【静岡・富士】納得住宅工房9

[匿名]

前スレが１０００件を超えていたため
新しく９をたてました。

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　納得住宅工房HP　http://www.nattoku.jp/
　久保社長ブログ　http://nattoku.beblog.jp/kubosblog/

[22: 現場主義]

７０パーセントぐらいで仕事する事だと思います。
サッカーならプレシーズンマッチや親善試合
相撲なら、地方巡業

[23: 匿名さん]

同感ですね。住宅の素人には見えませんでした。

[28: 賃貸住まいさん]

ここで土地探ししてもらって、いい土地見つかった人いる？

[29: 匿名さん]

静岡市内においては、どこのＨＭも持ってる情報しか提示されなかった。
土地に強い感じは全くしなかった。

[30: 匿名さん]

くだらない不勉強な質問。大手ならいいところ回してもらえる！とかそういう幻想でも持っているのかな？
納得は基本的に土地は契約後にしか探さず無駄な土地の確保はしていない。無借金経営を貫く社長の経営方針によるとのこと。
他工務店、HMは抱えている土地はあるかもしれないがそれが良い土地かどうかなどはケースバイケースですね。
現に売れ残りで何度も何度も広告を出しているHMは珍しくない。

マイホームセンターにある工務店で土地紹介してもらったら余計な仲介料をとられそうになってたという話しなら聞いたことある。自分の友人の話だが。
結局そこの工務店はキャンセルし他で建てたので判明した、という経緯。

[31: 匿名]

テレビコマーシャル見て納得住宅を思い出したよヾ(^▽^)ﾉ
社長 まだポルシェかな？

[32: 匿名さん]

アストンマーチンです。あの車ほんとカッコイイね…非の打ち所が無い。値段はいくらするか知らんけど。

[33: 匿名]

結局儲けなきゃ乗れない

[34: 匿名]

まぁその人の生き方だから。年収４００でフェラーリ買っちゃう人もいるわけで。
家造りに携わっている人は特に車好きかもね。
ヘーベルの営業はボルボ乗ってたしヤギモクの人(取締役員)もゴテゴテした外車乗ってたよ。

[36: 匿名さん]

他社が土地に強くて納得がとりわけ土地に弱いととれるようなミスリードしているからですね()

[37: 匿名]

弱いも弱くないも「建築条件付き」をやっているところとやっていないところの違いだけですよ。

納得は土地すてーしょんという不動産部門はもっているし
今日日殆どの土地情報はネットワーク化されているし
年間１００棟以上建てている工務店を不動産会社がないがしろにするはずはないし
そこいらのハウスメーカーよりは情報が集まるだろうと容易に推測できますね。

[39: 匿名さん]

>>38
”余計な”と書いたでしょ。
簡単に書くと

家づくりを検討中の施主がSBSMHCを物色しているとあるHMがある分譲地を教えてくれた→地主（不動産会社）施主の名で仮押さえ→施主、熟慮の末そのHMで契約せず他社で契約を決める→1円も入らないHM「ふざけんな！この土地を教えたのはオレだ！誠意（￥）を見せろ！契約するってどこの工務店だ！」と押しかけ恫喝→最初は言わなかったが二度目に押しかけられた時納得の名前出したら即撤退

余計な仲介料、とは少しやんわり書きました。

[40: 匿名さん]

>余計な仲介料、とは少しやんわり書きました。

それは「やんわり」ではなくただの間違いでしょ。

「仲介料」じゃないからね。

[41: 匿名さん]

＞それは「やんわり」ではなくただの間違いでしょ。
＞「仲介料」じゃないからね。

失礼しました。
そういうことでいいです（笑）

[42: 匿名さん]

納得の名前出したら即撤退って、よっぽど同業者から距離置かれてるんだね。

[43: 匿名]

へー
その言い方だと納得以外の他の同業者連中は
上の不正義な案件を馴れ合いで言いくるめる流れになると言ってるみたいで怖いですね

さすがに私はどこも全部が悪徳ではないと信じたいですけど

[44: 匿名係長]

社長のブログの書き方が以前より説得力あるような感じをうける。前は突っ込みどころ満載だったのに、今はそれこそ納得してしまうことが多い。そう思うのは私だけ？昔の社長の方が楽しかったなぁ

[45: 賃貸住まいさん]

28です。

契約後から土地を探してもらっているのだけど、「ないですー」の一点張り。
たまに紹介してくれたと思ったら、ネットや広告で随分前から公表されている残りカスの土地ばかり。

そんなの自分で調査済みだよ！！俺の希望聞いてた？えっ？それでも仲介料を取るの？

契約すれば土地探しも本格的にやりますよーって営業トークに乗せられて契約したのに、
素人でもできる土地探しレベル。
どこのメーカーも、こんなもんなのかなぁ。
広告に載る前の手付かずの土地情報を求めていたのに、ガッカリしてます。
建築条件付きでも良い土地があれば、そのメーカーと再契約することも視野に入れつつあります。

家造りには期待していたのに、肝心の土地探しが期待外れで、非常に残念です。

[48: 匿名さん]

＞どこのハウスメーカーにすれか決めてないのに土地を探させるのが非常識

友人は自分から探してくれなどと依頼したわけではない。
契約前にあれよこれよと下心でサービス（）するHMに一番の問題あることをスルーしなさんな。
恥知らずなHMに言ってあげて。思惑通りにいかなかったからといって逆ギレするなと。
払う必要のないお金を＊＊＊まがいに恫喝してせびるなんて出るとこ出たら普通に負けますよね。
それなのにその悪質な行為の擁護にまわる神経がよくわかりませんわ。


＞土地

得意げに書き込んでいる人がいるが納得がそれくらいのこと、できてないと思っているのだろうか。
先日もあるコンシェルジュとの雑談中に話を聞いたけど、まだ表に出ていないこれから区分けする分譲地、そのレベルの情報くらいは持ってますよ。自分の知っている所だけが特別なのだと勘違いしているのでは？
28さんは、まだ縁のある土地に出会えてないだけだと思いますよ。ないときはないし、出るときは出る。
信じて待つしかないのではないでしょうか。
納得に縁がないと思えば、別に他であたっても、それもまた縁ですのでいいと思いますけどね。

[49: 匿名さん]

ブログの内容は面白いんだけど、デザインの綴りが間違ってるのがどうしても気になる
1回だけなら単なるタイポだけど2日連続で全部間違えるとちょっと間抜けだぞ
普通にカタカナで書けばいいのに

[53: 購入検討中さん]

納得住宅工房さんの浜松店てどこにできるか知ってますか・・・
うちのそばだと良いんだけどなぁ

[54: 匿名]

富士、静岡以外に出来るの？

[62: 匿名さん]

家を建てる大工やその他の職人の腕はよくても、コンシェルジュに当たり外れはあると思う。
コンシェルジュにイライラさせられても、見栄えのいい家ができるならいいと思う人にはお勧め。

[71: 入居済み住民さん]

社員さんたち給料は担当件数歩合も込みで600万前後だと思われ。聞いたことある。役員さんたちは違うだろうけど。
歩合の部分は大手の歩合給よりぜんぜん少ないって笑ってた。
あれだけ毎日夜遅くまでやっててそのくらい？！と吃驚したなあ。
それでも喜んでやってるんだからこの仕事好きなんだろうね。

HMさん、どこの会社もそうだけど夜遅くまでお疲れ様、と心から思う。私にはできないよ。