プレミスト千早タワー ツインマークス 住民掲示板 Part2

[入居予定さん]

公式URL：閉鎖
売主：大和ハウス工業株式会社、第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社大林組　九州支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175730/

ブライトタワーの入居も近づいてきました。
引き続き有意義な情報交換をしましょう。

[45: 匿名]

Ｂ棟契約者向けのＡ・Ｃ棟の共用部分見学会は終わってますよ。

Ｂ棟契約者ですが、２階の共用部分は見学したことがありません。

[46: 入居済みさん]

A棟入居者は、A棟内覧会の時に、A棟C棟共用施設の見学もありました。入居開始前に共用施設見学会も単独でありました。
なのでB棟内覧会でB棟共用施設の見学もあったのかと思っていましたが、まだ行われていなかったのですね。
A棟C棟よりも、B棟の方が共用施設が充実しているので、早く見たいです。

[47: 入居前さん]

Ｂ棟契約者です。今日、内覧会でしたが、待ち時間にＢ棟２階部分を見せてもらうようにお願いしましたが、まだ資材等が沢山あるそうで、見せてもらえませんでした。早く見てみたいですよね。

>>43さん
色々やって決めないといけないから楽しいですけど、大変ですよね。
今日内覧会でしたが、リビングガラスのフィルムばかり気にしてましたが、リビングと繋がっている和室も日差しと熱が入ること…。
障子を閉めても、夏場の朝の日差しは刺すように眩しく暑いので、慌てて和室の硝子サイズを計って、再見積もり依頼をしないと…。

[48: 入居済みさん]

ﾌｨﾙﾑを貼ったところで、眩しさと暑さはほとんど軽減されないですよ。結局ﾌﾞﾗｲﾝﾄﾞを閉めることになります。
家具、床やけには効果があるでしょうから、日が当たることに神経を使うことはないです。が、在宅中はやはりﾌﾞﾗｲﾝﾄﾞを閉めますね。覚悟はしてましたが、夏の西日は耐えられないです。

でも景色は半年経ちますが飽きることなく最高です。

[49: 住民でない人さん]

さすが、千早タワー。
住民掲示板もツインマークス(笑)

まわりが見えないタイプの人が多いのかな。

[50: 匿名]

窓にUVフィルムを貼るかUVコーティングをするか迷っています。
フィルムを貼った方は居るみたいですが、コーティングをした方は居ますか？

[51: 入居予定さん]

窓のフィルムは断熱効果じゃなくて熱線カット効果ですよね。
なんか前スレで混同されている方がいるようですが。

インテリア相談会の時に体感装置で試さなかったですか？

[52: 匿名]

断熱効果をうたっているものもありますよ。

[53: 匿名]

一枚のガラスなら多少断熱効果もあるかもしれませんが、
ペアガラスならフィルムを張ることによる断熱効果はあんまりなさそう。

ペアガラスによる断熱効果のほうが断然高いでしょうね。

[54: 住民でない人さん]

うちは東南ですが、タワーの日差しのすごさは知っていたので、新素材のカーテンにしました。
レースのように透けてて光を通すのですが、熱と紫外線はカットするという優れもの。
これにペアガラスの効果で、真夏の日差しもかなり軽減でき、しかも明るさは維持できてます。
オーダーでウン十万かかりましたが、日差しはいやだし、遮光カーテンで部屋が真っ暗っていうのもいやでしたので。
かなり満足してます。ご参考に！

[55: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タワーにはバーチカルブラインドが機能的にはベストです。
インテリア的にどうしてもカーテンということであれば、新素材のカーテンも悪くないと思います。

ただ、ダイレクトウインドウならブラインドを強くおすすめします。

[56: 入居済みさん]

参考にはならないですが
うちは紫外線カットのレースと遮光カーテンです。
南側なので、太陽の動きにあわせて、
遮光カーテンで日差しの強い部分だけ遮光してますが、
一日中明るく過ごせます。

冬の寒い日は、遮光カーテンのおかげで
外気の冷たさもやわらいでいるような気がします。

[57: 入居済みさん]

ナチュ村よりもグリーンコープの方が安いと聞きましたが
場所がわかりません。
御存じの方はいらっしゃいますか？

[58: 契約済みさん]

今日の夕刊で、「地下鉄箱崎線の西鉄直通困難と福岡市の交通対策委員会が発表」との記事を読みました。直通には設備投資が必要であるが、見合った需要が見込めないということです。七隈線は莫大な費用をかける延伸を決定したのに、おかしいですね。アイランドシテイも含めて市は東区に対して、どういう未来像をえがいているのでしょうか。直通を期待していたのにがっかりしました。

[59: 入居済み]

交通網が伸びるとしてもかなりの年数を要すると思います。
千早は昔に比べれば栄えていますが
西の方の地域からみればグレーの町のイメージそのままだと思います。
この土地に交通網を伸ばす利便性があるのか
それは市長、ならびに県のイメージが大きく左右されると思います。
新宮、福津市も大きく変わりつつあります。
西鉄とJRが目の前にあるんです。
それだけでも恵まれていると思います。
今後、こちらの地域に目線がシフトする日は
きっとあると思います。
気長に待ちましょう。

[60: 契約済みさん]

５９さん

西鉄直通の件について、客観的なご指摘をありがとうございました。このようなご意見を読ませてもらえるだけでも、住民掲示板版の意義があると思いました。これからもよろしくお願いします。

[61: 匿名]

夜寝る頃になって気になることがあるのですが、
内廊下側で寝ていると、時々゛ガシャーン゛のような音がします。
これは何の音か知っている方おられませんか？

管理人さんが、非常階段を警備をしていて扉を閉めた時の音かとか、
うちも含めて近所さんの温水器が動いている音なのか、何のか分かりません。

昨日は1時間に3回くらい音がしてました。

[62: マンション住民さん]

インターネット回線は何をご使用ですか?
当方はDocanvasにしています。規模分お得で1,980円であすが、固定電話を使いたいので、ひかり電話,BBIQ,J-COM色々調べています。
結局どれが月額料金が安いのか考えています。

[63: 住民さんＥ]

固定電話が050のIP電話でよければDocanvasが一番
安いと思います。

[64: 入居前さん]

62さん

私は、世帯持ちなので一応電話番号がいると思い、ＪＣＯＭにしました。携帯がauなので電話と携帯通話が無料ですし、au固定電話とも無料になったと思います。
基本料金も安いですよ。ご参考までに・・

[65: 入居前さん]

64です。

追記・・ただマルチメディアコンセント電話ジャックからから一度ルーターを経ての配線になるのでデザイン的にはいかしていません・・・

[66: 入居済みさん]

57さんへ

うちもグリーンコープ利用しています。

少し分かりづらい場所にありますが

３号線を新宮方面へ向かい、香椎川にかかる橋の手前(角に全教研があります）を右折します。
右折してすぐをさらに右折して右手にあります。
駐車場は店舗前に３台分あります。

[67: 契約済みさん]

マルチメディアコンセントを移設された方はいらっしゃいますか？
現在の位置だと上手くレイアウトできないので、コンセントを移したいのですが、移設費用が高額なので悩んでいます。
コンセント位置を移設しないとなると、モールしかないでしょうか。

[68: 入居済みさん]

教えてください　
部屋の間仕切りの壁に　額をかけたいのですが　壁芯が金属なので　工事を頼まないと　駄目でしょうか
金属に適応したドリルなどで　掛ける金具などを取り付けては駄目でしょうか　レールをつけているお宅があると　聞きましたが、、、　どんなレールかご存知の方教えてください　お願いします

[69: A棟住民]

食卓の中心にライトを提げたくて困っています。

天井にペンダントライトのコードハンガーをつけていらっしゃる方、おられますか？天井をこんこんと叩いてみてもどこが梁かわからなくて、、、
ここの天井は石膏ボードなのでしょうか？
コードハンガーをつけている方、器具名、ライト重量など、もしよければ教えてください。

[70: 匿名]

コードハンガーより、
天井に穴をあけなくてよい、簡易取付式のダクトレール
が良いと思いますよ。

[71: 入居前さん]

私もダクトレールにしました。

回転できるタイプでテーブルの向きに合わせて対応可能なものをチョイスしましたよ。

[72: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

エレベーターのセキュリティがＡ棟Ｃ棟で開始されますね！
26階以上なので、Ｂ棟の26〜31階も自由に行けるけど、２５以下のかたが直接遊びに来れなくなって残念です。

[73: 入居済みさん]

セキュリイティが　開始されるとは　どんなことでしょうか　知らないのです

[74: 匿名]

↑名前が入居済みなのに、なぜ知らないのかしら…
セキュリティのことは、公開掲示板で語る内容ではないと思います。
どうしても不明だったら、直接マンションの管理人さんに聞いてください。

[75: 契約者さん]

>>74さん
>>73 がどうしてセキュリティを知らないのかってですか？
それは、>>73が入居者を騙る無関係な人だからですよ。

[76: 匿名]

＞75も契約済みを語る奴が投稿してる
無関係はスレに入らないで下さい。

[77: 入居済みさん]

エレベーターのセキュリティーについては、ポストに御案内がはいっていましたよ。
入居前の説明会で説明があった通りになるだけです。
訪問者に対するセキュリティーが、特に厳しくなります。

[78: 入居済み住民さん]

厳しくなるというか不便になるかなぁ。
訪問者がエレベータにつくまえに住民がセキュリティ解除されたエレベータを使ってしまうと、また外に出てインターフォンで呼び出して。。

[79: 住民さんＡ]

今回のセキュリティの開始は、最初から決められてた事ですから、早く開始してほしかったです。
高層階用のエレベーターが時々低層階にとまってたりするので。引越しや搬入以外でー

[80: 契約済みさん]

新しく設置、購入してよかったと思うもの
必要なかったと思うものあったら教えてください。

[81: 契約者さん]

今度入居説明会がありますが、キッズルームとかあるんですか？
入居された皆さんどうでしたか？

[82: 入居前さん]

先週の入居説明会に参加しました。
キッズルームありましたよ。以前の重要事項説明？かなんかの時と同じ感じでした。

[83: 匿名]

82さん
ありがとうございます。
安心して子供を連れていけます

[87: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

カーペットのクリーニングをしてくれるクリーニング店ありませんか？この近所に

[88: 匿名]

84〜86は、何故削除されたのか？

[89: 契約済みさん]

住民掲示板１でコンセント追加工事された方、
ダイワ以外の業者でした場合、壁紙を剥がしたりその他の工事はなかったのですか？
５ヶ所工事となれば、半日では終わらないのではないかと思いますが・・・
どのような工事内容だったのでしょか？

[90: 匿名]

Ｂ棟の共用施設を見ました。
施設に感動しました。B棟の方が羨ましいです。

[91: 入居済みさん]

A棟に住んでいますが、今日、B棟2階と18階の共用施設見学をしました。
鍵を開けて開放しているので、自由に見ていいとの事。
トレーニング後に使用するシャワールーム、和ルームやゲストルームも。
早速、利用申込用紙をコンシェルジュから受け取ってきました。
利用出来るのは、3月1日から。

[92: 住民さんＡ]

Ａ棟が黒B棟が白の家具で共用施設をつくってましたね！
スカイラウンジはB棟が広いですか？

[93: 入居済みさん]

スカイラウンジの広さは、変わらないように見えました。
A棟スカイラウンジは占有していなければ、B棟は12日と19日
に自由に見学できるようです。

[94: 匿名]

Ｂ棟の引っ越し始まってますね。(まだ家具・家電だけかしら？)

多分、最初は上層階からですね。
北欧やイタリアのブランド家具が運ばれてましたよ。
さすが！

[95: 匿名]

65インチのプラズマディスプレイが二台運ばれてましたが…どうやって設置するの？？

[96: 住民A]

A棟とB棟の部屋番号の表記はどうやって区別するんですか？
ご存知の方教えて下さい？

[97: 匿名]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175730/3

前スレの22に書いてありますね。

[98: 入居前さん]

今回の引き渡しは22階から上の階だそうです。
21階から下は、4月に一気に引き渡すとか。
入居者も営業ｻﾝも大変そう…。営業ｻﾝ、ラストスパートですね。頑張って下さいね！

[99: マンション住民さん]

昨年入居された方、確定申告には行きましたか？
うちは先月末に行きましたが、もう還付の振り込みがありました。

所得税で引かれなかった分を住民税でも控除が受けられると説明がありましたが、
よく理解できませんでした。
来年度の住民税が安くなると解釈で良いのでしょうか。
知ってられる方、教えてください。

[100: 匿名さん]

住宅ローン控除の話だと思いますが、
所得税だけで控除額（年末ローン残高の１％）を引ききれないときは、
住民税からも控除されます。

[101: 匿名さん]

例えば、
年末ローン残高が３千万円だった場合、１％だから基本３０万円の控除。
但し、
所得税を年間２０万円、住民税６万円を納めた人は、２６万円の控除となります。
２５万円と９万円で合わせて３４万円納めた人は、上限１％の３０万円の控除となります。

[102: 匿名さん]

＞99
確定申告ってもうできるんですか？毎年2月16日くらいからと思ってましたが・・・。

[103: 匿名さん]

2月16日からってことになっていますが、実際は早めに受け付けてますよ。期間内はすごく混むからじゃないですかね。
うちは毎年確定申告してるので。

[104: マンション住民さん]

分かりにくくてすみません。
住民税の控除って、所得税のような払った分が戻るわけではなく、
これから払う来年度の住民税が安くなるということですよね？

確定申告は、もうあってます。
今はプレハブの臨時会場が出来てますよ。

[105: 匿名さん]

＞103
102ですが我が家も毎年やっていますが、知りませんでした。
ありがとうございます。
還付があるにしても、いつも4月位に振込みだったので、そんなに早いものかと疑問に思ってました。

[107: 匿名さん]

>106
住宅ローン減税を最大限に利用するのは賢い選択だと思いますよ。

[108: 入居済みさん]

キャリアウーマンさんって検討板でも
千早という街でも
ここでも
ちくちく言ってきますね。

[109: マンション住民さん]

＞１０８
まあ、おおらかな気持ちで気が向いた時だけ相手をしてあげましょう。

[110: 住民さんＡ]

私も昨日申告にいきました。
税務署のホームページで作成したら、簡単にできまた。
1パーセントは大きい！
金利以上戻りがあります。

[111: 住民さんＡ]

金利以上に還付を受けた場合、不正として税務署から連絡がきます。

[112: 匿名さん]

旧フラット35sだと0.9台だから、10年間はマイナス金利ですよね！

旧フラット35sは最強でしたね。

[113: 匿名さん]

住宅ローン控除の税金が戻ってきても、また税金を払わないといけませんね。
不動産取得税の案内はもうすぐでしょうか。

[114: 住民さんＡ]

エレベーターでの他階への移動が面倒になりました。

26階以上は全階にとまるように書いてあったはずですが、他の階に止まりません。

[115: マンション住民さん]

停まりますよ。

非接触キーも階数ボタンも長めに。試してみてください。

[116: 契約済みさん]

＞１１１
本当ですか？
そんな話聞いたことないけど

[117: 入居済みさん]

税務署を甘く見ないほうがいいですよ。
わたしは大変なことになってしまったことがあります。

[118: 契約済みさん]

>１１７
税務署は甘く見ないようにします。
ただ、そもそも制度として再度納付する義務があるのですか？

[119: 住民さんＡ]

確定申告、思ってたよりも難しくはなかった。
けど、面積の入力が面倒で、１時間弱かかりましたな。

[120: 住民さんＡ]

115さんありがとうございます。
試してみました。
接触キーに触れて、長押ししたら良かったです。

[121: 入居予定さん]

今、幼稚園を検討中です。
ジャスコの近くの幼稚園で先生たちが一斉に辞めたと聞いてちょっとびっくりしました。
幼稚園では、よくあることなのでしょうか？
なかなか空いているところが少なく選択肢が少ないのでちょっと迷っています。
どなたか良いところをしっている方は、教えてください。

[122: 働くﾏﾏさん]

選択肢とか言う以前にこのエリアで幼稚園に入れるのはほぼ不可能。去年からそうですよ。

[123: 入居予定]

今年の４月から年少で博多幼稚園に入園します。マンションから近い千早幼稚園や松崎幼稚園、自由ヶ丘も検討しましたが、いずれもプレに通ってないと無理みたいで(プレもキャンセル待ち)諦めました。このエリアの幼稚園はどこも激戦で、博多幼稚園も願書受付を前日から並んだ人が結構いました。
幼稚園には問い合わせしましたか？
たぶんどこもキャンセル待ちだと思います(>_<)
幼稚園見つかるといいですね。

[124: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

121さん完敗の出遅れで今ごろ真っ青でしょうか

[125: 匿名さん]

↑アンタ、ホント嫌な奴だな。

[126: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

あたしゃずっと前から千早の保育園幼稚園はヤバイと警鐘していたのにこの体たらく。

[127: 匿名さん]

みんな、千早を選んだ時点で、幼稚園や保育園はリスクというかマイナスポイントとして考えているでしょ？

[128: 入居前さん]

幼稚園は近隣は無理だと思い遠くへ行かせることにしました。バスがきているのでいいかな？と思っています。
ところで、こちらは石油ストーブやファンヒーターはだめでしたでしょうか？
説明会でそんな話を聞いたような気がするのですが･･･。処分していくかどうか迷っています。

[129: 確定申告]

銀行や住宅金融支援機構など、民間や政府系機関からの融資であれば、たとえ金利が１％未満でも住宅ローン減税の対象外にはなりません。ご安心下さい。あくまで社内融資の場合だけです。

[130: 契約済みさん]

今年4月からアイランドシティの照葉に新しく幼稚園が開園します。
福岡女子大のお隣の香椎幼稚園が移転するようです。

マンションからは少し遠いですがバスはないそうです。
新規のため、まだまだ定員には達しておらず、年少～年長募集中とのことでした。

認可申請していますが、まだ無認可のため、香椎幼児園となっていました。
確か、５７年の歴史とかってありました。

くわしくは、学校法人グリーンコープに聞くとわかるそうです。

[131: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

イオンの城浜寄りの香椎浜幼稚園、園長以外の職員全部退職。どうなるんでしょう？

[132: 住民さんＥ]

どうなる？
あなたがおもしろ半分にネタにしてるだけ。

そこまで知ってて、どうなるって聞く？
いつも上から目線だね。

[133: 住民さんＡ]

煽るな。スルーが鉄則。

[134: 住民さんＡ]

いよいよ3月1日からB棟の共用施設が使えますね。
フィットネスジムの申し込みはしましたか？
最初は混雑しそうですね～。
入室はカードキーになるみたいですね。

マシンの使い方分かる冊子が欲しいです。

[135: 住民でない人さん]

香椎浜幼稚園、新卒の先生が入られるそうですよ。
男性の先生もいるとか。

在園児で転園する子もいるみたいです。
もしかしたら、定員に空きができるんじゃないかな？

[136: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

全員新卒とか怖すぎるわ 知ってたら他の園にするわな。

[137: 住民でない人さん]

でも新卒ってやる気はすごいと思うよ。
ちびっこはわかい先生の方がもりあがるんじゃ？w(^o^)w

[138: 引越前さん]

まだ入居してませんが、フィットネスジム申し込み済みました。

[139: 匿名さん]

フィトネスなくてもいいので、管理費100円下げてくれた方がいい。

[140: 引越前さん]

賃貸マンションではないので　住民の入居の変化はあまりありませんね　３．４歳くらいの子供たちが　成長したら
孫の使用まで続けるのですかね

[141: 引越前さん]

１４０　＜＜　書き込み追加　　キッズルームのことです　

[142: 匿名さん]

Ａ棟のキッズルームのおもちゃはすでにボロボロだよね。
小さい子が遠慮なしに扱うからしょうがないんだろうけど、
どれくらいで新しいおもちゃと入れ替わりがあるのかな？

[143: 入居済みさん]

たまにエントランスのロビー付近でペットを歩かせている方がいらっしゃるので、

アレルギーや臭いが心配です。

少し徹底してもらえたら・・・

[144: 匿名さん]

＞１４２
汚いと子供に触らせたくないですね。定期的に買い替えてほしいです。