横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「武蔵小杉地区の今後について・・・【37】」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2012-03-23 08:30:08
 
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パート37です。
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[スレ作成日時]2012-01-13 09:00:56

 
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武蔵小杉地区の今後について・・・【37】

1029: 匿名 
[2012-03-20 19:00:17]
>1022
東京23区の東側、北側は、安いです

1030: 匿名さん 
[2012-03-20 19:37:43]
東京駅・新宿駅・池袋駅の徒歩圏が坪250ぐらいだな
別に下町の方まで行かなくても
1031: 匿名さん 
[2012-03-20 19:54:57]
東京がコンパクトになるから東京駅以外はこれからダメになるだろう。
1032: 購入検討中さん 
[2012-03-20 20:07:51]
新宿駅近辺は安いんですね

東京駅徒歩けんもそんなに安いのですか?

1033: 匿名さん 
[2012-03-20 20:10:25]
新宿は昼間人口=そこで働く人が減り続けているからもうダメでしょう。
リニアも来ない事が決まりましたからね。
1034: 匿名さん 
[2012-03-20 20:47:09]
東京のそんなところで坪単価250ぐらいのところは、場所が、、、だったり、間取りがう~んだったり、天井が低かったり、何かしらちょっとねと思うような難がある場合が多い。1人住まいやDINKSなら未だアリかもしれないが、子供がいるファミリー向けの選択肢にはどうかなって思うようなね。
1035: 匿名さん 
[2012-03-20 20:55:50]
区民1人当たりの公園面積(単位m2)
千代田区38.41、江戸川区11.31、江東区9.04、渋谷区7.99、港区6.59、中央区5.19、足立区4.78、台東区4.54、葛飾区4.13、大田区4.01、新宿区3.71、板橋区3.64、品川区3.51、世田谷区3.16、墨田区2.96、北区2.82、練馬区2.74、文京区2.65、荒川区2.13、杉並区1.85、目黒区1.73、中野区1.28、豊島区0.70、
http://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000066702.pdf
1036: 匿名さん 
[2012-03-20 21:13:23]
都内の物件も色々見てみたけれど、いいなって思ったなのは武蔵小杉より3割は高かった。
1037: 匿名さん 
[2012-03-20 21:33:01]
武蔵小杉は都心の物件と比較するとむしろ割安に思えるけどな
1038: 匿名さん 
[2012-03-21 00:18:55]
たっかい、たかい。。。超~割高でしょ。最近少し下がってきたけど。
1039: 匿名さん 
[2012-03-21 01:06:54]
武蔵小杉が高い高いと連呼する人たちは、ネットの情報での判断だけでなく、
実際にMRや現地に行ったりして物件の比較をしたことがあるのだろうか?

確かに、震災の影響もあって、マンション市況は全体的に軟調だから、
相対的に高止まりしている武蔵小杉は高く見える。都内でもお手頃な
値段の物件があるにはある。

だけど、武蔵小杉のMSと同じような広さ、同じような間取り、同じような
セキュリティ、同じような利便性、同じような周辺施設、等々、同レベルの
条件を都心や人気の沿線で求めようとすると、やはり、かなり値段が高い。
それが事実でしょう。

私の場合は、同じ金額を出すのなら、都内の駅から遠い狭い部屋より、
武蔵小杉の条件のいい部屋をと考えましたが、アドレスにこだわる人
もいるだろうし、人それぞれでしょうね。

1040: 匿名さん 
[2012-03-21 07:27:23]
坪単価が高過ぎるって話ですよ。
同じ面積でも高い。
1041: 匿名さん 
[2012-03-21 07:51:50]
何処と比べて高いと言ってるんですかね
交通至便な都内駅近は坪300台が当たり前だと思いますが
1042: 匿名さん 
[2012-03-21 09:18:28]
新宿駅近辺っていう回答
ありましたが、1041さんのなかでは
却下なのでしょうか?


無限ループ。。
1043: 匿名さん 
[2012-03-21 09:25:33]
ファミリー向けなら本所、深川がお勧めだね。
都心まで10分圏内だよ。
1044: 匿名さん 
[2012-03-21 10:44:03]
西新宿徒歩10分のパークハウス新宿タワーは坪330からでしたよね
まさかパークリュクスみたいな再開発地区から外れた単身者向け低仕様マンションを比較対象にするはず無いし…
1045: 匿名さん 
[2012-03-21 10:55:48]
>>1044
坪330もしないよ。280ぐらいからあった。
1046: 匿名さん 
[2012-03-21 11:06:25]
だとしても平均で300超えてますしGWTよりさらに高いですよね
新宿近辺と比べて小杉が高いとは言えないのでは
西新宿は品川へ30分かかりますしね
1047: 匿名さん 
[2012-03-21 11:11:27]
>>1046
というか、新宿より小杉が高くても小杉に住むのが当たり前だと思うけど。
新宿なんて人間の住む所じゃないし。小杉が比較するのは三鷹とか吉祥寺(どっちも坪400ぐらい)か
仙川や武蔵境・武蔵小金井(坪300-350)辺りでは。
1048: 匿名さん 
[2012-03-21 11:41:54]
ファミリー向けなら本所、深川がお勧めだね。
都心まで10分圏内、
坪単価は250万円前後だよ。

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