プレミスト千早タワー ツインマークス 住民掲示板 Part2

[入居予定さん]

公式URL：閉鎖
売主：大和ハウス工業株式会社、第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社大林組　九州支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175730/

ブライトタワーの入居も近づいてきました。
引き続き有意義な情報交換をしましょう。

[581: 住民さんＡ]

隣が煩いのですが。
苦情を入れても改善されないです。

このような場合は、どうすればよいのでしょうか？

①諦める？
②改善されるまで苦情を入れる？
③いっその事嫌がらせでもしてみる？

[582: 匿名]

それはホントに隣なのか？
上だと思ってたら斜め上なこともあるし、
横だと思ってたら下だったり普通にするよ。

スラブを通じて音は色んなところに伝わるからね。

[583: 入居予定]

トイレカバーしてますか？
便座暖かいからしなくても良いもの？
皆さんはどうされてますか？

[584: 入居予定]

一階の有料パーキング、2つしかないため、すぐに埋まってしまうと思うのですが、両親がきたときなど、有料で良いので空いてる駐車場を管理室にお願いして、貸りれないものでしょうか？
他のパーキングに止めるより、管理組合の収入にもなるし、良いアイデアではないかと思うのですが、こういうことは管理組合で話し合うべきことなんでしょうね。

[585: マンション住民さん]

駐車場は空いてないんじゃないかな？
２台目３台目希望している世帯も多いので。

[586: 入居予定]

585さん
そうなんですか！てっきり、駐車場、空いてるのかと思いました。

[588: 住民さんＣ]

583さん。
自分はカバーを付けています。便座の裏側の汚れが気になるので。
付けなくとも拭き掃除だけでも問題はないとは思いますが、カバーは好き嫌いの問題かもしれません。
ただ、このタイプの便座カバーは付け外しが面倒です。

[589: マンション住民さん]

私もネット派です。広告がどうしても見たいのでなければネットが便利。
といってもきちんとお金払って見るやつね。
それより、下のロビーかどこかに共用の新聞を置いて欲しいなと思うのは
私だけでしょうか。管理費で払っても微々たるものだし。

[590: 匿名さん]

私の知ってるダイワサービス管理のタワーマンションは575の方法ですよ。
わざわざ30階から新聞だけ取りにいくなんてエレベータ混雑の原因にしかならないでしょ(笑)

[591: 入居済みさん]

B棟です。二台目の駐車場の抽選はいつごろになるんでしょうか。近隣もなかなかあいていませんね。

[593: 匿名さん]

↑
小倉DC など、ここより数段セキュリティが優れているマンションでも575さんの方法を採用してる。
ま、ダイワがここはセキュリティが弱いと判断した結果なのかもね。
24時間ゴミだしできない、新聞は1階まで取りに行くって賃貸マンション並みですよ。

[594: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理費安いのでそんなもんでしょう。
総会？で論議といってもねぇ。
500世帯以上もあればとりまとめる新聞社側も大変だから逆に管理会社側が戸別配達を断られているのでは？

[595: 匿名]

590さんの意見、戸別配達に賛成です
新聞にはネットにない独自の知的楽しみがありますよ。

[596: 匿名]

592さんのように人を空き巣呼ばわりする非常識な方やその関係者よりは、複数の新聞社の代表として選ばれた配達員さんのほうがよほど信用できそうです。

[597: 匿名]

マンションパビリオンを歩いてますが、ツインマークスの看板板がされてました。新しく千早レジデンスの看板が付けられてましたが、ちょっとさみしいです

[598: 入居済みさん]

聖教新聞の勧誘とかマジやめてね。

宗教の勧誘とかマジかんべん。

[599: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

ここも、住民が増えましたね。
シアタールームは使ってみたら、凄く良かった。

[601: 入居済みさん]

少し暑くなって来ました。
高層階用の網戸について、情報をお持ちの方あるいは
これから実施しようとしておられる方、また既に実施済みの方が
有れば、注意事項や概略費用、依頼先等の情報があれば教えてください。

[602: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

高層階に網戸は必要無かったです。

取り外ししたくても跡が残るから…

内廊下側の網戸は、正解でした。

[603: マンション住民さん]

25階以上ですが、この間窓を開けていたら蝿が入ってきてビックリしました。
この時期に入ってきたので、夏になったらどうなることやら…。
網戸つけていらっしゃる方っていませんか？

[604: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

603さんはＢ棟の方ですね。
私はＡ棟の方ですが、ハエはいませんね。
ちっさな虫は、居ました。

[605: 匿名さん]

ちっさな虫。たぶんコバエですね。

[606: 匿名さん]

お隣さんちで発生したハエが飛んでくるのはよくあること

[608: 住民さんＣ]

周辺の空地にちっちゃい虫が沢山いるのでそれが飛んで来てるみたいですね。
そんなときは、見えない網戸～♪のCMのアレでも気休めだけど付けてみようかな。

[609: マンション住民さん]

６０７さんのコメントが出たのでついでに質問ですがベランダガーデニングってしてもいいのですか？
マンションに引越したらベランダガーデニングが憧れだったんですが、規約などもいろいろエレベーターの壁にも貼り出してあるし迷ってました。強風でも飛ばされないような大きい鉢やプランターならいいのでしょうか？ブルーベリーとかオリーブの木を育てたいと考えています。　それとゴミ箱とかも置いていいのでしょうか？

[610: 住民さんＡ]

>>609

素朴に疑問なのでしょうが、そういったことをここで聞かれるのは荒れるもとになります。
管理室に聞かれるのが一番かと思います。
聞かれたらそれを是非こちらで紹介していただければ、皆助かるのでは？

[613: 匿名]

荒らしの方かもしれませんがそれも一理あると思います。
周囲に住む方の迷惑になったりしないのであればわざわざ聞いてしまうのはどうかと思います。
実際、管理規約に反するかもしれないという内容のことを不動産会社の方に尋ねた時「私がこう言うのは何ですが……」と言われたことがあります。
良識の範囲内であれば、わざわざ聞く必要はないと思います。
わざわざ聞いてしまったがために論争を引き起こしたり、禁止事項になってしまうということにもなりかねません。
どうしても気になるのであれば>>610さんのおっしゃるように、管理室に相談されたらいいのではないかと思います。

[616: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝ]

ちなみにうちのベランダでは鳩が抱卵してます。低層階ならではの楽しみですよね☆

[619: 住民さん]

今の季節、あちこちのマンションのベランダで鯉のぼりが飾ってあるのを見て、ほほえましく感じます。
おおらかにいきましょう。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[620: マンション住民さん]

住宅管理細則に花壇等を築造することが禁止と書いてある。
植木鉢を１個や２個置くのは問題ない。
ハンキングバスケットなど落下につながるようなものはダメだけど。
そのくらいわかるでしょ。

[621: 匿名]

616さんへ
住民ではないのに書き込み失礼します
うちの賃貸マンションは長年鳩のふんの被害で困っています。一度卵をかえすと一年に何回も同じところで産むようになります。ふんが乾燥して周りや下に行きますし、ベランダを開けると臭いがします。鳩よけネットをしている部屋もあります。早めに対策をとられたほうがよいかと。部外者が失礼しました。

[622: 匿名]

すみません。鳩の補足です。鳩が鳩を呼ぶといいますか、他の鳩も次々やってくるようになり、鳩との闘い？になります。管理人さんが薬をまいたり、鳩よけグッズを試したり。そうなってからでは遅いと思い書き込みさせていただきました。気を悪くされたら申し訳ありません。

[623: 入居済みさん]

以前住んで居たマンションで、しばらく家を空けている間に
ベランダに鳥が巣を造り、その後鳥が嫌がる薬を撒いたりして、
鳥が来なくなる様に、また鳥の糞の後始末で大変だったことがあります。
それとは少し違うかも知れませんが、自ら鳥を飼育するのも隣近所に
迷惑にならないことが前提と思います。

[624: 匿名]

私が以前住んでいたマンションでも鳩が問題になっていました。
鳩が巣を作りそうな場所には囲いをつけたり、いろいろ対策を練っていたみたいですが、ベランダで餌付けをされていた方がいたようで問題になっていました。
私は鳩を見かけることはなかったので問題ありませんでしたが、鳴き声がうるさいとか、糞がすごいとかでかなりクレームになっていたようです。
好きな人には可愛いのだと思いますが、鳥が嫌いな人は本当に嫌なようです。
一度巣を作ってしまってから追い出すのはかわいそうなので、その前に対策をしておいた方がいいかもしれませんね。

[625: 住民でない人さん]

住民ではありませんが検討中の者です。鳩のことで気になりましたので書かせていただきます。
以前娘の体に赤い発疹ができ　医者につれていっても原因不明。ある時わかった原因は　二階の娘の部屋にかかるようにあった木の枝に作られた鳩の巣に生息していたダニでした。戸建で雨戸があったのですが　戸袋に巣が作られていたこともあり　この時も体に赤い発疹がでました。もちろん原因はダニ。このダニは喘息の原因にもなりますので巣があることは決してよいこととは思えません。ご自分のご家族にも　お隣様　上下階さまにも被害が及びます。

[626: 入居済]

鳩のふんは、害があるそうですよ。体によくないそうです。

[627: 匿名]

管理人さんに会った時に、鳩の被害って出てますか？と尋ねてみたけど、報告は無いですねと言ってましたよ。
我が家のバルコニーには鳥が来た事はないですね。

最初の卵の書き込みがキャリアウーマンだし、新手の荒らしなのかしら。

[628: 匿名]

キャリアウーマンはここの住人ではありません。
彼か彼女かわかりませんが以前のご自身の書き込みで特定済です。
ちなみに他の板も荒らしに行っている人なので書き込みは全部嘘だと思った方がいいですよ。

[629: マンション住民さん]

鳩は少し前からよく見ますよ。
Ａ棟の中層階ですが共用廊下にいたりする。（糞も落ちてる）
つい２、３日前にはバルコニーにも出現し、ショックだった。
前に住んでたマンションのバルコニーはすぐ糞だらけになり、掃除が面倒だったので。
ここは無いなーと安心してたのに。

[631: 住民ＯＬさん]

私は、内覧会のとき・・・・鳩の羽がベランダにありました・・・ここもか～～～～鳩に悩まされる日々のかと思いましたが。今は全然ないですよ。

[632: 匿名]

621です。
鳩がいないとのことでよかったです。
お騒がせしました。荒らしをするつもりはなかったのですが、皆さんにご迷惑をおかけしました。

[633: 入居済みさん]

引っ越してきたばかりの者です
壁紙クロスと床のレール？サン？が汚れていたので、ついでに壁も拭いてみたところ、
クロスが結構よごれていました。
クイックルワイパーを使ったのですが、一度拭いただけで茶色くなり驚きました。
押入れや棚などのホコリは仕方ないと思いますが、クロスの汚れは範囲が広過ぎる・・・
今まで賃貸でしたが、入居前の清掃はどこもきれいだったのですが、
新築はこういうものなんでしょうか；
うちだけ？？
自分で拭いた方いますか？

[634: 通りすがりのものですが]

>629
ここはタワーなのに内廊下ではないのですか？

[635: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

普通はダイワラクダが徹底的に清掃します。

[636: 匿名]

マンション後ろの建物は、お店何が入るかごぞんじですか？

[638: 匿名]

外廊下の話題はタブーなの？

[639: 入居済みさん]

このマンションは外廊下ですよ。
タブーというか、過去の検討スレでもけっこう出てるし、今更住民版で議論することではないと思う。
私的には、内廊下の方が高級感はあると思う、でも管理費等考えると一長一短。庶民の私は外廊下納得して買いました。
私もこの件でこれ以上投稿するつもりはないのであしからず。

[645: 匿名]

管理人さん、よくみまわってますね。感心します。いい管理人さんでよかった。

[646: 住民さん]

ダイニングで今しがた気付いたことなんですが、私が住んでいるのは東北角のJR側です。
香椎側のFIX窓は黄砂？で汚れてますが、JR側のFIX窓は汚れが全くありません。
北風が埃や汚れを運んでくるからでしょうか？少し不思議です。

博多側(南)や3号線側(西)のFIX窓の汚れはどんな感じですか？

[647: 住民さん]

コンシェルジェの方達も感じがいいですね。
よかった。

[648: 匿名]

うちは南東。
東側より南の窓がキレイです。

[649: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

ガラスのバルコニーは凄く汚れてます。

危なくて自分で掃除出来ません。

[650: 入居済]

auの携帯、電波が悪いですね。

[651: ごんべい]

au電波悪いです。
うちの場合は、ａｕに調査してもらってレピータ
という機械を設置しましたが、あまり改善していません。

原因は、見通しが良すぎていろんな電波局拾ってくるからみたいです。

[652: 匿名さん]

↑
DOCOMOはその対策がなされてるらしいです。タワーならDOCOMO！

[653: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

ソフトバンクの電波良好です。

[657: 匿名]

キャリアウーマンがたくさんいてもいいじゃない。

[659: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

656さんスルーされましたね！

[660: 匿名さん]

外廊下に鳩の糞が落ちてるマンションは嫌だなぁ♪

[662: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝ]

さすがに廊下には落ちてないでしょ。ベランダならあるかも♪

[664: 働く女子さん]

ベランダに鳩やカラスの羽が沢山あります。

[665: 入居済みさん]

高層階です。
DW、窓枠にもﾊﾞﾙｺﾆｰの手すりetc糞,ﾊﾞﾙｺﾆ-内に羽あります。
内廊下にもありました…。

[666: 匿名]

DWにって…
よっぽど強ウンですよ！
良いことあるかも？ウンウン♪

もうすぐ窓清掃ですね。
何だか汚れててる面と、汚れてない面があるけど、清掃は楽しみですね。

[667: 入居済みさん]

今朝は、A棟の18階のベランダや階段付近にとまっている鳩を見かけました。
吹き抜け？部分に飛んで入っていく鳩もいました。
数日前も、同じところにいたような…。
B棟側にも飛んできているんですかね。

[668: 入居済みさん]

　A棟で起こっていることは、いずれB棟も起こります。
鳩が巣を作ることを、一度許すとダメだと思われます。
その内に、その糞害等でマンション全体の問題になることは
明らかです。
野鳩の問題で、以前に大変困った経験があります。
侵入防止の為にネットを張ったり、鳩が嫌がる音を流したり
目玉を印刷した風船やCDをぶら下げたり、その他にも
各種の方法を試みましたが、完全な対策とはなりませんでした。
まして鳩を飼っている人が居るとのことですが、他の住民から
指摘を受けて大問題となる前に鳩を飼うことはやめて頂きたいと
思います。
どなたかが書いておられましたが、鳩が鳩を連れて来る思われます。

[669: 匿名さん]

タワーマンションに鳩よけネットってあまり聞いたことないけど、シュールですね(笑)

[671: 住民さんＣ]

鳩は糞を細目に掃除するか人間から危害を加えられると寄り付かなくなりますよ。
それより、ここの清掃員仕事が雑ですね。
手すりは黄砂の混じった雨で汚れっぱなしだし、拭き跡残りまくりだし。

[672: 匿名]

外廊下のタワーマンションは辛いですね。

[674: 通りすがり]

アグネスチャンでは？
日本に来た時、何でみんなが捕って食べないのか不思議だったって言ってたよ。

[676: 匿名]

駐車場の変更希望の案内がありましたね。
やはり2階は値段が高いうえに不便なのか、空きが
あったのですね。

悩みます。

[677: マンション住民さん]

２階って不便ですか？
上の方がよっぽど不便だと思います　
高くてもぐるぐるぐるぐるまわる不便さを考えたら
全然いいと思います
ただもう一度契約書の提出など移動するのも手間ですね

[678: 入居済みさん]

駐車場は家を売却するか車を捨てない限り一生の問題ですから契約書の手間より優先させた方が良いと思いますよ。

[679: 匿名さん]

６７７さんへ
2階は1階や3階に比べて不便だと言ってるのでは？

ここは、5階以上にするより、機械式の方が便利で安い。

[680: 匿名]

機械式のが安いのは事実。
機械式のが便利かは主観。

ほとんどの人が自走式が便利だと感じてる。