今、京都で気になるマンションは？

[モリゾー]

京都のマンションが話題になることが少ない気がします。
これから市内に続々建設予定ですが皆さんはどのマンションが気になりますか？
意見交換しましょ！！！

[601: 匿名はん]

>>597みたいな人が『ガラ悪い』と思うんですが・・・。
品がない。

[602: 匿名はん]

こういいながら予算があわず中心部のマンションを買えないのが>>597

[603: 匿名はん]

グランエスパス御所東って寺町という通りに面しているんですよね？
ここって交通量とか御所の駐車の状況はどの程度なんでしょうか？
ご存知の方教えてください。

[604: 匿名はん]

↑グランエスパス御所東
御所の東側の駐車場は、テニスや野球などに利用する人が
多いのだと思いますよ。だから平日も車は結構止まっています。
交通量は丸太町通や河原町に比べれば少ないですよ。人もあまり
歩いていませんので、夜はちょっと怖いのではないかなと逆に
心配です。

[605: 匿名はん]

悲しいかな、街中のコンビニ前にも変な輩はたむろしてますよ。
交通の便が良いコンビニだと、爆音鳴らしながら集結する
ヤンキーグループの溜まり場ですから、マンション下見する
場合は必ず近くを夜チェックするように気をつけてください。
昼と夜とでは全然印象が変わるはずです。平日休日問わず
昼と夜の合計４回は下見に行かないと周辺環境は理解できない
と思います。

山科は五条通の北と南ではかなり雰囲気が違いいますので
一緒くたに語らないで欲しいです。伏見でも色んな地域が
あると思いますよ。街中にだってややこしい地域やガラの
悪い地域があるように・・・

[606: 匿名はん]

グランエスパス御所東って、最低販売価格が６０００万円台と聞いたことある。
昔で言う億ションっぽい。
環境は良いかもしれないけど、夜道は薄暗くやや怖いかな。
でもそんなマンションを買う人は車で出かけるから関係がないか。

[607: 匿名はん]

ほんと、６０５さんの言うとおりですよね。
しかし、実際住むとなると山科はちょっと・・・って感じにはなります。

[608: 匿名はん]

しかしまぁ、あの暴走族どもの騒音だけは避けたいですよね。
私は山科にずっと住んでますがやっぱり中心部に比べてそうゆうことする子が圧倒的に多い。
住んで子供を育てる環境としてはあまりよくないと感じます。

[609: 匿名はん]

京都市内の新築マンション購入を希望している者ですが
５６７さんの言い方まではしないですが
実際問題、山科・伏見は京都市内のマンションとは考えないで検討しています。

子供を育てるとなると、やっぱり避けたいですね。

[610: 匿名はん]

グランエスパス御所東
高いけど、もういくつかは売れてましたよ。
最上階も売れてたなー。

[611: 匿名はん]

この間、モデルルームに行ってきました。パークホームズ今出川。
残り５戸。１LDKも、あと１戸だけ。すごい売れゆきでした。

[612: 匿名はん]

パークホームズ
北側バルコニーでもやむを得んという結論に達したのだろうか。

[613: 匿名はん]

かなりお値打ちな北側バルコニーが一番人気だったらしいです。
東にもバルコニーが付いてるからですかね＜今出川

[614: 匿名はん]

洗濯物と布団はカワックと乾燥機に任せたらいい、という考え方もありますもんね。
立地を優先したらお買い得ですよね。
でも自分は北側は買わないかな・・・。
子供がいるからジメッとして寒い暗い感じがどうしても無理です。
今、南向きに住んでますが、北側の部屋を知ってるだけに、ちょっと。。。

[615: 匿名はん]

611です。パークホームズ今出川。
北側は値段を考えたらお買い得でしたからね。
上の方の階だと北側は、送り火も見えそうですしね。
２つバルコニーのある北側は、一応は角だし、
人気になったんじゃないでしょうか。
南側は、やはり高いので。

南向きが買えたら日当たりは、一番いいんでしょうね。
でも、個人的には立地も大事だと思います。

[616: 匿名はん]

エスリード西京極、全戸南向きで価格も４LDKで３２００万からってお手頃じゃないでしょうか？
阪急西京極ってイメージどうですか？

[617: 匿名はん]

中京や下京、左京でもややこしい所はたくさんありますしね。
最近やたらと建ってる西大路界隈は・・・。
山科や伏見も大企業のトップが多く住む住宅地や閑静な地域もあるし、
地元の人間は必ず行政区ではなく地区で評価しますね。
一概に言えないのが京都で、だからややこしくも奥深いんじゃないでしょうか。

[618: 匿名はん]

フォルム松ヶ崎ノーザンレジデンスの情報キボンヌ

[619: 匿名はん]

山科も伏見もなじみがあれば気にならないのでは？
上京や中京で生まれ育った人にはかなり抵抗あるでしょうが。

松ヶ崎も人気ありますよね。私の周りでは３人も松ヶ崎方面で
探している人がいます。

[620: 匿名はん]

エスリード太秦
南向き住戸の前は川が流れてますよね？
川の近くはニオイと蚊の発生（その他虫）が気になりますね。

[621: 匿名はん]

公園に隣接しているのはどうでしょう？気になりますかね。

[622: 匿名はん]

公園とか学校は要注意ですね。
毎日のことですし、子供達の声も自分の子供が小さい頃は気にならないそうですが
子供が大きくなってからはイライラした、と言う友人の話を聞いたことがあります。
川の横というのは、藤和山ノ内にも言えることですよね。

[623: 匿名はん]

＞617さん
確かにっ！以前、左京区で考えていたところがあったのですが、
頭で思っていたイメージと、実際に現地に行った雰囲気が、
全然違うということがありました。
大きい区だと、特に場所によって雰囲気が異なりますね。

山科も伏見も場所によるんじゃないでしょうか。

[624: 匿名はん]

そうですよね！　左京区だって、知らない人は「閑静な住宅地」としか
想像しないかもしれませんが、実際には「・・・」なところもあります。
イメージだけで決めちゃいけませんよ。

[625: 匿名はん]

６１６さん
阪急西京極はいいところだと思います。実家の最寄り駅で買い物に行くときはいつも利用していました。ただこの物件の立地は西京極駅には少々遠く、西大路駅と２駅利用なんて書いてますが、とても中途半端なところだと思います。専有面積、立地条件からみて別にお手頃な価格とは言い難いと思います。

[626: 匿名はん]

エスリード太秦の南向き東南角と南西角の５０００万台の部屋はどの程度売れているのでしょうか？ご存じの方いらっしゃいますか。

[627: 匿名はん]

角部屋の４LDKは８割方売れたそうですよ。

[628: 匿名はん]

今日、エスリード太秦とシャリエ西大路御池のモデルルームに行ってきました。
エスリードの広さと共用部分の充実に惹かれるものの、シャリエの方が各住居の設備が良さそうなのと、交通の便が良さそうなので、シャリエに決めようかと考えています。
でも、シャリエの方がやっぱ高いですね・・・中京区だから？？

[629: 匿名はん]

エスリード太秦を見に行き、私はペットを飼っているんですが、皆さんこっそり飼っているので大丈夫ですと営業の方に言われたんですが本当に大丈夫なんでしょうか？エスリードはペット禁止のはずなんですが・・・　他にも言われた方いますか？　

[630: まるこ]

エスリード太秦を契約予定です。ペットに関しては、一応禁止ですが盲導犬や介護犬はOKとの事でした。ペット禁止というのはエスリードが決めたことだから、住んでから理事会とかでまた規約が変わるかも、との事でした。うちもペットを飼いたい！というと、629さんに近いお返事でした。だったら最初からペットOKにしてくれればいいのに…と思いました。
115㎡のお部屋は、南東、南西とも上階はほぼ埋まっているとの事でした。私もシャリエも考えましたが、立地と広さは変えられないし、太秦は地下鉄が出来るからこれから発展していくだろうし、広さでは絶対エスリード、ということでエスリードにしようと思ってます。私もエスリードってあんまりいいうわさは今まで聞かなかったけど、実際モデルルームに行ってみたら、営業さんも親切でした。
でも、親類に相談すると、あそこは京都の中でも特に良くない地域だ！って反対されてます。そういうことにお詳しい方、治安面や立地などから見ていかがでしょうか？宜しければ教えてください！

[631: 匿名はん]

>>629
そんな営業の方は無責任ですね。きちんと話されたほうがいいですね。

[632: 匿名はん]

“良くない地域”と言う話、時々聞きますよね。
でも今の時代ナンセンスと言うか、私はそのマンションに集まって来る方の人柄がどうか、
の方が大切だと思います。（住む前から知ることは難しいけど）
私は特に京都で育った人間ではないので、特にそういう習慣がないからかもしれませんが、
例えば人間的に素敵だと思ったその人の出身地を聞いて印象が変わるとか、
そういうのが全くありません。
大きな買い物でその後を左右するかもと心配になるなら、
ちょっとの心配も大きくなる大きくなる気持ちもわかりますが。
あ、もしかしてはやとちりでしょうか？
行政や治安、街の雰囲気とかは重要だと思います。

[633: 匿名はん]

私も>>629の営業の話に、口あんぐりです。
内緒で飼えば大丈夫なんて、それがもはや一般的になっているのでしょうか…
今住んでるマンションはペット禁止なんだけど
内緒、というかもう堂々と飼ってる人がいる。
エレベーターや廊下で排泄させて、しかもほったらかし。
ベランダに出して吠えさせたり…マナーが最悪です。
禁止なら禁止、そうでないならちゃんと管理組合で把握して監視していかないと
一部のマナーの悪い人のために、マンション全体の資産価値まで落ちてしまうのでは？

[634: 京女]

私も633の方の意見に同意します！エスリード、盲導犬がOKということは完全に禁止ではないですね。となると、犬が嫌いでペット禁止だからこのマンションを買うという人にとっては、非常に中途半端な定義ですね。盲導犬だけでなくほかにも犬を飼う方は絶対出てくるでしょうから、ペットはOKだけどきちんと規約を尊守する、きちんとしつける、マナーを守る、とかの方が飼う人飼わない人、双方にメリットだと思いますが…。

[635: 匿名はん]

ペットの説明でそんなにいい加減なところ聞いたことないですよ。
エスリードが販売も兼ねているのですか？
信用できる会社とは言えません。

[636: 匿名はん]

盲導犬はペットではありません。
別ものです。
住人同士で話し合えば？というような曖昧な規約では、後々もめることは目に見えていますよ。
くれぐれも広さだけに目を奪われないように、お気をつけてください。
あと、私も京都人ではないことから気にもしてませんでしたが、住み始めて15年、少しずつ京都の「地域性」を感じるようになりました。
京都に住み続けるつもりであれば、京都人ではないから「地域性」なんて知らない、関係ない、では陰で損をすると思います。
1200年の歴史、軽くないですよ。

[637: 匿名はん]

京都は歴史というキーワードが重くのしかかるのよね。。。

[638: 東男]

随分前のほうから過去レスを見ましたが、ファインフラッツ京都室町についてのコメントがまったく見当たりません。77平米3LDKが5400万円でちょっと高いのですが、あそこならあんなもんですか？

[639: 匿名はん]

京都市公務員の逮捕者続出なんか、結構根深い問題を感じますね。

[640: 匿名はん]

>>638
あの場所では、ちょっとより相当高いと思いますね。
安いマンションでは、パデシオン堀川六角がありますが、あまり話題になりませんね。
誰か買われた方いますか？

[641: 匿名はん]

>638
Grタイプの部屋のことでしょうか？全方向窓あり、ルーフバルコニー。でも室内77平米はちょっとお値段にしては狭いですよね。ルーフバルコニーに魅力を感じるのであれば、5400万はアリかなあ。どうかなあ。場所というよりは、全方向窓、広いルーフバルコニーという間取りに値段がついているのかも。メンテが大変そうだけど。。。全部足せば100平米くらいだし、ルーフバルコニーに屋外収納おいたらどれだけでも中は広く使えるし、とか前向きに考えたら価格相応？北向きルーフバルコニーだけど。
どういう層を狙ってる間取りかわからない。お金のある3人家族かな？

わたしはグラン・ブルーの情報がほしい人なのだけど、グラン・ブルーのコメントもゼロじゃないけどあまりない。もうほとんど売れちゃったのかな？
それともあまり物件的によくないのかな？

[642: 匿名はん]

だから立地だって。特に京都は、安いところはいろいろあるのよ

[643: 匿名はん]

そういう場所は価格を頑張らないと・・・・ね。

[644: 匿名はん]

６３９さん！
もっと具体的に教えて。どういうところが問題なのか？

[645: 匿名はん]

６３８さん
私は他の物件から見ても妥当と思ってます。
パデシオン堀川六角は以前のレスを見ると、人気もあまりないようですね。
私も大通りに面していることと、モデルルームの古臭さ気に入りませんでした。
ファインフラッツ京都室町、もう完売してると思ってました。
ルーフバルコニーは共有部分になるし、災害時の避難経路として確保しなければ
いけないはずなので、大きい収納は置けないと思います。

[646: 匿名はん]

京都に住んでるとマンション名がステイタスになってくる。
それだけで足元見られてしまう。
やっぱり見栄っ張りの町、京都やなーとつくづく思う。
どこ住んではるん？って聞かれたら、ちょっとでもいいイメージの返事するもんな。

[647: 匿名はん]

マンションの名前なんて、京都に限らずどこの地域でも気にしているんじゃないかな。
新築のマンションってどこも凝った名前だからね。

[648: 匿名はん]

では、
　シャリエ
　藤和
　サーパス
　エスリード
　ネバーランド
　パデシオン
で誰かイメージ順位つけてくださる？

[649: 匿名はん]

1.パデシオン
2.シャリエ
3.藤和
4.サーパス
5.エスリード
6.ネバーランド

あくまでイメージ。ネバーランドって、実際のグレードとかじゃなくて、その名前によいイメージを感じない。エスリードはなんかよくない評判をよく聞くし。
けど、見栄を張るにはどの名前もちょっとパンチが弱くないですか？

[650: 匿名はん]

１、シャリエ
２、藤和
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
３、ネバーランド
４、サーパス
５、エスリード
６、パデシオン

[651: 匿名はん]

６４９さん！
パデシオンとネバーランドは逆ではないのですか？
それとも、６４９さんはマンション初心者のお方？失礼ですが。
でも、おっしゃる通り、パンチはないですね。ネバーランドはいいと思いますが。

[652: 匿名はん]

私は
　１　ネバーランド
　２　シャリエ
　３　藤和
　４　エスリード
ーーーーーーーーー
　５　パデシオン
ですね。

[653: 匿名はん]

私は
１　シャリエ
２　藤和
ーーーーーーーーーー
３　ネバーランド
４　サーパス
５　パデシオン
６　エスリード
だと思います。

[654: 匿名はん]

デペのイメージじゃなくて、あくまでネーミングのセンスで順位つけるとしたら
京都ではどこが一番だと思う？

[655: 匿名はん]

グランブルー！

[656: 匿名はん]

>>629
そんないい加減な返答、常識では考えられない。
もし本当なら、買わないほうが無難。

[657: 匿名はん]

グランブルーは高級感イメージが定着しつつありますね。

[658: 匿名はん]

グレード順位でマジレスすれば、物件によって異なるものの、
平均値で言えば１位ネバーランド、２位シャリエまでは間違いないでしょう。

もしグランブルーを入れるならこの２つと競うでしょうが、
ここは物件によって差が大きく、評判もまちまちなのが実情。
３位以下は・・・あえて書きません。
パデは確かに名前の響きと外観は良いかもしれませんね。

[659: 匿名はん]

>638
下京区で７７㎡５４００万円というのは正直非常にに高い気がします。
なんだか買った瞬間に資産価値が購入金額よりはるかに下がりそうなので
私は検討を見送りました。高い買い物なので失敗はしたくないもんで…。

ネバーランドは外見だけで全くグレードは高くないと思います。
グランブルーは確かに高級仕様ですけど強きの価格ですね。

まあ基本的に田の字エリア以外のマンションは京都では資産価値はないでしょうね。

[660: 博文]

私も、グランブルーが良いと思います。特に仕様設備関係については良いセンスではないですか
一押しですね！購入検討してますが、価格と広さで迷っています。
現在の状況は、どうなんでしょうか？

[661: 匿名はん]

株式会社アキムラ シー・アイ・エックス[国土交通大臣（1）第6894号]って、初めて知りました。

[662: 匿名はん]

仕様設備ではシャリエもなかなかいいと思うのですが。

[663: 匿名はん]

>>662
構造・防犯ではグランブルーにはかなわないです。外観、内装の高級感も。
でも、それらを不要と思えば不要だし、シャリエの仕様は過剰すぎず、バランスいいと思います。
シャリエもいろいろオプションつけていって、グランブルー並みにしていったら結局は似たような価格になるのではないでしょうか？

グランブルーは丸太町通りに面してるので、音や排気ガスの心配はどうしてもある。あと修繕積立・管理費の安さが将来的なこと考えると心配。屋上もあって、ロビーも広くて、会議室もあって、立体駐車場もある。これらの維持管理って、けっこうかかりそうなんだけど。最寄の鉄道まで遠いのに駐輪場が少ない。日々の買い物も、自転車じゃないと厳しいのでは。

シャリエも魅力的、グランブルーも魅力的。でもこの二つで、高層階を狙うと4500〜5000万はいきますよね。

[664: 匿名はん]

私もグランブルー、検討してます。
設備仕様等もいいし、高層階なら南向きは二条城、東向きは東山（大文字）も見えて魅力を感じます…でも駅遠を考えるとやっぱり高いような気がします。皆さん場所と価格をどう思われますか？

>>660
少し前に行ったらまだ半分くらいはありましたよ。

[665: 匿名はん]

グランブルーの仕様なら、ある程度市内中心部の物件が今後出てきてもその位か、それ以上の価格設定じゃないかなぁ。

[666: 匿名はん]

６５８さん
１位２位について、その理由をもっと具体的に教えてくだい。よろしくお願い申し上げ候。

[667: 匿名はん]

いつまでも
見えると思うな
二条城
向かいはまだまだ
商業地

大文字
見えてたはずの
お隣も
今では東に
グランブルー

[668: 匿名はん]

グランブルーの評判は物件によってまちまちなのでしょうか？
例えば、御池高倉は高級志向で強気物件でしたよね。これは
価格に見合う優良なケースなのでしょうか？
５年ほど前に三条柳馬場にも建ってますが、あれはそれほど
評判は良くないのでしょうか？　立地が良いので設備等は
普通だったのでしょうか？

[669: 匿名はん]

　グランブルーについてはこのスレの中ほどで話題になっていたのでそろそろこのあたりで終わりましょう。グランブルーをもっと知りたい方は過去レスを参考にしてください。

　

[670: 匿名はん]

ネバーランド葛野大路三条メロディア、説明会行ってきました。
モデルルームはまだみたいです。
シアーズの営業マンが「早くしないと売れてしまいますよ。」ってしきりに言ってきますが、
マンションってそんなに早く売れるものなんですか？
また、ネバーランド葛野・・・はどうでしょうか？

[671: 匿名はん]

＞「早くしないと売れてしまいますよ。」
面白い営業トークだな。
あの辺りは激戦区だからねー。
なんとか客つかみたいんで必死ですな。

[672: 匿名はん]

シアーズの営業さんに670さんも言われたんですか。
私は他の物件で言われました。
シアーズは煽り営業が主流なんですね。
いまどき、そんなので高い買い物をする人がいるのでしょうか。

[673: 匿名はん]

シアーズはとにかく早く売りたい！といのが最優先。
「早くしないと売れてしまいますよ」はもちろん、「このあたりではもう建ちません」とか。
まあ、そんな煽り文句は放っておいてもかまわないのですが、
「最上階が良い」とか、「南向き角部屋が絶対」などの間取り的な条件の優先度が高い方は、
やはり早めに押さえないといけないと思います。
私も予算的にも立地的にもＯＫなのに、希望の部屋が埋まっていて断念した経験はあります。

[674: 匿名はん]

＞６２９に関して
前のレス引っ張り出してすみません。
昨日、エスリード太秦の方に足を運ばせていただいて購入を決めてきてしまいました。
なので、そのような営業をされている方がいるって聞いてビックリと共に怒りを覚えます。
エスリードの評判が良くないってことも知りませんでした。
担当してくれた営業の方がとても良かったので・・・
正直ショックです。
思わずエスリードに電話してしまいました。
そういう営業をされてる方がいらっしゃるらしいのですが・・・と。
向こうの回答は、ペットは禁止です。そういう営業の者がいるのでしたら注意を徹底します。
とのことでした。
気弱なもので、ドキドキしながら強気で電話をしました。
途中、購入を決定されていらっしゃるお客様ですか？
と聞かれなぜか、いいえ、現在検討中です。と言ってしまいました。
電話を切ってから、そんな嘘ついてしまったのだろう？購入を決めていると言ったら何か違う回答だったのか気になってもう一度電話したい気分です。

[675: 匿名はん]

＞早くしないと売れてしまいますよ
私もこのように言われた経験あります。
1週間考えて次の週末に行ったら、ここかここって言う２つの部屋とも売れていて、
本当に売れるんだと営業の方が言った言葉も、買われた方々の敏速な判断力にも
驚きました。
その言葉あながち嘘でないかもしれません・・・。

[676: 匿名どす]

＞６７４さんへ
＞ペットは禁止です。そういう営業の者がいるのでしたら注意を徹底します。

この回答が引き出せたことは、評価したいですね。ペットを認めようとした営業担当の名前を出していれば、なおよかったのでしょうが。名前まではわからないか・・・。
そうですね、もう一度電話をして（あるいは直接行って）「私は、お宅の物件を購入決定した者だ。ペットは禁止とあるのに・・・云々・・・それでは困る！例外は断固として認められない。」と言ってみましょう。それが強気というものです。

[677: 匿名]

私はペットを飼っていて、かつエスリード太秦を契約した者です。ペットに関して、629さんに近いお返事だったので、大丈夫なんだろうという認識で契約しました。ペットを飼えないなら契約解除したいんですが、その場合既に支払っている手付金などは戻ってくるんでしょうか？

[678: 匿名はん]

その時の説明状況次第では業者の詐欺にあたるんじゃないですかね？

[679: 匿名はん]

え〜そんなのあり得るのですか？
ペット禁止と許可ではえらい違いですよね・・・。
ここでたまたま知った人はいいけど、知らずに騙されて買ってしまったひとも
いるってことですよね？
後々の大きく問題になりそうですね。

[680: 匿名はん]

私は猫と犬の毛にアレルギーがあるんです。
こういう売り方だと不安です。
私はまだ軽い方ですが、アレルギーの度合いによってはショック症状起こす人もいるんだし
生命にかかわることもありますよ。
業者はしっかりして欲しいですね。

[681: 匿名どす]

いずれのサイトから検索しても、エスリード太秦に関してはペットのペの字も出てきませんね。たいていは物件概要もしくは物件詳細に「ペット可（但し制約あり）」などと記載されるのですがねぇ。それがないということは、禁止なのだと思いますよ。契約された方または検討中の方は、声を大にしてこの点をはっきりさせていいのではないでしょうか。

[682: 匿名はん]

いくら営業がいいと言ったからって、ペット連れの身でペット禁止のマンション契約するなんて
ちょっと軽率ではないでしょうか。
もちろん責任は営業側にあるとは思いますが。

[683: 匿名はん]

ペットの扱いについては、普通、重説に書いていると思います。
契約されたのであれば、当然、お持ちですよね。
禁止事項などの項目があるはずです。確認してみてはいかがでしょうか。

[684: 匿名はん]

エスリードとシャリエ、ネバーランドのどれかにしようと思って、ほぼシャリエに決定した者ですが、エスリードは評判が悪いのでしょうか？
私個人の感想としては、営業の方の感じとしては、シャリエが一番感じが良くて、次いでネバーランド、エスリードの順でした。
シャリエの営業の方は、「エスリードと迷ってます」と言うと、「確かに、エスリードさんのここはいいですよね。ただ、うちでもこの部分は自信を持ってます。」と言うように、相手の悪口はおっしゃいませんでした。
エスリードは、営業の感じはあまり良くありませんでした。トークが論理的ではなかったし・・・ちょっとなれなれしい感じでした。
ネバーランドは、営業の方は、ビジネスライクで結構良かったんですが、「シャリエが結構いいかなと思ってます。」と言うと、「あぁ、あそこ・・・」みたいな言い方だったのが、マイナスでした。

[685: 匿名はん]

エスリードの営業の人のことが話題になっていますね。私もモデルルーム行きましたが、いまいちでした。だいたい３０００万とか５０００万の商品を取り扱っている自覚があるのかと疑いたくなります。「この物件めっちゃ安いでしょ。」こんな軽々しい言葉使いをされたら本当に大丈夫？と思ってしまいます。物件そのものには前向きに検討しようと思っていましたが、営業の人の対応でひいてしまいました。エスリードのすべての営業の人がこうではないとは思いますが、第一印象って大事ですね。

[686: 匿名はん]

確かにシャリエは他社の批判をせず、>>684さんのおっしゃるような言い方をしはりますね。
とてもいい印象を受けました。
人間関係でも同じことが言えるな・・・とふと思いました。
他人の悪口ばっかりを言ってる人はやっぱり感じ悪いですもんね。

[687: 匿名はん]

エスリード西京極を契約した者です。重説、管理規約集には犬猫等の飼育は禁止と書いてありますし、説明も受けました。盲導犬は管理組合に申請すれば飼育可能みたいです。盲導犬は当たり前だと思ってますが・・・。私の場合はペット禁止ですと営業マンにきちんと説明を受けましたので、営業マンによって違うみたいですね。内緒で飼えば大丈夫というのは賃貸マンションじゃないんだからその説明は問題ありですね。金額的に選択の余地はなかったのですが、確かにいくつか行ったモデルルームの中ではエスリードが一番感じ良くなかったです。

[688: 匿名はん]

ネバーランド葛野大路、今週の金曜日からモデルルーム見れるみたいですが、どなたか行かれる方いますか？なんか、マンション初の仕様もあるらしいですが、ご存知の方いますか？

[689: 匿名はん]

えっ！なんですか、マンション初の仕様って？

[690: 匿名はん]

私はネバーランドに決めようと思っています。決め手は営業の方の対応でした。みなさんもエスリードさんの営業の方はあまり良くは書かれていませんね。実は私もです。言葉使いに高い商品を売っているという意識が感じられませんでした。全員がそうではないと思いますが、本当に大事なことですね。今はネバーランドにして良かったという気持ちでいっぱいです。早くモデルルームが見たいですね！

[691: 匿名はん]

烏丸御池のメイツ建設予定地で工事が始まったようですが、何も発表されませんね。

[692: 匿名はん]

建築確認が下りるまでは特に目立って展開はしないからね。

[693: 匿名はん]

シャリエの価格は発表されたんでしょうか？？
ご存知の方がいらっしゃったら、教えてください。

[694: 匿名どす]

他の板によれば、南東や角部屋などの条件を加えて、あの場所で4500とか4800、4900という価格が出ているそうです。貧乏な当方には手が出ませんがね・・・。

[695: 匿名はん]

中京区というだけで１〜２割増ってとこかな。

[696: 匿名はん]

シャリエ、３LDK 72㎡で3500〜3900てところでした。

[697: 匿名はん]

ネバーランド葛野大路モデルルーム行ってきました。共用廊下や玄関の壁がタイル張りではなく吹き付けだったのが安っぽく見えたのですが、あとの設備等は可もなく不可もなくといったかんじで購入迷ってます。どなたか行かれた方おられますか？

[698: 匿名はん]

ネバーランド葛野大路は東も南も大きな駐車場ですね・・容積率考えると将来何か建ちませんか？
大きな賭けになると思いますが？

[699: 匿名はん]

土地所有者が頑固なので、まず建つことはないらしいです。建築制限や日照権の問題で、建っても８ｍまでだそうです。
それよりも　「ネバーランド」　に住むということが一種のステータスになると思いますが。

[700: 匿名はん]

ネバーランド葛野大路の土地は大丈夫なのでしょうか？以下ホームページに前の持ち主東洋整染㈱の記事があります。http://www.toray.co.jp/news/other/nr050308.html
【一部の土壌及び地下水から環境基準等を超える有害物質が確認・・・・・】大丈夫？