車でどこでも行けるから問題ないでしょ

[170: 匿名]

あからさまな煽りはスルー推奨

[171: 匿名さん]

自分達でお金持ちだと思っているんだ。都内に住んだことないのかな？

[172: 匿名さん]

167さんの発言は良くないな。
新参者が既存住民は出ていけだって？？
それなら最初から小杉を選ばなければいい話。
恨む相手は既存住民ではなく、自ら選択した結果を他人の問題と考えているあなた自身じゃないかな。
お金は豊でしょうから、次は心の豊さを手に入れらる事を奨めますよ。

[173: 匿名さん]

武蔵小杉は人間的・文化的に豊かな人間が住む場所に変わりつつある。
それが出来ない、それを望まない人間は新川崎に行けばいい。
あそこは腐った魚の目をした人間が住む場所だからお似合いだろう。

[174: ご近所さん]

>>165
>>166

単に、すぐ隣の地域にたつマンションと商業施設の説明会にでてこんな質問をしたら
としたら、まさにパーク住人はモンスター

だけど、この説明会は全く別物

主催が、パークそのものの販売会社である三井と、パークそのものの建設会社である竹中。

パーク販売時に三井がパーク購入者に宣言していた２０１２年にメディカルモールと
ロータリー完成が大幅延期になってしまった事を謝る場。

パーク販売時の三井が言っていた事と、現在の進行状況の遅れを見れば当然の質問ばかりだろう

[175: 匿名さん]

173ひどいね。あなたがパークのモンスターですか？

[176: 匿名さん]

再開発エリアの周囲に関所作って自転車の立ち入りを禁止できないかな。

[177: 匿名さん]

アリオショックの関係で今後は坪300超買う金持ちは流入してこないし、新旧住民の同質化が徐々にすすむから大丈夫でしょ。グロス大きめのタワマン所有者は坪250万以下でも買い手がつかなくて大変なようだが、そういう物件持ってる金持ちの脱出が今後加速するだろうし。多少損切っても逃げるほう選んでるようだね。

[178: 匿名さん]

でも小杉にこれからあと何本タワー建つんだっけ？

[179: 匿名]

何もできてないうちから、内輪揉めは情けないよ。くだらん中傷合戦はこの辺にすべし。

[180: 匿名さん]

コスギタワーの中古価格結構崩れてきましたね

[181: 匿名]

>>176
賛成。できれば、小杉駅半径５００メートル以内は自転車乗り入れ禁止にしてほしいくらいだよ。

[182: 匿名]

176.181 そういうおまえらは、関所の外に出れなくしてやるぞ。再開発エリアを動物園みたいに檻で囲むってのはどうだ？

[183: 匿名さん]

関所作っても人は入れてもいいんじゃないかな。外の人も駅使えないと困るだろうし。

[184: 販売関係者さん]

>>174
パーク住民限定の説明会ではないですよね？
他の人に説明する場を謝罪の場と決めつけるのがすでに傲慢かと。

[185: 購入検討中さん]

関所の番人の人件費は再開発エリア住民の負担でよろしくお願いします。

こんなにふざけてると削除されるのも時間の問題ですね。

[186: 入居済み住民さん]

過去のスレを見直すと、スッゴイ恥ずかしい

[187: 販売関係者さん]

再開発というのは、必ず痛みを伴う。成功するためには住民が少しずつ譲歩する必要がある。

パーク住民は自らのエゴを抑え、地目変更に同意すべき。
旧住民は、再開発発展の為にタワマン住民を歓迎すべき

[188: 匿名さん]

>165のリンク先にある質問って、そんなに変かな？
それほどモンスター呼ばわりするような内容でもないと思うけど、どの辺りがヤバイの？

[189: 購入検討中さん]

>>188

その感覚がすでに世間とずれていますよ。

・自分の利益と権利だけ主張
・ロータリーは東急の事業で、自分たちは一円も出していないのにクレーム
・公共の説明会にもかかわらず、大部分の時間は自分たちでつかってしまう

これと地目変更の問題で象徴されるように、自分たちが損することは絶対に拒否する姿勢と合わさると、モンスター住民と断定せざるを得ません。

まとめると、こんな感じ。

・自分の不利益になることは断固拒否
・自分の利益になることは、無理筋でも強引に押し通す

[190: 匿名さん]

そして、その檻でかこまれた再開発エリア、つまり小杉プレミア地区のど中心に位置するのがジーンズメイト

[191: 匿名さん]

>>189

＞・ロータリーは東急の事業で、自分たちは一円も出していないのにクレーム

ミッドの販売時に、
「広告では駅徒歩２分となっているのに、ミッドの門をでてから大きく迂回しないと
　いけないので２分では着かないではないか」

それに対し、その時の三井の回答は
「２０１２年にはロータリーができて、徒歩２分になるのでそれまでお待ち下さい」
でした

その回答の通りに実現できなかったので質問会でのクレームです。

リエトイースト住人は知らないと思いますが、、、、

[192: 匿名さん]

世の中の情勢や事情があって遅れる事もあるでしょう。新住民こそ自分達の思い通りにいかない事に文句を言っていないで、協力的な姿勢を見せるべきではないのか？

[193: 匿名さん]

１９１です

１９２さんに同意です、婦人会館の取り壊しがおくれたのも権利移管が原因で三井も東急も悪くないので
ただ１８９さんは経緯を知らない様なのでコメントしました。

[194: 匿名さん]

嫌なら売って小杉から出れば？

中古供給増やして価格下落に協力してください！

[195: 匿名さん]

>>194
のような旧住民は地価が下がることを望んでいるの？
地価上昇こそが開発の原動力なのに、それを否定するのは
まるで自分の街の発展を望んでないかのような言動だけど。

[196: 匿名さん]

地価なんざ上がらんでいいんじゃ。
再開発かなんかで地価が上がっちまったもんだから
父ちゃんすっかり変わっちまった。

クルマなんかなんだってよかったのに
真っ赤なフェラリーなんて。
恥ずかしくてデッカくて中原区役所にも乗ってけねー
ヒトの心を変えちまう地価の上昇。

恐ろしい話だー

[197: 匿名さん]

低レベルなカキコを装いつつハイレベルな釣りを展開する191に脱帽

[198: 匿名さん]

そもそも再開発エリア外って武蔵小杉じゃないと思うんだが

[199: 販売関係者さん]

>>193
そんな経緯は、三井との口約束なのだから、個別に三井に言うべきもので、公開説明会でクレームをつける事ではありません。

質問ではなく、明らかに東急に要望していますよね、

[200: 匿名さん]

>>199

公開説明会を開催したのは三井ですよ。東急ではないですよ。グランドウイングの説明会ですから
グランドウイングの説明会でクレームつけるべきことではないというのは事実ですが

口約束した相手なので、クレームつけたくなる気持ちもわかる
2012年にはここが通り抜けできますと言っていた場所に2012年になって見ると、ドドーンと
グランドウイングのモデルルームが建って全く通り抜けできないわけだし

[201: 匿名]

>200様
なんだかんだで
パークが武蔵小杉のランドマークですから、
もう少しの辛抱だと思いますよ(^-^)。

私は時期的な理由でエクラスタワー契約しました。
利便性ではエクラスがNo.1、首都圏でも有数だと思ってます。

新駅や庭を考えると
リエトがいいでしょうか？

ただ今後北口や西口にも注目してます。


西口の野村タワーや、
エクラスすぐ西の三井の商業施設や三角のタワーなどどんな感じでしょうか？


古い商店街も活性化して
新しい店も入り綺麗になるかもですね。

また北側のツインタワーも楽しみですネ。
パークと争うランドマーク的存在になるかもです。
しかも三角タワーの商業施設と同じ三井なので
計画的に、線路挟んで北と南がペデストリアンデッキでくっつく可能性もありますね！


すべて完成するには
7、8年近くはかかるでしょうか？


まずは、駅ビル
そしてアリオです。


せっかくの再開発なので
お洒落は絶対重視で
かつ生活利便性のある低価格のものなど色々期待しちゃいます！

[202: 匿名さん]

>189
>・自分の利益と権利だけ主張
>・ロータリーは東急の事業で、自分たちは一円も出していないのにクレーム
>・公共の説明会にもかかわらず、大部分の時間は自分たちでつかってしまう

これらは、>165のリンクのどの質問からわかるの？

[203: 販売関係者さん]

三井だけの説明会では無いですよ。捏造はやめましょう。

どんな状況でも公衆の場で自分の利益だけを振りかざしクレームつけるメンタリティは理解できません。

そういメンタリティが地目変更でも譲歩できない事に繋がっているのです。そんなに嫌ならアリオ建設反対運動でもすればいいでしょうし、これも口約束した三井に個別にクレームつければよいことです。

[204: 賃貸住まいさん]

>>201

雪の日に駅直結はいいなぁと思った

[205: 匿名さん]

＞＞２０３

ミッドを設計した日本設計、施工した竹中工務店、販売した三井不動産の共同事業体が、またグランドウィングおよびメディカルモールでも日本設計竹中三井で共同事業体をつくり開催した事業説明会ですね

[206: 匿名さん]

アリオにおしゃれなテナントが入る可能性は皆無。アリオのテナントリストでおしゃれお店があれば教えてほしいくらい。

[207: 匿名さん]

お洒落って何？
エルメス・ヴィトン・ティファニー・グッチなどですか？
そんなの不要です。

本屋・カルディ・マツキヨ・スポーツオーソリティ・ミスド・ドトールなど普段使える施設で充分。
毎日使わない様な店舗は不要です。

[208: 匿名さん]

>>207
お洒落の発想が貧困すぎる。自由が丘や代官山でそんなの有り難がたがられてません。

[209: 匿名さん]

駅ビルにお洒落なお店が入るでしょ。お洒落なお店で買い物したい人は駅ビルへどうぞ。

[210: 匿名さん]

アリオってどこもスタバすら入ってないんだぜ。煽るつもりはないけど心底びっくりするよね

[211: 匿名さん]

スタバぐらいだったら橋本に入っていたけど。橋本はイオンにも入っているけど。

[212: 匿名さん]

亀有のアリオにも入っているよ。

[213: 匿名さん]

>>207の発言を見て軽くカルチャーショックを覚えたわ。
これだけ武蔵小杉が発展したかのように見えても
東京側と川崎の人の質の差というのは、やはり容易に埋めがたい物があるね。

デベが武蔵小杉を商業地として期待できない、と言う理由もこの辺にあるのだろうか。

[214: 匿名さん]

>カルディ・マツキヨ・スポーツオーソリティ・ミスド・ドトール
どれも毎日使わんだろ。

[215: 匿名さん]

>>207を読んでアリオが今まで下町や田舎にしか無かった理由が
分かった気がする。そりゃ下町のおばちゃんはこんな感じだよね。