ザ・パークハウス 三軒茶屋タワーってどうですか？Part3

[匿名さん]

続いて参りましょうか。
Part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68634/
Part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164393/

所在地：東京都世田谷区上馬1丁目631番10、11他（地番）
東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩9分 （南口B出口）
東急田園都市線 「駒沢大学」駅 徒歩9分 （東口）
間取：1LDK～3LDK
面積：41.66平米～121.49平米
売主：三菱地所レジデンス

[スムログ 関連記事]
【三軒茶屋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/6071/

[220: 匿名]

なにその違和感満載のポジ（笑）

[221: 匿名さん]

消費税上がる頃高くなりそうだってえ？
ありえねぇ。この人ドン引きだよ。
何回も登場してるみたいだけど、この人何者？

[223: 自称；不動産関係者]

消費税云々するのは業者の煽り、実際の価格は地価・資材価格、何よりも受給で決まります。中古はこれに合わせた相場観で決まります。それにしても216さんの1LDK(40㎡台？）で契約金額＋800万円だとしたら上出来ですね。

[224: 自称；不動産関係者]

223　受給→需給

[225: ご近所さん]

なかなか売れませんな。最近は三茶のマンションは小粒なのが多いね。モリモトの太子堂戸かと競合する位までうれなかったりして。残ってるのも割高な高層階だけど、97平米の部屋なんかは坪300位だから売れてもいいように思いますがダメなんですねー。何でだろう?

[226: 匿名]

坪単価というより。。
自分が一億予算で物件探ししてたらここ選びます？
もう少し狭くてももっといい立地環境の物件選ぶんじゃないかな。だから売れないんだと思う。

[227: 匿名さん]

＞226
その通り。幹線沿いと駅距離妥協で安く三茶に住みたい人向け。
資金に余裕がある層が選ぶ環境じゃないよね。

[228: 匿名]

＞226　＞227　その通り、賛成。　確かに億ションの環境、風格ではないですね。中間層をターゲットにしたコンセプトのように思います。それで良いんじゃないですか。

[229: 匿名]

223です。日経新聞に、消費増税に合わせて、最大１500万円の大ローン減税の記事がありましたね。仮に1億円の物件で建物が5千万円とすると5％増税で250万円。私は増税後を狙っています。

[230: 匿名]

確かに。ここだと
クロスのほうが、かっこいい。

[231: 匿名]

229
来年になったら、何処が政権を握ってるか分からないのに、
先の事を言われても。

[232: 匿名さん]

クロスは立地が難点。しかも事故物件となった
今元々終わってたがこれで本当の終わりだしね。
まだここ販売してんのかい。

[233: 匿名]

クロスからダイレクトメールありました。８～９割方「契約済み」でしたが、20～30戸価格が出ていました。概ね＠330万円でした。

[235: 匿名さん]

坪330万ってここより高いのか、東急は信じられん。
まあまた値引きすんだろうけど。

[236: 匿名]

坪330万は残り部屋の価格でしょ。

[237: 匿名さん]

２３４

ここは立地はいいの？
高速から見ると悲惨です。

[238: 匿名さん]

クロスよりはマシだろうね

[239: 匿名]

そうかな。
クロスの方が規模があるだけまだましだと思うが。
てかここのひとクロスへの反応がちょっと過剰なきがする

[240: 匿名]

230が突然、クロスネタを出したんだから仕方ないんじゃない。

[241: 匿名さん]

近いんだから比較するのは当たり前。でも、こことクロスが同じ値段だったら迷わずクロスにするな。
クロスも残りだんだん減ってきてるみたいだから、どっちが先に完売するかな・・クロスが先に完売したら面白いね。