プレミスト千早タワー ツインマークス 住民掲示板 Part2

[入居予定さん]

公式URL：閉鎖
売主：大和ハウス工業株式会社、第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社大林組　九州支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175730/

ブライトタワーの入居も近づいてきました。
引き続き有意義な情報交換をしましょう。

[461: 入居前さん]

こちらの一番近い神社はどちらでしょうか。どこかで氏神様へのご挨拶が大事と聞いたのですが。
香椎宮でいいのかな。

[462: 住民さんＡ]

アイランドや、エムジェイアールなんかと、比べたら高級じゃない？

[463: 匿名さん]

プロはハード面(設備)はオプションで何ともなるので、ソフト面(サービス)の充実度合いで高級かどうか判断するらしい。

分かりやすい目安としては24時間ゴミだしできるかどうか。
毎日、専用のゴミ収集車が来るわけで、これはある程度以上のマンションでないと無理。

[464: 匿名]

私は箱崎宮に行きました。

[465: 匿名]

私は、放生夜で馴染みがあるので、箱崎宮に行きました。

[466: 匿名さん]

>463
大したプロではないですね。
免震構造、非常用発電、ディスポーザー、エレベータの数とかオプションでは何ともならないハードも多数あります。
逆に、ソフト面なんて入居してから管理組合でどうにでもなるもの。

ちなみに、２４時間ゴミだしっていっても、専用の収集車が毎日くるわけではありませんよ。
ディスポーザー付きマンションで集積所には換気施設ぐらいしかないけど２４時間ＯＫの所が多い。次に多いのは、ゴミ圧縮タンクがあって、そこに入れる場合は２４時間ＯＫの所。

ここは、ディスポーザー付なので、２４時間化は無理ではないと思います。
「その部分は管理組合発足したら検討したい」と検討板時代に発言してる人も居たし、議題にでてくるでしょうね。管理会社へのコストが少し上がるかもしれませんが、大規模なので１戸あたりは微々たるもの。

[468: 匿名さん]

>466
某タワーマンションにはダイワサービスのゴミ収集車が毎日きますよ。
ごたくを並べている割りに何も知らないんですね(笑)

[469: 匿名さん]

＞468
ダイワサービスが管理してる某タワマンって、アイランドタワーじゃないですか。
そこまで知ってるって、アイランドタワーの住民ですね。
わざわざ、他のマンションの住民専用掲示板にでてきて書き込むとは・・・。

ちなみに、ゴミ圧縮の装置があるのに、毎日回収に来るのって、住戸数に対して装置の規模が小さすぎるんじゃないかな。
以前住んでたマンションは、委託された廃品業者が週２回来てました。
百道周辺のタワマンで２４時間ゴミだしＯＫの所も、福岡市の収集で週２回みたいですね。

[470: 匿名さん]

ほんとに思い込みが激しくて、独善的な解釈をする方ですね。
ダイワサービスが管理するマンションで24時間ゴミだしOK のところはいくらでもありますよ。
ここは無理でしょうけどね(笑)

[471: 匿名さん]

アイランドじゃないなら小倉ＤＣなんじゃない？
それなら小倉ＤＣの管理費が高いのも納得。

ともかく４６８、４７０は、住民じゃないならご退場ください。

[472: 匿名さん]

福岡で、ダイワサービスが管理してるタワマンは、ここと小倉ＤＣとアイランドタワースカイクラブだけですね。

[473: 入居済みさん]

ディスポーザーあるし、ゴミだしに特に不便を感じてない方も多いのでは？できないなんてpgrと必死で言いたい方がおられるだけのような。

[474: 匿名さん]

Pgrってなんですか？
いつでも好きなときゴミだしできるのは超便利。
なくても良いけどあると嬉しい。

[475: 入居済みさん]

固定資産税ってこんなに高いのですか。軽減なくなったら20万を軽く超えそうなんです。

[476: 匿名]

うちは軽減なくても20万超えてます

[477: 住民]

固定資産税って、軽減された金額で請求が来ているのですか？
それとも軽減する申請が何か必要なのですか？

[478: 匿名さん]

長期優良住宅の固定資産税の減額措置
平成２１年６月４日から平成２４年３月３１日までの間に新築された認定長期優良住宅は、１戸あたり１２０平方メートルまでに相当する固定資産税の２分の１が減額されます。
http://www.city.fukuoka.lg.jp/zaisei/zeisei/life/koteisisanzei/031_3.h...

[479: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

軽減された金額で納付書届いていましたよ。大和さんから貰った資料より若干高いかなと。ここは、共有部がかなりあるから、500世帯で割っても結構のりましたね。

[480: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

うちは兎小屋なので13万です。

[481: 住民さんＡ]

税金は 低層階 高層階でも、広さが同じなら金額は一緒なんですか？

素朴な質問ですみません。

[482: 匿名]

面積で割りますので一緒です

[483: 匿名さん]

たからタワーの低層は損なんです。

[484: 匿名]

買うときはやっすいですよ！

[485: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

タワーに住んでると話すと、必ず何階？と聞かれます。
皆さんどうですか？

[486: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

聞かれるけどドヤ顔でもなく卑屈でもなく答えてます。中層階。反応はへ〜すごいね〜みたいなかんじですけど。

[487: 匿名]

バルコニー関係の張り紙が追加されてましたね。
周りくどくて、なにが良くて何が駄目なのか分かりにくいですよね。
駐車場から見えるB棟の低層階の方やC棟の方には監視の目が光りそうで怖いです。

[488: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

注意されてもうちは無視しますよ

[489: 匿名]

何階建ての何階？って聞き方をされるのはちょっとイヤですね…

[490: 匿名さん]

タワーで15階あたりだとかなり微妙な感じの反応されますね。。。

[492: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[498: 匿名]

497さんのような冷静な対応が肝心。
アルコーブに自転車を置くのは明らかにルール違反です。規約にも明記されているし、契約者ならそこに押印もしているはず。
管理人さんに連絡する方が効果的ですね。

[499: 入居済みさん]

馬鹿な親がジムに子供をつれてきます。
常識的に考えれば危険な事にきがつかないのですかね。

[500: 匿名]

＞499さん
いくつ位のお子さんでした？
さすがに幼稚園位だと危ないですよね。

[505: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

線路側の割安な部屋をトレインビューとして買った鉄道マニアの俺様に死角はなかった

[507: 住民]

固定資産税について質問です。ここは、長期優良住宅ではないので固定資産税の減額はないのですが、他に減税となるものがあるのでしょうか。あれば教えてください。

[508: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そんなたくさん減税なんてねーよ
過少申告でもしとくか？

[510: 住民さんＡ]

駅前の土地はなにになるのでしょうかね？