プレミスト千早タワー ツインマークス 住民掲示板 Part2

[入居予定さん]

公式URL：閉鎖
売主：大和ハウス工業株式会社、第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社大林組　九州支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175730/

ブライトタワーの入居も近づいてきました。
引き続き有意義な情報交換をしましょう。

[466: 匿名さん]

>463
大したプロではないですね。
免震構造、非常用発電、ディスポーザー、エレベータの数とかオプションでは何ともならないハードも多数あります。
逆に、ソフト面なんて入居してから管理組合でどうにでもなるもの。

ちなみに、２４時間ゴミだしっていっても、専用の収集車が毎日くるわけではありませんよ。
ディスポーザー付きマンションで集積所には換気施設ぐらいしかないけど２４時間ＯＫの所が多い。次に多いのは、ゴミ圧縮タンクがあって、そこに入れる場合は２４時間ＯＫの所。

ここは、ディスポーザー付なので、２４時間化は無理ではないと思います。
「その部分は管理組合発足したら検討したい」と検討板時代に発言してる人も居たし、議題にでてくるでしょうね。管理会社へのコストが少し上がるかもしれませんが、大規模なので１戸あたりは微々たるもの。

[468: 匿名さん]

>466
某タワーマンションにはダイワサービスのゴミ収集車が毎日きますよ。
ごたくを並べている割りに何も知らないんですね(笑)

[469: 匿名さん]

＞468
ダイワサービスが管理してる某タワマンって、アイランドタワーじゃないですか。
そこまで知ってるって、アイランドタワーの住民ですね。
わざわざ、他のマンションの住民専用掲示板にでてきて書き込むとは・・・。

ちなみに、ゴミ圧縮の装置があるのに、毎日回収に来るのって、住戸数に対して装置の規模が小さすぎるんじゃないかな。
以前住んでたマンションは、委託された廃品業者が週２回来てました。
百道周辺のタワマンで２４時間ゴミだしＯＫの所も、福岡市の収集で週２回みたいですね。

[470: 匿名さん]

ほんとに思い込みが激しくて、独善的な解釈をする方ですね。
ダイワサービスが管理するマンションで24時間ゴミだしOK のところはいくらでもありますよ。
ここは無理でしょうけどね(笑)

[471: 匿名さん]

アイランドじゃないなら小倉ＤＣなんじゃない？
それなら小倉ＤＣの管理費が高いのも納得。

ともかく４６８、４７０は、住民じゃないならご退場ください。

[472: 匿名さん]

福岡で、ダイワサービスが管理してるタワマンは、ここと小倉ＤＣとアイランドタワースカイクラブだけですね。

[473: 入居済みさん]

ディスポーザーあるし、ゴミだしに特に不便を感じてない方も多いのでは？できないなんてpgrと必死で言いたい方がおられるだけのような。

[474: 匿名さん]

Pgrってなんですか？
いつでも好きなときゴミだしできるのは超便利。
なくても良いけどあると嬉しい。

[475: 入居済みさん]

固定資産税ってこんなに高いのですか。軽減なくなったら20万を軽く超えそうなんです。

[476: 匿名]

うちは軽減なくても20万超えてます

[477: 住民]

固定資産税って、軽減された金額で請求が来ているのですか？
それとも軽減する申請が何か必要なのですか？

[478: 匿名さん]

長期優良住宅の固定資産税の減額措置
平成２１年６月４日から平成２４年３月３１日までの間に新築された認定長期優良住宅は、１戸あたり１２０平方メートルまでに相当する固定資産税の２分の１が減額されます。
http://www.city.fukuoka.lg.jp/zaisei/zeisei/life/koteisisanzei/031_3.h...

[479: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

軽減された金額で納付書届いていましたよ。大和さんから貰った資料より若干高いかなと。ここは、共有部がかなりあるから、500世帯で割っても結構のりましたね。

[480: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

うちは兎小屋なので13万です。

[481: 住民さんＡ]

税金は 低層階 高層階でも、広さが同じなら金額は一緒なんですか？

素朴な質問ですみません。

[482: 匿名]

面積で割りますので一緒です

[483: 匿名さん]

たからタワーの低層は損なんです。

[484: 匿名]

買うときはやっすいですよ！

[485: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

タワーに住んでると話すと、必ず何階？と聞かれます。
皆さんどうですか？

[486: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

聞かれるけどドヤ顔でもなく卑屈でもなく答えてます。中層階。反応はへ〜すごいね〜みたいなかんじですけど。

[487: 匿名]

バルコニー関係の張り紙が追加されてましたね。
周りくどくて、なにが良くて何が駄目なのか分かりにくいですよね。
駐車場から見えるB棟の低層階の方やC棟の方には監視の目が光りそうで怖いです。

[488: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

注意されてもうちは無視しますよ

[489: 匿名]

何階建ての何階？って聞き方をされるのはちょっとイヤですね…

[490: 匿名さん]

タワーで15階あたりだとかなり微妙な感じの反応されますね。。。

[492: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[498: 匿名]

497さんのような冷静な対応が肝心。
アルコーブに自転車を置くのは明らかにルール違反です。規約にも明記されているし、契約者ならそこに押印もしているはず。
管理人さんに連絡する方が効果的ですね。

[499: 入居済みさん]

馬鹿な親がジムに子供をつれてきます。
常識的に考えれば危険な事にきがつかないのですかね。

[500: 匿名]

＞499さん
いくつ位のお子さんでした？
さすがに幼稚園位だと危ないですよね。

[505: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

線路側の割安な部屋をトレインビューとして買った鉄道マニアの俺様に死角はなかった

[507: 住民]

固定資産税について質問です。ここは、長期優良住宅ではないので固定資産税の減額はないのですが、他に減税となるものがあるのでしょうか。あれば教えてください。

[508: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そんなたくさん減税なんてねーよ
過少申告でもしとくか？

[510: 住民さんＡ]

駅前の土地はなにになるのでしょうかね？

[511: 匿名]

みなさん壁掛け時計はどのようにかけてますか？

[512: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

棚に立て掛けてます

[513: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何者かに水道の元栓を閉められました。うちの子供が走り回るので階下の人が閉めにきたのではないかと思います。エスカレートするのではないかと怖いです。

[514: 匿名]

嘘か本当かわかりませんが、生活態度を見直しましょう。

[515: 匿名さん]

先日、玄関に見知らぬカサが置いてあり、数時間後に無くなっていました。
隣りに遊びにきた人が、そこの玄関を濡らすのが嫌でうちに置いたってこと？？？
次は処分します。

[516: マンション住民さん]

夕方ピアノの音がきこえてきます。

[517: 引越前さん]

冷蔵庫は、コンセントの位置に合わせて設置していますか？
冷蔵庫と食器棚を逆に設置された方はいらっしゃいますか？
基本的に床の補強はされていないらしく、冷蔵庫のドアの関係で
逆に設置しようかとおもっているのですが。

[519: 住民さんＡ]

>>517さん
私はコンセントの位置に合わせて冷蔵庫を設置しましたが、
食器棚と入れ替えた場合、奥行は大丈夫ですか？？

[522: 住民さん]

共用施設があるマンションは快適ですね。

[523: 引越前さん]

>>519さん
奥行きは、手前も奥も同じだったと思うのですが
間取りによって違いがあるのでしょうか…。
コンロの向かいでは狭いのでは？と言うことでしょうか。
今も実家もコンロの向かいが冷蔵庫なのでその方が使い慣れているのと
冷蔵庫を奥においた方が、リビングから中身が丸見えにならないので…。

[524: 匿名]

ブライトタワーのエレベーター内側の扉の真ん中あたり、なにかにぶつかったのか、小さくですが欠けて下地の白色が見えています。

[526: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

☝は、無理！
このスレ管理人も見てるから、気づいた事かいてください。

[527: 住民さんＢ]

519さん！

私は、キッチンボードの高さが高く、はりにぶつかり入れ替えました。
ＩＨ前は狭い感じはしますが、オープンキッチン入口に奥行きある冷蔵庫があるより、広い感じにはなりますよね。ご参考までに・・

[530: 匿名さん]

昔の家には玄関先に国旗を固定する金具があり、国民の休日には国旗掲げてたもんだがね。
確か西鉄バスも国旗掲げてた気がする。

[531: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

駅側のＢ棟の低層階は、カーテン開けてると丸見え！特に夜は、シルエットが見える。
覗いてるつもりないけど、駅から帰る時に自然と見える。

[533: 匿名]

駐車場のリモコンの感度ってどうですか？なかなか開かない時が多いのですが、何かコツみたいなのっありますでしょうか？やり方が悪いだけなのかなぁ…

[535: 匿名]

窓を開けてからしてみてください！
光の屈折が原因かは分かりませんが、私はそうしてます。

[536: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

A棟のエレベーターホールのヒビ割れの補修は、なんとかしてくれ？

素人仕事してるので、みっともない！

キチンと直して欲しいです。

[537: 住民さん]

エントランス、エレベーターホールの照明は暗すぎないですか。電気代節約のためか高級感をだすためか？
生活するのには少々うっとーしい気がするのですが。

[540: 匿名]

駐車場のリモコンはバーを支えている右側の柱に向けると、窓を開けなくても一発で開きますよ。
私はこのやり方です。

[541: 匿名さん]

リモコンは電池部分を押さえながらボタンを押すとほぼ一発でオッケーです。

[542: 匿名]

今度入居の者です。エアコンとカーテンのことですが、皆さんどうされましたか？
案内がきていたダイワ関係の店に依頼するか、自分でヤマダ電機などで調達するかで迷っています。
価格や仕上がりなどヒントを教えて頂ければありがたいです。

[543: 入居済みさん]

エアコンの価格についてはうちが購入した機種はヤマダ電機の方が安かったのでヤマダで購入しました。
仕上がりに不満はありませんが、アフターケア含め大和に責任を持たせたいなら大和で購入した方がよいかもですね。
あと大和は化粧カバー込みの価格のようです。
カーテンは大和にお願いしました。
価格だけを求めるならネットで探せばもっと安いところがあるかもですが、大和で発注すると細かい採寸等の必要がないので楽ですよ。
バーチカルも取り付けましたが仕上がり満足してます。

[544: 匿名]

人目や陽射しを遮りつつ景色を楽しむには、バーチカルがおすすめですよ

[546: 匿名]

５４３，５４４さん
いろいろ教えて頂いて有難うございました。

[547: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ダイワにカーテン頼みましたが、一部分にシミがついていました。
確認の時に気づかなかった私が悪いのでしょうが…

[552: 住民さんＥ]

鯉のぼりをバルコニーに干していますって言えばいいんじゃない❔

[553: 匿名]

わざわざそんなこと言わなくても規約に記載されてないので鯉のぼりは制限されませんよ！

[554: 入居予定]

引っ越しをありさんに頼んでますが、何日前になったら連絡ありますか？ダンボールはいつもらえるのでしょう？

[555: 入居済]

言えば、頼んだその日にもらえるのでは？
うちは、見積もりを頼んだその日に置いていってもらいました。

準備するのにダンボールは早めに欲しいところですね。
連絡すればすぐ持ってきてくれるとおもいます。

[556: 契約済みさん]

アリさんは態度が悪かったから別のとこにしました。

提携業者だからってのにあぐらかいててイライラした。

[557: 入居予定]

引っ越しまで一週間きってるのにありさんからは何の連絡もなく、自分から連絡し、ダンボールを持ってきてもらうことになりました。
先行き不安ですが、大丈夫かな。。

[558: 匿名さん]

アリさんとか評判悪いとこに頼むからですよ。
ちょっとの金額ケチってストレス感じたり家具や壁紙を傷付けられたりしたくありません。

[559: 入居済みさん]

ありさんには時間の制限はないのでしょうか？

私は他社を利用しましたが、午後のエレベーター使用許可の時間は、1～5時まででした。

8時過ぎてもうろうろ・・エレベーターにはどうどうと乗ってくるし・・ちょっとうんざりしています。

管理人室にいこうかと思っています。

[560: 匿名]

私が見た限りでお話ししますと、ダンボールの回収をされてましたよ。
確認してみては。

[561: 入居予定]

ありさん、対応悪いんですか？
幹事会社だし、値段もかなり安かったのでお願いしたんですが、。。

[562: 入居済みさん]

＞５５９さん
私も他社を利用しましたが引越日を決める時ダイワから１～４のどの時間帯にしますか？って聞かれましたよ。午前中、１２～１５時、１５～１８時、１８時以降とかそんな感じだったと思います。詳しくは忘れましたが。。。
なので一番遅い時間帯の引越しが８時くらいまでかかっているのでは？

[563: 匿名さん]

＞562
いや、ダイワサービスが設定してたエレベータ利用枠１～４の一番遅い時間は１５：３０～１８：００でしたよ。
我が家が、その枠だったので間違いありません。

前の枠が遅れていたりすると、次の枠にしわ寄せが来て、どんどん遅れたりする場合があるんだと思います。
２１時半頃でも、エレベータで荷物を業者が運んでるのに遭遇したこともあります。

確かに、遅い時間は迷惑ですが、そのお宅にクレームを言っても仕方がないですよね。
業者だって、遅れたくて遅れているわけではないですし。
遅くなってるから、「また明日にして！」なんてことは無理でしょう。
一斉入居は今回限りだし、広い心で見守りましょうよ。

[564: 匿名さん]

↑まさにその通りで・・・
ウチは15時半～18時の枠でした。
旧居での梱包搬出が終わったのに「現地でトラックがつかえているので、出発できません」という事態になりました。
結局、搬入が始まったの18時半過ぎ！

搬出時には3人だったのに、搬入は他のお宅での作業が終わったスタッフが大勢駆けつけて、10人ぐらいで作業してくれたので、あっという間に終わりました。
（アリさんは、身元保証とか謳ってますが・・・あれだけスタッフが入り乱れると意味無いような・・・）

[565: 住民さんＥ]

プレミスト千早レジデンス(福岡市東区香椎団地1番3)

ってどんな感じだろう・・・そっちを買えば良かったかな

千早駅周辺にも大和がマンション建設するという噂を聞いたけど本当？