プレミスト千早タワー ツインマークス 住民掲示板 Part2

[入居予定さん]

公式URL：閉鎖
売主：大和ハウス工業株式会社、第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社大林組　九州支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175730/

ブライトタワーの入居も近づいてきました。
引き続き有意義な情報交換をしましょう。

[211: 住民さんＡ]

いま引越してきてるB棟の方は、上層階の人ですね。
このマンションはあまり騒音は気になりません。
まわりの洗濯や風呂の音は、聞こえてきた事無いです。

[212: 入居前さん]

早めに完売した物件が良い物件とは限らないし、デベに利益をもたらすわけではない。
早めに売れるように価格調整された物件は。。。

[213: 匿名]

そうかもね。
でも、いつまでも売れ残ってるよりマシ。

[214: 入居前さん]

A棟の28階がもう中古で売り出されてる。
価格は3990万。実際に購入した金額は4400万前後だろうから4〜500万落ちだと思うので、へーな気分。

[215: 匿名さん]

↑違いますよ。
おそらくB棟でそこまで高くない部屋ですよ。

[216: 入居予定さん]

↑棟も購入価格もでたらめ。
マナーとして価格は書かないけど

[217: 住民さんＡ]

28階の南西、角部屋、4ＬＤＫ100平米超で4000万切ってたら、自分なら買ってましたね。
Ａ棟なら4500万はしたと思いますが、Ｂ棟ってそんなにお手頃だったのでしょうか。

角部屋とは言っても棟同士でコンニチハは避けたい気もしますがね。

[218: 入居予定さん]

住民なら営業に人に聞きましょう。
住んでる人もいるのだから今更価格をネットに公開するのはやめた方が良いと思います。

[219: 契約済みさん]

先日内覧に行ったんですが廊下側の洋室の格子がついた窓のカーテンのタテの長さをはかり忘れてて。
タテの長さならだいたいどの部屋も同じだと思うんですがどなたか教えていただけないでしょうか？

[220: 匿名]

最近入居しましたが、普通新聞の勧誘などすぐに来るのですが家にはまだ来ません。皆さんのところはいかがですか？

[221: 入居前さん]

ネットでも価格は公表されていたのですが、マナー違反なんですね。
失礼いたしました。削除依頼を出しておきますね。

しかし構想階で南西角部屋で4000万を切るとは。
それが相場なのか、売主さんが早く売りたいのか…。
私も購入していなくて、隣の棟と向かい合わせでなければ、即買いでした。
本当に眺めが良いですね。夜景は最高でしょう。羨ましいです。

[222: 入居前さん]

売主さんはほとんど損はしていないと思います。中古と言っても、未入居ですからすぐに売れるでしょう。

入居前に、中古がでたと聞くのはあまりいい気分ではありませんが、それぞれの事情があるので仕方がありませんね。

[223: 匿名さん]

222
損はしますよ。未入居でも中古となれば500万近くは下がります。仲介手数料で100万近く。結構マイナスになりますよ。

[224: 住民さんＥ]

ほとんど損をしないなんて超希望的な推測。
500万の損なら仕方ないでしょう。

早く売れた割りには賃貸がいまいちなので、早めの損切りかなあ。

[225: 入居前さん]

同じＢ棟ですから、Ｂ棟の価格表を見て知っています。仲介手数料を入れても、売主さんは損はしていません。それだけ強気で売り出しているということです。住民の方なら営業さんに聞いてみたらいかがですか。
超希望的な推測ではありません。

[226: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どうせ提示額から割り引かれますから、マイナスは確実。バブルじゃ無いんだから損しない事はあえませんよ。

[227: 入居前さん]

損得ゼロでトントンだとしても、売買の労力は大変で精神的に損したともいえる。あるいはそれまでなにがしかの夢を見させてもらったのだから、得したといえるかもしれない、ですね。

[228: 匿名]

たぶん、融資がおりなかったのではないでしょうか

[229: 匿名]

融資がダメだった場合は、手付金が戻ってくる特約がありますよね。
だから融資関係ではないと思うよ。

[230: 匿名さん]

そもそも融資がおりないのに物件買えないでしょう。
買えないのに売りには出せません。