ライオンズ一条レジデンス湘南C‐Xってどうですか？ Part 2

[匿名さん]

ライオンズ一条レジデンス湘南C‐Xについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

part2です。引き続きよろしくお願いします。

所在地：神奈川県藤沢市辻堂神台1丁目3番2（地番）
交通：東海道本線 「辻堂」駅 徒歩1分
総戸数：307戸（住戸）、他に店舗1戸
間取：3LDK～4LDK
面積：65.01平米～83.00平米
売主：株式会社　大京

[298: 匿名]

そういえば、MRの隣の縦屋の1Fにローソン看板付いてた。テラスモールにブンブンあるし。ここの1Fはどうなるのでしょうか？！ローソンって話もあったけど。

[299: 購入検討中さん]

線路を超えての海側山側で、境目を考えるのは、意味がない気がします。
どちらも同じ気がします。
もっと奥の山側と、海近くの海側を比較するならわかりますが。。。
今海側に住んでいてこのマンションを検討中ですが、
全然気になりません。
海に向いてるかどうかだけの南側をこだわるのも、辻堂に住んでる者としてはあまり気になりません。
日当りの向きをを考えないとしたら、南側をこだわるのは、
室内から海が見えるかどうか、線路側でいいかどうかのことかと思います。

[300: 匿名]

>297
前半は何を言いたいのか意味不明…
ただ3階くらいまで駅からフラットで見られるんだ？
そうするとやっぱり低層はあり得ないな。

後半は西向きの物件で西日を除くこと自体ナンセンス…
最近暖かくなってきて、西日の厳しさが実感できる日が増えてきたから、尚更あり得ない。

集約すると、南側高層じゃないと魅力無しってことになるね。

[301: 匿名さん]

高層にこだわりたい人はこだわればいいし好みは人によって違います。高い所が駄目な人だっています。特に、高齢の方や子どもが小さい人に低層のニーズはあります。高層っていっても14階は都内のマンションでは中層レベルだし高いとこに住みたい人は他を探せばいいんじゃないですか。タワーでない所がこの物件のよさだと思います。

[302: 契約済みさん]

海側、山側気にする人たちってたいてい地元の人たちじゃないでしよ。逆に地方出身の田舎者なんじゃない？

[303: 匿名]

>300さん
もとい。
西口ペデ・デッキからだと3Fくらいまで目線でした。集約すると、、、じゃなくて”私見”にしてくださいな。

[304: 契約済みToo]

>302さん
賛成。
でも『山側』って言い回しには反対。山ってどこ？

[305: 物件比較中さん]

地方出身の田舎者じゃなくて　”湘南、海の近く”ってことにあこがれるのって都会の人間ですよ。

山側じゃなくて北側の棟が、南の高層に線路の音さえぎられていいと思うけど。ここ、海側って言っても、対して海見えないでしょ。

[306: 匿名]

学生のときよく東海道線より家が北か南でチーム分けをしました。北エリアは、「海に近くてシャレたところに住んでるからってなめんなよー（笑）」って冗談を言ってましたが、笑い話になる程度です。ここ読んでると、冗談どころではなく北をけなしてる感じがしますが･･･。そういう人は、人がいいのんびりした辻堂に合うキャラじゃないので、住んでほしくないなーと思います。

[307: 匿名さん]

同感です。
生まれた時からここ(湘南)に住んでいますが、
今まで「湘南に住んでいます」なんて言った事ないですよ。
地方から来た人こそ「湘南」って強調するんでしょうね。
まして、海側？山側？なんてここのサイト見るまで考えもしませんでした。

[308: 匿名]

辻堂の山側は、たしかに田舎で暗いイメージがあります。
自分は、東京から引っ越してきて山側（湘南モールフィル近く）に住み、半年でその暗さと環境が嫌で海側に引っ越しました。
海側は山側よりもキレイな家が多く開放感のある感じで、住み心地もいいです。
ただ、この先海側の地域に5階以上の大規模マンションは建たないのかな、、、と。

こちらのマンションの中層より上の階はいいなあと思います。
山側は嫌ですが、C-X内はそれなりかな？と思います。
小学校が遠いのがネックですが、私立小学校にすればいいかなと思います。
やはり同じ考えで私立にする方が多いのでは、と思っています。
この辺は、たいした私立はありませんが、最寄り駅からバスが出たりと便利な学校は
結構あります。中学は受験して別の所にいった方がいいと思いますが・・・。

近くのLazの下のスーパーは激安です。
服やインテリアなどの買い物も、今まで横浜や東京までいっていたのがある程度解消できます。
子供の習い事、公園、今までなかったデパ地下系のお惣菜、、、。
便利な生活ができると信じてます。

海は、近くに住んでいても冬はほとんどいきません。サーフィンなどをやっていないのであれば、そんなに近くなくても。。。と思います。
ただ、北側にはおいしい飲食店があまりないので、飲むのが好きな自分はこの先
いい店できないかな〜と。。。それが、心配ですね。

[309: 匿名さん]

308さんにお尋ねしたいです。
中学は受験した方がいいとのことですが、その理由は何でしょうか？
ここの通学区の明治中学校は、ごく普通と聞いたことがあるのですが・・・

[310: ご近所さん]

３０９さん、３０８さんは「たいした私立はないけど便利な学校は結構あります。」
とかいてあります。通学便利だけどたいした私立小学校ではないので、中学も受験
して、たいしたレベルの私立中学に入学させる、という事ではないかと思います。

小学校は私立だけど、中学は近くなるから明治中でいいか、とは思われないと
推察致します。

[311: 匿名さん]

湘南地域は小学校受験派はかなり少数です。特に男子は偏差値が高いとこはないので偏差値重視派は中学受験メインだと思います。とはいっても県立高校もレベルが高いところもあるのでずっと公立がいい家庭も多いです。
環境に揉まれて育つのがよいか温室がいいか子どもの性格にもよると思います。明治中は昔はかなり荒れていたが今は普通と営業さんは言ってました。
中学受験の塾が辻堂に出来るといいですね。

[312: 匿名]

ついには、お受験の話まで？
辻堂変わったなぁ・・・
昔は小学校で塾行ってる子供なんて、ほんのわずかだったのに。
でも、お受験させるに値する学校なんて、このエリアにはないと思うけどな。
横浜に住んだ方がいいと思う。

[313: 308]

308です。
310さんのおっしゃる通りです。
公立小学校が立地的に通いので、バスなどが出る私立のほうがいいかなと。。。
雨の日は、30分近く荷物を持って歩くのつらいですよね。

ただこの辺は、お受験勉強が必要な難しい私立小はあまりないので、
（だいたい誰でも入れるところが多いです）
中学校は受験して勉強のできるところへいくか、
高校受験して難関の公立や私立高校にいかせる方がいいと思います。
（勉強のことだけを考えるとですが。。。）
授業料も東京よりも安いですし、一部を除いてセレブな感じもあまりありません。

もちろん学校によって、勉強以外の情操教育や環境など良い部分が多くありますので、
そのまま中学校・高校とあがらせても良いと思います。

最後になってしまいましたが、この辺の公立小学校や中学校が
特別荒れているということは聞いたことがありません。
「ごく普通の公立」だと思いますよ。
ただ、「ごく普通の公立には」だいたい「ちょっと。。。」という子供や保護者の方が
少数いらっしゃることは否定できないと思います。
共働きでも、学童には預けない方もいるようです。
公立小の近くの、学童はいろいろ評判もあるようです。
私も学童出身なので、いろいろな子供が友達になりました。

[314: 308]

すみません。
3行目間違えました。
公立小学校が立地的に通いので
公立小学校が立地的に遠いので

「遠いので」でした。

[315: 契約済みさん]

お受験とかの話になると、マンションから話がずれていってしまいますが・・・。

雨の日は３０分近く荷物を持って歩くのは、確かに学期末とかは可哀想かも
知れませんが、少しの時間でも電車に荷物を持って、一人（慣れれば）で乗るのも
可哀想かもしれませんね。通勤時間帯と重なるので上りは混みますし。藤沢、大船
くらいまでは電車に乗って、そこからバスとかモノレール？とかになるんでしょうか。
乗り換えしてたらあっという間に３０分かかるかも・・・。まあこれはそれぞれの
考え方なので、ここで語っても平行線だと思いますが。

公立が荒れていないのなら良かったです。あまりに荒れているなら、女の子なら私立
考えますが。男の子でも性格によっては。それか本人が行きたがれば。

ただ、色々な子のなかで揉まれていくのも社会勉強かなあと、個人的には思います。

[316: 契約済みさん]

少なくとも、ここのスレで判断する限りは、私立小学校に通わせるご家庭よりは、羽鳥小学校に通わせるご家庭の方が多いようですね。
かく言う私も、羽鳥小学校に通わせるつもりですが。
よろしくお願いします。

[317: 匿名]

私立小学校に通わせるにしても、そんなに評判のところはないと思います。
羽鳥小学校なら、ご近所もおおいし、我が家もそうするつもりです。

[318: 匿名]

フィットネススパのココカラ辻堂が、5月オープンしますね。中はとても豪華な設備でした。
ライオンズに入居したら、是非入会したいです。
会員は多そうで、込み具合が気になりますね。
一回ビジターで、のぞいてみようと思います。

[319: 物件比較中さん]

すっかり過疎ってしまいましたね。

3月末に藤沢市から「揺れやすさマップ・地域危険度マップ」が公表されましたが、
この物件のある明治地区の中でもCXの再開発エリアの危険度は評価されてません。
再開発地区なので液状化対策等は行われているのでしょうか。


揺れやすさマップ・地域危険度マップについて（藤沢市）
http://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/bousai/page100061.shtml

明治地区　地域危険度マップ
http://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/content/000359918.pdf

[320: 購入検討中さん]

検討中のものです。
物件検討の話題があまりないようですが、
ぜひ検討中の方のご意見を聞かせていただきたいと思っています。
辻堂海岸沿いの一戸建てとこちらのマンションで検討中です。
それぞれに長所短所があるとおもいますが、迷っています。
検討中の意見を参考にできれば、と思っています。

[321: 匿名]

>320さん
　辻堂海浜公園近くの物件を指しているかと思いますが、通勤、通学に電車利用されうのであれば、駅近が良いと思います。
　お買い物も近くとなると”西友”と”ＯＫ”が中心と推測されますので、少し心もとないですね。
　一斉に100戸近く建設されるというので、スケールメリットみたいなものあればと思いましたが．．わかりません。
　ただし”海の香りが何より好き”、”マンションより戸建て”というのがあるなら戸建てになりますが。
　
　

[322: 購入検討中さん]

320です。
321さん、早速のコメント、ありがとうございました。
便利さをとるならやはり、こちらのマンションは申し分ないですよね。
利便性、駅からの距離を一番に考えるか、静かな海近くの環境の
（ただ、海の側は津波の不安があるので、そこをどう考えるかですが）
一戸建てを考えるか、それはやっぱり、何を一番に考えるか、、ですよね。
この検討版の意見も参考にしながら、よく考えてみます。

[323: 匿名さん]

海浜公園近くの戸建てを購入しました。
一条マンションと迷いましたが、
一期～二期の購入者の方々は、
ほぼ皆様車を所有したまま入居されるとの情報を営業の方に聞き、
駐車場の抽選でハズレる可能性を考えてマンションは断念しました。
あと、我が家の家計計画では
ローン+の費用→駐車場代、管理費、修繕積立金(3年毎に上がる計画だそうで…)
を払っていける余裕が無いと思いました。
もちろん、戸建てでも修繕費はかかりますが…


我が家の世帯収入がもっと高ければマンションを購入していたかもしれません。
でも、戸建ては駅までまっすぐですし子供にとって周辺環境が良いので満足しています！

[324: 購入検討中さん]

323さん、すごく参考になりました。
ありがとうございます。
もう入居されているのでしょうか？
満足されているとのこと。住み心地はなどいかがですか？
駅からの距離は、不便ではないですか？
確かに、マンションの経費はかかりますよね。
とても気になったのが、駐車場の話。
もし、このマンションに入居して、駐車場の抽選に外れたら。。。
うちも車を所有しているので、近隣に月極の駐車場、あるのでしょうか。。
値段も気になります。

[325: 匿名]

辻堂海浜公園前の一戸建はいいですね。
利便性と津波リスクを考えてこちらのマンションに決めてしまいましたが、辻堂海浜公園と辻堂海岸が庭のように使える環境はとても羨ましいです。
時間がゆっくり流れていて子供達は楽しいだろうなと思います。
ただ駅までは歩くとなると私はやはり距離を感じてしまいました。
毎日東京まで通勤だと駅までの往復が厳しく思うこともあるかもしれません。
なので迷われているのであれば一度駅から海浜公園まで歩いてみることをお勧めします。
海浜公園や海岸の近い素晴らしい環境と距離感を感じてから、駅やモールとどちらが近い方がよいのか決めるのがよいのかなと思います。
私はどちらでもよいと思いますよ。
辻堂に来られたらどこかでお会いすることもあるかもしれませんね。

[326: 匿名さん]

320さん、323です。
近隣の月極駐車場ありますよ、
ただ駅近価格(マンションよりは高そう)だと思います。
それにマンション駐車場の抽選後、
ハズレた方々(80世帯くらい？)もマンション近隣の月極を探すでしょうし、
タイミングを逃すと借りられない可能性はありそうです。


マンションのスレですので、
戸建てに関して更なる情報の書き込みは自粛致します。

戸建ての口コミサイトをご覧下さいm(__)m

[327: 匿名]

私は辻堂で探すのは、海が近いからです。駅が近いとか買い物便利等の条件は、その次ですね。
何が自分の譲れない条件か、はっきりさせるのは、後悔しないためにも必要では?

[328: 購入検討中さん]

みなさん、ご意見、情報ありがとうございます。
ご意見もいろいろ出て、うれしいです。
辻堂はいいところですね。
どこを重視して決めたらいいか、真剣に悩んでみます！

[329: 匿名]

何を優先するかは、購入者それぞれによって違いますよね。
優先順位をつけながら、最後は、”何が譲れて”、”何を譲れない”のかが、導き出てきて決断すれば、時間経過しても”後悔”はなく、”反省点”が出てくるだけなので、前を向いて暮らしていけると思います。

[330: 購入経験者さん]

外の音がどうとかいう人がいるけどこういう物件は閉めてしまえば何も聞こえないくらい高い等級のガラス使うだろ
逆に密閉度が高いからちょっとした足音でも響く。特に2重床
上に踵デブが来たら終わりだから気をつけろ

[332: 匿名]

↑入居後修繕積立金は「どんどん」は上がらないと思いますよ。
修繕計画に基づいて、修繕しますので。
大規模修繕時（20年後くらい）に、別途修繕一時金が発生する可能性はあります。
ただ、マンションに、フィットネスルームや噴水など、共用施設の設備が豪華な物件は、維持・補修のために、当初設定の修繕積立金が、高めなのは確かですね。

[333: 購入検討中さん]

そうすると、このマンションは、噴水などの豪華な施設がないので、無難な施設が、ってことで
解釈していいのですかね？イコール、維持費も妥当なところでという見解でいいのかな？

[334: 購入検討中さん]

管理費については分かりませんが、
修繕積立金は今後何年後かまでの計画的な変動(値上げ?)が決まっているようなので営業の方に聞いてみては？

[335: 匿名さん]

修繕積立は必ず計画に基づいて行うので、どれくらいの負担になるか営業さんに言えば計画表を見せてもらえますよ。

機械式駐車場や水モノ（噴水やスパなど）がある場合には、かなりの修繕維持費が必要で、積立の金額は年々増えていくし、故障が多くて計画変更して臨時徴収もあるので、その点ここは費用が抑えられるかなと。

ただ逆に、自走式駐車場は「固定資産税」としての負担がかかってきます。それでも固定資産税は徐々に下がっていくので、将来負担が上がっていく修繕費よりはマシかもしれませんね。

[336: 匿名]

つかファミリーには狭い…

[337: 匿名さん]

テラスモール湘南順調なようですね。

http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/kanagawa/news/20120511-OYT8T01533.htm

[338: 匿名]

先々右肩あがりだろうか？という心配と、1年目客入ってるよ、との会話は、噛み合ってない。

[339: 匿名]

このマンションは、特に派手な共用施設がないので、管理費が大きな負担になることはないと思います。
世帯数も多いので、割り勘になるので、いきなり大きな出費も心配は少ないでしょう。
ただ、中庭の池はちゃんと管理しないと、枯葉が溜まって、いつの間にか、水無し池にしてしまうのは良く見かけますね。

[340: 匿名さん]

ここ、池じゃない方がいいと思うんだけどな。
住民が集まりやすいように、テーブルとイスを置いた憩いの場みたいな方が、使えるように思えるんだけど。

[341: 匿名さん]

池いらないんですけど。

[342: 匿名]

池は確かに余計だな。
管理が悪ければ、蚊の繁殖場になってしまうな。
このスレ見て、今から考えなおしてくれないかな。

[343: 匿名さん]

たしかに、あんなに大きな池だと維持管理が大変そう。
広場のほうがいろいろ使えて重宝すると思うなあ。

[344: 匿名さん]

いまさら計画変更できないでしょうし、議論しても意味ないのでは？
完成後に管理組合でどうするかってことでしょう。

[345: 匿名]

水抜いて、子供の遊び場にでもするか。
変なもの作ると、引っ越してから金かかるが、それはご免だ。

[346: 匿名]

後でどうするか考えなくちゃならんものなど最初からいらない。

[347: 匿名さん]

完成後に池から広場に変えるなんてお金かかるし、
マンション住民全員の意見が一致しないと無理なのでは？

[348: 契約済みさん]

そうです、僕は池がいいです。

[349: 匿名]

池好き有志で維持すれば？

[350: 匿名]

すみません。
以前、ちょっと話題になってた小学校について・・・
羽鳥に通わせるという方が多かった気がしますが、八松は学区外になってしまうのでしょうか？
八松の方が近いと思うのですが。

[351: 契約済みさん]

そんなに池が嫌なら買わなければ？

[352: 契約済みさん]

シークロス内は羽鳥小です。確かに八松のほうが近いですが。あそこら辺は学区が複雑
のようです。線路より北側でもシークロス以外は八松だったと思います。

前からある駅近のＵＲ？とか・・・。

[353: 匿名]

351：契約済みさん
[2012-05-22 10:22:26][×]
そんなに池が嫌なら買わなければ？

そういったら、このような意見交換の場は、無意味になる。

[354: 契約済みさん]

いやあ～、ここはやっぱり広場の方がいいですよ。
コミュニケーションの場になるし、維持費も安いだろうし。
建設途中では変更は無理でしょうから、入居後数年程度を目処に広場に変えたいですね～。

[355: 匿名]

瑕疵希望

[356: 契約済みさん]

漢字が読めません。

[357: サラリーマンさん]

そんな馬鹿な

[358: 契約済みさん]

冗談ですよ。

[359: 契約済みさん]

でも瑕疵にするのはちょっと難しそうですね。
まあこれも冗談でしょうけど。

[360: 匿名]

シーズンが結構な倍率って、セールスから聞きましたが、全面西向きでも、富士山効果ですかね。
「西日きつい」が「富士山きれい」になるのかな。

[361: 匿名さん]

朝がめちゃくちゃキレイでしょうね。
東からの光を浴びた姿を観れるわけですから。
夕方はそれほどではないかも。

[362: 匿名さん]

今日、久々にテラモに行ってみたが、相変わらず混み合ってました。
それにしても周辺はコンビニだらけですね。

テラモ(1F)…セブン
ココカラ(1F)…セブン
Ai-Cross湘南(1F)…ローソン
Luz向かい…ローソン

少し前に話題に出てましたが、
ここのマンションの１Ｆのテナントもコンビニで決定なんでしょうか？

[363: 主婦さん]

久しぶりにマンションズを見て唯一良いなぁと感じたマンションなので掲示板を拝見させてもらいました。
気になることがあり一つ質問させていただきます。
我が家は耐震構造です。東日本大震災の強い横揺れでは結構揺れました。
免震は横揺れをかなり軽減するそうですが、縦揺れはどうなんでしょう？
首都圏で起きると言われている地震は震源が近いので縦揺れで来るのではないでしょか？
最近夜中茨城であった地震が縦揺れでしたね。
東北方面で起きている地震は神奈川では横揺れで感じますが、実家の東北で小さい余震や震度5強を体験した時は
全く違う揺れを感じ、これが縦揺れの怖さかと思いました。
実際実家付近も、3/11の地震より翌月の最大余震6強（震源が3/11より近かった）で建物の被害が多く出ています。
これから買い替えなどもあるかもしれないので勉強しておきたいと思います。
免震に詳しい方教えて下さい。

[364: 主婦さん]

363です。

一般知識の掲示板とかの方が良かったですね。
スルーしてください。

それと茨城ではなく千葉でした。

[365: 契約済みさん]

そうかもしれません。
免震を詳しい人が語りだすと、とんでもない長文になるでしょう。
まあそれなりの効果はあるはずで、それに対して一世帯あたり数百万円のコストを払うかどうかでしょう。
私はネットでそれなりの情報を仕入れた結果、払う決心をしました。

[366: 匿名]

先週末MR行ってきました。テナントはローソンでほぼ決定のようですよ。
結婚を機に購入を検討していますが、私も彼も実家が辻堂駅から徒歩10分弱のところなので辻堂にそのまま住みたいとココを候補に考えています。

子供が生まれるまでは共働きの予定なのでテラスモールのサミットが遅くまでやっているのはとってもありがたい！

21時までなら湘南マルシェも成城石井もあるし。

ま、東京まで通うには確かに遠いですね…。
ただ、グリーン車は辻堂駅からならほぼ座れます。
日によって藤沢で満席になることもありますが、大体大船までは満席にはなってないかな。
戸塚だと私が通っている時間帯(am７時台)は座れてないです。横浜で1-2人降りるくらい。

でも湘南新宿ラインのグリーン車は2本前くらいから並んでいるので辻堂でもギリギリなのかも。

私は先述の理由で｢辻堂に住む｣ことを最優先事項として考えていますが、辻堂に拘りがなくて都心に通勤される方はちょっとしんどいかもですね。

[367: 匿名さん]

No.366さん
結局何が言いたいのか・・・？？
３期の販売も終わって、残りは低層階や人気のない部屋のみなどでは？

検討・候補って今更遅くはないのではないでしょうか？

JR通勤情報ありがとうございます。

[368: 匿名]

中庭に面したプラザレジデンス棟の２～７階も、これから販売だったと思いますよ。

[369: 匿名]

液状化の話が気になります。

[370: 匿名]

↑ここは埋め立て地ですか?

[371: 匿名]

契約者スレッド読めば分かります。

[372: 匿名]

液状化そのものも気になりますが、契約者からの問い合わせへの対応の酷さの方が気になります。

素人は相手にしない的な対応みたいですね…
客をバカにしてるとしか思えない。

何かあった時こそ本性が垣間見えるということでしょう。
又聞き状態ではありますが、一気に不信感を高めました。

[373: 匿名さん]

また聞き状態で感情的になるのは、損ですよ。
もしこのマンションが気に入って真剣に検討しているなら、ご自身で確認すべきです。

[374: 匿名]

藤沢市が発表した液状化危険度マップは最悪の事態が重なった場合を想定しているもので「液状化危険度が高い」地域が広く分布されているので、国道１号線より海側はごく一部の高台を除いて全て危険度が高いと表示されているものです。
これは茅ヶ崎市や平塚市さらには日本の海岸から一定範囲までの高台以外の地域全てに当てはまることだし、川沿いも同じことが言えるでしょう。
これを避けるには高台か海岸までは相当距離を置いた川沿いを除く内陸部を選択するしかありません。
所謂埋立地のリスクとは程度が異なるものと認識しているのですがいかがでしょうか。
それより「後で何かあった時に聞いてないと言われないように、差し障りのない程度に個別にさらっと話をした実績を作っとこう」といった販売企業側の自己防衛(顧客軽視)の姿勢が感じられるのが気になります。
客側は一生に何度もない選択をするために真剣です。
販売企業側にも真摯に本気で向き合って欲しいものです。

[375: 匿名]

販売開始時に神奈川県がオープンにしていたマップでは、この周辺は液状化危険度の低い地域とされていると聞いています。
今回の藤沢市の評価が神奈川県が発表していた評価とどの点が異なるのか、広範囲に広がった危険有り地域は等しく同じ危険度なのか、説明が欲しいと思います。

[376: 匿名]

>373
どちらの立場の方？

確認しないと言わない会社…
ライオンズは国立や川崎でも重大トラブルおこしてる会社ですからね。
液状化そのものより、会社としての姿勢に不安があります。

そういえば、以前に国立や川崎の話題が出た時も「大丈夫」という主張をする人がいましたね…

[377: ご近所さん]

西側ペデストリアンデッキより南面低層階（３階まで）が部屋の中まで丸見え、夜間もフリーですので、プライバシーの確保が大変ですよ。

[378: 匿名]

ペデからの目線は気になってましたが、見られるのは南向き低層でも東よりの部屋だけでは？

[379: 匿名さん]

なんか、液状化やら色々と問題が発覚し出してきて、売れ残り要因が高い物件になってきましたね…。

期待していただけに残念。

[380: 周辺住民さん]

液状化に関しては、ここだけの話じゃなくて湘南エリア全域の話だから、個々の物件への影響はあまりないんじゃない？

[381: 匿名さん]

住民板より転載

No.112　by 契約済みさん　2012-06-08 23:00:12

地盤が良い悪いとの言葉だけでは客観性に欠けますよね。

下記のホームページを見ますと、
辻堂神台の隣のブロックの辻堂新町の地盤は表層1メートル辺りまでは緩い状態ですが、
それより深くなるとN値上昇し、値も均質な状況です。
このデーターをみますと、ここの地盤状態は安定していると考えられるのではないでしょうか。
それとは対照的に本鵠沼のデータは・・・厳しいですね。

辻堂神台も同様な地盤でしょうし、
基礎工事を常識の範囲でやってあれば (N値50以上まで杭を打設してるとのことですので)
このマンションは心配ないと思っています。
というか思いたいです。

参考
http://www.jiban.co.jp/tips/kihon/ground/municipality/kanagawa/fujisaw...
http://www.jiban.co.jp/tips/kihon/ground/municipality/kanagawa/fujisaw...

[382: 匿名さん]

http://www.jiban.co.jp/tips/kihon/ground/municipality/kanagawa/nakahar...
↑の情報ではなんだか武蔵小杉あたりの地盤はかなり軟弱ですね。
結局、川沿い、海沿いはどこも危険ってことで。
液状化が心配たっだら丘陵地で川から離れた場所、
例えば田園都市線沿線等を選べとのことですかね。
このマンションがどの程度液状化対策を行っているのか気になります。

[383: 匿名]

先に販売した他社物件が２社いずれも最終的に完売しているので、相対的に劣っているとはいえないこの物件がいつまでも売れ残っている状況は考えにくいかと思います。
ただ、確かに条件が悪そうな部屋は当初考えていたより販売難航するかもしれないですね。
状況によっては価格設定の見直しも検討いただきたいとは思います。

[384: 契約済みさん]

エントランスの両サイドにシーサーみたいにライオンの置物をおいてくれるとうれしいな。頼みますよ大京さん。

[385: キャリアウーマンさん]

正直言って、ハワイをうたい文句に販売されていますが、どうよく見てもつくりがお粗末すぎます。また周囲の環境と調和するどころか完全に浮き上がっています。福島のスパリゾートハワイアンズと同じ運命をたどるでしょう。

[386: 匿名さん]

スパリゾートハワイアンズと同じ運命をたどるって、どういう意味だ？
かなりきわどい発言をしているから、真剣に説明しろよ。

[387: 匿名さん]

誤爆じゃない？
多分、茅ヶ崎のライオンズと勘違いしている予感。

[388: 匿名さん]

勘違いだと思います。

もう一度マンション名を確認してみた方が良いですね。

ところで、４期の販売が始まっていますが、フロントレジデンスの販売はあるのでしょうか?

[389: 匿名さん]

茅ヶ崎だろうが辻堂だろうが、福島のスパリゾートハワイアンズと同じ運命と言うのは、その真意を問われると思いますよ。
どんなキャリアを積んだウーマンさんか知りませんが、説明した方がいいのでは？

[390: 匿名]

茅ヶ崎と間違えてるね。
茅ヶ崎のＭＲも見に行ったが、あまりにハワイアンを売りにしてるところが正直引いた。
ここに住んだら、サーフィンかフラしなきゃダメだな・・・みたいな。
マンションの話に限らず、湘南のハワイ化は何だかな。ハワイならなくても、いいところなのにさ。

液状化問題で騒がれて、今後の販売は先延ばし？
営業さんから連絡ないので、現状わからないけど、今はどこを、いくらで売りに出してるの？
希望の部屋は、すでに売りに出されてたりして。

[391: 匿名]

たしかに冬は普通に寒いのにハワイアンな雰囲気醸し出されても逆に切なくなる。
しかも十何年も先に年取ってから今のテンションで共用部が賑わってるのもうっとおしくなりそう。
まぁ１～２年で色んな共用サービスは無くなるだろうけど、それはそれでマンションの魅力自体を自己否定するようで困る。

スペックや立地からみても、茅ヶ崎のアイランズと比べられるのは心外ですね。

[392: 匿名さん]

キャリアWさん　茅ヶ崎のライオンズと間違えていますね。言わんとしていることは、テーマパーク的なものを売りにしているものは、常に新しい企画をしないと飽きられてしもまうと言うことですね。マンションでも同様で将来今の状態が維持されても私たちが年を取り高齢者の仲間入りをしたときについていけるかですよ。今は３０代ですが７０近くになった時のことを思うと私自身考えさせられます。

[393: 匿名さん]

数多くのテーマパークのようにマンションですから廃墟にはならないまでも、マンション名とかけ離れたものになりますね。

[394: 匿名]

＞３８５さん、
　後続の方がコメントされているように勘違いされていますね、
　こちらの物件で、いつからハワイをイメージ？？してたかな～と辻堂駅を今朝も見ましたけど．．．やっぱり違う。　

[395: 匿名さん]

385さんは地方の方ですか？

辻堂と茅ヶ崎じゃ全然違うんですけど…

立地や仕様も価格も…

黙ってしまいましたね。

[396: 匿名さん]

そもそも385は、どんな意図を持って「福島のスパリゾートハワイアンズと同じ運命」と言ったのかが問題。
福島のハワイアンズの運命って、何だ？

説明できなきゃ、自己削除を申し出るべきだ。

[397: 匿名]

自称キャリアウーマン。
読解力も無く、誤爆ｗ

そして、責任も取らずに無視？