豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう48(四十八) 【人気エリア】

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192714/

[430: 匿名さん]

最後はもっと歳を取ってから考えましょう。
柔軟に次の新居へ動いていくのが住替えだから。

[431: 匿名さん]

豊洲ならタワマン選んでおけば、何とかなるだろうしなぁ。

[433: 物件比較中さん]

豊洲、東雲あたりは中央区に区分けして貰えれば、まただいぶイメージが良くなったのに、と思います。

[436: 匿名さん]

見た。野良えもんブログ、おもしろい。

[437: 匿名さん]

よく勉強されてますよね。
参考になります。

湾岸タワマンを検討される方は、やっぱりよく勉強されてますね。

[439: 匿名さん]

この辺に住まれているのかも知れませんね。

[440: 匿名さん]

さすがにそれはないと思う。

[442: 匿名さん]

どうでしょう。メイサさんはよくお見かけしますから、このあたりに住まれてるのかもしれませんね。

[443: 匿名さん]

＞赤西仁と黒木メイサがららぽーと豊洲でデートしてたんですか…
＞やはりららぽはセレブ御用達商業施設なんですね。

その二人がセレブって（笑）
さすが豊洲クオリティ～。

[444: 匿名さん]

十分に有名人だと思いますよ。
セレブの意味を誤解されている方なのかな？

[447: 匿名さん]

セレブリティの意味を誤解されているのでは？

十分にセレブリティな方だと思いますよ。
黒木メイサさんですもんね。このあたりに住まれているのでしょうかね。

[448: 匿名さん]

残念ですが、黒木メイサが住んでいるのは某城南地区

[449: 匿名さん]

哀れな最期だね、ウメタテーゼ。

[450: 匿名]

東京駅だの銀座周辺にTV局ないから。
大事な金の卵を液状化地区に住まわす事務所は辞めた方がいい

[451: 匿名さん]

おれは液状化など何とも思わない。
ウメタテーゼのほうが安心と判断した。
都心・下町・郊外の住宅密集地での火災旋風で、家や家族を失うよりマシ。
ボランティア休暇を取得し、復興のために泥掃除に参加する。

[452: 匿名]

時代変わっても地震被害は繰り返しだから、火災も津波も過去起きた所に起きる。
東京に限ると、気をつけるべきは津波ではなく火災だよね。
液状化はタワーマンション関係ないし、今回騒がれた浦安は対策してなかったことがわかってるから対策した場所にすればよし。

[455: 匿名さん]

あの「ららぽーと豊洲」で大物セレブリティがデート

赤西仁と黒木メイサに熱愛発覚！2012年1月25日(水) PM 6:06
ジャニーズの赤西仁（27歳）と女優の黒木メイサ（23歳）が交際していることをスポーツニ
ッポンが報じ、ネットで話題となっている。
同紙によると、二人は数年前から顔見知りだったが、今年に入って急接近。今月22日には東
京ディズニーシーで周囲の目もはばからずに堂々とデートしていたほか、前日にも近くの
大型ショッピングモール「ららぽーと豊洲」で買い物する姿が目撃されていたという。


赤西 仁:東京都江東区生まれ。
全米デビューシングル「TEST DRIVE featuring JASON DERULO」がiTunes Storeダンスチャート1位を獲得。
　　　　日本を代表する国際スターである。
黒木 メイサ：出生地 沖縄県名護市
　（本名、赤西 さつき。旧姓、島袋）

[458: 匿名さん]

決して住むところではない。
年に１～２回ららぽ行くくらいでちょうどいい。

[459: 匿名さん]

住民にとっても便利なところですよ。
便利な場所ですよ～～。

豪華なタワマンで、ゆったり夜景でも見ながら。。。

[460: 匿名さん]

赤西さんが豊洲に住まれているんですかね。黒木メイサさんも豊洲に住んでるの？

[461: 匿名]

芸能人が住んでいようがいまいがどうでもいい。。。

[462: 匿名さん]

某有名俳優の嫁（歌手）が犬の散歩させてたり、
若手大物女優が普通にスーパーで買い物してたり、
まだ週刊誌にもパパラッチされてない俳優とモデルがカップルで飲み屋にいたり・・・。
ウチの周りじゃそんなの珍しくないですけどね。

それをセレブ、セレブって喜んでてかわいいですね～

[463: 匿名さん]

まぁ、そういうエリアと同じになったって事でいいんじゃないですか？

うらやましいですよ。ほんと。
安いときに買っておけば良かったな～～。

[464: 匿名さん]

いまも沢山売ってますよ(笑）

[465: 匿名さん]

今は高級マンションしか残ってないからなぁ。

[466: 匿名]

震災に遭われた方々は地震より津波が怖いと言ってるのに
何故に湾岸なんでしょうか？

[467: 匿名さん]

湾岸は内陸マンションが買えない人が買っていましたから高くなると一気に売れなくなりますね。

野村タワーも埼玉、千葉金額ですら高層階は売れ行きが悪いですから

[468: 匿名さん]

東京湾奥じゃ、津波も来ないですからねぇ（笑）
そりゃ話題にもならないでしょ。

[469: 匿名さん]

＞467

5000万以上出して買うようなエリアじゃないからね。

[470: 匿名さん]

7000万までなら湾岸がよいと思いますよ。
1億出せるなら、もっとよいエリアがありますけど。

5000万くらいなら、千葉や埼玉に買ったほうがいいとおもいます。

[471: 匿名さん]

ただ、5000万ならタワマン低層階に限ってなら湾岸もアリだと思います。
低層の良く分からない中小ゼネコンが作ったマンションは買ってはいけない。

スーパーゼネコンを選ぼう。

[472: 匿名さん]

>470
野村タワーは5000万台ばかり売れているけど

千葉、埼玉と変わない金額でないと湾岸は厳しいみたい

[473: 匿名さん]

このエリア、5000万超えで買うなんてありえない。
それ以上に、湾岸はこれから値上がりする要素が見当たらないから、そもそも買い急ぐ必要性自体がない。それを、あの手この手で買わせる。デベロッパーとは実に罪深い業界ですね。

[474: 匿名さん]

まあ人気が回復しちゃったからな。

[475: 匿名さん]

>474
人気回復してやっと埼玉、千葉価格か…
これから大変そうだね。

[476: 匿名さん]

安いうちに買うのが投資の基本だよ。
高くなったら売るのが基本。

高くなるまで買うのを待つのは投資では負けを意味します。

[477: 匿名さん]

埼玉や千葉と同じ価格だったら、絶対都内湾岸買うべきだよ。
安すぎでしょ。わざわざ郊外を高い値段で買うなんて（笑）

[478: 匿名さん]

都内なのに「安い」のには何かしら理由があるってことでしょう。

[479: 匿名さん]

まぁそういう時期ですからねぇ。
高くなってから買うのも、安いうちに買うのも自由な訳です。（笑）

[480: 匿名さん]

ちなみに晴海三菱はもっと安い。
低層でも永久眺望だぞ。

[481: 匿名]

汐留日テレ
お台場フジ
天王洲テレ東

[482: 匿名さん]

テレビ局って湾岸に集中してるんだね。

[483: 匿名]

埼玉にしばられているひとはかわいそう

[484: 匿名さん]

テレ東って六本木あたりじゃなかったっけ。
移転したんだっけ？

[485: 匿名さん]

液状化して今後も必ず液状化する埋め立て地に死ぬほど借金して縛られてるアワレーゼよりは圧倒的に埼玉が幸せだと思うよ。

群馬や山梨でも幸せじゃないかな。

[486: 匿名さん]

そんなに液状化って深刻な懸念事項ですかね？
電気なら復旧が早いらしいですし。
浦安の液状化の影響を受けた方々は大変でしょうが、家が焼失するよりはマシかと。
それにこの一帯で大規模な液状化の可能性があるのは辰巳や新木場辺りでは？

[487: 匿名さん]

被害小＞＞＞＞液状化＞＞＞火炎地獄

出来るだけ液状化も木密とも無縁な場所を選びたい
海に近い地下鉄も、もっと対策が進むまでは怖い

[488: 匿名さん]

タワマン買っておけば大丈夫。

[489: 匿名さん]

やっぱりタワマンが安心ですか！

[490: 匿名さん]

売却に強いのはタワマン。

[491: 匿名]

タマワン最高！

[493: 有明住人]

東雲の卓越周期は、周期2.5～3秒程度
http://www.kenken.go.jp/japanese/contents/topics/20110311/pdf/quickrep...

[494: 匿名]

共振気にしだしたら、日本のどこであろうとタワマン無理。震源地によって周期違うから。
阪神以降のきちんと施工したマンションなら倒れることないけどね。

[495: 有明住人]

下記のページが正しいのならば、
http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/ba/07/index1.html
40階建て前後が最も共振するということですね。

[496: 匿名さん]

>>494 by 匿名
＞震源地によって周期違うから。
震源地は関係なく、おのおのの地盤で共振し易い周期を「卓越周期」と言うらしいですよ。

◆卓越周期：
　地震波のような不規則波に含まれる周期(または振動数)成分のうち、頻度または振幅が他の周期と比較して卓越しているもの。すなわち、周期-頻度曲線において最も高い頻度で現われる周期をさす。地震動の卓越周期は、通常、地盤の固有周期に近似的に等しいとされ、震害と密接な関係がある。

[497: 有明住人]

私の持論では、マンションの揺れもまた地面に伝わりますから、マンションの固有周期がその地面の固有周期の
一部にもなる可能性もあると思います。
http://www.youtube.com/watch?v=9-jfla4FHSs
もしかしたら上記の東雲の揺れもマンションの固有周期が作り出したものかもしれません。
今後はマンションの高さを変えて建築する必要が有るのではないかと思われます。
（すると眺望が確保され私は嬉しいですｗ）

[498: 匿名さん]

有明住人さん
建築物の固有周期は、高さだけでなく、色々な手法で変えられることはご存じのはず(^^;
免震などは、その代表例ですね。

[499: 匿名さん]

>>493
これもちゃんと書かないと

>長周期領域に顕著なピークが見られないのは、公開されたデータが300 秒間
>（5 分間）であり、地震動が十分収束しないうちにデータが終わってしまっているためである
実際の東雲は沖積層が厚いからもっと長い周波が卓越する可能性がある

我が家（内陸）に送られてきたスーゼネの説明によると都内の懸念される長周期波は4～8秒
これが免震装置がヤブ蛇になるかもしれないという理由だね

[500: 匿名さん]

それとよく「地盤がいい内陸」というセリフを目にするが
表層の揺れに関しては確かに城東や湾岸には大きなアドバンテージだが
所詮沖積層の上の関東ロームなので地盤の周波は長周期寄りなので
固有振動数が大きい高層にとっては関東や大阪、名古屋の大都市圏は不利

[501: 匿名さん]

>500
じゃあ、それを「ワイドショーでやってくれ！湾岸ばかりネガるな！」ってテレビ局に言ったら

[502: 匿名さん]

まぁ、もう特集も組まれなくなってしまいますけど（笑）

[503: 匿名さん]

3連動時は、関東平野の卓越周期は10秒ぐらいと長くなかった？

[504: 匿名さん]

一斉削除くらい、思いっきりやらないといけないのかな。

[505: 匿名さん]

>>501
TVのワイドショーなんて
長周期地震なんて分かっている奴なんかいないよ

>>504
なんかガイドラインに引っかかることありました？

[506: 匿名さん]

スレ趣旨逸脱くらいかな（笑）

風呂上りにでも依頼しておきます。

[507: 匿名]

共震って地盤云々じゃないよ。建物の揺れ周期と合えばどれでもするし。
高層だと顕著なだけ。今回、新宿の耐震高層すごかったでしょ。
オフィスは高層だったけど、オイルダンパー付きの免震で揺れも小さくすぐ収まったな。

[508: 匿名さん]

たしか昨日もどこかの局の昼の情報番組で長周期地震動のことをやってた気がする。

今日も地震あったしなぁ

[509: 匿名さん]

>>507
地盤よって周期が違うんだよ
新宿の件もダンパー入れてたからなんとかマシになっただけ
すぐに収まったとかいうレベルじゃない

[510: 匿名さん]

まあ、家具は固定しとくに限るな。
鉄筋のビルの心配より耐震してない木造家屋の心配してあげて。
都知事は耐震してない家は倒壊しても自己責任って言ってたよ。

[511: 匿名さん]

木密の話こそスレ違いな話

[512: 匿名さん]

たしか都知事は「豊洲が液状化とか当たり前だろ(笑)」みたいな発言してたんだよな、大震災の直後には。

[513: 匿名さん]

豊洲に住んでない都知事からしたら他人事なんだろうな

[514: 匿名さん]

その「豊洲」は「豊洲市場」だったと記憶しております。

わざと誤認されているのかな？

[515: 匿名さん]

つまり「豊洲市場」は「豊洲」じゃないってこと？

[516: 匿名]

>515
まあ、一般常識的に考えてごらんなさい。

[517: 匿名さん]

豊洲が液状化したってこと。

[518: 匿名さん]

>516さん
多分一般的には>517さんみたいな感じじゃない？

やっぱりこの世は「自己責任」だね。
良くも悪くも。

[519: 匿名さん]

対策してなければ基本的に液状化の危険が高い。
してれば大体大丈夫。
地名単位でひとくくりにしても無意味。
同一番地内だとしても対策済か未済かで差はあるよ。

[520: 匿名さん]

要するに「豊洲のマンションを買え」って話だよね。
ハイハイ

[521: 匿名さん]

危うきに近寄らず。
賢い人は分かってる。

[522: 匿名さん]

>519

同地区が液状化したマンションを買うか

それとも同地区のどこも液状化しなかった地区のマンションを買うか


まさに、難しい判断ですな…

[523: 匿名さん]

いいじゃん。マンションには液状化関係ないし。

[524: 匿名]

最近ニュースも単語を取り上げて興味引こうとするからね。
都知事のは記者の質問が市場予定地についてだったから、対策してないから当たり前って言ってたね。
地震直後は、原発は大丈夫という学者ばかり呼んできたり、浦安を東京湾岸と煽ったり。
災害の時くらい視聴率や権力に振り回されるだけでなく、プリンシパルを持って正確な情報を発信して欲しいな。

[525: 匿名さん]

雑談スレ行ってくれないか？
一斉削除されるよ。

[526: 匿名さん]

プリンシプル。ね。
実社会でもたまに見かけるけれど。

[527: 有明住人]

ゲートブリッジができましたが、マンション前の道路の交通量は特に変わった感じはありません。
357号線は大きな変化があったのかもしれませんね。
次は環状2号ですね。

[528: 主婦さん]

527
実際、言う程こういうのって交通量変わらないよね。

[529: 匿名]

見た目だとわからないでしょ。元々渋滞でまったく動かない場所でもないし。