阿波座ライズタワーズ((旧)（仮称）阿波座駅前プロジェクト)

[購入検討中さん]

売主：名鉄不動産株式会社　大阪支店
関電不動産株式会社
株式会社長谷工コーポレーション
ヤスダエンジニアリング株式会社

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工

住所：大阪市西区江之子島二丁目32番6号他
交通：地下鉄中央線・千日前線「阿波座」駅徒歩2分

江之子島地区まちづくり事業コンペ作品がいよいよ始動です。

総戸数：187戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上20階・地下1階建
【物件情報を追加しました 2013.8.22　管理担当】

[21: 匿名]

今の阿波座駅周辺にはスーパーや商業施設が出来るほどの土地はないですよ？
どこか会社が売ったとしても中小企業しかないので規模的に無理でしょう。
ちっちゃいお店なら別ですが。

[22: 購入検討中さん]

現在の大阪府ＨＰではこのようになっています。

江之子島まちづくり事業
南ゾーン　アートセンター完成　 平成２４年３月
南ゾーン　住宅棟　完成　　　　 平成２８年３月
北ゾーン　住宅棟・商業棟 完成　平成２９年１２月

[23: 匿名さん]

オール電化という点は、どうなんでしょうか？
時代に逆行している気もしますが、お風呂など給湯でオール電化11900円都市ガス83200円(年間）とＨＰにあります。
オール電化は1日30円の電気代しかかからないのは本当なんでしょうか？

[24: 匿名]

大阪府のHPはもう関係ないですよ。
全く別物です。
府コンペの時の図面案も持ってますが、全く別物に変更されました。

[26: 匿名さん]

オール電化にした方が電気代が実際安くなったと
知人から聞きましたが、一日30円はどうでしょう？
家族構成やその他の条件が違ったら違ってくると思います。

[27: 匿名さん]

オール電化は月々の支払いが安くなる分、給湯設備のメンテや更新費用がガスに比べて格段に高いのでその辺りも考慮してトータルで計算した方がいいですよ。

[28: 匿名さん]

すいません、訂正です。

南ゾーンタワー棟の階数ですが、

４６階地下１階　５６９戸　


でした。


どなたか北ゾーンの情報はありませんか？

[29: 匿名さん]

梅田の北ヤードは話題性があったが、それに較べて阿波座の北ゾーンは誰も知らない（笑）

[30: 匿名さん]

調べました。
┘□
■ ┃

┘転売予定地(現在ﾏﾝｼｮﾝｷﾞｬﾗﾘｰ)
□北タワー40前後
■南タワー46階建て
┃20階建て

こんな感じらしいです。

[31: 匿名さん]

買うやついんのかよ。

[32: 匿名さん]

阿波座の中でも殺伐としてる。あの環境をよしとできるか、かな。ローレルコート中之島より高くなるならパス！

[33: 匿名さん]

価格表もらったけど最近安値に目が慣れてしまって結構高いという印象。
駅近だけどマイナス要素も多いのジオと戦うには分が悪い。このままだと売れ残りも出るかもね。

[34: 匿名さん]

駐車場が使いにくいように思えます。
二本のタワーの中に駐車場となると駐車数を考えたら朝はかなりの渋滞になるでしょうね。

[35: 匿名さん]

なんだこのJCTは・・・現場暗い。
リアル・ダークサイド
イオンモールとか造った方がよかったんじゃね？！

[36: 匿名さん]

このマンションが建って阿波座の駅前がどのように変わっていくのでしょうね。
駅前なのでなにかと便利な立地だと思います。

[37: 契約済みさん]

駅近は、やっぱり何かと便利ですよね！
タワーの下に、店ができるのは中止になったんですね。。

[38: 匿名さん]

タワーの下に店舗があるのって便利だと思うのですけど。
駅前は何かと便利ですから、あえて必要ないかもしれないですね。

[39: 匿名さん]

な、なんだこのエンジのラインは？？？

[40: 匿名さん]

阿波座駅前ってコンビニばかりでスーパーはライフ靭店しかないですよね？
日用品を買うにも食料品を買うにもこのライフだけとなると…。
あとは居酒屋ばかりだし。
新たにスーパーができるそうな土地もなく…。
ただでさえ阿波座駅周辺はマンションラッシュなのに1100戸も増えたらライフだけでは無理がきますね。
何故前に出したタワーの下を商業施設にする計画を止めたんでしょうか？
あれならスーパーも入っていたし、近隣住民も便利になるショップもいろいろ入ってたのに。

[43: 匿名さん]

この場所でこの戸数って売れるんでしょうか？
まだタワーもありますし。これといいてまわりに何かあるわけでもないので。
値段次第なんですかね？今の予定価格を見るとどうなのかなって気がします。

[44: 匿名さん]

何が売りなんですか？まさかアート？それとも隣町の靱公園？ほんまにほんまにタワーまで？？歴史に名を刻みたいわけ！？

[47: 匿名さん]

1900万ってせまい1LDKですからね。2LDKは2400万円台からだからローレルと比べるとかなり高く感じます。
駅から近いかもですがもっと安くしないと厳しいと思います。何か売りになる物がないと。

[49: 匿名さん]

http://umeda.exblog.jp/7702517/

ご参考までに。

[50: 匿名さん]

最新版はこれですかね？

http://www.pref.osaka.jp/attach/1400/00088737/11%20machizukuri.pdf

[51: 契約済みさん]

タワーマンションの下にスーパーとかができるのは、中止が決まったのか知っている方いますか？

[52: ご近所さん]

ラブホも○○新地もすぐそこですね。なんかどうなんでしょうか・・

[53: 匿名さん]

大阪なんて何処にいても自転車１０分圏内に何かあるよ。

つまらんことを気にしない方がいい。

[54: 匿名さん]

タワー下の商業施設については上のほうに書かれてましたが。

[55: 匿名さん]

コンペの時って、スーパーとかレストランとかシネマとかあるって
話じゃなかったでしたっけ？全然違うならコンペ作品とか言うの
まずくないですかね。。

[56: 匿名さん]

確かに
コンペ作品ではないね。
あれはタワー1棟に商業施設。
蓋をあけたらタワー2棟に商業施設は？
他より40億も高く入札したのがこの結果では。
近隣住民にとっては迷惑なだけのマンションになるでしょう。

[57: 物件比較中さん]

モデルルーム完成してるけど、いつから見れるか知ってる方、教えてください。
タワーはいつから発売するのでしょうか？
価格が知りたいので、情報ください。
普通の棟は、東向きだから、パスです。

[58: 匿名]

南ゾーンタワー完成は平成２８年３月らしいですから販売は２７年初旬か２６年末あたりじゃないでしょうか？

[59: 物件比較中さん]

案内きてたけど、モデルルーム見た人、どんなだったか教えてください。

[60: 匿名さん]

ここ、鳩大丈夫ですかね？
郵便局の近くに住んでたとき、ベランダが鳩の被害で大変でした。
駅近で便利だと思うんですが、それだけが心配です。

[61: 匿名さん]

ここはなかなか盛り上がらないけど･･･人気ないのかな〜

[62: 匿名]

MR見たけどまあ普通の長谷工物件。オール電化をひたすら売りにして実演までやってたけどね

あとリビングルームの三菱製のエアコンが標準でついていたりは少し変わっていたかな。

[63: 匿名さん]

そういうのってホント大きなお世話だな
天カセでビルトインされてるなり、管理システムとかと連動しているものならまだしも、ただのエアコンでしょ？
賃貸じゃないんだから、自分で選んで買うでしょ
センスないなぁ

[64: 匿名さん]

わたしも検討中なんですが、商業施設などがどんなのが
できるかがわからないと決められないです・・
生活する上でとても重要ですからね。
エアコン付いてるなんて正直どうでもいいですよね。

[65: 匿名さん]

商業施設といっても、今マンションギャラリーが建っている場所をどこかに転売するだけなので、何屋さんになるかは全くわからないですね。
説明会では周辺住民からまさかパチンコ屋に転売することはないでしょうね!?と話出てたくらいなんで。
パチンコ屋ではないと思いますが、転売先はまだ未定ですとのことでした。
転売は最後のタワー棟(北ゾーン)を販売してからだろうからまだまだ先の話でしょう。
複合施設というほど広い土地ではないので、良くて小さなスーパーとかドラッグストアくらいになるんじゃないでしょうか？
大きく期待を裏切られる可能性もありますが。

[66: 物件比較中さん]

北側ですが日生病院が移転してくるって営業さんが言ってましたよ。本当かなぁ？

[67: 匿名さん]

日生病院が移転してくるんですか。。
今のところでも近いから移転して来なくてもいいですよね。
目の前が病院はちょっと好みがわかれますね。
自分は北側が便利な商業施設にならないならパスします。

[68: 匿名さん]

日生病院ですか？
日生で働いてますが聞いたことないです。
北ゾーンは40階前後のタワーマンションだと説明会では言ってましたよ？
もちろん下階に商業施設などありません。

[69: 匿名さん]

ここの名前が
阿波座ライダー！に間違えるのは
私だけでしょうか？
オール電化じゃなければいいのにね

[70: 匿名さん]

あのギザギザ赤ラインは、なんとかなりませんか？