阿波座ライズタワーズ((旧)（仮称）阿波座駅前プロジェクト)

[購入検討中さん]

売主：名鉄不動産株式会社　大阪支店
関電不動産株式会社
株式会社長谷工コーポレーション
ヤスダエンジニアリング株式会社

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工

住所：大阪市西区江之子島二丁目32番6号他
交通：地下鉄中央線・千日前線「阿波座」駅徒歩2分

江之子島地区まちづくり事業コンペ作品がいよいよ始動です。

総戸数：187戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上20階・地下1階建
【物件情報を追加しました 2013.8.22　管理担当】

[141: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

タワーも、売れらんだろうなあ

[143: 物件比較中さん]

ここって、犬２匹OKですか？？

ペット可物件でも、１頭のみのところもあるので・・・

[144: 匿名]

阿波座ライズタワーの低階とネバーランド阿波座アライブの高層階はどちらが価値が高いでしょうか。。。？

[145: 匿名さん]

どっちもどっち
選ぶのであればライズかな

[146: 契約済みさん]

阿波座ライズタワーズの住民板を立てましたので、宜しくお願いします。
契約者以外の方はご遠慮願います。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260033/

[147: 購入検討中さん]

購入を検討しているのですが、学校区が気になります。将来的に花乃井中学校→西中学校に変わるという可能性はあるのでしょうか？また西中学校の評判はどうなのでしょうか？地方出身者なので西区のことをあまり知りません。教えて下さい。

[148: 匿名]

西中学は現在はかなりあれているようですよ。妊娠中で卒業した学生もいたとか。。。警察をよばれたりとかも。今が一番あれてるようです。近くの商店街で先日たまたま聞いたのでどこまでが本当かはわかりませんが、よくない噂なので西中は困りますね。

[149: 匿名さん]

学区の変更の話など聞いたことありません。
花ノ井中は取り組みなどしっかりしていて、評判は今も昔もいい学校ですよ。

[150: 周辺住民さん]

私も、学区の変更の話も聞いたことありませんし、
西中学も荒れていませんよ。
友人の息子さんが通っておられますが、
落ち着いています。
西区の学校は、堀江が人気ありますが、
どこも、普通で、そんな悪いところはないと思います。

[151: 購入検討中さん]

西中学校は荒れています

きっと、お子さんが通ってるんだね

[152: 不動産業者さん]

まぁ、西区の中心部分パチンコ店など無いですし環境はいいと思います。

西中学校、荒れてるの意見ありますが大阪市内の西区ですし、悪そうなお子さん居ませんがね^^；

暴走族も走ってるの見たこと無いですし・・・（古いかなｗ）


ただ、過去のレスでもありましたが、騒音はかなりあります。

以前建設中の隣のマンションに賃貸で住んでいました。

近くに中国領事館あり、休日となれば街宣車バンバン来ますのでゆっくりできませんね＞＜
終日お昼前後周回しておりますので、気になる方は1度確認されたほうがいいです。

夜中は、デコトラ（マフラー音バリバリ）頻繁に通るので、非常に迷惑でした。

まぁ、造りもしっかりしてるようなので窓閉めればそれほど気にはならないかもですが
空気は良くないですね・・・


ラブホテルは近隣に1件橋を渡ればあります。気にならないレベルかと。
松島新地（遊郭）だいぶ離れてますし、問題ないと思われます。

京セラドーム裏にイオン建設中（来年3月完成予定）

中心地に住むなら車の多さはどこも多いと思います。

何棟か建つので、周辺の配置される位置の確認は重要ですね。

バルコニー向かい合わせとか、廊下から見えるなど。

マンションですので、どこを重視するか、妥協できるか。
高い買い物なので妥協はしたくないですが…

収益マンションでも割とお客様入りやすいので、いいと思います。

長文失礼しました。

[153: ご近所さん]

そんなに気になるんだったら田舎町に行けばいいんじゃないの？？

[154: 購入検討中さん]

ジオで真木よう子がいなくなったと思ったら、今度は尾野真千子ですか…どちらの物件もイメージでしか売れないんですね…

[155: 購入検討中さん]

でも、真木のあとが尾野とは、
なかなか狙ってますよね〜w

[156: ご近所さん]

阿波座が変わっていくならば、素敵だと思うのですが。
期待の反面・・・・・・今の・・・・・・
あの「阿波座」の交差点の殺伐とした雰囲気は変わらないのでしょうね。

大阪では、あのような
幹線道路と高架の阪神高速（しかも分岐のため２層）のところ・・・って
独特の雰囲気がありますよね。
農人橋、とか。

[157: 匿名さん]

尾野真千子…

[158: 匿名さん]

「新町と真木ようこ」は何となく分かるけど
「阿波座と尾野まちこ」は無理があるのでは？

「阿波座」のイメージって・・・

「阿波座」＝「岸和田」ですかね？

[160:]

ほっしゃんってええやん↑

[161: 購入検討中さん]

なんか、ええやん！
ってのが、ネタになりそうですね〜
仕込みだったりして。。

[162: 匿名さん]

北側は日生病院の移転が決まったようですね。
2016年着工とのことです。
現日生病院の跡地に商業施設できてくれたらいいですね。

[163: 購入検討中さん]

へ〜病院ができるんですか。
マンション2棟たって、病院もあれば、
近くに商業施設くらいできるんじゃないですか？
というか、ここ自体が大きいのでなんか他にできないんですかね？

CM見て、何気にホームページとか見ると、
３LDKでも2600万円からって、実はけっこう
おトクなんじゃないですかね。

連休、行ってみようかな。

[164: マンション投資家さん]

スーパーないと厳しい。

[165: 匿名さん]

阿波座ライズタワーズってええやん？？

[169: 購入検討中さん]

レスが伸びないのがかえって不安です。
人気がないのでしょうか。
誰も買わないのでしょうか？

[170: 匿名さん]

ほっしゃ＊のイメージもついてなんか背徳の甘美を感じるマンション

[171: 物件比較中さん]

新なにわ筋より西はダメでしょ・・・

[172: 購入検討中さん]

レスが伸びてた物件も、住民版見てたらひどいとこもあるし…

[173: 契約済みさん]

どこの物件ですか？

[174: 物件比較中さん]

ここは、高速と大通りに面してますので排気ガスを心配しています。
やっぱり、窓を開けたり洗濯を干したりするのは厳しいですかね。

[175: 契約済みさん]

近所に住んでますが、そんなに排気ガスは気にならないですよ。

[176: 匿名]

また市役所の写真で中之島駅前とか言ってるわ…
なんでそんなイメージ操作したいの？

[177: 匿名さん]

それの何がいけないの？
別に中之島使わないし

[178: 購入検討中さん]

西区に住みたくて色々探してましたが、阿波座の住みやすさを知れば知るほど
この辺りに住みたくなりました。
ただ、やはり江之子島にしては高いという印象だし、向きやオール電化がひっかかり
見送ることにしました。
もう少し早くに探し始めていればと後悔してます。
ローレルコートかブラームスにキャンセルがでるのを待ちたいです。

[179: 匿名さん]

江之子島も悪くないし、値段自体も高いとは思わないけど、
複合開発じゃない普通のマンションなのが魅力無いかな。
価値を高める開発ができる分譲主だったら良い物件になった
のにね。

[180: 購入検討中]

近くの古いマンションに住んでる購入検討中の者です。
気になるのは、南側の鉄塔とオール電化かな？西区にしては、価格が安いし、阿波座駅まで二分！
環境は、二十年住んでるから、問題ないのは、わかってる。
なぜあんまり人気ないんかな？
お買い得のマンションと思うけど？

[181: 匿名さん]

問題ない？
近くに住んでいる人は、耐性ができている。
近くに住んでいない大多数の人には、耐性がない。
それだけのことではありませんか？

なかなか売れないのは、
「江之子島」を理解できる人が少ない、ということでしょう。

ちなみに、「江之子島」が
他から抜きんでているものってなんでしょうかね。
教えてください。

[182: 匿名さん]

「江之子島」が他から抜きんでているものは、
現状では特にないんですよね。
旧府庁があった歴史とかが垣間見れる建造物や開発
でもないし、街の人気を高める商業施設も作るよう
でもなく駅近以外に特に「ウリ」がないから厳しいですね～。
本来ならこの大規模開発でまちづくりし、地域の魅力を
上げる結果、マンションも人気が出るのに、普通のマンション
だったら堀江や新町選びたくなりますもんね。
まちづくりセンスが・・なんでしょうか？

[183: 購入検討中]

No.180の近所に住む購入検討中ものです。
「江之子島」が他から抜きんでているものは、
そうですね何もないかも？
ただ、その価値観は、人それぞれで、近所との付き合いなど、その地域の良さを理解し、本人が満足すれば，それでいいかな。
No.181さんの耐性が出来ている？
笑いました(^O^)／

[184: 購入検討中さん]

西区で検討中です。色々物件は見て来ましたが、駅近にしては価格も魅力的だし、周りに分譲マンションが多いのでそれだけ住みやすい場所なのかなと思います。

人それぞれ好みはあるとは思いますが、西区にしてはお得物件だと思ってます。

[185: 匿名さん]

本人が満足していれば、それはそれでもいいのかもしれませんが、
Ⅱ期のタワー棟も含めると、数百戸のマンションです。
数多くの他エリアからの居住人口の流入が期待できなければ、
マンションとして成立しません。

とにかく外向きのアピールが大切です。

[186: 匿名さん]

まあ、人気は、無いと言いながら、確実に売れているようです。
二期のタワー棟も、それなりに売れて行くのでは？

[187: 購入検討中さん]

確かにマンションギャラリーに行った時は結構売れてる感じでしたね。

[188: 検討中の奥さま]

ジオ新町を見に行ってきました。
ライズタワーの方が、価格、環境、立地、など特に優れているわけではないけど、在り来たりのジオには魅力を感じませんでした。
ライズタワーに決めようかな？

[189: 物件比較中さん]

どんどん西区にマンション建ってますね。
ライズタワーの四十六階は、どんなマンションになるんですかね？
そっちの方が、気になりますね。

[190: 匿名さん]

オール電化にしない方がいい。今の時期。