ザ・パークハウス新検見川＜契約者専用＞

[契約済みさん]

サウスレジデンス2012/3入居開始にあわせ、契約者板を作成しました。
ご利用ください。

総武線「新検見川」駅徒歩8分、京成電鉄千葉線「検見川」駅徒歩10分。
（仮称）新検見川プロジェクトってどうですか？

検討板
（仮称）新検見川プロジェクトってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158822/

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-shinkemigawa/
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社・日本国土開発株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定
所在地：千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目332番1(地番)
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上10階建1棟
総戸数：101戸

《ザ・パークハウス 新検見川サウスレジデンスをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371967/

[123: 購入検討中]

購入を検討してるのですが、この場所は東日本大震災級の地震が襲って来たら津波は大丈夫なのでしょうか？高台だからマンション自体は安心なのかもしれませんが、海の近くに出かけてるときは危険な場所なのでしょうか？
それだけが心配なのですがその辺詳しい方いたら教えて頂きたいです。

[124: 契約済みさん]

>123さん

東京湾で直下型の地震が来たら、国道14号より海側は海抜が低いので危険かも知れないですね。

ただ、ハッキリ言って、この質問に正答できる人は居ないんじゃないですかね？
御自身が納得した上で御購入されたいのなら、まずは千葉市に直接お話を伺った方が良いかと思いますよ。

[125: 購入検討中]

なるほど！

わかりました！ありがとうございます！

参考にさせていただきます！

[126: 匿名 120です]

＞１２１さん　１２２さん

早々にコメ書いて下さり、ありがとうございます。
少しでも現状を知る事ができた事、感謝致します。

その上で、１２２さん質問させて戴いても構いませんか？
以前お住まいの所で音の事で御苦労されたのですね。
（お気持ち御察し致します。）
ここを検討する上で、壁の厚さ180mm（標準的厚さ）は　気になりませんでしたか？
入居の際に、防音工事をされましたか？
（現在、隣家の音で悩まされ　次の所では同じような失敗を繰り返したくない。
との思いで探しております。）
宜しくお願い致します。

[127: 入居済みさん]

122です。

壁の厚さは気になりませんでした。
よって防音工事もしていません。

私見ですが、私が以前住んでいたのは築数十年の賃貸でした。
最近の築ならば比較できないほどよくなっているのでは、と思います。
分譲ですと皆さんも心構えが違うとも感じます。

参考になれば幸いです。いいお住まいが見つかりますように。

[128: 匿名]

＞１２２さんへ

１２６です。
早々に御返事書いて下さり、ありがとうございます。
音の事で御苦労された方がこのように言って下さり、安心しました。
（＞分譲ですと皆さんも心構えが違うとも感じます。
　　そう言って下さった事、不安材料が一つ減りました。）

前向きに検討しようと思います。
ありがとうございました。

[129: 契約済みさん]

入居してしばらく経ちますが、本当に静かで快適に過ごしております。他の棟が完成して、これからどのような雰囲気になるのか今から楽しみにしています。

[130: 入居済みさん]

表札が無い方はずっと出さないんでしょうか？
ちょっと気になりました。

[131: 契約済みさん]

表札の必要性云々は意見が割れると思いますが、
出さない人はずっと出さないんじゃないですかね？

[132: 入居済みさん]

うちはこれから発注するところです。。引越等々のバタバタですっかり後回しになってました。。
ただ、今のご時勢で考え方も色々ですし、ずっと表札を付けないことを選択される方もいらっしゃるかもしれませんね。

玄関前と郵便(外)の2枚注文しようかなと思っていましたが(費用もかかるし)、郵便(内)にも付けたほうがいいのかなとちょっと悩み中です。

[133: 匿名さん]

近所付き合いを拒否するなら名前を覚えられないように表札なしが鉄則です。
また、管理規約など守るつもりのない人も表札はなしです。
なぜなら、管理規約に違反しているところを誰かに見られても名前がわからず
個人が特定されにくくなります。もちろん、うちは表札をつけてますよ。

[134: マンション住民さん]

表札の話は意見が割れますね。確かに。

うちも表札は付けていますが表札出さない＝ トラブル予備軍とは思ったこともありません。戸建てではなくマンションですので意見はそれぞれだと思います。 132さんのようにこれから付ける方もいるし 、ましてや強制するものではありませんしね 。

そういうこと関係なく仲良くご近所づきあい できるのが一番です。

[135: 入居済みさん]

130です。皆さんありがとうございました。

いろいろな意見がありますね。
個人的には分譲で(一定の)セキュリティが確保されている中で、表札なしは少々違和感を覚えます。

[136: 住民さんＡ]

表札のお話ですが様々な考えがあるのですね。

131さん、134さんの仰るとおり、表札については意見が割れそうですが
表札を出さない人の中には、近所付き合いを拒否するためとか、セキュリティを考えてのことではなく
ただ必要性を感じずに出されていない方も多いのではないでしょうか？

うちは表札を出していませんが、表札を出すということ自体が頭になく考えたこともありませんでした。

[137: 匿名さん]

表札無しは、出入りの激しいワンルームマンションの賃貸に多いですね。
夜、寝に戻るだけですから全く気にもしていなかったし、住人同士ですれ違っても会話をする
こともなく会釈をする程度でそれが普通でしたね。お互いに名前を知っていれば会話が生まれ
たかも知れませんが、長く住むわけでもないから面倒くさいだけと思っていました。

[138: 匿名さん]

都内のマンションは分譲でも表札出さないのが普通ですけどね。

[139: 匿名さん]

マンションでは、いろんな人がいますからね。
ご近所トラブルも多いし、名前を簡単に伝えるのは、怖い世の中です。

[141: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[142: 契約済みさん]

価格を下げることは絶対ないと営業の方に聞きましたが、値下げ本当ですか？
どこのサイトで金額わかるんでしょうか？
事実なら値下げ前に購入した人に説明があってもいいはずですよね。

[143: 契約済みさん]

>>141さん

まずソース載せましょうよ。

[144: 契約済みさん]

部屋別に価格の出ているサイトはスーモくらいしか見つからなかったですが、
スーモでの価格は特に下がっている感じはないですけどね。

[145: 匿名さん]

この段階で価格が下がったなんて書き込みに反応する必要は全くありません。

[146: 契約済みさん]

ご入居されている方に質問です。

機械式駐車場ですが出し入れに掛かる時間は最大でどれくらいでしょうか？
だいたいで結構ですので教えて頂けませんか？

[147: 購入検討中さん]

私も機械式駐車場の出し入れ時間が気になります。

検討スレの方で、最大時間が3分という方と10分という方がおられるのですが
どちらが正解なのでしょう？（またはもっと違う時間？）

ぜひ利用されている方々の情報をお聞かせ下さい。
お願い致します。

[148: 入居済みさん]

私は２Ｆ置きですが、だいたい１～４分くらいでしょうか。
出すときがどんな状態かで変わってきますが、
最上階の人が直前に出し入れしていると４分くらいかかるかもしれません。
そうでなければ２分以内で出せますよ。

[149: 契約済みさん]

>>148さん

146です。
情報ありがとうございます。
単独で出す場合には気にならない時間ですが、入出庫が重なった時は多少時間が掛かってしまうのですね。参考になりました。

[150: 入居済みさん]

148です。

実際気になって数回時計で測ってみたら１分～２分くらいでした。
３分かかることはないです。（４Ｆの人の後でも）

私も車は毎日出し入れするので、多少心配な面もありましたが
そんなに不自由なくやれております。ご参考まで。

[151: 契約済みさん]

>>148さん

146です。
実際に計測までして頂き本当にありがとうございます。

想像していた時間より大幅に少なく、これなら敢えて1Fを選択しなくても良さそうですね。
大変参考になるデータありがとうございました。

[152: 契約済みさん]

あまりに書き込みが少なくさみしいのでちょっと質問です。

駐輪場の抽選会の案内が来ましたが、自転車の前カゴのサイズに制限がありますね。
うちの自転車の前カゴの幅が制限サイズを70mm超えてしますのですが、当然ハンドルの幅よりは短いです。
どういうわけでこの制限があるのでしょうか。高さに対する制限ならわかるのですが。

[153: 入居済みさん]

駐車場の時間のことでみなさんご心配なされているようですが、
お答えにあるように大した時間ではないと思います。

それより、サウスは操作機械が２台しかありませんので出入庫でかちあった場合
の人間関係には驚きです。
すみませんお待たせしましたと言っても「チェ」とかあからさまに嫌な顔をされたり鍵を鳴らして催促のようにされたり住人のモラルを疑います。
ほんの一部であることを望みますが。
後
玄関のシューズボックスに傘を収納するところがあるのに、玄関先に傘立てを置き
一人がすればみんなご一緒！安アパートのようです。

[154: 匿名さん]

室内は乾いている傘をしまっておくところ、濡れた傘は取り敢えず外において翌日に干します。
153さんのお宅は、濡れた傘と乾いた傘を一緒に入れてるのですか？
駐車場の件は、まったく153さんの言う通りだと思います。

[155: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちはたまたまなのか土日しか乗らないからなのか、かちあった場合もお互いに挨拶なり会釈なりして嫌な思いをしたことはないですね…
そういった印象を与えないようには改めて気をつけよう…

傘立てに限らず外に物を置いてる方、一時期よりは減った気がします。貼り紙効果？
うちは傘立てはもともと外に置く習慣がなかったので、軽くタオルで拭いて一旦玄関内の傘立て(シューズクロゼットではなく)にいれて、翌日干します。だいたいその日の晩には乾いてますけどね。
カビ等々は生えたことはありませんよ。

[156: 匿名さん]

雨の日遅く、旦那様が疲れて帰ってきて傘をふいていたら、早く飯にしろなんて言われそうで、
我が家はマネできませんね。

[157: 入居済みさん]

玄関前にポーチがあるわけではないので、基本室外機しか置けないみたいですよね
玄関側の窓にも濡れた傘一時的に掛けれるようなタイプではないから置き場には困りますよね

駐車場の操作機械に関わらず、マンション内で目があっても無言で行ってしまう方もいますし気持ちよく挨拶される方もいますので色々な方がいますね


皆さま先日の３ヶ月点検では、住居の不具合は出てきましたか
うちはこれといって特にありませんでした

[158: 匿名さん]

無言で行ってしまうって、こちらから挨拶しても無言で行ってしまうんですか？
もしそうならいい気分ではないですね。

[159: 匿名さん]

そのような人がいるわけないでしょ。真に受けてはダメ。

[161: 入居済みさん]

私は挨拶しない方に会ったことは無いです。
前の賃貸はひどかったですけど。やっぱり分譲は違うな、と思っています。

[162: 契約済みさん]

今年から千葉の花火大会が幕張開催になりましたが、昨日はサウスレジデンスからも見えたんでしょうか？
もし見えた方いらっしゃいましたら、どんな感じだったか教えて下さい（遠くて小さかったとか、ビルが邪魔だったとか・・・）

[163: マンション住民さん]

うちは中層階の南西向きの部屋ですが、結構楽しめました。
打ち上げ場所が細長い高層ホテルの真後ろになってしまうので一部の花火は見えませんでしたが、
ホテルよりも高く上がる花火もあって迫力ありました。
型物花火は、ハート・星・スマイルだけでなく、アンパンマンやショクパンマン？、雪だるまや
ツリーなどもきちんとみえました。
水上花火は全く見えませんでしたが、自宅のバルコニーでこれだけ見られるなら大満足です。
ほぼ同じ方向に、QVCマリンフィールドやディズニーリゾートの花火も見えますよ。

４日は、千葉市の花火以外に、遠くではありますが３箇所で花火が上がっていました。
多分、市川市＆江戸川区の花火大会と習志野駐屯地の花火だと思います。
残りの一箇所はわかりません。（西に近い方向に見えました）

[164: 契約済みさん]

＞163さん
162です。お返事ありがとうございます。
新検見川からも幕張の花火が見れるんですね。
ウエスト・イーストは場所によってサウスで隠れてしまいそうですが、見えたらいいなぁ。

[165: 匿名]

163
西の方なら松戸かな
本当に遠くだけど、袖ヶ浦や横須賀もみえましたね。
すてきな場所です。

[166: 契約済みさん]

そういえば９月にオプション会のや予定となっていましたが、まだお知らせとかないですね。少し遅れそうな気がしますが。

[167: 匿名さん]

>166さん

まだお知らせは来ませんね。
駐車場の抽選が終わってからですかね～？

[168: 契約済みさん]

先日、営業さんに確認する機会があったので聞いていましたが、オプション会の予定発送が９月、オプション会は１０月になるかも、との事でしたよ。

[169: 契約済みさん]

>168さん

情報ありがとうございます。
もう少しあとみたいですね。

[170: 契約済みさん]

今日は駐車場の抽選会でしたね。
当選してるといいけど。

[171: 契約済みさん]

連絡ないですね、駐車場の抽選結果。
見てきた人います？

[172: 契約済みさん]

私は見に行ってないですが、駐車場の抽選結果は郵送するって営業さんが言ってたような？