ライオンズ一条レジデンス湘南C‐Xってどうですか？ Part 2

[匿名さん]

ライオンズ一条レジデンス湘南C‐Xについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

part2です。引き続きよろしくお願いします。

所在地：神奈川県藤沢市辻堂神台1丁目3番2（地番）
交通：東海道本線 「辻堂」駅 徒歩1分
総戸数：307戸（住戸）、他に店舗1戸
間取：3LDK～4LDK
面積：65.01平米～83.00平米
売主：株式会社　大京

[258: 匿名]

そう。希少価値は、南側棟上層階の事。
その他は知らん。

[259: 匿名さん]

第３期の登録状況はどんな？

[260: 匿名]

お隣のマンションが賃貸に出てますね。
なかなか強気の賃料だけど借り手つくのかな？

[261: 匿名]

あの値段では、ちょっと難しいだろう。

[262: 匿名]

これですね、

http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?lc=03&md=wd&p=%...

http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?lc=03&md=wd&p=%...

何もい言えねぇ～

[263: 匿名]

お隣のほうが、資産価値が高いってこと？

[264: 匿名さん]

いや、ネタでしょ。
この賃貸料を見た人の失笑を狙ったんじゃない？

[265: 物件比較中さん]

隣は作りすごくショボイよ。

[266: 匿名さん]

確かに。
今時、ウォシュレットがオプションって･･･

そんな物件があの価格。
この物件は希少価値がもっと高いって事ですか？
欲しいぃ～。

[267: 匿名]

こっちの方がグレードが下ってことでしょ。
残ってる部屋に希少価値は期待できませんが、安いことは魅力ですね。

[268: 匿名さん]

本日は第3期の抽選会。
なんだかんだいって、そこそこの募集があったみたいですね～。
MR見学をしながら横目で見ての感想でした。

[269: 匿名さん]

すみません、言葉を間違えました。
募集ではなく、応募ですね。

[270: 匿名]

２６２　あの賃料だとＰＥＲが１５位になってしまうが、あそこではありえないと思う。ＰＥＲは良くても２０ぐらいだから、現実的な賃料としては２０万円から高くて22万円だと思われる。ここは同じような条件なら、もう1万～2万は余計に取れると思う。

[271: 購入検討中さん]

抽選会、倍率高いところは5倍まであったみたいで、、、結構人気だったようですね。。

[272: 匿名]

CX内の希少性で加算される賃料をどれくらいと見るかですが、あの値段だと山手線内の駅から徒歩数分でも借りられる。もちろんローケションが違いがありますが、かなり高めの設定と感じる方が、多いのではないでしょうか。

昨日、抽選会が、まぁまぁとのことで何よりですが、それにしても現地看板、”一期、100戸完売”からのアップデートされないいのは、シールを作成するコストが惜しいんでしょうかね？

[273: 匿名さん]

第2期分が数戸残っているようで、完売とは書けないらしいですね。
第3期も似たような状況じゃないですかね。
まあまあのペースの売れ行きなのでしょうね。

[274: 匿名さん]

第二期分は先行受け付け順で、東海道線ホームと目線が合う二階あたりが売れ残ってますよね。なので、完売とはいえないのですね。

昨日の抽選会を横目でみましたが、4階から階までの10数戸が倍率2倍から5倍で抽選されてました。

立地、資産価値、環境、免震、どれをとっても、かなり価値の高いマンションなんで、値下げはないと思います。

[275: 匿名さん]

すみません、4階から9階ですね。

[276: 匿名]

辻堂駅周辺の物件なので、海が見えれば最高なんですが。中層階では、ちょっと期待できないようでした。

[277: 購入検討中さん]

先頃発売された週刊ダイヤモンドの別冊を見てたんだけど、
このマンションって資料請求って1500件以上あったみたいだね。
他の多くのマンションでは請求が数百件の中、ここは注目度は高いようです。