豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう48(四十八) 【人気エリア】

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192714/

[481: 匿名]

汐留日テレ
お台場フジ
天王洲テレ東

[482: 匿名さん]

テレビ局って湾岸に集中してるんだね。

[483: 匿名]

埼玉にしばられているひとはかわいそう

[484: 匿名さん]

テレ東って六本木あたりじゃなかったっけ。
移転したんだっけ？

[485: 匿名さん]

液状化して今後も必ず液状化する埋め立て地に死ぬほど借金して縛られてるアワレーゼよりは圧倒的に埼玉が幸せだと思うよ。

群馬や山梨でも幸せじゃないかな。

[486: 匿名さん]

そんなに液状化って深刻な懸念事項ですかね？
電気なら復旧が早いらしいですし。
浦安の液状化の影響を受けた方々は大変でしょうが、家が焼失するよりはマシかと。
それにこの一帯で大規模な液状化の可能性があるのは辰巳や新木場辺りでは？

[487: 匿名さん]

被害小＞＞＞＞液状化＞＞＞火炎地獄

出来るだけ液状化も木密とも無縁な場所を選びたい
海に近い地下鉄も、もっと対策が進むまでは怖い

[488: 匿名さん]

タワマン買っておけば大丈夫。

[489: 匿名さん]

やっぱりタワマンが安心ですか！

[490: 匿名さん]

売却に強いのはタワマン。

[491: 匿名]

タマワン最高！

[493: 有明住人]

東雲の卓越周期は、周期2.5～3秒程度
http://www.kenken.go.jp/japanese/contents/topics/20110311/pdf/quickrep...

[494: 匿名]

共振気にしだしたら、日本のどこであろうとタワマン無理。震源地によって周期違うから。
阪神以降のきちんと施工したマンションなら倒れることないけどね。

[495: 有明住人]

下記のページが正しいのならば、
http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/ba/07/index1.html
40階建て前後が最も共振するということですね。

[496: 匿名さん]

>>494 by 匿名
＞震源地によって周期違うから。
震源地は関係なく、おのおのの地盤で共振し易い周期を「卓越周期」と言うらしいですよ。

◆卓越周期：
　地震波のような不規則波に含まれる周期(または振動数)成分のうち、頻度または振幅が他の周期と比較して卓越しているもの。すなわち、周期-頻度曲線において最も高い頻度で現われる周期をさす。地震動の卓越周期は、通常、地盤の固有周期に近似的に等しいとされ、震害と密接な関係がある。

[497: 有明住人]

私の持論では、マンションの揺れもまた地面に伝わりますから、マンションの固有周期がその地面の固有周期の
一部にもなる可能性もあると思います。
http://www.youtube.com/watch?v=9-jfla4FHSs
もしかしたら上記の東雲の揺れもマンションの固有周期が作り出したものかもしれません。
今後はマンションの高さを変えて建築する必要が有るのではないかと思われます。
（すると眺望が確保され私は嬉しいですｗ）

[498: 匿名さん]

有明住人さん
建築物の固有周期は、高さだけでなく、色々な手法で変えられることはご存じのはず(^^;
免震などは、その代表例ですね。

[499: 匿名さん]

>>493
これもちゃんと書かないと

>長周期領域に顕著なピークが見られないのは、公開されたデータが300 秒間
>（5 分間）であり、地震動が十分収束しないうちにデータが終わってしまっているためである
実際の東雲は沖積層が厚いからもっと長い周波が卓越する可能性がある

我が家（内陸）に送られてきたスーゼネの説明によると都内の懸念される長周期波は4～8秒
これが免震装置がヤブ蛇になるかもしれないという理由だね

[500: 匿名さん]

それとよく「地盤がいい内陸」というセリフを目にするが
表層の揺れに関しては確かに城東や湾岸には大きなアドバンテージだが
所詮沖積層の上の関東ロームなので地盤の周波は長周期寄りなので
固有振動数が大きい高層にとっては関東や大阪、名古屋の大都市圏は不利

[501: 匿名さん]

>500
じゃあ、それを「ワイドショーでやってくれ！湾岸ばかりネガるな！」ってテレビ局に言ったら

[502: 匿名さん]

まぁ、もう特集も組まれなくなってしまいますけど（笑）

[503: 匿名さん]

3連動時は、関東平野の卓越周期は10秒ぐらいと長くなかった？

[504: 匿名さん]

一斉削除くらい、思いっきりやらないといけないのかな。

[505: 匿名さん]

>>501
TVのワイドショーなんて
長周期地震なんて分かっている奴なんかいないよ

>>504
なんかガイドラインに引っかかることありました？

[506: 匿名さん]

スレ趣旨逸脱くらいかな（笑）

風呂上りにでも依頼しておきます。

[507: 匿名]

共震って地盤云々じゃないよ。建物の揺れ周期と合えばどれでもするし。
高層だと顕著なだけ。今回、新宿の耐震高層すごかったでしょ。
オフィスは高層だったけど、オイルダンパー付きの免震で揺れも小さくすぐ収まったな。

[508: 匿名さん]

たしか昨日もどこかの局の昼の情報番組で長周期地震動のことをやってた気がする。

今日も地震あったしなぁ

[509: 匿名さん]

>>507
地盤よって周期が違うんだよ
新宿の件もダンパー入れてたからなんとかマシになっただけ
すぐに収まったとかいうレベルじゃない

[510: 匿名さん]

まあ、家具は固定しとくに限るな。
鉄筋のビルの心配より耐震してない木造家屋の心配してあげて。
都知事は耐震してない家は倒壊しても自己責任って言ってたよ。

[511: 匿名さん]

木密の話こそスレ違いな話

[512: 匿名さん]

たしか都知事は「豊洲が液状化とか当たり前だろ(笑)」みたいな発言してたんだよな、大震災の直後には。

[513: 匿名さん]

豊洲に住んでない都知事からしたら他人事なんだろうな

[514: 匿名さん]

その「豊洲」は「豊洲市場」だったと記憶しております。

わざと誤認されているのかな？

[515: 匿名さん]

つまり「豊洲市場」は「豊洲」じゃないってこと？

[516: 匿名]

>515
まあ、一般常識的に考えてごらんなさい。

[517: 匿名さん]

豊洲が液状化したってこと。

[518: 匿名さん]

>516さん
多分一般的には>517さんみたいな感じじゃない？

やっぱりこの世は「自己責任」だね。
良くも悪くも。

[519: 匿名さん]

対策してなければ基本的に液状化の危険が高い。
してれば大体大丈夫。
地名単位でひとくくりにしても無意味。
同一番地内だとしても対策済か未済かで差はあるよ。

[520: 匿名さん]

要するに「豊洲のマンションを買え」って話だよね。
ハイハイ

[521: 匿名さん]

危うきに近寄らず。
賢い人は分かってる。

[522: 匿名さん]

>519

同地区が液状化したマンションを買うか

それとも同地区のどこも液状化しなかった地区のマンションを買うか


まさに、難しい判断ですな…

[523: 匿名さん]

いいじゃん。マンションには液状化関係ないし。

[524: 匿名]

最近ニュースも単語を取り上げて興味引こうとするからね。
都知事のは記者の質問が市場予定地についてだったから、対策してないから当たり前って言ってたね。
地震直後は、原発は大丈夫という学者ばかり呼んできたり、浦安を東京湾岸と煽ったり。
災害の時くらい視聴率や権力に振り回されるだけでなく、プリンシパルを持って正確な情報を発信して欲しいな。

[525: 匿名さん]

雑談スレ行ってくれないか？
一斉削除されるよ。

[526: 匿名さん]

プリンシプル。ね。
実社会でもたまに見かけるけれど。

[527: 有明住人]

ゲートブリッジができましたが、マンション前の道路の交通量は特に変わった感じはありません。
357号線は大きな変化があったのかもしれませんね。
次は環状2号ですね。

[528: 主婦さん]

527
実際、言う程こういうのって交通量変わらないよね。

[529: 匿名]

見た目だとわからないでしょ。元々渋滞でまったく動かない場所でもないし。

[530: 匿名さん]

有明では、結構静かになったと話題ですよ。

[531: 匿名さん]

で、そのうちまた煩くなりそうですね。

[532: 匿名さん]

有明の空地、バレー、自転車、体操の会場にするみたいですね。
オリンピック招致できれば賑やかになりそうですね。
http://tokyo2020.jp/jp/plan/venue/index.html

[534: マンション住民さん]

大丈夫ですか？

[535: 匿名さん]

地震までもたないんじゃないか？

[537: 匿名さん]

パニック症の症状そのものだし、磁場や大地震に繋げるのは被害妄想かな。
おまけに携帯から掲示板頻繁にみるのは、ネット依存症の気があるな。

[538: マンション住民さん]

電波で指令を受けているのでは？

[540: 匿名さん]

>539
私のPCは至って快適ですが？
耳鳴りと倦怠感とありますが、風邪の可能性はないの？
M7と断定する要因としては、正直？です。
しかも、ここはマンション板なのでスレ違いでは。

[542: 匿名さん]

公式サイトや毎年の各社ニュース画像をみると、都庁近辺の写真がほとんどで、
むしろ新宿のイベントって感じじゃない？

[543: 匿名さん]

お台場のイベントって感じ

[544: 匿名さん]

有明も入れてあげて
泣いちゃうよ

[545: 匿名さん]

有明はお台場だよ。

[546: 匿名さん]

有明は有明でしかない。

[548: 匿名さん]

このエリアがセレブとか恥ずかしいから勘弁して欲しい。
新世紀の団地という表現がぴったり。
歴史もない埋立地に立つ無個性な団地。港や千代田の一等地とは比較できないエリア。目黒や渋谷世田谷のいいところから見てもそう。
だけど、利便性など団地には団地の良さもあるし、けなしているわけではありません。

[550: 匿名さん]

まぁ贅沢な気持ちになれるすばらしい建物が多いと思いますよ。


私は有明はお台場だと思いますよ。
青海だってお台場だと思ってます。潮風公園も品川区だけどお台場でしょ。

wikipediaだと「広義でのお台場」といった意味になりそうです。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%81%8A%E5%8F%B0%E5%A0%B4

[551: 匿名さん]

あと買い煽りをしている業界関係者がいるが、湾岸物件に5000、6000万以上って、ちょっとおかしいことに皆気づくべき。
津波、液状化、地盤沈下、エレベーターの停止による生活困難など、あらゆるリスクを抱えるのは事実なわけで、家族をそういうリスクにさらした上で住むのが湾岸。千葉埼玉からみれば都会だが、都内中央、城南から見れば東の埋め立てと見られているのが湾岸。デベに踊らされると、現実とのギャップに苦しむだけ。冷静な判断を。

[553: 匿名さん]

利便性の高い場所だが、リスクもあるので価格は割り引かれるべき、ということ。
同じくけなしているわけではありません。
デベはマスコミ動員して煽りすぎだ。週刊ダイヤモンドあたりは恥を知って欲しい。湾岸人気復活って、売れ残りの住友のマンション並べて復活も何もないだろ。記事書いてて自分でおかしいとおもわないのかね。

[554: 匿名さん]

いやいや、もう復活してきてるでしょ。即日完売してるタワーもあるわけだし。

日経平均やダウの動きみても、景気回復が本格的に動いていることは明らかだし、もう安く買える事もないかと。

そうやって焦りだした投資家が時代を動かしているのだと思います。

[555: 匿名さん]

丸の内や銀座は江戸時代の埋め立て。
歴史が違います。

世間で埋めたてと言われているのは昭和以降の歴史の浅い埋め立て。
勿論、このエリアも歴史の風雪に耐えれば、埋め立てといつか呼ばれなくなります。
ただ今はまだその歴史がない。

[556: 匿名さん]

プラウドは250戸を一期でうったわけですよね。残りが350〜400戸ぐらい。
要は、半分いかなかったわけです。今後、楽ではないでしょうね。
完売！というのは桃屋のラー油が品薄だったのと同じですよね。流通量が絞られれば品薄になる。人気があるように尚更見える。じゃあ、600戸？一気に売り出したら完売してたのかと。そいいうことです。
有明を自転車で走るとお分かりになりますが、このエリアはまだまだ開発エリアが残ってます。デベが値崩れさせないために開発時期を遅らせているだけ。開発が終わって中古が出回る頃には、中古市場はどうなっていることやら。
50年後、日本の人口は半分ですよ。

[558: 匿名さん]

あちらこちらのスレで、高いと思うなら埼玉へ行けば？とか、千葉へ行けば？って書いてる人って、バイト代幾らなんだろ？
埼玉や千葉のスレでは、高いと思うなら栃木へ行けば？とか、茨城へ行けば？って書いて生活してるんだろな〜

[559: 匿名さん]

湾岸と郊外では、郊外は今後苦しいのは同意。但し大地震がこなければ。
それでも、人口減の大波には勝てない。資産価値上昇など考えず、永住する気なら買ってもいいんじゃないでしょうか。

[560: 匿名]

有明なんか、どんなに頑張っても足立ナンバーの、地域ですよね。
都心からみれば葛西や南砂と有明っ…てな具合ですね一般的には！

[562: 匿名さん]

中国の失速は目の前

そんときゃ日経の行方も分かるよね

[563: 匿名さん]

六本木ヒルズとマンハッタンのトランプタワーのどこが団地なんだよ。
あえて聞きますけど、上記物件と本スレのエリア物件が同列ですか？
団地の意味わかってますか？
大規模住宅が密集し、街に多様性がない環境を団地というの。

[564: 匿名さん]

オリンピックの招致案でましたね。
楽しみです

http://tokyo2020.jp/jp/plan/applicant/dl/TOKYO2020Appendices_jp.pdf

[565: 匿名さん]

>>542

確かに新宿と銀座の画像ばかりだね。

[566: 匿名さん]

>>564
有明を会場とする競技はホント一部しかないね
アクセス投資は絶望的ですな

しかし、都市濃縮で高い放射性汚染物となった下水汚泥や焼却灰を埋め立ててる
中央防波堤を会場に使う案を出すなんて・・・
役人って本当に現状把握力が低いんだな

[567: 匿名さん]

というか思いっきり11ページに書いてあるな


　　　新設（大会開催のため）の輸送インフラ

　　　輸送インフラの種類
　　（高速道路、主要幹線道路、郊外鉄道、地下鉄、中量軌道システム）

　　　該当なし

http://tokyo2020.jp/jp/plan/applicant/dl/TOKYO2020Appendices_jp.pdf

[569: 匿名さん]

567
該当なし、って作らないって意味？

[570: 匿名さん]

オリンピックのために
今の時点で計画段階にない
インフラの新規計画はしないということ

[574: 匿名さん]

ゆりかもめの延伸と、路面電車の新駅で十分でしょうね。

[575: 匿名さん]

そのどちらとも
オリンピック計画案の“計画されている輸送インフラ”には含まれてませんね

[576: 匿名さん]

オリンピックとは関係なく計画されてますからねぇ（笑）

これだけで十分かと。

[577: 匿名さん]

有楽町線の延伸もオリンピックとは関係なく計画されてます。

[578: 匿名さん]

それより、住民としては、有明オリンピック公園が楽しみ。駒沢公園見たいになるのかな。

[579: 匿名さん]

高層ビルが林立する駒沢か…。
嫌だな。

あの辺り、評判の良いプレスクールがいくつかあるけど、有明にできる日はくるかな？

[580: 匿名さん]

駒沢公園って結構、地面が土ではなくコンクリの部分が多い。