プレミスト千早タワー ツインマークス 住民掲示板 Part2

[入居予定さん]

公式URL：閉鎖
売主：大和ハウス工業株式会社、第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社大林組　九州支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175730/

ブライトタワーの入居も近づいてきました。
引き続き有意義な情報交換をしましょう。

[381: 匿名]

3軒とも内装工事が行われているみたいですけど、もう1軒は何がはいるかご存知ですか？

[382: 匿名]

がっかりと言うより、ビックリですね。
そんなに不動産屋ばかり、やっていけるのかな？

私の希望としては、あまり人が沢山出入りするお店は迷惑だと思ってたので、変な店よりはマシかな。

[383: 匿名さん]

不動産屋はテナントだけでなく、居住用もかなりの数を賃貸向けに確保してる。

[384: 匿名さん]

人気はないけどね。

[385: 匿名]

分譲では人気だったけど、分譲賃貸は家賃高めだから、借りれる人がすくないんでしょ。

投資目的で買った人は失敗でしたね。

[386: 住民さん]

残りの一軒は携帯屋さんということでした。

[387: 住民さんＡ]

お花屋さんに入ってもらいたかった！
採算が合わないんだろうけど。

[388: 住民]

どこの携帯やさんでしょうか？

[389: 匿名]

ブランダの柵に、布団類を干してる部屋が、何部屋かいますね。以前、管理人に話しはしたんですが。
干したらいけないことを、知らないんでしょうか。
これから、布団干す部屋がもっと増えそう…。

[390: 入居済みさん]

ベランダ柵に干しているの、私も見ました。
内廊下、ゴミ置き場、室内騒音、ベランダでのタバコに対する注意は、掲示板やエレベーター内でよく見かけますが、ベランダに干していることについては、あまり見かけませんね。
市の条例にも関わるし、危険を伴うことなので、最重要項目だと思いますが、いかがでしょうか？

[391: 住民さんＡ]

危険がともなうことは禁止して貼りだすべき。
それでも守らない人には警告の書面をメールボックスに入れるべき!!
他のマンションはそうされてるそうですよ。
バルコニーに自転車をおいてる人がいます。
節約の為自転車置き場の契約をしてないそうです。
聞いた時ゾッとしました。
バルコニーは共用部分では？
管理人はもっとしっかり注意をして欲しいです。

[392: 匿名]

早く住民総会開かれませんかね。
入居が、終わるまで無理かな？
大所帯のコミュニティなので、小さな規律の乱れが大変な事になりそう。

[393: マンション住民さん]

住民総会開く場所あるのかな？

[394: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

ベランダにスチールラックを並べて園芸を楽しんでるのは秘密だ。

[395: 匿名]

バルコニーで、椅子とテーブル置いて、お茶してるのは、秘密だ。

[396: 匿名]

willcomが1階の店舗に看板を掲げてましたね。

[397: 匿名]

バルコニーの柵に布団？
バルコニーに自転車？
ホントの話でしょうか？
昼間いないので目撃したことがありません。なんか賃貸か団地みたいで悲しい。

[398: 契約済みさん]

WILLCOMって誰が使ってんの？

[399: 匿名さん]

３号線越えたところのＤｏＣｏＭｏに週末行ったら、長い待ち時間でソファーも座れないほど。
WILLCOMでよかった・・・マンションの下に人が溢れる店は要らないと思ってたので。

[400: 入居前さん]

ドコモの電波ってどうですか？前に会社あるから大丈夫だろうとは思っているのですが。

[401: 匿名]

ドコモは入りますよ。
auが微妙です。

[402: 匿名]

三井のリハウスも看板掲げましたね

[403: 匿名]

商業施設ないよね。マツキヨ、レガネットも高めだし。

[404: 匿名]

我が家には男の子がいるので、そろそろ鯉のぼりを考えてます。
鯉のぼりの設置について、管理人さんに相談された方いらっしゃいますか？
みなさんどのように設置しますか？

[405: 匿名さん]

＞４０３
駅なの施設が近すぎるから、他がショボくみえるけど、
ヤマダ電機下のハローデイやマックスバリューも徒歩圏内ですよ。
マックスバリューには新生堂もありますね。
オーガニックショッのナチュ村やバカ安八百屋も近いです。
自転車や車だったら。松崎のハローディ、サニー、セガミもすぐです。１.５キロもないのでは。

[406: 匿名さん]

>404
前のマンションでは禁止でしたよ。
高層とかじゃなく、７階の分譲でした。
飾りたいなら家の中って感じでした。
規約に、ＯＫとか例外が書いてないし、当然禁止なのでは？

[407: 匿名]

ベランダに鯉のぼりは、ダメに決まってるでしょう！
風が強い時は飛んでいきます。

[408: 契約済みさん]

布団がダメなのに鯉のぼりがいいわけないじゃん。

ほんと親って奴はバカなんだな。

[409: 匿名]

洗濯物と同じレベルの話で、洗濯物と同じくらいの高さだったら構わないという考え方もできますけど

[410: 入居前さん]

車なら松崎よりちょっと遠いですが舞松原のエフコープがおすすめです。駐車もしやすいし、魚の種類が多く新鮮で、ほかの品物も充実しています。敷地内にセガミもあります。

[411: 住民さんＡ]

>404

あなたのような人がこのマンションの価値をさげていくのですよ。
バルコニーに自転車、布団干し、お手製ウッドデッキ、たばこ、ベビーカー、駐車場・・・
このマンション非常識な人が多すぎます。賃貸か戸建に移ってください。

[412: 入居前さん]

>411

もう少し穏やかな言い方をされたらいかがですか。404さんは
入居して初めてのことなので、尋ねたかっただけなのに。
楽しい環境のマンションにするために、ものの言い方におたがい
気をつけましょうね。

[413: 住人さんF]

B棟に入居したので＞404ｻﾝと同じように鯉のぼりをどうしてるのか、聞いてみようと思ってました。

でも＞411 怖すぎますね…。B棟で良かったです。

鯉のぼりがﾍﾞﾗﾝﾀﾞ自転車がｲｺｰﾙにされてるし。

＞404ｻﾝ、私もﾍﾞﾗﾝﾀﾞ鯉のぼり持ってますが、室内用に換えようと思ってます。
もし飛んでいったら危ないですからね。

[414: 匿名]

鯉のぼりがダメっていう記載は規約にないからオッケーだと思います。

[415: 匿名さん]

↑荒らしですね。住民以外は書き込み禁止ですよ。

[416: 匿名]

鯉のぼり一つで…。

どのように設置をすれば良いか知っている人いませんかと聞いている人に
悪を懲らしめるような正義感たっぷりに意見なさってますが、
何も悪いことしてなく、ただただ空回りしてますよ。

404さん、気にしないで！

[417: 入居済みさん]

今日は一段と暴走族がうるさい。

[418: 匿名さん]

生ごみは当然だめでしょうが、缶とかペットボトルごみをベランダで一時保管するのはOKですか？

[419: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

禁止に決まってます
風で飛んだらどうするんですか

[420: 入居済みさん]

鯉のぼりをベランダではためかせる？勿論ＯＫでしょっ。
皆でやって此処の名物にしましょうよ。新開地で殺風景なんだから少し賑やかにしましょう～

[421: 住民さんＡ]

>>411

そんなあなたも非常識。そっくりそのままお返しします。

[422: 匿名]

警察は暴走族を取締しないのかね。ねずみ捕りはするのに。近くに機動隊もあるのにね。税金泥棒達の弱いものいじめばかり、警察官の給料へらせばよいのに。

[423: 匿名]

ココは24時間ゴミだしokでしょ？
ディスポーザもあるし、ベランダに出す必要性がわからない。

[424: 匿名]

このマンションにも税金投入されてますよ。

[425: 匿名]

４２３は、住民ではありません！
でていけ！

[426: 住民さんＡ]

ここは、24時間ゴミだしはＯＫじゃないですよ。

ディスポーザーで砕けない物は、生ゴミにだします！

つられてしまった。（−＿−；）

[427: 住民さんＡ]

ベランダのゴミはやめてほしいです。
風が強い日にうちのベランダにどこかのお宅のゴミが飛んできていました。

あとベランダで水をまくのもやめてほしいですね。
今日上から大量に水が降ってきていました。掃除でもしていたのでしょうか？
洗濯物干していたら完全にOUTでした。

煩いし、水降ってくるしいい加減キレそうです。

[428: 住民さんＡ]

水が降ってくるって、どんな水のまき方をしたらそうなるのか・・・。
ベランダを掃除しないのもどうかと思いますが、
下の階のことを考えずに水をまき散らすのも問題ですね。

[429: 匿名さん]

禁止事項は管理規約に記載願います。それ以外はオッケーです。

[430: 匿名]

タワーマンションなのに24時間ゴミだしNGなんてこのマンションくらい。
管理費安くても意味なし。

[431: 住民さんＡ]

鯉のぼりの季節がやってきますね。
吹き流しも涼しげでいいですね。

皆で飾って此処の風物詩にしたいと想っておりますが、ご賛同いただけます？

[432: 住民さんＡ]

>431さん

非常にいい案ですね。賛同します。

あなたも鯉のぼりと一緒に吊るされてはどうですか？

[433: 住民さんＡ]

ご賛同いただきましてうれしいな、新たにお買いになるのでしたらご一報下さい。
卸値でご提供いたします。

[434: 匿名]

最近、部外者の書き込みばかりですね。

[435: 匿名]

↑
あなたも！
でていけ！

[436: 住民さんＡ]

つりが多すぎ！
住民どうし有意義な情報交換しましょう。

[437: 住民さんＡ]

いやー。

風が強いですね。

[438: 住民さんＡ]

ところで、西側（三号線側）となりに建設中の商業施設
にはなんのお店が入るのでしょうか？

だいぶ工事が進んできたようですが。
たしか六月完成だったかな。

[439: 入居済みさん]

お隣か？上か？ペットボトルやスリッパが飛んできてます。
今日の風は台風並みだって天気予報でも言ってたのに。

うちは南側だから下には通行人がいるから危ないよ。

[440: 匿名]

スリッパ、やっぱり飛ぶんですね。
下の人に当たったら怪我するから危ないですよね。
室内にしまってて良かった。

[441: 入居済みさん]

風強いですね
風が強い日にサッシの特に上の方から風の音がヒューヒュー聞こえてきますが、仕方ないのでしょうか？
ゴムひだのようなものがついており、欠陥ではないと思うのですが結構音聞こえますよね
あと壁にある換気口を閉じても結構風が入ってきます。
最低限の喚起が必要との事でおそらくこれも欠陥ではないと思われますが・・・
普通の日は何ともないのですけど
みなさんやなり同じような症状が出ていますか？

[442: 住民さんＡ]

通気口から風の音がうるさい。
換気扇からも風の音がします。
なんとかしてくれ！

[447: 匿名]

昨日の風で家が揺れてるってメールしてきた友人が居ましたが、我が家はダイニングのペンダントライトがユックリ揺れてました。
揺れは感じないけど、やっぱり揺れてたんですね。

[449: 入居済みさん]

昨日、一階の美容室のスタッフさんがお年寄りの手をとって3号線の方まで一緒に歩いているのを見かけました。強風だったからでしょう。思いやりのある姿にとても感心しました。

[450: 入居済みさん]

　ご存知の方があれば教えてください。
NTTドコモの横に建設中のTHE LINDOSは
工事壁の看板にぬ175STYLE ｱﾊﾟｰﾄﾒﾝﾄと
記載してありますが、何階建位の建物が
建つのでしょうか？

[451: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

12会だてです

[452: 匿名]

19階では？

[453: 住民さんＡ]

眺望が気になりますね。
見た目も満足できる外観だとは思いますけど。

[454: 住民さんＢ]

LINDOSは１４階だったとおもいます。
奥のリングローブや3号線沿いのリンデスの仲間ですので外観も素敵でしょうね。

東海住宅の物件はとても素敵です。中もハイグレードですよね。

[455: 匿名さん]

ホント、この掲示板はいい加減な情報が多いですね。
ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさんの１２階が正解。

仮称ですが「千早パルク４」という名前があり、検索すると色々情報がでてきますよ。
ここも１階は店舗でしょうね。一応、楽しみにしています。

[456: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

ここと違って高級路線のマンションなので、テナントにも期待が持てます。

[457: 住民さんＡ]

いちいち棘のある発言。

[458: 匿名さん]

そもそもｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさんって名乗ってる人、このマンションの住民じゃないですよね。

[459: 入居済みさん]

どうせ、ノンキャリアの性格の悪いダメンズでしょ？

[460: 匿名さん]

高級路線でないって言われたことがそんなに嫌だったの？

[461: 入居前さん]

こちらの一番近い神社はどちらでしょうか。どこかで氏神様へのご挨拶が大事と聞いたのですが。
香椎宮でいいのかな。

[462: 住民さんＡ]

アイランドや、エムジェイアールなんかと、比べたら高級じゃない？

[463: 匿名さん]

プロはハード面(設備)はオプションで何ともなるので、ソフト面(サービス)の充実度合いで高級かどうか判断するらしい。

分かりやすい目安としては24時間ゴミだしできるかどうか。
毎日、専用のゴミ収集車が来るわけで、これはある程度以上のマンションでないと無理。

[464: 匿名]

私は箱崎宮に行きました。

[465: 匿名]

私は、放生夜で馴染みがあるので、箱崎宮に行きました。

[466: 匿名さん]

>463
大したプロではないですね。
免震構造、非常用発電、ディスポーザー、エレベータの数とかオプションでは何ともならないハードも多数あります。
逆に、ソフト面なんて入居してから管理組合でどうにでもなるもの。

ちなみに、２４時間ゴミだしっていっても、専用の収集車が毎日くるわけではありませんよ。
ディスポーザー付きマンションで集積所には換気施設ぐらいしかないけど２４時間ＯＫの所が多い。次に多いのは、ゴミ圧縮タンクがあって、そこに入れる場合は２４時間ＯＫの所。

ここは、ディスポーザー付なので、２４時間化は無理ではないと思います。
「その部分は管理組合発足したら検討したい」と検討板時代に発言してる人も居たし、議題にでてくるでしょうね。管理会社へのコストが少し上がるかもしれませんが、大規模なので１戸あたりは微々たるもの。

[468: 匿名さん]

>466
某タワーマンションにはダイワサービスのゴミ収集車が毎日きますよ。
ごたくを並べている割りに何も知らないんですね(笑)

[469: 匿名さん]

＞468
ダイワサービスが管理してる某タワマンって、アイランドタワーじゃないですか。
そこまで知ってるって、アイランドタワーの住民ですね。
わざわざ、他のマンションの住民専用掲示板にでてきて書き込むとは・・・。

ちなみに、ゴミ圧縮の装置があるのに、毎日回収に来るのって、住戸数に対して装置の規模が小さすぎるんじゃないかな。
以前住んでたマンションは、委託された廃品業者が週２回来てました。
百道周辺のタワマンで２４時間ゴミだしＯＫの所も、福岡市の収集で週２回みたいですね。

[470: 匿名さん]

ほんとに思い込みが激しくて、独善的な解釈をする方ですね。
ダイワサービスが管理するマンションで24時間ゴミだしOK のところはいくらでもありますよ。
ここは無理でしょうけどね(笑)

[471: 匿名さん]

アイランドじゃないなら小倉ＤＣなんじゃない？
それなら小倉ＤＣの管理費が高いのも納得。

ともかく４６８、４７０は、住民じゃないならご退場ください。

[472: 匿名さん]

福岡で、ダイワサービスが管理してるタワマンは、ここと小倉ＤＣとアイランドタワースカイクラブだけですね。

[473: 入居済みさん]

ディスポーザーあるし、ゴミだしに特に不便を感じてない方も多いのでは？できないなんてpgrと必死で言いたい方がおられるだけのような。

[474: 匿名さん]

Pgrってなんですか？
いつでも好きなときゴミだしできるのは超便利。
なくても良いけどあると嬉しい。

[475: 入居済みさん]

固定資産税ってこんなに高いのですか。軽減なくなったら20万を軽く超えそうなんです。

[476: 匿名]

うちは軽減なくても20万超えてます

[477: 住民]

固定資産税って、軽減された金額で請求が来ているのですか？
それとも軽減する申請が何か必要なのですか？

[478: 匿名さん]

長期優良住宅の固定資産税の減額措置
平成２１年６月４日から平成２４年３月３１日までの間に新築された認定長期優良住宅は、１戸あたり１２０平方メートルまでに相当する固定資産税の２分の１が減額されます。
http://www.city.fukuoka.lg.jp/zaisei/zeisei/life/koteisisanzei/031_3.h...

[479: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

軽減された金額で納付書届いていましたよ。大和さんから貰った資料より若干高いかなと。ここは、共有部がかなりあるから、500世帯で割っても結構のりましたね。

[480: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

うちは兎小屋なので13万です。