ライオンズ一条レジデンス湘南C‐Xについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
part2です。引き続きよろしくお願いします。
所在地：神奈川県藤沢市辻堂神台1丁目3番2（地番）
交通：東海道本線 「辻堂」駅 徒歩1分
総戸数：307戸（住戸）、他に店舗1戸
間取：3LDK～4LDK
面積：65.01平米～83.00平米
売主：株式会社 大京
[スレ作成日時]2012-01-12 23:42:33
ライオンズ一条レジデンス湘南C‐Xってどうですか？ Part 2
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101:
匿名
[2012-02-25 05:17:57]
カタログ検討しているものですが、ここは実際に駅改札から一番近いエントランスまで、歩いて何分くらいかかりますか?実際に試した方がいればよろしくお願いします。
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102:
匿名さん
[2012-02-25 12:51:39]
自由通路の階段を螺旋状に廻らないとダメなので
西口改札からメインエントランスまで２分くらいですね。 |
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103:
匿名
[2012-02-25 13:38:24]
ありがとうございます。大変便利ですね。小雨なら傘いらずですね。
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104:
匿名さん
[2012-02-25 20:27:22]
私も実際徒歩で歩いてみましたけど、西口改札からマンション西側のサブエントランス付近？まで1分と10数秒でした。
実際住んでみて、慣れてきたら、いずれは1分の壁を越えられるかも！！ |
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105:
匿名
[2012-02-28 21:32:51]
一分というのは、実際は南側の住居の事なんですね。北側は6，7分で行けるかな。
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106:
匿名
[2012-02-28 21:56:20]
No105さん
北側のエントランス出て、6-7分後の電車（茅ヶ崎よりの車両）に乗れますよ。 今くらいの辻堂駅の状態であれば、朝ラッシュ時でも、運行トラブル出てなければ、来た電車に乗れます。 |
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107:
匿名
[2012-02-28 23:06:32]
やっぱり駅近はいいですね。このマンションは、希少価値もありそうなので、将来かなり価値が上がりそうな気がします。競争倍率が高いと聞きましたが、人気が高いんですね。
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108:
匿名
[2012-02-29 19:34:26]
不動産の価格は、今後上がるのは難しいと思うが、駅近は常に需要があるから、そういう意味では価値はあるかも。
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109:
匿名さん
[2012-02-29 20:55:29]
今まではマンション ＶＳ 戸建てでは戸建てが有利な点が多かった印象だけど、マンションの一番の差別化はやっぱり「駅近」でしょ。エコや少子高齢化に伴い、移動手段は車から列車、買い物は郊外型から駅中への時代、いったん多様化した住まいへの価値観も、結局「駅近」それも「圧倒的駅近」に戻ると思う。現在存在するすべての住宅の中で駅徒歩1分と表示できる物件ってはたして何％あるかと考えれば、シンプルですよ。
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110:
購入検討中さん
[2012-02-29 21:42:24]
住みたーーい。
でも高かーーーい(笑) |
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111:
匿名
[2012-02-29 22:13:04]
最近マンション探し始めたので、ここいいなと思って
見に行ったら、既に良さそうなお部屋は完売でした。 高層階4LDKのキャンセルってもう出ませんかね…（涙） |
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112:
匿名さん
[2012-02-29 22:39:16]
西向きの棟はこれから販売ではなかったでしょうか？
高層階はもうないのかな。 |
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113:
匿名
[2012-02-29 23:53:17]
契約済み住戸のキャンセルの可能性
・買い替え特約（持家が売れない） ・提携ローンの審査がパスしない 団信の有効期間６ヶ月だから、再度、ローン実行前の団信審査した際に謝絶or、何らかの理由で銀行から拒否 ・本人からの申し出キャンセル（特段の事由以外は、手付金放棄なので，，，，辛い） ４ＬＤＫ住戸 ＊シーズンレジデンス Ｔｙｐｅ－Ｆ（１階～５階） →これから販売 駅から見ると一番奥になるな ＊プラザレジデンス Ｔｙｐｅ－Ａ（３階～１１階）→もうないか？ |
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114:
購入検討中さん
[2012-03-01 16:35:31]
ココに住む人って年収いくらくらい？
俺は600で断念した＊＊＊です。 |
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115:
購入検討中さん
[2012-03-01 19:45:57]
もう４ＬＤＫ住戸のお部屋は
シーズンレジデンス Ｔｙｐｅ－Ｆ（１階２階） → これから販売 と フロントレジデンス Ｔｙｐｅ－Ｎの２期で契約のなかった住戸 → 先着順住戸 のみかと思います。 |
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116:
匿名
[2012-03-04 15:37:52]
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117:
匿名
[2012-03-04 17:01:22]
No114さん
年収、6xx万円あれば、購入できる部屋もあるんじゃないでしょうか。 真剣に検討するならば、手付20%も交渉次第で、10%までは下げれるだろうし、仮にそれ以下でも交渉の余地はあるかもしれません。 契約して引き渡しまでにキャンセルされることを避けるための保証金みたいなもんだから、勤続年数、年齢、車やショッピングのローンがなくて、この人は逃げないと確信をされ、営業が情熱を傾ければ、道は開ける可能性あり。 |
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118:
匿名さん
[2012-03-04 19:38:55]
このマンションは一部の部屋を除けば庶民的な位置づけだと思います。
年収600万円は男性サラリーマン平均所得490万円から比べれば多いほうだし 普通のファミリー中心マンションになると思いますよ。 ただし年収からするとローンは4000～4500万円におさえるべきでしょうから 頭金がたくさん有る、又は、親からの援助がある方でないときついでしょね。 もし頭金があって、買える部屋があるのなら、年収や社会的地位は気にしなくて いいと思います。 |
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119:
匿名
[2012-03-05 23:42:13]
ここは駅近で希少価値があるので、買っても損はないと思います。賃貸に出しても、後ろの２棟と比べれば、入居率は高いでしょう。いい部屋は残り少ないので急げ。
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120:
匿名
[2012-03-07 01:58:01]
大京さんのローンを使わなければ手付けは５％以下でOKでしたよ＊＾。＾＊
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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