ザ・パークハウス 三軒茶屋タワーってどうですか？Part3

[匿名さん]

続いて参りましょうか。
Part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68634/
Part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164393/

所在地：東京都世田谷区上馬1丁目631番10、11他（地番）
東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩9分 （南口B出口）
東急田園都市線 「駒沢大学」駅 徒歩9分 （東口）
間取：1LDK～3LDK
面積：41.66平米～121.49平米
売主：三菱地所レジデンス

[スムログ 関連記事]
【三軒茶屋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/6071/

[200: 匿名さん]

某県庁所在都市、に昔住んでいましたが
マンションの仕様レベルが低いし、施工も小さな会社だったりするし。

[201: 匿名さん]

旅行に行くときも繁忙期は高額ですよね。
人気があるからも理由のひとつではないでしょうか？
仕様は同じ三菱地所でも都心・城南エリアに比べたら他２３区内でも低い物件はありますね。

[202: 匿名]

それにしても、197さんの「1億円の物件で5,000万円デベの利益？」は説明出来ないですよね？

[203: 匿名さん]

５０００万円も利益があるわけなでしょ。

[204: 匿名]

こちらは凄く安値で魅力的でしたから完売は当然ですね！下の階の方の高速道路とのつきあいが心配ですね。もう高層マンション人気はこちらが最後かもしれません。これから消費税上がるまでマンションは徐々に高値になると思います。今年までですね。

[205: 匿名]

203さん、何故ある訳ないのか、内訳教えてください。何故地方物件に対し都心物件がべらぼうに高いのか、地価だけでは説明が付かないように思うのですが…

[206: 匿名さん]

>205
内訳は分かりません。業界関係者じゃないので。
ただ、納得出来ないならば都心や城南は検討から外した方がいいと思います。

[207: 匿名さん]

地方はマンション需要がないために安いんじゃないの？
高けりゃ戸建てを買うでしょう。

[208: 匿名]

207さん、と言うことは、都心は需要があるから大きく利益を乗せていると言うこと？

206さん、納得できないんじゃなくて、都心が高くなってしまう理由を知りたいのです。買わなきゃいけないので。

[209: 匿名さん]

都心は家賃も高いよね。
土地も高い。
需要が多いから高くなるんでしょ、知れたこと。

[210: 匿名さん]

大きく利益を乗せてると思うから嫌なんじゃないの？
都心は経費もかかると思うよ。細かい事言えばバイトの時給だって都心部の方が高いでしょ？

[211: 匿名]

マンションは、高くならないよ。
消費税上がるから今が買い時とか言って全国でこれから営業があおって来るけど増税後、翌年以降マンション下がってくよ。
売れなくなるからだよ、３％の時も５％の時も、その後売れなくなって結局下げる。
エコポイントでさえ車・液晶テレビみればわかるじゃん。
増税前に買わなくちゃって言うのと増税後上がるっていうのは別物ってこと。歴史が物語ってるから。
結論はデベに乗せられて得する事は一つもないって事。
いつでも欲しけりゃ買いたい時に自分の都合で買えばいいだけ。

[212: 匿名さん]

３％から５％に上る時、近くのエリアのマンションを実際に高く買ってしまった経験者です。
住んでから中古チラシの価格が下がっていくのを複雑な心境で見ていました。
最初のうちは「売ってくださいチラシ」の文を信じて喜んでましたが…まあ、人生色々。

[213: 匿名]

マンションは消費税上がる半年前がうりどき！こちらのマンションも購入したかたは売って儲けて！高くなっても魅力的だから私は買います

[214: 匿名さん]

↑うーん、釣りですね。

[215: 匿名]

この物件だけじゃないけど、デベの焼け太りに気を付けろ。
増税後だって前だって総額は変わらなくなる。
この調子じゃ製造・販売業等景気がますます悪くなるだろうから
中堅あたりから持ちこたえられないデベが出てきそう。
所詮みずものだからね。買う人いなくなったらおしまい。

[216: 購入者]

先月末に不動産会社を通して１ＬＤＫ売却できました。なんと８００万円アップ嬉しいです。今が買えなかった方々がいるので人気マンションなので売り時です。

[217: 匿名]

へえぇ～？御苦労さま。売れたって？
ちなみに何階なの？

[218: 匿名]

あれ！またキャンセルでてにこになりましたね

[219: 匿名]

あと２部屋ですか！本当に人気のマンションでしたね。消費税上がるころ高くなりそうですね。何年か経って販売価格にびっくりかもしれません。