ザ・パークハウス新検見川＜契約者専用＞

[契約済みさん]

サウスレジデンス2012/3入居開始にあわせ、契約者板を作成しました。
ご利用ください。

総武線「新検見川」駅徒歩8分、京成電鉄千葉線「検見川」駅徒歩10分。
（仮称）新検見川プロジェクトってどうですか？

検討板
（仮称）新検見川プロジェクトってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158822/

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-shinkemigawa/
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社・日本国土開発株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定
所在地：千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目332番1(地番)
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上10階建1棟
総戸数：101戸

《ザ・パークハウス 新検見川サウスレジデンスをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371967/

[165: 匿名]

163
西の方なら松戸かな
本当に遠くだけど、袖ヶ浦や横須賀もみえましたね。
すてきな場所です。

[166: 契約済みさん]

そういえば９月にオプション会のや予定となっていましたが、まだお知らせとかないですね。少し遅れそうな気がしますが。

[167: 匿名さん]

>166さん

まだお知らせは来ませんね。
駐車場の抽選が終わってからですかね～？

[168: 契約済みさん]

先日、営業さんに確認する機会があったので聞いていましたが、オプション会の予定発送が９月、オプション会は１０月になるかも、との事でしたよ。

[169: 契約済みさん]

>168さん

情報ありがとうございます。
もう少しあとみたいですね。

[170: 契約済みさん]

今日は駐車場の抽選会でしたね。
当選してるといいけど。

[171: 契約済みさん]

連絡ないですね、駐車場の抽選結果。
見てきた人います？

[172: 契約済みさん]

私は見に行ってないですが、駐車場の抽選結果は郵送するって営業さんが言ってたような？

[173: 契約済みさん]

抽選会さんかしました。おかげさまで当たりました。第三希望のところでしたが。車の使用頻度が多いので
敷地内絶対希望だったので、ひと安心です。

[174: 契約済みさん]

駐車場の抽選結果が郵送されて来ました。

希望通りの敷地内に停められるので、一安心です。

近隣の駐車場案内も入っていたのですが、マンションから近いところはあまり空きがないみたいですね。

[175: 契約済みさん]

うちも駐車場の抽選結果が郵送されてきました。
第1希望で無事に当選したので一安心。

抽選の翌日に届くとは思わなかったのでビックリです。
仕事が早いですね。

>174さんの言うとおり、近隣の近場は空きが無い状態ですね。
相場はだいたい1万円くらいでした。

2台所有の方は借りる場所に悩みますね。。

[176: 入居予定さん]

都内まで通勤通学されている方、通勤の状況ってどうですか？

[177: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自分の場合DtoD千代田線某駅まで乗り継ぎが良くて1H15mぐらいです。

[178: 入居予定さん]

電車は座れないですか？

[179: 匿名さん]

総武線各駅で秋葉原まで乗りますが、たまに津田沼に着くまでに座れます。
逆にこれ以降だとほぼ立ちっぱなしですね。
同じ駅の知り合いは津田沼までに座れなければあきらめて快速に乗り換える、と言ってました。

津田沼始発(総武線や東西線乗り入れがあります)を待って乗る人も多いと思います。
参考になれば。

[180: 匿名]

秋葉原乗り換えで通勤していますが、津田沼始発に乗り換えて座れています。

[181: 入居予定さん]

通勤状況教えていただき、ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

[182: 入居予定]

オプション説明会の案内、来ないですね。。。
いつやるんでしょう？

１０月の土日の予定が埋まりそう…

[183: 入居予定さん]

オプション会遅れていそうですね。何も連絡ないですし。売れ行き悪そうなので、その辺が影響している気がします。

今更10月だと不参加になる可能性が高いので、11月だとありがたいです。

[184: 契約済みさん]

オプション会ですが営業さんと話をする機会があったので聞いてみたのですが、現在のところ日程は未定だそうです。
おそらく10月下旬くらいじゃないかとの事でしたよ。

もしかしたら11月になっちゃうかもしれないですね。

[185: 匿名]

うちはドレスアップオプションの案内が明日届くみたいです。黒ネコヤマトの宅急便お届け予定メールがさっききました。(案内が全員に発送されているのか分かりませんが…)

オプションは何をつけようか、今からワクワクしています。

[186: 契約済みさん]

うちは、玄関に鏡＋エコカラットと洗濯機上の吊戸棚つけたいなぁと思ってます。
うわさどおり高いのかなぁ。。

サウスの方で同じようなオプション付けられた方、いらっしゃいますか？
もしいらっしゃいましたら、アドバイスなどいただけると嬉しいです。
よろしくお願いします。

[187: マンション住民さん]

サウス入居者です。
オプションの見積書がまだ手元に残っていました！

玄関のエコカラット＋鏡
　エコカラットは7800円／㎡のものを、鏡の左右合計幅約2.2ｍで、17万円弱。
　鏡は天井までの高さ、幅45ｃｍで4万5千円弱。

洗濯機上の吊戸棚
　基本料金　4万8千円
　扉の面材合わせ　１万円
　ハンガーパイプ取り付け　６千円

エコカラットをご検討でしたら、オプション会の前にショールームに行くことをお勧めします。
オプション会ではサンプルが用意されていますが、広い面になったときのイメージがつかみにくいです。
色幅のあるタイプも多いのでサンプルだけで選ぶのは難しいと思います。
ただ、ショールームとはいってもエコカラットのコーナーがあるわけではなく、展示スペースの空いている壁あちこちに
エコカラットが貼られているだけなので、それほど大きな面のものがあるわけではないです。

洗濯機上の吊戸棚に関しては、取り付け可能な棚の奥行きを確認した方がいいと思います。
うちは考えていたより狭かったので・・・

[188: 契約済みさん]

ドレスアップオプションの案内が届きました。

エコカラット、フロアコーティングなど、やはり金額的にはすべて高めの設定でしたね。
魅力的なのは入居時に完了していることくらいでしょうか？

手間を惜しまないのであれば外注業者での施工の方が圧倒的に安く上がりますね。

[189: 契約済みさん]

187さん、ありがとうございます。
やはり価格は高めですね。

エコカラット、今の住まいから穴川のショールームが近いので今週末、さっそく行ってきます。
洗濯上吊戸棚へは、折りたたみの物干し等もしまいたいと思っているのである程度奥行きがないとしまえないですね。

アドバイスありがとうございます。

我が家にもオプション説明会の案内とドレスアップオプションのカタログや資料が届きました。
小さい子がいるので説明会が都内というのはちょっと面倒。。。
説明会では、モデルルームのように子どもを預かってくれたりするのですかねぇ。

[190: 契約済みさん]

>189さん

穴川のショールームへは私も行ってきました。
予約なしでも見学できますが、予約しておくとスタッフの方の説明を聞きながら見学できるのでお勧めです。
そしてお土産にエコカラットの見本をもらえました（笑）

オプション会ですが、我が家も小さい子供がいるので都内まで出るのはしんどいですね。。

[191: 契約済みさん]

>190さん

189です。ショールームの予約しました。
Webで予約をしましたが、今週末の土日は土曜日の午前中しか空いていませんでした。
結構人気なのですね。驚きました。
教えていただいてよかったです。
アドバイスありがとうございました。

[192: 契約済み]

ショールーム人気なんですね！
うちもエコカラット検討しています。
最初は興味無かったのですがオプションのカタログを見ていたらやりたくなってきました(笑)

高級感が出ますよね。

みなさん他にはどんなオプションを検討されてますか？

うちはピクチャーレールとフロアコーティングをするかで迷ってます。

[193: マンション住民さん]

うちは玄関の鏡と洗濯機上の吊戸棚、リビングのカーテンでした。
カーテンの種類は多かったし、いいアドバイスももらえましたね。

他に食器棚を見積もってもらいましたが、50万円！でしたので断念しました。
結局入居後に買いましたが、見積の際のサイズだと冷蔵庫が入らなくなるところでした。
検討される方はご留意下さい。

ただ我が家のカーテン購入も、時間と手間を惜しんだがゆえです。
引渡し～入居まで余裕のある方はオプション会にこだわる必要は無いと思います。
やっぱり高いのは間違いないですから。

[194: 契約済みさん]

やっぱりすべて割高ですよね。

うちは玄関の鏡とフロアコーティング、エコカラットを検討しています。
オプション会には参加予定ですが、恐らくすべて自分で別業者にお願いすると思います。

フロアコーティングは良さそうな業者を見つけたのですが、エコカラットの施工業者がなかなか絞りきれません。玄関の鏡と一緒に施工してもらえるところを探しているのですが、実際に施工をお願いした方がいましたら質問です。お勧めの業者さんはないでしょうか？

[196: 契約済みさん]

オプション会の確定日時の連絡まだこないですね～。
来週中にくるのかな？

[197: マンション住民さん]

サウスの時はオプション年明けくらいでしたよ
もちろん、イーストウェストとは購入時期が違いますし出来るオプションも多いかと思いますが
そこそこギリギリでも間に合う感じでした

うちはオプション工事は、３末の鍵の引き渡し以降でしたから
内覧会の時点では全く何もされてなくて、ビックリしたほどです

予定が組みにくいと思いますが、焦らなくても大丈夫ですよ

[198: 契約者さん]

197さん>
情報ありがとうございます！
内覧会の時点ではオプション加工されてないのですね。
オプション内容にもよるのかもしれませんが…

オプションで注文したものに不具合があった場合はどうするのか気になりますね。

気がつけばあと2か月強でマンション完成…
今はもう外側のカバーは外されているのでしょうか？

早く外観が見たくてウズウズしています。

[199: 契約済みさん]

契約したのですが、立地や都内へのアクセスなど不安になってきてしまいました。完成まで日にちがありますが、同じような方いますか？

[200: 契約済みさん]

>198さん

この間の週末に現地を通り過ぎましたが、カバーは結構外されてましたよ。
ただ、一部まだ外されていないところもありましたが。

完成が待ち遠しいですね♪

[201: 契約済みさん]

＞199さん

具体的にどういったところが不安なんでしょうか？

[202: 契約者さん]

198です。

もうカバー外されてきてるんですね!

今の家からは少し距離があるのですが外観だけ見に行こうかな(笑)

200さんありがとうございます♪
親切な方が多そうで入居が楽しみです。

[203: 契約済みさん]

>202さん

200です。

うちはここから近い場所に住んでいるんで頻繁に見に行っちゃってます（笑）

今週末からオプション会も始まるし、いろいろと楽しみですね♪

[204: 契約済みさん]

オプション会の連絡がないので確認したところ、
第一希望通りにならない方にのみ日程調整のために連絡して、
第一希望通りの方には連絡はないとのことでした。
心配な方は確認したほうがいいですね。

やはり、施工状況気になりますよね。
私も毎週見に行っちゃってます。
これは先週土曜日に撮影した写真です。
中央からウエスト側を撮ってます。

[205: 匿名]

オプション会連絡無いと思っていたらそういうことなんですね。

知らずに待ち続けてしまいそうでした(;^_^A
助かりました。

もう4階くらいまでは出来上がっているんですね。

家が遠く、なかなか施工状況を見に行けないので近況知ることができて嬉しいです。

[206: 契約済みさん]

オプション会ですが、送付されてきていた資料を読み返していたら「第一希望通りの方には連絡はしない」との旨、しっかり書かれてましたね（笑）

建設の方は、もうクレーンはだいぶ前に撤去されてますので、いまは内装がメインになっているところでしょうか。ここまで来ると、あとは完成を待つばかりですね。

[207: 住民]

写真はマンション北側の道路です。
工事のフェンスが道路にはみ出しているため、歩道が狭く、人がすれ違いにくくなっています。

ゴミ置き場になっているので、回収されるまで、ガードレールの内側を歩くことができません。
この道は通学路ですが、通学時間に写真のような状況です。

町内関係者によると、工事の間、ゴミ置き場を道路の反対側に移すことにしたとのことです。
工事が終われば、マンション側の今の場所に戻すのだそうです。

[208: 契約済みさん]

>207さん
「住民」さんはマンションの方ですか？それともご近所の方でしょうか？
この写真を掲載された意図はなんでしょう？

「工事のフェンスが道にはみ出すからこんな事になるんだ！」というマンション工事に対する批判？
「このマンションに住むと、こんな道を通る事になるんですよ。酷いと思いませんか？」という投げかけ？
工事が終わったら今の場所に戻すということは、工事前からこういう状況だったということですかね？（それはこのマンションはあまり関係が無いようにも読み取れますが・・・）

いまのコメント内容だと「酷いですね」としか言う事はできますが、それ以上話が続かないと思いますよ。

[209: 入居済みさん]

208さんのおっしゃる通り、私も先の写真の意図はわかり兼ねますが、わりと最近写真のようなフェンスができました。ここはもともとブロック塀があり、特に燃えるゴミの日にはガードレール内はかなり歩きづらい状態でした。

フェンスができたから～というのとは別に、ガードレールの入り口を塞ぐような置き方になるゴミ置き場は通学路としてどうなの？という疑問は残りますが、これはマンションというより地域の問題ですね。

[210: 匿名さん]

検討スレ、完全に書き込みが無くなっちゃいました。
検討する人居ないのかな？
ちゃんと完売してくれるんでしょうか…

[211: 契約済みさん]

販売状況が気になりますよね。
最近契約した方、状況ご存知ですか？

[212: 住民さんＡ]

新検見川住民です。ここを何年も待っていたけど、待ちきれずワイズを買いました…。
まあ、しょうがないですね。

[213: 契約済み]

212さん、新検見川の住み心地はいかがですか？
戸建ての多い町のイメージでしたが結構マンションも多いのですね。


オプション説明会も終わりいよいよ引っ越しの案内等届いて具体的になってきましたね。

何社かに引っ越しの見積依頼することにしました。
どこがお得かなぁ…

[214: 匿名]

引越しは条件によって価格違ってきますよね。
うちは幹事会社以外にもいくつか見積り出してもらおうと思います。