プレミスト千早タワー ツインマークス 住民掲示板 Part2

[入居予定さん]

公式URL：閉鎖
売主：大和ハウス工業株式会社、第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社大林組　九州支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175730/

ブライトタワーの入居も近づいてきました。
引き続き有意義な情報交換をしましょう。

[466: 匿名さん]

>463
大したプロではないですね。
免震構造、非常用発電、ディスポーザー、エレベータの数とかオプションでは何ともならないハードも多数あります。
逆に、ソフト面なんて入居してから管理組合でどうにでもなるもの。

ちなみに、２４時間ゴミだしっていっても、専用の収集車が毎日くるわけではありませんよ。
ディスポーザー付きマンションで集積所には換気施設ぐらいしかないけど２４時間ＯＫの所が多い。次に多いのは、ゴミ圧縮タンクがあって、そこに入れる場合は２４時間ＯＫの所。

ここは、ディスポーザー付なので、２４時間化は無理ではないと思います。
「その部分は管理組合発足したら検討したい」と検討板時代に発言してる人も居たし、議題にでてくるでしょうね。管理会社へのコストが少し上がるかもしれませんが、大規模なので１戸あたりは微々たるもの。

[468: 匿名さん]

>466
某タワーマンションにはダイワサービスのゴミ収集車が毎日きますよ。
ごたくを並べている割りに何も知らないんですね(笑)

[469: 匿名さん]

＞468
ダイワサービスが管理してる某タワマンって、アイランドタワーじゃないですか。
そこまで知ってるって、アイランドタワーの住民ですね。
わざわざ、他のマンションの住民専用掲示板にでてきて書き込むとは・・・。

ちなみに、ゴミ圧縮の装置があるのに、毎日回収に来るのって、住戸数に対して装置の規模が小さすぎるんじゃないかな。
以前住んでたマンションは、委託された廃品業者が週２回来てました。
百道周辺のタワマンで２４時間ゴミだしＯＫの所も、福岡市の収集で週２回みたいですね。

[470: 匿名さん]

ほんとに思い込みが激しくて、独善的な解釈をする方ですね。
ダイワサービスが管理するマンションで24時間ゴミだしOK のところはいくらでもありますよ。
ここは無理でしょうけどね(笑)

[471: 匿名さん]

アイランドじゃないなら小倉ＤＣなんじゃない？
それなら小倉ＤＣの管理費が高いのも納得。

ともかく４６８、４７０は、住民じゃないならご退場ください。

[472: 匿名さん]

福岡で、ダイワサービスが管理してるタワマンは、ここと小倉ＤＣとアイランドタワースカイクラブだけですね。

[473: 入居済みさん]

ディスポーザーあるし、ゴミだしに特に不便を感じてない方も多いのでは？できないなんてpgrと必死で言いたい方がおられるだけのような。

[474: 匿名さん]

Pgrってなんですか？
いつでも好きなときゴミだしできるのは超便利。
なくても良いけどあると嬉しい。

[475: 入居済みさん]

固定資産税ってこんなに高いのですか。軽減なくなったら20万を軽く超えそうなんです。

[476: 匿名]

うちは軽減なくても20万超えてます

[477: 住民]

固定資産税って、軽減された金額で請求が来ているのですか？
それとも軽減する申請が何か必要なのですか？

[478: 匿名さん]

長期優良住宅の固定資産税の減額措置
平成２１年６月４日から平成２４年３月３１日までの間に新築された認定長期優良住宅は、１戸あたり１２０平方メートルまでに相当する固定資産税の２分の１が減額されます。
http://www.city.fukuoka.lg.jp/zaisei/zeisei/life/koteisisanzei/031_3.h...

[479: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

軽減された金額で納付書届いていましたよ。大和さんから貰った資料より若干高いかなと。ここは、共有部がかなりあるから、500世帯で割っても結構のりましたね。

[480: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

うちは兎小屋なので13万です。

[481: 住民さんＡ]

税金は 低層階 高層階でも、広さが同じなら金額は一緒なんですか？

素朴な質問ですみません。

[482: 匿名]

面積で割りますので一緒です

[483: 匿名さん]

たからタワーの低層は損なんです。

[484: 匿名]

買うときはやっすいですよ！

[485: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

タワーに住んでると話すと、必ず何階？と聞かれます。
皆さんどうですか？

[486: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

聞かれるけどドヤ顔でもなく卑屈でもなく答えてます。中層階。反応はへ〜すごいね〜みたいなかんじですけど。

[487: 匿名]

バルコニー関係の張り紙が追加されてましたね。
周りくどくて、なにが良くて何が駄目なのか分かりにくいですよね。
駐車場から見えるB棟の低層階の方やC棟の方には監視の目が光りそうで怖いです。

[488: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

注意されてもうちは無視しますよ

[489: 匿名]

何階建ての何階？って聞き方をされるのはちょっとイヤですね…

[490: 匿名さん]

タワーで15階あたりだとかなり微妙な感じの反応されますね。。。

[492: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[498: 匿名]

497さんのような冷静な対応が肝心。
アルコーブに自転車を置くのは明らかにルール違反です。規約にも明記されているし、契約者ならそこに押印もしているはず。
管理人さんに連絡する方が効果的ですね。

[499: 入居済みさん]

馬鹿な親がジムに子供をつれてきます。
常識的に考えれば危険な事にきがつかないのですかね。

[500: 匿名]

＞499さん
いくつ位のお子さんでした？
さすがに幼稚園位だと危ないですよね。

[505: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

線路側の割安な部屋をトレインビューとして買った鉄道マニアの俺様に死角はなかった

[507: 住民]

固定資産税について質問です。ここは、長期優良住宅ではないので固定資産税の減額はないのですが、他に減税となるものがあるのでしょうか。あれば教えてください。

[508: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そんなたくさん減税なんてねーよ
過少申告でもしとくか？

[510: 住民さんＡ]

駅前の土地はなにになるのでしょうかね？

[511: 匿名]

みなさん壁掛け時計はどのようにかけてますか？

[512: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

棚に立て掛けてます

[513: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何者かに水道の元栓を閉められました。うちの子供が走り回るので階下の人が閉めにきたのではないかと思います。エスカレートするのではないかと怖いです。

[514: 匿名]

嘘か本当かわかりませんが、生活態度を見直しましょう。

[515: 匿名さん]

先日、玄関に見知らぬカサが置いてあり、数時間後に無くなっていました。
隣りに遊びにきた人が、そこの玄関を濡らすのが嫌でうちに置いたってこと？？？
次は処分します。