プレミスト千早タワー ツインマークス 住民掲示板 Part2

[入居予定さん]

公式URL：閉鎖
売主：大和ハウス工業株式会社、第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社大林組　九州支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175730/

ブライトタワーの入居も近づいてきました。
引き続き有意義な情報交換をしましょう。

[930: 匿名さん]

では総会ではっきりさせましょう。

[931: 住民さん]

929さんに同感！

[932: 匿名]

929と931は同一人物でしょうが、やっぱりダイワサービスは高すぎるし、コンシェルジュは減らしていいのでは？

[933: 住民さんＢ棟]

ダイワの取り分を減らせば、コンシェルジェを減らさずにすむ。

[934: 住民さん]

＞９３２

９２９ですが、同一人物ではありません。
同じ考えの方がいらっしゃっただけです。

[935: 理事長経験者]

早期にあれもこれも変えるのは保守層の反発は結構
凄いと思うぞ。今現在著しい不都合が生じてるなら
さておき、高い(ような気がする)のは前提で買った
はずだが、もしかして買う時はそこまで気が
回らなかった？

総会ではっきりさせると言っても一連の手続きの
流れをよく勉強した方がいいぞ。
総会ではっきりさせるには変えますという議案が
総会議案として上がってなければいけない。
そのためには事前の理事会でその旨決議してないと
議案として出せない。
ということは理事メンバーが積極的にその方向性で
動いてなければいけない。

総会でいきなり文句言ってもただのクレームで
ああそうですかで終わりですよ。

[936: 住民でない人さん]

ここの管理費は相当に安いですよ。
北九州にある3つのタワーの管理費はどこもここの倍くらいしますから。。。
内廊下の冷暖房や24時間ゴミ捨てサービスがないとかはありますが、それにしても安い！

[937: 匿名]

実際、600万って言われるとビックリするけど各戸の管理費は高い方じゃないよね。
戸数が少ないところから引っ越してきた人は安くなったと感じてる人もいるだろうし。
まだ３ヶ月点検も終わってない人も居るのに、管理会社の変更なんてピンとこないかも。

[938: 住民]

以前住んでいたマンションは世帯数が少なかったせいでここに比べるとかなり高額でした。それに比べると安いなと感じますが、削減できる所があるのならば話し合いをしていきたいですよね。
コンシェルジュの話題が出ていたようですが、1人でも良いとは思いますが、その方が休憩などを取られている間など席を外されている時は無人になってしまいます。だから2人体制にしているのではないでしょうか？
同じような仕事をしていたことがありますが、1人でやるとなるとかなりの負担になってしまいます。（休憩中も呼び出しがかかる、住民の方からの要望でどうしても席を外さなくてはならず、席を外してしまいカウンターに立ち寄った住民の方にクレームを入れられる）
それにひとり減らしたくらいではさほど金額は変わらないと思います。そんなに高給をもらわれている訳ではないでしょうし。

[939: 匿名さん]

合人社に変えると理事長さんは400万のキャッシュバックをもらえるんだって。もちろん個人のお財布にね。

[940: 住民さん]

935
ダイワの関係者でしょうか？

[941: 住民]

ここのコンシェルジュの時給は１２００円です。
結構良いバイトです。

[942: 住民さん]

９４０
違う意見が出ると、すぐダイワの関係者というのはどうでしょうか。
９３５さんのような、いろんな角度から情報を知らせてもらえて有り難いです。

[943: 匿名]

関係者もいるかもしれませんが、総会でいきなり問題提起は論外でしょう。委任状出してる人はその問題が出る前に委任してるのでそもそも議決にも疑義生じますしね。
現状…高いけどさーは満足
変更…安くなるがサービスは維持か落ちる
とりあえず皆さんが判断することでしょう。
私は著しく問題生じていない現状なので様子見ながら他の業者から資料集めたりすればいいかなと思います。

[944: 住民さんＢ棟]

必死な抵抗感は、文章の長さで、わかるでしょ！
こんな掲示板でダイワも必死ですね。

[945: 匿名]

いろんな意見があるのを、どうしても認めないんですね。
住民さんの書き込みまで、ダイワが書いてるみたいな言い方までして、どうしてそんなに必死に管理会社を変えたい(または管理費を下げたい)のか理解に苦しみます。

私も、まだ入居してまもないので、しばらくこのままが良いです。

[946: 匿名]

>>944
ダイワの書き込みって必死に仰っているあなたが他の管理会社系の業者さんでしょ？(笑)
住人じゃないなら書き込まないでね＾＾

[947: 住民さんＢ棟]

住民です。
エレベーターの中に、上の階の騒音に迷惑してろ爺さんのイラストいりで警告してる貼り紙がある。

[948: 住民さん]

普通に考えたら高すぎるね。駐車場や喫煙、管理費に関しても総会で相談しましょう。

[949: 匿名]

>946
ね。業者だって言われたら嫌でしょ。
真面目に意見を書いたのに、ダイワの人間だって言われた住民は嫌な思いしたんですよ。

わたしは、２〜３年は様子見で良いと思う意見に賛成です。