プレミスト千早タワー ツインマークス 住民掲示板 Part2

[入居予定さん]

公式URL：閉鎖
売主：大和ハウス工業株式会社、第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社大林組　九州支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175730/

ブライトタワーの入居も近づいてきました。
引き続き有意義な情報交換をしましょう。

[651: ごんべい]

au電波悪いです。
うちの場合は、ａｕに調査してもらってレピータ
という機械を設置しましたが、あまり改善していません。

原因は、見通しが良すぎていろんな電波局拾ってくるからみたいです。

[652: 匿名さん]

↑
DOCOMOはその対策がなされてるらしいです。タワーならDOCOMO！

[653: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

ソフトバンクの電波良好です。

[657: 匿名]

キャリアウーマンがたくさんいてもいいじゃない。

[659: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

656さんスルーされましたね！

[660: 匿名さん]

外廊下に鳩の糞が落ちてるマンションは嫌だなぁ♪

[662: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝ]

さすがに廊下には落ちてないでしょ。ベランダならあるかも♪

[664: 働く女子さん]

ベランダに鳩やカラスの羽が沢山あります。

[665: 入居済みさん]

高層階です。
DW、窓枠にもﾊﾞﾙｺﾆｰの手すりetc糞,ﾊﾞﾙｺﾆ-内に羽あります。
内廊下にもありました…。

[666: 匿名]

DWにって…
よっぽど強ウンですよ！
良いことあるかも？ウンウン♪

もうすぐ窓清掃ですね。
何だか汚れててる面と、汚れてない面があるけど、清掃は楽しみですね。

[667: 入居済みさん]

今朝は、A棟の18階のベランダや階段付近にとまっている鳩を見かけました。
吹き抜け？部分に飛んで入っていく鳩もいました。
数日前も、同じところにいたような…。
B棟側にも飛んできているんですかね。

[668: 入居済みさん]

　A棟で起こっていることは、いずれB棟も起こります。
鳩が巣を作ることを、一度許すとダメだと思われます。
その内に、その糞害等でマンション全体の問題になることは
明らかです。
野鳩の問題で、以前に大変困った経験があります。
侵入防止の為にネットを張ったり、鳩が嫌がる音を流したり
目玉を印刷した風船やCDをぶら下げたり、その他にも
各種の方法を試みましたが、完全な対策とはなりませんでした。
まして鳩を飼っている人が居るとのことですが、他の住民から
指摘を受けて大問題となる前に鳩を飼うことはやめて頂きたいと
思います。
どなたかが書いておられましたが、鳩が鳩を連れて来る思われます。

[669: 匿名さん]

タワーマンションに鳩よけネットってあまり聞いたことないけど、シュールですね(笑)

[671: 住民さんＣ]

鳩は糞を細目に掃除するか人間から危害を加えられると寄り付かなくなりますよ。
それより、ここの清掃員仕事が雑ですね。
手すりは黄砂の混じった雨で汚れっぱなしだし、拭き跡残りまくりだし。

[672: 匿名]

外廊下のタワーマンションは辛いですね。

[674: 通りすがり]

アグネスチャンでは？
日本に来た時、何でみんなが捕って食べないのか不思議だったって言ってたよ。

[676: 匿名]

駐車場の変更希望の案内がありましたね。
やはり2階は値段が高いうえに不便なのか、空きが
あったのですね。

悩みます。

[677: マンション住民さん]

２階って不便ですか？
上の方がよっぽど不便だと思います　
高くてもぐるぐるぐるぐるまわる不便さを考えたら
全然いいと思います
ただもう一度契約書の提出など移動するのも手間ですね

[678: 入居済みさん]

駐車場は家を売却するか車を捨てない限り一生の問題ですから契約書の手間より優先させた方が良いと思いますよ。

[679: 匿名さん]

６７７さんへ
2階は1階や3階に比べて不便だと言ってるのでは？

ここは、5階以上にするより、機械式の方が便利で安い。

[680: 匿名]

機械式のが安いのは事実。
機械式のが便利かは主観。

ほとんどの人が自走式が便利だと感じてる。

[681: マンション住民さん]

680さん
679さんが言ってるのはアクセスのことでは?
B・C棟のひとにとっては便利だと思いますが、A棟の方には便利に感じないと思います。

[682: 匿名さん]

このスレはノンビリしていて良いですね。
検討版の「千早という街」というスレではちょっとでも千早のネガを書き込むと電光石火で削除されるらしいよ。

[683: 匿名]

↑これ、さらに千早掲示板を荒れさせようという策略かもね。
住民さんは、釣られないように無視しましょ。

[684: 匿名さん]

たしかに検討版の削除はちょっと尋常ではない数ですね。
割りとまともな書き込みも消されてるし。。
管理人が千早住人なんでしょうけど、まともな議論はできない雰囲気だね。
スレタイもなんだあかなぁだし(笑)

[685: 匿名]

管理人が千早？削除申請は誰でもできるけど、申請を検証して削除を実施するのはマンコミュの管理人ですよ。マンコミュを運営してるのは福岡の会社じゃないし、千早の住民のはずはないですよ。

[686: 匿名さん]

685さんの言う通りです。
684の言うことの方ががおかしいですよ。
削除申請はしなくても管理人さんの判断で削除されることもありますしね。
↓の掲示板マナーを読まれたことありますか?

[687: 入居済みさん]

お隣に建設中の建物は何かご存知のかたおられませんか？

[688: ビーチク]

市営団地です。

[689: 匿名さん]

＞688
嘘の情報書かないで下さい。
商業施設でしょ。

ここにも荒らしが来るようになりましたね。
スルーして削除依頼しましょう。

[690: 匿名さん]

じゃあ、千早住人のスレ主が反千早のレスに削除依頼だしまくってんだろうね。
マンションの検討版なのに千早という街ってスレタイは？だし。わざと荒らしを呼び込んでるとしか思えない。

[691: 匿名]

>690
あのスレは以前削除依頼出した人もいるみたいだけど、
管理人さんは削除しなかったみたいですよ。
スレとしては妥当だと判断されたようです。
あなたがどう思うかは勝手ですが、現在売り出し中のマンションが無いこともあるんでしょう。
荒らしとは別問題。

[692: 住民さん]

ブライトタワーに未入居中古物件が出ていますね。

[693: 匿名さん]

投資目的は多いでしょうね。
いくらかプレミアついてましたか？

[694: 匿名]

投資目的の賃貸はよく聞くけど、投資目的で未入居転売って有りなの？？

何か生活環境の変化などで、手付け放棄のキャンセルより転売が特と判断したんじゃないのかな…。

[695: ちはや？]

千早のマンションにプレミアなんぞつくわけがないw

[696: 匿名]

千早に限らす、福岡で分譲価格を上回る中古は、このご時世では難しい。
バブルの頃ならあったねー。
あとは、「○年住んで売ったけど、ローン利息分ぐらいで住めたことになる」ってのは、駅近人気物件ではたまにある。

[697: 匿名さん]

>691
プレミスト千早レジデンスのスレがあるので、あの無意味な地域スレは削除でかまわないと思いますよ

[698: 住民さんＡ]

廊下やベランダに水が溜まったりしてませんか？
皆さんのお宅はどうですか？
前のマンションではこんな事はありませんでしたが、これはクレームでしょう！

[699: 匿名さん]

ベランダの水はけ悪い。

[700: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

夏の大雨のとき大変だよ

[701: 住民さんＢ]

＞698さん
Ｂ棟の高層階ですが、ベランダや廊下で水溜まりは見たことないですよ。

[702: マンション住民さん]

Ａ棟、Ｂ棟、高層階、低層階にかかわらずこれは有るのです。
清掃後や、雨上がり、夏場のクーラーの屋外機からの水溜りなどは、早い時期に手直しをさせないと業者はしてくれなくなります。
これは床の勾配が取れてないからで、床の施工ミスです。

[703: 匿名さん]

Ｂ棟の窓拭きは、明日からだと思ってましたが、今日、作業が始まってますね。
Ａ棟が早く終わったんでしょうか。
たまたまカーテン全部閉めてて良かったです。

[704: パーマン]

夜なのにどこからか下手なピアノ（しかも音が安っぽい）が聞こえてくるのですが。
毎日ではないのですが２２：００位まで聞こえる日もあります。

[705: 匿名]

↑何棟ですか？
22時は非常識なので注意したいですね。

[706: パーマン]

A棟です。

[707: 匿名]

B棟裏自転車置き場通路付近で１５：３０前後
毎日のようにたむろしているママ友軍団がいる。
ギャーギャーうるさい。静かにして欲しい。

[708: 住民さんＡ]

仕事しろ

[709: 匿名]

B棟裏自転車置場付近ネタをもう一つ。
夕方頃から立体駐車場の壁で中学生？がテニスの練習してますね。
力一杯壁に打っていて、何か破損しやしないかとハラハラします。
他に練習する所がないんでしょうか。

マンション住民かは不明ですが、何かあったら弁償してもらいたいです。

[711: 匿名]

千早駅にいく横断歩道、広くしてほいかしいな、マンションの玄関まで

[712: 住民さん]

７０７さん

どこの団地にもある井戸端会議というものですよ。
このマンションもようやく賑やになってよかったと思って、いつも側を通り過ぎています。

[713: マンション住民さん]

タバコの煙、足音等、集合住宅に住んでいるのならある程度しょうがないのでは。管理人さんも大変でしょうけど、言ったもん勝ちのような流れが出来ていて一方的な案内をするのはどうかと思う。案内するなら迷惑をかけている者へしっかり伝えないと関係ない人も不快に感じるよ。また、管理規約に書いてある以外のことで”禁止”とするのは行き過ぎ。しっかりと住民同士が意見交換してルールは決めるべき。管理規約に反するバルコニーに何か作ったりするのは論外。

[714: 住人さん]

私も同感です！！

[715: 住民さんＡ]

エレベーター内に貼り紙するのはやめてほしいです。貼るように言われてるのでしょうけど。

[716: 住民さんＡ]

>タバコの吸殻が飛んでくる！

なんかすごいな！

[717: 住民主婦さん]

A棟高層階の皆さん、網戸付けられてますか?真夏でもムシ入ってくるですか?

[718: 匿名]

私も、エレベーター内の貼り紙はやめてほしいです。良い印象を受けません。ちゃんと掲示板は見ますので。

[719: 匿名]

以前A棟の人でバルコニーに自作ウッドデッキをしているという投稿がありましたよね。

エレベーター内張り紙を見た感じお隣バルコニーと隣接する非難ハッチ前部分をしなければOKということですか？

うちもバルコニー全体にウッドデッキのパネルを敷き詰めたいのですが規約違反ではないですよね。

[720: マンション住民さん]

クリーニング屋さん教えてください！

ダウン、コートなど冬物衣料が安くできるところ知りませんか？

[722: 住民さんＥ]

>>717
つけてます網戸。つけてよかったです。
虫が全く入らないかわかりません。
少ないのは確かですが、それより
窓開けたいときに落ち着かないので。
そんなに高くなかったですし。

[723: 住民主婦さん]

722さん


ありがとうございます。

差し支えない範囲で構いませんが、

高層階用網戸の制作取り付け費用や業者について教えて下さい。

よろしくお願い致します。

[724: 匿名]

駐車場側の店舗は、何がはいりますか？

[725: 匿名]

スターバックスがいいな。

[726: 住民さんＥ]

>>723
高層階用ってのは無くて、
内側につけるアコーディオンみたいな網戸です。
窓2枚(=洋室1部屋)あたりで5万とかだったかな。
引き渡し前にやったので業者はよくわかりません。

[727: 住民さん]

一週間前に出ていたブライトタワーの未入居中古物件は売れたようですね。

[732: 匿名]

自転車とか台車乗せたりしてる人いるのにカバー無しだとすぐ傷だらけだよ。
嫌な人は寄付ね。

[733: 住民さん]

マンション内ですれ違う時、ほとんど皆
挨拶を交わしてくれるので、とても気持が
いいですね。
こういう習慣がいつまでも続きますように。

[734: 匿名]

マットのことは意見出せば皆さん方が同意すれば入れ替わることでしょうに…それぐらいで寄付しろとかタワーに行けばとか極論ぽいですね…隣接する方じゃないのを祈るだけです。

[735: 匿名]

皆さん方の同意は、所有者と議決権の過半数が必要です。

[736: マンション住民さん]

エレベーターの中のカバーや床に敷いてある意味を理解しないと！！
新築のマンションの場合、普通１～２年は養生の為何処でもするものです。
引越しの後もいろんな業者が出入りするし傷が入らないようにしているのです。

「アイランドタワーのエレベーターにはそんなのは、ついていない。あっちの方が高級感がある！安っぽいマットは、やめて欲しい。」なんて？？千早が安物みたいに、よく言いますね！
アイランドは2008年8月に建ったのです。

[737: マンション住民さん]

エレベーターに住んでるわけでもないでしょうに、
１日１回１分のるだけで、そんなに気になるようなことかな？

[741: 匿名]

感覚の違いでしょうね。
室内の設備は、後からいくらでも変更できるけど、免震、天井高、エレベーターの数、スーパーゼネコン施工なんかは変更できないから。
イヤな人は買ってない。
買ってない人は、ここの板に出入りしないのがルール。

[746: 匿名さん]

再販物件でバーゲンプライスだったのだから、多少は低仕様でもいいのでは？
スーパーゼネコン？
大林組が施工したことに何か意味があるのかな？
タワーなんで免震・制震は当たり前だし、天井255やエレベータ数も悪くないレベルというだけ。
私は天井250でも室内の設備がもっと豪華な方が良かったなあ。

[749: 匿名]

免震と制震をいっしょにしちゃダメでしょ。
免震の方が安心と言われてるし、コストも高い。
タワーでも免震は当たり前じゃない。

高層の免震は、スーパーゼネコンしか造ってないですね。
ゼネコンは、気にしない人も居ますが、重視する人もいます。
中小ゼネコンより、スーパーゼネコンの方が評価が高いのが普通ですね。