ライオンズ一条レジデンス湘南C‐Xってどうですか？ Part 2

[匿名さん]

ライオンズ一条レジデンス湘南C‐Xについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

part2です。引き続きよろしくお願いします。

所在地：神奈川県藤沢市辻堂神台1丁目3番2（地番）
交通：東海道本線 「辻堂」駅 徒歩1分
総戸数：307戸（住戸）、他に店舗1戸
間取：3LDK～4LDK
面積：65.01平米～83.00平米
売主：株式会社　大京

[196: 匿名]

時間は21;00までだけど湘南マルシェ？の鮮魚売り場は、まぁまぁじゃありませんか？
なので、使い分けでいけるとは思います。

学校の敷地充当できるような広さでは、神台公園＋藤沢土地開発公社さんを統合してもらえれば、といったところでしょうが、もはや実現は難しいでしょうね、そもそも”商業＋住居＋医療”そして、＋教育といったコンセプトなら良かったけど、＋工業みたいなので。

[197: 匿名]

１９５　品数がいまいちと言ってるよ。茅ヶ崎のイオン・イトーヨーカドーや藤沢のダイエーが品揃えがいいんじゃないの。湘南マルシェの魚売り場は価格が高いので、８時ごろの半額セールにしか私は貧乏なので行けません。

[198: 匿名]

毎日のことなので、確かに値段も重要な要素ですね、
近隣のスーパーとなると

■辻堂駅
＜徒歩コース＞
・テラスモール内　：サミット
・Luz（テラスモール向かいのビル）　R　Genki　※大きくないけど品物合えば値段的には安いかな？

＜自転車コース＞
・スｰパー三和（湘南モールとミスターMAX内両方とも同じ）　辻堂駅→藤沢駅に向かって、徒歩20分位）
・OKストアー　（南口　海寄り　
・西友（南口　海寄り　大きくない）
・エスパティオ（西口　国道1号線　茅ヶ崎市小和田）※大きくはありません

＜車＞
・湘南東急（北口　ライフタウン）
・イオン（北口　ライフタウン）　※大きくはない
・イートーヨーカード湘南台店（最寄駅は湘南台ですが、車ならね）

■茅ヶ崎駅
・イトーヨーカード　駅数分
・イオン　茅ヶ崎市役所より先　駅徒歩10数分？

■藤沢駅
・イートーヨーカード　徒歩10分もあれば
・OKストアー　徒歩5分くらい　※大きくはない　

[199: 匿名さん]

自転車コースですと、
全て大きくはありませんが、

・クイーンズマート辻堂店（徒歩10分）
・コープ羽鳥店（徒歩15分）
・コープ赤松店（徒歩10分）

もありかな。

[200: 匿名]

詳細情報ありがとうございます。
辻堂のオーケーストアーは、安いけど狭くて不潔ではないですか。
イオンはいいですね。辻堂駅徒歩圏にできればうれしいのですが。

[201: 匿名さん]

辻堂のオーケーは小汚いです・・・いい味出しています。

神台公園隣の敷地は、市民会館をとりやめて今のところ白紙のようですので、
イオンやヨーカドーに売却されないかなと妄想しております。

[202: 購入検討中さん]

195です。
皆さん、ご回答ありがとうございました。
めちゃくちゃ参考になりました。

[204: 購入検討中さん]

残っている部屋は、低層階と眺望のだめな物件ですね。売約済みのいい部屋を見てしまうと決めかねます。たとえば５０００万円台で眺望良しの部屋が、同じタイプで４５００万円で何も見えないのでは、５００万の差が中古になったら更に差がつきそうな気がしてしまう。

[205: 匿名]

このエリアの３つの分譲マンション全体で、デザインしてもらえば少し違ったものが出来たかもしれませんね。
一番南に建てるフロントレジデンスの階層を一番低くして、一番奥のクラッシーさんを高くする。
東西のコーナ周辺も低く抑える。
各建物の上層階であれば、視界が抜けるようになるし、敷地内への日照量を増やせたのに。

[206: 匿名]

結果的に低層階は眺望悪いのに、高額になってるね。駅に近くても都心には遠いし。海にも適当に遠い。上層階でないと、やっぱり価値を見いだせないようだ。

[207: 匿名]

フロントレジデンスの高層階以外は、いまいちと言う評価なのかな？
商業施設も含めて三井あたりに、全部お任せしていればいいもの出来ただろうに。

[208: 物件比較中さん]

フロントレジデンス以外は広い部屋が少ない。
間取にもっとバリエーションがあれば良かったのに。

[210: 入居者]

北口は時間をかけ、高層住居誘導地区にすべきだった。

[211: 購入検討中さん]

“日照時間”で思いましたが、
中庭は日の当たる時間が短くなりそうですよね。
植物育つんでしょうか？
見栄えもパンフレットのようになるのか心配。
中庭向きの棟を考えているので、そこの眺望がイマイチだと
がっかりだ・・・

[212: 匿名]

中庭向きって、箱庭見てるようですね。フロントとシーズンの高層階以外は、中古になれば値がこなれると思うし、これだけ戸数が多ければ、安く新古物件の出ることも期待できそう。

[213: 匿名さん]

>>209
お子さんがいて、商業地区が躊躇われるのであれば
MINASIAとかがいいのではないかと思います。

>>211
時間帯での日の当たり方は、MRで資料を見せてもらえますよ。
営業さんに尋ねてみては？

[214: 匿名さん]

モール効果はすごいね。
http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1203230013/

駅前の商業地にしては落ち着いた感じがいいと思うけど。
モールの他はほとんどが住宅地じゃない。

[215: 匿名]

CX内の分譲とMINASHIAとでは、購入検討者の最初の選択段階で、かなり違うと思います。
駅から徒歩圏とバス便。
マンションは、駅近いけど環境も良いとか、価格がリーズナブルとか、離反する条件を満たしてもらうためにある。（受け売り）です。

[216: 比較検討中さん]

同じライオンズでも、ここと茅ヶ崎アイランズと比べると、同じ広さで1000万円以上の差があるる。これは駅からの距離の差であることは明らか。マンションはやっぱり駅近が人気条件筆頭。駅徒歩一分はやはり魅力です。

[217: 匿名さん]

茅ヶ崎アイランズとは確かに価格差は大きいですが、
駅に近いだけではなく、免震、防災対策や施工会社(つくり)の違いも価格に反映されているのでしょうね。