阿波座ライズタワーズ((旧)（仮称）阿波座駅前プロジェクト)

[購入検討中さん]

売主：名鉄不動産株式会社　大阪支店
関電不動産株式会社
株式会社長谷工コーポレーション
ヤスダエンジニアリング株式会社

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工

住所：大阪市西区江之子島二丁目32番6号他
交通：地下鉄中央線・千日前線「阿波座」駅徒歩2分

江之子島地区まちづくり事業コンペ作品がいよいよ始動です。

総戸数：187戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上20階・地下1階建
【物件情報を追加しました 2013.8.22　管理担当】

[No.151 by 購入検討中さん 2012-08-24 14:26:19]

西中学校は荒れています

きっと、お子さんが通ってるんだね

[No.152 by 不動産業者さん 2012-08-29 14:12:06]

まぁ、西区の中心部分パチンコ店など無いですし環境はいいと思います。

西中学校、荒れてるの意見ありますが大阪市内の西区ですし、悪そうなお子さん居ませんがね^^；

暴走族も走ってるの見たこと無いですし・・・（古いかなｗ）


ただ、過去のレスでもありましたが、騒音はかなりあります。

以前建設中の隣のマンションに賃貸で住んでいました。

近くに中国領事館あり、休日となれば街宣車バンバン来ますのでゆっくりできませんね＞＜
終日お昼前後周回しておりますので、気になる方は1度確認されたほうがいいです。

夜中は、デコトラ（マフラー音バリバリ）頻繁に通るので、非常に迷惑でした。

まぁ、造りもしっかりしてるようなので窓閉めればそれほど気にはならないかもですが
空気は良くないですね・・・


ラブホテルは近隣に1件橋を渡ればあります。気にならないレベルかと。
松島新地（遊郭）だいぶ離れてますし、問題ないと思われます。

京セラドーム裏にイオン建設中（来年3月完成予定）

中心地に住むなら車の多さはどこも多いと思います。

何棟か建つので、周辺の配置される位置の確認は重要ですね。

バルコニー向かい合わせとか、廊下から見えるなど。

マンションですので、どこを重視するか、妥協できるか。
高い買い物なので妥協はしたくないですが…

収益マンションでも割とお客様入りやすいので、いいと思います。

長文失礼しました。

[No.153 by ご近所さん 2012-09-09 20:31:20]

そんなに気になるんだったら田舎町に行けばいいんじゃないの？？

[No.154 by 購入検討中さん 2012-09-09 20:34:12]

ジオで真木よう子がいなくなったと思ったら、今度は尾野真千子ですか…どちらの物件もイメージでしか売れないんですね…

[No.155 by 購入検討中さん 2012-09-09 22:19:14]

でも、真木のあとが尾野とは、
なかなか狙ってますよね〜w

[No.156 by ご近所さん 2012-09-10 22:30:21]

阿波座が変わっていくならば、素敵だと思うのですが。
期待の反面・・・・・・今の・・・・・・
あの「阿波座」の交差点の殺伐とした雰囲気は変わらないのでしょうね。

大阪では、あのような
幹線道路と高架の阪神高速（しかも分岐のため２層）のところ・・・って
独特の雰囲気がありますよね。
農人橋、とか。

[No.157 by 匿名さん 2012-09-13 22:44:16]

尾野真千子…

[No.158 by 匿名さん 2012-09-13 23:07:49]

「新町と真木ようこ」は何となく分かるけど
「阿波座と尾野まちこ」は無理があるのでは？

「阿波座」のイメージって・・・

「阿波座」＝「岸和田」ですかね？

[No.160 by 2012-09-13 23:58:53]

ほっしゃんってええやん↑

[No.161 by 購入検討中さん 2012-09-14 00:19:27]

なんか、ええやん！
ってのが、ネタになりそうですね〜
仕込みだったりして。。

[No.162 by 匿名さん 2012-09-14 20:36:56]

北側は日生病院の移転が決まったようですね。
2016年着工とのことです。
現日生病院の跡地に商業施設できてくれたらいいですね。

[No.163 by 購入検討中さん 2012-09-15 01:38:20]

へ〜病院ができるんですか。
マンション2棟たって、病院もあれば、
近くに商業施設くらいできるんじゃないですか？
というか、ここ自体が大きいのでなんか他にできないんですかね？

CM見て、何気にホームページとか見ると、
３LDKでも2600万円からって、実はけっこう
おトクなんじゃないですかね。

連休、行ってみようかな。

[No.164 by マンション投資家さん 2012-09-15 07:03:11]

スーパーないと厳しい。

[No.165 by 匿名さん 2012-09-16 20:55:35]

阿波座ライズタワーズってええやん？？

[No.169 by 購入検討中さん 2012-10-04 01:59:51]

レスが伸びないのがかえって不安です。
人気がないのでしょうか。
誰も買わないのでしょうか？

[No.170 by 匿名さん 2012-10-04 07:36:46]

ほっしゃ＊のイメージもついてなんか背徳の甘美を感じるマンション

[No.171 by 物件比較中さん 2012-10-04 16:11:13]

新なにわ筋より西はダメでしょ・・・

[No.172 by 購入検討中さん 2012-10-04 17:02:17]

レスが伸びてた物件も、住民版見てたらひどいとこもあるし…

[No.173 by 契約済みさん 2012-10-04 22:22:26]

どこの物件ですか？

[No.174 by 物件比較中さん 2012-10-04 23:04:55]

ここは、高速と大通りに面してますので排気ガスを心配しています。
やっぱり、窓を開けたり洗濯を干したりするのは厳しいですかね。

[No.175 by 契約済みさん 2012-10-04 23:09:23]

近所に住んでますが、そんなに排気ガスは気にならないですよ。

[No.176 by 匿名 2012-10-04 23:21:24]

また市役所の写真で中之島駅前とか言ってるわ…
なんでそんなイメージ操作したいの？

[No.177 by 匿名さん 2012-10-05 10:06:12]

それの何がいけないの？
別に中之島使わないし

[No.178 by 購入検討中さん 2012-10-05 10:51:29]

西区に住みたくて色々探してましたが、阿波座の住みやすさを知れば知るほど
この辺りに住みたくなりました。
ただ、やはり江之子島にしては高いという印象だし、向きやオール電化がひっかかり
見送ることにしました。
もう少し早くに探し始めていればと後悔してます。
ローレルコートかブラームスにキャンセルがでるのを待ちたいです。

[No.179 by 匿名さん 2012-10-08 19:05:25]

江之子島も悪くないし、値段自体も高いとは思わないけど、
複合開発じゃない普通のマンションなのが魅力無いかな。
価値を高める開発ができる分譲主だったら良い物件になった
のにね。

[No.180 by 購入検討中 2012-11-08 23:18:32]

近くの古いマンションに住んでる購入検討中の者です。
気になるのは、南側の鉄塔とオール電化かな？西区にしては、価格が安いし、阿波座駅まで二分！
環境は、二十年住んでるから、問題ないのは、わかってる。
なぜあんまり人気ないんかな？
お買い得のマンションと思うけど？

[No.181 by 匿名さん 2012-11-09 03:01:49]

問題ない？
近くに住んでいる人は、耐性ができている。
近くに住んでいない大多数の人には、耐性がない。
それだけのことではありませんか？

なかなか売れないのは、
「江之子島」を理解できる人が少ない、ということでしょう。

ちなみに、「江之子島」が
他から抜きんでているものってなんでしょうかね。
教えてください。

[No.182 by 匿名さん 2012-11-09 09:05:49]

「江之子島」が他から抜きんでているものは、
現状では特にないんですよね。
旧府庁があった歴史とかが垣間見れる建造物や開発
でもないし、街の人気を高める商業施設も作るよう
でもなく駅近以外に特に「ウリ」がないから厳しいですね～。
本来ならこの大規模開発でまちづくりし、地域の魅力を
上げる結果、マンションも人気が出るのに、普通のマンション
だったら堀江や新町選びたくなりますもんね。
まちづくりセンスが・・なんでしょうか？

[No.183 by 購入検討中 2012-11-09 12:46:21]

No.180の近所に住む購入検討中ものです。
「江之子島」が他から抜きんでているものは、
そうですね何もないかも？
ただ、その価値観は、人それぞれで、近所との付き合いなど、その地域の良さを理解し、本人が満足すれば，それでいいかな。
No.181さんの耐性が出来ている？
笑いました(^O^)／

[No.184 by 購入検討中さん 2012-11-09 18:09:10]

西区で検討中です。色々物件は見て来ましたが、駅近にしては価格も魅力的だし、周りに分譲マンションが多いのでそれだけ住みやすい場所なのかなと思います。

人それぞれ好みはあるとは思いますが、西区にしてはお得物件だと思ってます。

[No.185 by 匿名さん 2012-11-09 23:01:17]

本人が満足していれば、それはそれでもいいのかもしれませんが、
Ⅱ期のタワー棟も含めると、数百戸のマンションです。
数多くの他エリアからの居住人口の流入が期待できなければ、
マンションとして成立しません。

とにかく外向きのアピールが大切です。

[No.186 by 匿名さん 2012-11-10 02:40:31]

まあ、人気は、無いと言いながら、確実に売れているようです。
二期のタワー棟も、それなりに売れて行くのでは？

[No.187 by 購入検討中さん 2012-11-10 17:01:14]

確かにマンションギャラリーに行った時は結構売れてる感じでしたね。

[No.188 by 検討中の奥さま 2012-11-14 18:00:17]

ジオ新町を見に行ってきました。
ライズタワーの方が、価格、環境、立地、など特に優れているわけではないけど、在り来たりのジオには魅力を感じませんでした。
ライズタワーに決めようかな？

[No.189 by 物件比較中さん 2012-11-27 00:11:11]

どんどん西区にマンション建ってますね。
ライズタワーの四十六階は、どんなマンションになるんですかね？
そっちの方が、気になりますね。

[No.190 by 匿名さん 2012-11-27 08:36:49]

オール電化にしない方がいい。今の時期。

[No.191 by 物件比較中さん 2012-12-10 11:09:50]

外から外観や植栽が見れましたが、思ってたより良い感じでした。タワーもできたら雰囲気が随分変わるだろうなと思います。立地や価格や将来性を考えたらここが良いのかなと迷い中です。

[No.192 by ﾋﾞｷﾞﾅｰさん 2012-12-10 11:50:54]

タワーはいつから販売されるんでしょうか？

[No.193 by 匿名さん 2012-12-12 20:30:57]

マンションギャラリー行ってきました。
全く人がいなくてあまりに長い説明？説得で疲れました。
タワー棟はロの形に部屋があり、真ん中には駐車場ができるそうです。
北側は日生病院となると、スーパー等が入る余地はなくなりましたね。
ライズ以外にもマンション建設ラッシュなのにもかかわらず、近所にスーパーがライフだけ！
今でさえ小さ過ぎて混んでるライフが更に混むんですね。
スーパーどこかにできないかな。

[No.194 by 契約済みさん 2012-12-16 01:45:56]

今現在も西区に住んでおり、購入検討中です！
たまに夕方にライフに行きますが人が多くベビーカーもおせずにかなり大変です。
スーパーの建設予定なくなったんですね。とても残念です。他にスーパー建設予定があるか知ってますか？
あの小さいライフしかないのは、ちょっと微妙です。。

[No.195 by 物件比較中さん 2013-01-18 01:12:23]

今も西区に住んでおり、阿波座はキタ・ミナミに近く、学区も良いと思います。
ただベランダから見えるあの鉄塔がすごく気になるのですが、皆さんはどうですか？
価格はリーズナブルなんでしょうか？？？

[No.196 by 物件比較中さん 2013-01-22 01:20:01]

鉄塔は、電波塔との事で、電磁波などの体に悪い影響は、無いと、モデルルーム見た時に説明を受けました。
ただやはり、前にあると、うっとおしいですね。
価格は、安いですね。

[No.197 by 物件比較中さん 2013-01-24 01:10:51]

Ｆタイプの3ＬＤＫが気になります！毎週スーモも見て、チエックするのが楽しみです♪♪♪
今のところＦタイプと、マンション全体の売れ行きはどんな感じかご存知の方いらっしゃいますか？

[No.198 by 匿名さん 2013-01-24 02:02:32]

駅に近いだけじゃあ厳しいね。
これじゃブランズタワーやジオ新町、サンクタスタワーに負ける。
あとは価格を安くして、民度低いのを入れてしまうか。

[No.199 by 物件比較中さん 2013-01-25 00:52:54]

購入された方に質問です。
ズバリ決め手はなんですか？

[No.200 by 購入検討中さん 2013-01-25 05:09:01]

ここの第２段に建設予定のタワーマンションは約2倍の高さの高層タワーマンションらしいのでどちらにしようか迷ってます。