ライオンズ一条レジデンス湘南C‐Xについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
part2です。引き続きよろしくお願いします。
所在地：神奈川県藤沢市辻堂神台1丁目3番2（地番）
交通：東海道本線 「辻堂」駅 徒歩1分
総戸数：307戸（住戸）、他に店舗1戸
間取：3LDK～4LDK
面積：65.01平米～83.00平米
売主：株式会社 大京
[スレ作成日時]2012-01-12 23:42:33
ライオンズ一条レジデンス湘南C‐Xってどうですか？ Part 2
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567:
申込予定さん
[2012-09-07 11:06:19]
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568:
申込予定さん
[2012-09-07 11:12:55]
あっ、訂正
Ｘ０５ではなく、たぶんＸ０４だ。（すみません、手元に資料がなくて） |
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569:
購入検討中さん
[2012-09-07 15:50:27]
情報ありがとうございます。明日確認にいってみます。
残っているプラザの中で価格関係なくおすすめは、７０４ですかね。 |
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570:
匿名
[2012-09-08 21:50:10]
ここの手付は、基本20%なんでしたよね。今時というか、10%が普通を思っているんですが、20%は、大京さんだと普通なんでしょうか？
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571:
匿名
[2012-09-11 15:12:05]
最後の検討をしている者です。
小学生のお子様をお持ちの契約者さん、あるいは同じような最後の検討者さんはいらっしゃいますか？ また通学校は、羽鳥小学校ですか？ 以前、羽鳥小学校の遠さがマイナスポイントとの書き込みがありましたが、本当にいないのかどうか気になっています。 もしいらっしゃれば、我が家の安心材料なのですが・・・ |
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572:
匿名さん
[2012-09-13 22:46:33]
うち小学生持ちですよ
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573:
匿名
[2012-09-13 23:23:41]
うちもそうですが、あまり気にしませんでした。欲しければ買えばいいし、迷うのなら、不動産は買わないのが正解かな。今の生活と変わらないわけだし。
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575:
匿名さん
[2012-09-14 13:19:27]
このマンションの西側のパナソニックエナジーの東側の建物の
解体工事が始まるみたいですが、どなたかそのあとの計画 わかる方教えてください？ |
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576:
申込予定さん
[2012-09-14 15:52:13]
571です。
ご回答ありがとうございました。 小学校までの道は気にしなかったのですが、同世代の子供さんがいるかどうかは、かなり気になっていました。 大規模マンションのメリットの一つに、友達の出来安さがあると思いますので。 営業さんにもそこそこいることは伺っていましたが、これで安心して申し込むことができそうです。 |
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577:
匿名さん
[2012-09-14 23:40:19]
お子さんがいて、残りの間取りでは狭くないですか？
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578:
匿名さん
[2012-09-14 23:57:48]
残りの部屋は今回発売のプラザレジデンス206,307～707の65.06㎡と203,304～704の70.42㎡の12戸のみです。他はフロントもシーズンも完売していました。先週締切だった6戸も倍率は高くはないものの抽選だったそうです。70㎡の中層階がよいと思っているのですが、人気が高そうで迷うところです。
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579:
匿名さん
[2012-09-15 17:00:32]
>>575
Fujisawaサスティナブル・スマートタウン構想 http://panasonic.co.jp/corp/news/official.data/data.dir/jn110526-2/jn1... |
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580:
579
[2012-09-15 17:05:27]
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581:
匿名
[2012-09-16 16:29:46]
>575
http://www.city.chigasaki.kanagawa.jp/kocho/20745/028903.html PDF 76ページ こうまでして知りたくなければスルーしてくだされ。 |
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582:
匿名
[2012-09-17 07:48:47]
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583:
匿名さん
[2012-09-19 08:53:49]
以前も話題に出ましたが、西側の（パナソニック）エナジーの工事、高さ制限地区とは言え気になります（場合によっては西側の景観が大きく変わる為）。どなたか今後の予定についてご存知であれば是非教えて下さい。宜しくお願い致します。
（今までの情報ではイマイチ良く分からなかったので・・・スミマセンが） |
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584:
ご近所さん
[2012-09-22 13:27:58]
ほぼ売れたタイミングでパナの工事が始まるって、偶然かしら。。。
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586:
匿名さん
[2012-09-22 15:22:59]
契約者は、西側に建つ建物の可能性という点のリスクについて、考慮のうえ購入したのでしょ？
何が建ってもいいじゃん。法規を守れば何を建てるのも勝手でしょ。 |
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587:
匿名さん
[2012-09-22 19:40:32]
大京ならやりかねない。パナも照明やら電気製品を入れてもらいたいだろうし。
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588:
匿名さん
[2012-09-22 23:10:37]
>582
>583 76ページです。 茅ヶ崎市 拠点整備課に問い合せると解決しますよ。と言う内容です。 市外の方でも対応してくれるみたいなので、どうぞ。 http://www.city.chigasaki.kanagawa.jp/soshiki/004471.html |
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589:
匿名さん
[2012-09-23 00:31:42]
なんだかみんな勘違いしているな。
パナソニックエナジーはそこの資産を丸ごと中国の会社に売却したから、もうパナソニックエナジーは関係ないよ。 だから587の推測は、てんで的はずれ。 |
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590:
契約済みさん
[2012-09-23 07:51:47]
以前にどこかの報道で、パナエナジー社の道路を挟んで南西側敷地＆設備を中国の会社に売却、
北東側はパナエナジーのまま、とあったような記憶がありますが、全部売却していたんですね。 |
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591:
匿名さん
[2012-09-23 07:57:31]
いずれにしても、マンション建てるなら、
電池の工場なら土壌改良工事が必要でしょうから、 少しの間は富士山の景観を楽しめるでしょう。 |
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592:
ご近所さん
[2012-09-23 08:47:26]
近くに住んでいる者にとっては今回のパナの対応は本当に罪。
そばの銭湯がどんな廃材を燃やしているかも不安だったが、 中国企業がまじめに環境対策をやるとはとうてい思えない。 |
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593:
匿名さん
[2012-09-23 09:10:23]
売却先は中国の電池メーカーだから、そのまま電池を作り続けるのでしょう。
パナエナジーの社員もそのまま出向となるみたいだし。 |
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594:
匿名
[2012-09-23 12:22:41]
>589
全部じゃない。道路の西側と東側で、こんな感じだと思う。 http://panasonic.co.jp/ec/pabec/company/pdf/syounan.pdf 中国に売却したから大丈夫って… 湘南CORUN ENERGY(株)ホームページ http://shonan-corun.com/ 商売なんてやる気ないだろうね。技術が欲しいだけだから。 それに、技術を盗むのに何年もかかっては話にならないから x dayは、それほど遠くない未来だと思うよ。 |
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595:
匿名さん
[2012-09-23 13:11:42]
では、工事をやっているのは東側のパナエナジーの工場？
それとも中国の電池メーカーに売却した西側の旧工場？ |
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596:
周辺住民さん
[2012-09-23 15:11:10]
工事を始めたのは東側のパナの方。
マンションが建ってしまったら、西側の棟から富士山は見えなくなってしまうね。 東側の工場跡地といっても、面積的にはかなり広いよ。 |
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597:
ご近所さん
[2012-09-23 15:41:37]
このマンションを購入した方々には眺望が悪くなるかもしれないので申し訳ないと思いますが、
西側の方も、土地・設備を購入した中国の企業には、電池の技術や製造ノウハウを得たら、 早々にちゃんとしたところに売却してもらった方がいいと思っています。 近くに中国の電池工場があるというだけで、爆発・火災や環境汚染が起こるのではないかと心配です。 中国企業に遵法やモラルを期待するのは無理な話です。 当面はパナの社員が出向しているといっても、経営陣が防災や環境に予算を配分しなければ、 社員にモラルがあったとしても、きっと時間が経てば危険な工場になってしまうと思います。 |
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598:
匿名さん
[2012-09-23 19:39:00]
どっちにしても、このマンションは今月中に完売するだろうから、あまり意味がない議論じゃないかな。
工場跡地になにができるかわからない状態で、キャンセルする人もいないだろうし。 西側の工場の危険性は、このマンションより隣り合わせの住宅の方が深刻だよね。 |
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599:
匿名
[2012-09-24 17:09:19]
↑でも、私の知り合いは、このマンションの西側棟（中層階）を、富士山が見えるから予算オーバーだけど無理して購入したようです。もし見えなくなったら、チョットかわいそう・・・。私も遊びに行く楽しみが一つ減ってしまうし（悲）。
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600:
匿名さん
[2012-09-26 22:14:42]
ちょっとずつ駅前コープの情報が出てきましたね。
（仮称）コープかながわ辻堂駅前店新築工事 http://www.pref.kanagawa.jp/cnt/f112/p497485.html http://www.pref.kanagawa.jp/cnt/f6675/p491996.html |
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601:
匿名さん
[2012-09-29 08:51:52]
いよいよ最終期登録締め切りですね。
これまで順調に売れているようですし、残り12戸、うまくいけば完売でしょうか。 |
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602:
契約済みさん
[2012-09-29 23:48:28]
残りの12戸についても興味を持っている方が多く抽選となるでしょうとの事でした。
順調すぎますね。 |
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603:
匿名さん
[2012-09-30 06:44:48]
完売したのですか？
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604:
落選者
[2012-09-30 17:23:11]
キャンセルが出なければ完売しているはずです。
倍率は２倍～９倍でした。 と言うか２倍で外れました（泣） |
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605:
不動産購入勉強中さん
[2012-09-30 19:03:10]
それは残念でしたね。
でもキャンセルがあるかもしれませんよ！ |
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606:
匿名
[2012-09-30 22:45:40]
キャンセルは、必ずありますよ。
気を落とさずに、セールスから情報を取れば出てくるはずです。 |
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607:
匿名さん
[2012-10-01 14:03:09]
本当に完売したようですね。
これでこのスレもおしまいかな？ |
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608:
匿名さん
[2012-10-01 22:12:01]
順調に売れてしまったみたいですね。
何だかんだ書かれていましたが、駅前はやはり魅力だったのでしょう。 キャンセルなんて出るのかな？ |
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609:
匿名
[2012-10-02 00:15:26]
不可抗力のキャンセルは、まず出ると思います。
入居開始が来年２月ですから、その頃、北海道や九州はたまた海外に転勤になる場合があります。 キャンセル料金は、この場合かからないと思いますので、買ってしまうよりキャンセルになるでしょう。 オプションはあきらめるしかないですが。 だからキャンセル物件は、買う人にとって、オプションがタダです。 内装の色等は、選べませんが… |
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611:
匿名さん
[2012-10-05 22:31:12]
転勤理由のキャンセルは手付金没収だよ。
そんなんで手付金が返ってきたら、嘘の転勤命令書が出回ってるわ。 買主都合で手付金が返ってくるのは、特約で明記されてる住宅ローン審査が否決されたときくらい。 |
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612:
匿名さん
[2012-10-05 22:32:14]
>>610
ソースは？ |
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613:
匿名
[2012-10-05 22:54:20]
この物件の詳細は知りませんが、転勤の場合、住宅ローンの融資条件が本人が居住することが崩れるので、認められる可能性高いでしょう。但し、提携ローンを利用している場合に限るとかあると思いますけど。
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614:
契約済みさん
[2012-10-06 01:24:51]
610は、大橋さんですか？
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615:
匿名さん
[2012-10-06 03:08:50]
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616:
匿名さん
[2012-10-06 13:43:35]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
プラザの２～７階の一部の部屋です。
Ｘ０８、Ｘ０７、Ｘ０５のお部屋かな。（間違ってたらごめんなさい）
Ｘ０８は今週に締め切りだったかも。たぶん抽選です。
予定価格は７０８が４２６０万ぐらいだったと記憶してます。
残りは９／２２から申込開始で９／２９に抽選予定です。
日当たりは後ろの棟のしかも西より、コの字配置の右下なので期待しないほうが・・・
７０５なら中央下あたりですが、肝心の冬は前の棟が邪魔すると思います。